詳 細(xì) 情 況
            一、單選題:
            1、在選擇土地最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇最佳的（ ）
            a. 建筑容積率  
            b. 土地覆蓋率  
            c. 土地用途  
            d. 建筑類型  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：c 

            2、專業(yè)費(fèi)用一般按（  ）的一定比率計(jì)算
            a. 不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)  
            b. 開發(fā)建筑費(fèi)  
            c. 建筑費(fèi)加利息  
            d. 地價(jià)款加利息  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
  
            3、某房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期的三個(gè)階段分別為1年、2年和1年，計(jì)算預(yù)付資本利息時(shí)，地價(jià)款的計(jì)息期為（  ）年
            a. 4  
            b. 3  
            c. 2.5  
            d. 3.5  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
  
            二、多選題:
            4、剩余法還可稱作（  ）
            a. 假設(shè)開發(fā)法  
            b. 殘余法  
            c. 倒算法  
            d. 余值法  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 
  
            5、根據(jù)所開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的類型，對(duì)于習(xí)慣出租的不動(dòng)產(chǎn)，要綜合采用（  ）來確定不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)。
            a. 市場(chǎng)比較法  
            b. 成本逼近法  
            c. 收益還原法  
            d. 路線價(jià)法  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c 
  
            6、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)的預(yù)付資本包括（  ）
            a.地價(jià)款  
            b.建筑費(fèi)  
            c.專業(yè)費(fèi)  
            d.稅費(fèi)  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c 
  
            三、判斷題:
            7、剩余法以地租原理為理論依據(jù)，在計(jì)算上跟地租量是一致的（  ）  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤 
  
            8、剩余法估價(jià)與項(xiàng)目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設(shè)在開發(fā)期間各項(xiàng)成本的投入是均勻投入（  ）  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤 
  
            9、只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時(shí)，剩余法才是有效的方法（  ）  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：正確 
  
            10、開發(fā)商的投資回報(bào)率一般按不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)或預(yù)付總資本的一定比例計(jì)算（  ）  
             標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤