全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試中，案例分折歷來(lái)是難點(diǎn)之一。案例分折題一般是在模擬工程造價(jià)管理活動(dòng)的背景材料基礎(chǔ)上，提出若干個(gè)獨(dú)立或有關(guān)聯(lián)的小題。每個(gè)小題可以是計(jì)算題、簡(jiǎn)答題、論述題或改錯(cuò)題。解答該類試題的步驟是：首先要審題，理解問(wèn)題的含義和考核內(nèi)容；其次確定解答該問(wèn)題所需運(yùn)用的知識(shí)內(nèi)容；第三是理清背景材料中的各種關(guān)系和相關(guān)條件；第四是確定解答該問(wèn)題的若干重點(diǎn)；第五是充分利用背景材料中的條件，運(yùn)用所掌握的知識(shí)，分層次地解答問(wèn)題。需要注意的是，試題評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中一般要將考核重點(diǎn)分解為若干采分點(diǎn)，最小采分點(diǎn)一般為0.5分。因此，解答問(wèn)題要針對(duì)性強(qiáng)、重點(diǎn)突出、逐層分析、依據(jù)充分合理、結(jié)論明確，有計(jì)算要求的要寫出計(jì)算過(guò)程，尤其要注意與教材緊密結(jié)合。全國(guó)統(tǒng)編教材將是案例分折答案的主要參考依據(jù)（當(dāng)然也包括國(guó)家建設(shè)行政主管部門指定的一些近期發(fā)布的重要規(guī)范及文件）�？忌鷤�(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)或做法雖具有一定參考價(jià)值，但仍應(yīng)特別注意與教材相結(jié)合。

    《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》方面的案例分折，主要圍饒如下五個(gè)方面：
    1、設(shè)計(jì)方案、施工方案的價(jià)值工程分折；
    2、工程合同管理與索賠：
    3、工程價(jià)款結(jié)算：
    4、竣工決算：
    5、資金使用計(jì)劃與投資偏差分折。

    下面我們將分頭講解。

    一、設(shè)計(jì)方案、施工方案價(jià)值工程分折方面的案例

    「案例1-1」

    背景：
    某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：
    a樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價(jià)為1438元/m2；
    b樓方案：結(jié)構(gòu)方案同a方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價(jià)為1108元/m2；
    c樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價(jià)為1082元/m2.

    方案各功能和權(quán)重及各方案的功能得分見(jiàn)表1.

方案功能功能權(quán)重方案功以能得分abc結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987窗戶類型0.10978

    問(wèn)題：

    1、試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

    2、為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見(jiàn)表2.按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。

功能項(xiàng)目功能評(píng)分目前成本（萬(wàn)元）a.樁基圍護(hù)工程101520b.地下室工程111482c.主體結(jié)構(gòu)工程354705d.裝飾工程385105合 計(jì)9412812

    試分析各功能項(xiàng)目和目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。

    分析要點(diǎn)：
    問(wèn)題1考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法、過(guò)程和原理。
    問(wèn)題2考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程造價(jià)控制的方法。

    價(jià)值工程要求方案滿足必要功能，清除不必要功能。在運(yùn)用價(jià)值工程對(duì)方案的功能進(jìn)行分析時(shí)，各功能和價(jià)值指數(shù)有以下三種情況：
    （1）ⅵ＝1，說(shuō)明該功能的重要性與其成本的比重大體相當(dāng)，是合理的，無(wú)須再進(jìn)行價(jià)值工程分析；
    （2）ⅵ＜1，說(shuō)明該功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在過(guò)剩功能，應(yīng)作為重點(diǎn)分析對(duì)象，尋找降低成本的途徑；
    （3）ⅵ＞1，出現(xiàn)這種結(jié)果的原因較多，其中較常見(jiàn)的是：該功能較重要，而目前成本偏低，可能未能充分實(shí)現(xiàn)該重要功能，應(yīng)適當(dāng)增加成本，以提高該功能的實(shí)現(xiàn)程度。

    各功能目標(biāo)成本的數(shù)值為總目標(biāo)成本與該功能指數(shù)的乘積。

    答案：

    問(wèn)題1：
    解：
    分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。
    1.計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見(jiàn)表3.

方案功能功能權(quán)重方案功能加權(quán)得分abc結(jié)構(gòu)體系0.2510×0.25＝2.5010×0.25＝2.508×0.25＝2.00模板類型0.0510×0.05＝0.5010×0.05＝0.509×0.05＝0.45墻積系數(shù)0.258×0.25＝2.009×0.25＝2.257×0.25＝1.75面積系數(shù)0.359×0.35＝3.158×0.35＝2.807×0.35＝2.45窗戶類型0.109×0.10＝0.907×0.10＝0.708×0.10＝0.80合 計(jì)9.058.757.45功能指數(shù)9.05/25.25＝0.3588.75/25.25＝0.3477.45/25.25＝0.295

    注：表3中各方案功能加權(quán)得分之和為：9.05+8.75+7.45＝25.25

    2.計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見(jiàn)表4.

方 案abc合 計(jì)單方造價(jià)（元/m2）1438110810823628成本指數(shù)0.3960.3050.2980.999　　3.計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)，見(jiàn)表5�！　”�5
方 案abc功能指數(shù)0.3580.3470.295成本指數(shù)0.3960.3050.298價(jià)值指數(shù)0.9041.1380.990

　　由表5的計(jì)算結(jié)果可知，b方案的價(jià)值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

　　問(wèn)題2：　　解：根據(jù)表2所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體計(jì)算結(jié)果匯總見(jiàn)表6�！　”�6

功能項(xiàng)目功能評(píng)分功能指數(shù)目前成本（萬(wàn)元）成本指數(shù)價(jià)值指數(shù)目標(biāo)成本（萬(wàn)元）成本降低額（萬(wàn)元）樁基圍護(hù)工程100.106415200.11860.89711295225地下室工程110.117014820.11571.0112142458主體結(jié)構(gòu)工程350.372347050.36721.01394531174裝飾工程380.404351050.39851.01464920185合 計(jì)941.0000128121.000012170642

　　由表6的計(jì)算結(jié)果可知，樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均應(yīng)通過(guò)適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基圍護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程。