1、背景某工程共15層，采用框架結(jié)構(gòu)，由于技術(shù)難度大，業(yè)主采用邀請(qǐng)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標(biāo)單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。該工程開(kāi)工日期為2003年4月1日，合同工期為18個(gè)月。在施工過(guò)程中，有以下情況： 1.2003年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)地面，開(kāi)挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加3.0萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天； 2.2003年8月份，恰逢連降7天罕見(jiàn)大雨，造成停工損失2.5萬(wàn)元，工期增加了4天。 3.2004年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天； 4.外墻裝修抹灰階段，一抹灰工在五層貼抹灰用的分格條時(shí)，腳手板滑脫，發(fā)生墜落事故，墜落過(guò)程中將首層兜網(wǎng)系結(jié)點(diǎn)沖開(kāi)，撞在一層腳手架小橫桿上，搶救無(wú)效死亡；上述事件中，除第2項(xiàng)外，其他工序時(shí)間的延誤未超過(guò)工作的總時(shí)差。 2、問(wèn)題：（1）簡(jiǎn)述索賠成立的條件。（2）施工單位對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事件1、事件2、事件3可否索賠？為什么？（3）如果在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問(wèn)題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理？（4）針對(duì)事件4中發(fā)生的安全事故，重大事故書(shū)面報(bào)告包括哪些內(nèi)容？

3、解答：

（1）施工索賠成立的條件如下：

①與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；

②造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

③承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

（2）事件1，費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措施。

事件2，費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化，屬于不可抗力因素，承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償，但工期應(yīng)予以順延。

事件3，費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤，所以費(fèi)用索賠成立；又因?yàn)樵摴ぷ鞯臅r(shí)間延誤未超過(guò)工作的總時(shí)差，不會(huì)影響工期，所以工期不予延長(zhǎng)。

（3）所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從乙方保修金中扣取。

（4）重大事故書(shū)面報(bào)告的內(nèi)容：

① 事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱(chēng)。

② 事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)。

③ 事故發(fā)生原因的初步判斷。

④ 事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況。

⑤ 事故報(bào)告單位。