第三節(jié)土地登記

一、土地登記概述
(一)土地登記的概念
土地登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價格等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強(qiáng)政府對土地的有效管理，保護(hù)權(quán)利人對于土地的合法權(quán)益的一項重要法律制度。

(二)土地登記的特點
1.統(tǒng)一性
土地登記既然是對土地權(quán)利的公示，其最主要的是要公示兩個內(nèi)容：一是每宗地的土地權(quán)屬狀況；二是相鄰地的相互關(guān)系。在我國，目前主要是按行政區(qū)劃分管轄區(qū)的。
2.唯一性
3.完整性和連續(xù)性
4.強(qiáng)制性
5.可信性    
凡經(jīng)土地登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項權(quán)利都能保證真實可靠，具有很強(qiáng)的公信力。
例題：土地登記的特點[   ]

a.統(tǒng)一性
b.多樣性
c.完整性和連續(xù)性
d.強(qiáng)制性

答案：a。c。d。e
分析：土地登記的特點
1.統(tǒng)一性2.唯一性3.完整性和連續(xù)性4.強(qiáng)制性5.可信性