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復(fù)習(xí)指導(dǎo):監(jiān)理工程師考試投資控制復(fù)習(xí)重點(diǎn)

「復(fù)習(xí)提示1」 
  1.區(qū)別幾組概念——離岸價、到岸價、抵岸價、原價
  2.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)的計算基數(shù)都是到岸價
  3.不僅要掌握進(jìn)口設(shè)備原價計算公式,還需要掌握以上十項內(nèi)容的計價依據(jù)。
  「復(fù)習(xí)提示2」
 。1)依靠教材關(guān)于價值工程的知識點(diǎn)在很多本教材中都涉及到,但是各教材由于用途不同,存在較大差異,監(jiān)理工程師考試的教材中涉及的價值工程內(nèi)容比較簡單。造價工程師考試的教材中方案創(chuàng)新的方法(頭腦風(fēng)暴法、歌頓法、德爾菲法、專家檢查法 )和監(jiān)理工程師考試的教材中的方案創(chuàng)新的方法(頭腦風(fēng)暴法、哥頓法)是存在較大的差異的。
 。2)依靠公式價值工程知識點(diǎn)最基本的就是要掌握它的概念和用途,特別是v=f/c這個公式的含義。掌握這個公式的含義,即使是案例題,也不會對很多分了。關(guān)于案例分析的例題會在以后總結(jié),請您關(guān)注。
  (3)依靠對比此外,由于價值工程工作程序復(fù)雜,涉及多種管理方法的應(yīng)用,要注意比較記憶。如:價值工程對象的選擇方法:
  1、因素分析法 
  2、abc分析法 
  3、強(qiáng)制確定法 
   4、經(jīng)驗分析法 ;方案創(chuàng)新的技術(shù)方法常用的主要有頭腦風(fēng)暴法、哥頓法。
  【復(fù)習(xí)提示3】
  調(diào)值公式是合同結(jié)算的基本知識,涉及到計算,所以多次考試都考過這個問題?荚囆问蕉鄻樱瑔芜x題和案例題出現(xiàn)比較多。復(fù)習(xí)時,只要牢牢把握公式和理解公式,就很容易解決了。
   其中,p是調(diào)值后或者說是結(jié)算時的工程價款,也就是工程的實際價款。p0是調(diào)值前或者說是簽約時的工程價款,也就是工程預(yù)計或計劃價款。a0是工程價款中固定部分占工程合同總價的百分比,這些費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生,不會隨時間的變化而變化,或者是不能調(diào)整的價格,如機(jī)械折舊費(fèi)用、保險費(fèi)等。a1、a2、a3、a4是工程價款中可變因素占工程合同總價的百分比,如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。根據(jù)題目背景不同,只要有多少個可變因素,就可以有多少個可變因素的系數(shù),而且所有的a的總和為1,即a1+a2+a3+a4=1 。這一點(diǎn)很重要,直接決定了調(diào)值公式中未知要素的比重。很多考生計算錯誤,就是疏忽了這一點(diǎn)。a0、b0、c0、d0是簽約時與a1、a2、a3、a4 相對應(yīng)的各種要素的價格水平或價格指數(shù),一般題目中都會給出來的。a、b、c、d 是結(jié)算時與a1、a2、a3、a4 相對應(yīng)的各種要素的實際的價格水平或價格指數(shù),一般題目中都會給出來的。很多考題都會告知某種要素a1的價格上漲了一定的百分比,其含義就是 (a-a0)/a0=價格上漲的百分比,這個計算的公式往往都需要變形為 a/a0=1+價格上漲的百分比,然后利用簽約時的價格和這個公式可以計算出結(jié)算時的價格。 
  「復(fù)習(xí)提示4」
  1.盈虧平衡分析是在一定市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下(即:假設(shè)在此條件下生產(chǎn)量等于銷售量),通過對產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤相互關(guān)系的分析,判斷企業(yè)對市場需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法,故亦稱量本利分析。實際上是一種特殊形式的臨界點(diǎn)分析。將產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素,求取盈虧平衡時臨界點(diǎn)所對應(yīng)產(chǎn)量或者銷售量。
  2.盈虧平衡分析能夠從市場適應(yīng)性方面說明項目風(fēng)險的大小。盈虧平衡點(diǎn)越低,達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少,項目投產(chǎn)后盈利的可能性越大,適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng),抗風(fēng)險能力也越強(qiáng)。
  3.盈虧平衡點(diǎn)常用生產(chǎn)能力利用率或者產(chǎn)量表示。
  1)用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(bep)為:bep(%)=年固定總成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)×100% 
  2)用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)bep(產(chǎn)量)為:bep(產(chǎn)量)=年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅)
  兩者之間的換算關(guān)系為:bep(產(chǎn)量)=bep(%)×設(shè)計生產(chǎn)能力q為年生產(chǎn)能力;r為單位產(chǎn)品銷售價格;f為年固定成本;v為單件產(chǎn)品變動成本;t為單件產(chǎn)品稅金。
  4.固定成本是不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量影響的成本,即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減發(fā)生變化的各項成本費(fèi)用,如非生產(chǎn)人員工資、折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、辦公費(fèi)、管理費(fèi)等。
  5.變動成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比例變化的各項成本,如原材料 、燃料、動力消耗、包裝費(fèi)和生產(chǎn)人員工資等。
  6.長期借款利息應(yīng)視為固定成本,短期借款利息如果用于購置流動資產(chǎn),可能部分與產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量相關(guān),其利息可視為半可變半固定成本,為簡化計算也可視為固定成本。
  7.根據(jù)生產(chǎn)成本及銷售收入與產(chǎn)品銷售之間是否呈線性關(guān)系,盈虧平衡分析可進(jìn)一步分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。盈虧平衡分析雖然能夠從市場適應(yīng)性方面說明項目風(fēng)險的大小,但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。因此,還需采用其他一些方法來幫助達(dá)到這個目標(biāo)。
  「復(fù)習(xí)提示5」
  1.投資偏差=已完工程實際投資 - 已完工程計劃投資其中:已完工程實際投資=已完工程量×實際單價已完工程計劃投資=已完工程量×計劃單價投資偏差為“+”,表示投資超支;反之,表示投資節(jié)約。
  2. 進(jìn)度偏差1=已完工程實際時間 - 已完工程計劃時間進(jìn)度偏差2=擬完工程計劃投資 - 已完工程計劃投資其中:擬完工程計劃投資=擬完工程量×計劃單價進(jìn)度偏差為“+”,表示工期拖延;反之,表示工期提前。
  3.局部偏差有兩層含義:
 。1)對整個項目而言,指各單項工程、單位工程及分部分項工程的投資偏差;
  (2)對于整個項目已經(jīng)實施的時間而言,是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。
  4.相對偏差相對偏差=絕對偏差÷投資計劃值=(投資實際值-投資計劃值)÷投資計劃值相對偏差為“+”表示投資超支,反之表示投資節(jié)約。
  5.投資偏差程度=投資實際值÷投資計劃值5.注意投資偏差分析中的曲線法的圖形表示