此前，一級(jí)開發(fā)一直是由北京市國(guó)土整理儲(chǔ)備中心或由政府指定某個(gè)國(guó)有企業(yè)操作，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制將令土地一級(jí)開發(fā)與二級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)各自獨(dú)立起來(lái)。日前，北京市國(guó)土局、市土地整理儲(chǔ)備中心等部門聯(lián)合發(fā)布招標(biāo)公告，向社會(huì)公開招標(biāo)石景山南宮住宅小區(qū)項(xiàng)目和門頭溝新城子地區(qū)21－218號(hào)用地項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)主體。兩個(gè)項(xiàng)目總占地面積約30.81公頃，總建筑面積約34.11萬(wàn)平方米，這標(biāo)志著北京土地一級(jí)開發(fā)納入市場(chǎng)化運(yùn)行軌道。 
　　北京市國(guó)土局已于12月份起出售標(biāo)書，12月28日為投標(biāo)時(shí)間。相關(guān)工作人員介紹，投標(biāo)當(dāng)天下午即開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，而后將評(píng)標(biāo)結(jié)果交由主管部門審定后按程序公布中標(biāo)企業(yè)。
　　自暫行辦法出臺(tái)后，尚未出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，開發(fā)企業(yè)方面也一直在觀望。對(duì)此，北京市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛表示，這兩塊地實(shí)際上是作為土地一級(jí)開發(fā)公開招標(biāo)的試點(diǎn)，標(biāo)書中會(huì)詳細(xì)規(guī)定土地一級(jí)開發(fā)預(yù)計(jì)成本（低限、高限）及收益測(cè)算等內(nèi)容。也就是說(shuō)，試點(diǎn)工作完成后，將根據(jù)實(shí)施情況制訂出細(xì)則。今后，北京市將通過(guò)對(duì)土地的一級(jí)開發(fā)招標(biāo)，從而合理地安排向市場(chǎng)年度供給土地的計(jì)劃。