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建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)(第五章)

第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理

一、勘察設(shè)計(jì)合同示范文本

勘察合同和設(shè)計(jì)合同示范文本的主要內(nèi)容區(qū)分(見圖一)

二、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作務(wù)件

發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件

(1)落實(shí)土地征用、青苗樹木賠償;

(2)拆除地上地下障礙物;

(3)處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題;

(4)平整施工現(xiàn)場;

(5)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。

圖一

三、發(fā)包人訂立設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)提供的資料和委托工作范圍

1.發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料

2.發(fā)包人委托的工作范圍

3.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[可以高于]國家規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。

4.合同爭議的最終解決方式是采用[仲裁或訴訟],采用仲裁時(shí),需注明[仲裁委員會(huì)的名稱].

四、設(shè)計(jì)合同的生效、變更和終止

1.設(shè)計(jì)合同采用[定金擔(dān)保],合同總價(jià)的[20%]為定金。

2.設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在[發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金]后生效。

3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的[3日內(nèi)]支付定金。

4.[設(shè)計(jì)人收到定金]為設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志。

5.在合同正常履行的情況下,[工程施工完成竣工驗(yàn)收工作]、[委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收]標(biāo)志著設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束。

6.設(shè)計(jì)合同中,判定設(shè)計(jì)人是否延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù)的期限是指[從設(shè)計(jì)人接到發(fā)包人支付的定金之日起,至交付全部設(shè)計(jì)文件之日止].

7.發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人[均不得]修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件。

8.設(shè)計(jì)合同履行過程中,發(fā)包人要求變更部分委托的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。由于設(shè)計(jì)人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì),發(fā)包人準(zhǔn)備將這部分設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)委托給另一設(shè)計(jì)人。設(shè)計(jì)合同范本針對此情況的規(guī)定包括[發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商并經(jīng)設(shè)計(jì)人同意]、[設(shè)計(jì)人不對該部分的設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任].

9.發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際需要確需修改工程勘察、設(shè)計(jì)文件時(shí),應(yīng)當(dāng)首先報(bào)經(jīng)[原審批機(jī)關(guān)]批準(zhǔn),然后由[原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改],經(jīng)過修改的設(shè)計(jì)文件應(yīng)按[設(shè)計(jì)管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后]使用。

10.發(fā)包人變更增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容專業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng)時(shí),須經(jīng)[原建設(shè)工程設(shè)計(jì)人]書面同意后,委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改,此后,原設(shè)計(jì)人[不再對修改的部分]負(fù)責(zé)。

五、發(fā)包人和設(shè)計(jì)人的責(zé)任

1.發(fā)包人和設(shè)計(jì)人的責(zé)任劃分續(xù)表

2.設(shè)計(jì)合同由于采用[定金擔(dān)保],因此合同內(nèi)沒有[預(yù)付款].

3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[3天內(nèi)],支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[20%]作為定金。

4.在合同履行過程中的中期支付中,定金[不參與結(jié)算],雙方的合同義務(wù)全部完成,進(jìn)行合同結(jié)算時(shí),定金可以[抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回].

5.設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后[3天內(nèi)],發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[30y0].

6.發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料超過規(guī)定期限[l5天]以內(nèi),設(shè)計(jì)人規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間[相應(yīng)順延],在此期限以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)[重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間].

六、設(shè)計(jì)合同履行中的違約責(zé)任

發(fā)包人和設(shè)計(jì)人違約責(zé)任的劃分