試題1：(15分)

某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿為主的地區(qū)中心城市。城市建設用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。城市建設用地為62平方公里(包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，5年來已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎設施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評審認為：城市性質、人口規(guī)模、城市建設用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對城市建設用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。
你認為上達三個方面存在的最主要問題是什么?并提出相應的主要調整措施。


參考答案：
1.人均用地指標。人均總指標和工業(yè)用地人均指標和工業(yè)用地比例。壓縮城市工業(yè)用地。
2. 50萬人口的城市，商業(yè)中心分布不合理，可適當增加副中心。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響。可遷出工業(yè)。
3.沿河布置三類工業(yè)不合理應遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。

試題2：(10分)

圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設用地的關系。
試評析其主要優(yōu)、缺點。




參考答案：
優(yōu)點：
1.主次干道布置順應了山勢河流
2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風景區(qū)，南為客站。
3.工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通方便，靠近貨站。
缺點：
1.沿鐵路西側的南北向城市道路承擔過境交通功能，兩側布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。
2.工業(yè)、倉庫區(qū)內部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。

試題3：(15分)

圖示為一組團式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。港口所在組團為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個組團為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點的一級公路，通往省內其它地區(qū)。
試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問題。

參考答案：
1.編組站位置不當；
2.鐵路穿越西組團不合理；
3.高速公路和省道穿越城市北、東組團不合理；
4.客運碼頭于火車站、公路客運站布局分散、不利于換乘；各組團交通聯(lián)系道路不足；

試題4：（15分）

某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側為支路�？傆玫貫�14.5公頃�，F(xiàn)狀市政管線己埋入道路地下，己建配電房能滿足小區(qū)改建后要求。該區(qū)用地東側已建成金融、商業(yè)服務中心；小區(qū)西北角有兩幢新建住宅樓和一所中學；另有兩所小學、一處幼托，以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠�，F(xiàn)己決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃。
試根據(jù)現(xiàn)狀條件（如示意圖）及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設計要求，提出需要調整和增加的主要內容。



答案：1.兩所小學應合并為一處；
2.托幼位置不當應調整；
3.汽車配件鑄造廠對小區(qū)有污染，應遷出；
4.增加小區(qū)公共綠地；
5.完善道路系統(tǒng)，停車場地；
6.增加配套公共設施。
 
試題5

某市中心區(qū)有一座市級醫(yī)院,地處兩條交通繁忙的干道西北角,占地0.48公頃。醫(yī)院為改善門診設施,決定將位于臨街轉角處二層門診樓原地改建為6層,并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總建筑面積為14000平方米。
試分析:這個規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什么主要問題?
〈提示:1.該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車泊位可按0.5輛/100平方米計算;
            2.不涉及建筑高度、體型、容積率、紅線后退等其它問題�！�



試題5答案：
1、車輛出入口離交叉口太近，影響干道交通暢通
2、門診人流出入口設在道路轉角處，人流易造成道路擁堵
3、辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定
4、停車泊位數(shù)量不足
5、病房樓靠近干道布置不合理，與停車場關系也不好，易受干擾

試題6：（15分）

開發(fā)建設單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內建設商品住宅，其性質與總體規(guī)劃相符。在做了初步測算后，向城市規(guī)劃行政主管部門提出了建設申請。該項目占地約26.2公頃，其內有部分待改造的平房及工廠等；基地北側臨城市次干道；西側為城市外圍的快速路（過境交通）；東、南側為已改造完成的住宅（樓房）；北側為規(guī)劃風景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖中所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見附圖）：

1.用地情況：規(guī)劃性質、邊界條件、規(guī)劃用地面積；
2.建筑限高、建筑后退及間距要求；
3.小區(qū)綠地配置要求；
4.公建配套設施要求；
5.市政設施及道路的配置要求；
6.地塊內應保留的現(xiàn)狀設施；
7.遵守事項：規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范、規(guī)定的要求。
請補充其他必要的規(guī)劃設計條件



答案：1.容積率和建筑密度指標；
2.交通組織、出入口、停車位的要求；
3.重點處理與北側風景區(qū)的景觀協(xié)調關系；
4.協(xié)調好與東、南側現(xiàn)狀建筑的空間關系；
5.河流與水面的保留與利用要求；
6.減少快速路過境交通對居住區(qū)干擾的要求（如綠化隔離帶）。

試題7：（15分）

某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級文物保護單位，并劃定古城墻內外各100米為保護區(qū)，只準綠化，不許建設，由園林綠化隊管理。有一投資者看中這塊風水寶地，以每年支付i00萬元的租金在離古城墻50米處投資建設五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊簽定了協(xié)議后，隨即組織施工。此時，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊發(fā)現(xiàn)，責令立即停工。
試分析：這個工程屬于什么性質？為什么？應該如何處理？

答案：
1.該工程未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，所以屬于違法建設。該工程侵占文物保護用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護法，嚴重影響城市規(guī)劃和文物保護，性質十分嚴重；
2.責成投資者立即拆除違法建筑，恢復地形地貌；對投資者處以罰款；沒收綠化隊所收租金，上交國庫；建議園林綠化隊的上級主管部門追究綠化隊有關責任人的行政責任并給予處分。