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考生收藏造價(jià)師《相關(guān)理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記七

第二節(jié) 投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

1           經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)及其分類

1.1          經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容
對(duì)評(píng)價(jià)方案計(jì)算期內(nèi)各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析、預(yù)測(cè),對(duì)方案的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行計(jì)算、評(píng)價(jià),分析比較個(gè)方案的優(yōu)劣,從而確定和推薦最佳方案。
主要內(nèi)容:盈利能力分析、清償能力分析、抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。

1.2          經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法的分類

1.2.1     確定性評(píng)價(jià)方法、不確定性分析方法;

1.2.2     靜態(tài)評(píng)價(jià)方法、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。

2           經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)

根據(jù)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是否考慮時(shí)間價(jià)值

項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)

靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)

投資收益率

全部投資收益率

自有資金收益率

全部投資收益率

自有資金利潤(rùn)率

靜態(tài)投資回收期

 

償債能力

借款償還期

利息備付率

償債備付率

動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)

內(nèi)部收益率

 

動(dòng)態(tài)投資回收期

 

凈現(xiàn)值

 

凈現(xiàn)值率

 

凈年值

 

按指標(biāo)的性質(zhì)不同

項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)

時(shí)間性指標(biāo)

投資回收期

借款償還期

價(jià)值性指標(biāo)

凈現(xiàn)值

凈年值

比率性指標(biāo)

內(nèi)部收益率

凈現(xiàn)值率

投資收益率

利息備付率

償債備付率

 

3           靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

3.1          靜態(tài)投資回收期

3.1.1     表達(dá)式:
pt 靜態(tài)投資回收期                      ci 現(xiàn)金流入量
co 現(xiàn)金流出量

3.1.1.1                pt=k/r

3.1.1.2                pt={累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份}-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量

3.2          投資收益率

3.2.1     表達(dá)式:投資收益率r=年凈收益/項(xiàng)目全部投資×100%

3.2.2     分類:全部投資收益率、自有資金收益率、全部投資利潤(rùn)率、自有資金利潤(rùn)率;

3.2.2.1                全部投資收益率
公式:
f 正常年銷售利潤(rùn)                                y 正常年貸款利息
i 總投資(包括基建投資和流動(dòng)投資) d 折舊費(fèi)

3.2.2.2                自有資金收益率
公式:
q 自有資金

3.2.2.3                全部投資利潤(rùn)率

公式:

3.2.2.4                自有資金利潤(rùn)率;
公式:

3.2.3     注意:項(xiàng)目全部投資中含建設(shè)期利息。

3.3          借款償還期

3.3.1     表達(dá)式:
pd 借款償還期                             id 固定資產(chǎn)投資借款本金和利息
rp 第t年可用于還款的利潤(rùn)         d’ 第t年可用于還款的折舊
r0 第t年可用于還款的其他收益  rr 第t年企業(yè)留利

3.3.2     實(shí)際工作中可直接計(jì)算出:
pd=(借款償還后出現(xiàn)盈余的年份數(shù)-1)+當(dāng)年應(yīng)償還借款額/當(dāng)年可用于還款的收益額

3.4          利息備付率

3.4.1     計(jì)算公式:利息備付率=息稅前利潤(rùn)/當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用
          息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用

3.4.2     利息備付率應(yīng)大于2。

3.5          償債備付率

3.5.1     表達(dá)式:償債備付率=可用于還本付息資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額

3.5.2     償債備付率應(yīng)大于1。

4           動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)

4.1          凈現(xiàn)值與凈現(xiàn)值率

4.1.1     凈現(xiàn)值表達(dá)式:
npv 凈現(xiàn)值                                ci-co 第t年凈現(xiàn)金流量;
n 項(xiàng)目計(jì)算期                              ic 標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率

4.1.2     凈現(xiàn)值率表達(dá)式:npvr=npv/kp
npvr 凈現(xiàn)值率                           kp 總投資現(xiàn)值之和

4.2          凈年值

4.2.1     表達(dá)式:nav=npv(a/p,i,n)

4.2.2     是npv的等價(jià)指標(biāo)。

4.3          內(nèi)部收益率

4.3.1     表達(dá)式:

4.3.2     irr 內(nèi)部收益率

4.3.3     反映的是項(xiàng)目全部投資所能獲得的實(shí)際最大收益率,是項(xiàng)目借入資金的利率的臨界值。(允許借入資金利率的最低值)

4.4          動(dòng)態(tài)投資回收期

4.4.1     表達(dá)式:
p’t 動(dòng)態(tài)投資回收期

4.4.2     實(shí)際應(yīng)用中計(jì)算:
p’t=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年現(xiàn)金流量現(xiàn)值

5           經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法

5.1          壽命期相同的互斥方案比選

5.1.1     凈現(xiàn)值法:(選擇npv大的)

5.1.2     差額內(nèi)部收益率:△irr≥ic,選擇投資大的方案。

5.1.3     最小費(fèi)用法:適用于項(xiàng)目所產(chǎn)生的效益無(wú)法或者很難用貨幣直接計(jì)量,既得不到具體的現(xiàn)金流量的情況(選擇費(fèi)用小的)

5.1.3.1                費(fèi)用現(xiàn)值法:

5.1.3.2                年費(fèi)用比較法:

5.2          壽命期不同的互斥方案比選

5.2.1     年值法:

5.2.2     最小公倍數(shù)法:

5.2.3     研究期法(最小計(jì)算期法):

5.3          互斥組合方案的比選

5.3.1     有資金限制的獨(dú)立方案比選

5.3.1.1                獨(dú)立方案互斥化法:(窮舉)計(jì)算繁瑣

5.3.1.2                凈現(xiàn)值率排序法:會(huì)出現(xiàn)資金沒有被充分利用的情況,不一定能獲得最優(yōu)方案。

5.4          一般相關(guān)方案的比選:采用組合互斥法