住宅建筑設(shè)計(jì)原理
1. 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)�？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。 來(lái)源：
居住區(qū)：10000～16000戶，3000~50000人。
居住小區(qū)：3000～5000戶，10000~15000人。
組團(tuán)：300~1000戶，1000~3000人
2. 住宅設(shè)計(jì)一般以套型為單位進(jìn)行。
3. 住宅底層嚴(yán)禁布置火災(zāi)危險(xiǎn)性甲乙類物質(zhì)的商店，不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲的娛樂(lè)場(chǎng)所
4. 地下室、貯藏室等房間的最低凈高不應(yīng)低于2.0米
5. 室內(nèi)坡道水平投影長(zhǎng)度超過(guò)15米時(shí)，宜設(shè)休息平臺(tái)
6. 外墻內(nèi)保溫所占面積不計(jì)入使用面積；煙道、風(fēng)道、管道井不計(jì)入使用面積；陽(yáng)臺(tái)面積不計(jì)入使用面積；壁柜應(yīng)計(jì)入使用面積
7. 旋轉(zhuǎn)樓梯兩級(jí)的平面角度不大于10度，且每級(jí)離內(nèi)側(cè)扶手中心0.25處的踏步寬度要大于0.22米
8. 室內(nèi)臺(tái)階宜150×300；室外臺(tái)階寬宜350左右，高寬比不宜大于1：2.5
9. 住宅公用樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m來(lái)源：9000bbs.cn
10. 住宅梯段寬度不應(yīng)小于1.1m（6層及以下一邊設(shè)欄桿的可為1.0m），凈空高度2.2m
11. 梯扶手高度0.9m，水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.5m時(shí)應(yīng)為1.05m
12. 住宅套內(nèi)樓梯梯段的最小凈寬兩邊墻的0.9m，一邊臨空的0.75m。住宅室內(nèi)樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.22m，踏步高度不應(yīng)小大0.20m
13. 門洞共用外門寬1.2m，戶門臥室起居室0.9m，廚房0.8m，衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)門0.7m，所有門洞高為2.0m
14. 住宅層高不宜高于2.8m
15. 臥室起居室凈高≥2.4m，其局部?jī)舾摺?.1m（且其不應(yīng)大于使用面積的1/3）
16. 利用坡頂作起居室臥室的，一半面積凈高不應(yīng)低于2.1m。利用坡頂空間時(shí)，凈高低于1.2m處不計(jì)使用面積；1.2--2.1m計(jì)一半使用面積；高于2.1m全計(jì)使用面積
17. 放家具墻面長(zhǎng)3m，無(wú)直接采光的廳面積不應(yīng)大于10m2
18. 廚房面積ⅰ、ⅱ≥4m2；ⅲ、ⅳ≥5m2。住宅廚房的操作面凈長(zhǎng)度應(yīng)不小于2.1米。 來(lái)源：
19. 廚房?jī)魧拞蚊嬖O(shè)備不應(yīng)小于1.5m；雙面布置設(shè)備間凈距不應(yīng)小于0.9m
20. 住宅套型共分四類使用面積分別為34、45、56、68m2
21. 單人臥室≥6m2；雙人臥室≥10m2；兼起居室臥室≥12m2；
22. 衛(wèi)生間面積三件3m2；二件2~2.5m2；一件1.1m2
23. 廚房、衛(wèi)生間凈高2.2m
24. 廚房、衛(wèi)生間的樓地面標(biāo)高應(yīng)略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有不小于0.5%的坡度坡向地漏或地溝。
25. 住宅樓梯窗臺(tái)距樓地面凈高度低于0.9米時(shí)，不論窗開(kāi)啟與否，均應(yīng)有防護(hù)措施
26. 陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高1.05m；中高層為1.1m(但要≤1.2；桿件凈距≤0.11)。
27. 無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道、預(yù)留排氣機(jī)械的位置。廚衛(wèi)門應(yīng)在下部設(shè)置≥0.02㎡的固定百葉，或距地≥30mm的縫隙。
28. 每套應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)、應(yīng)設(shè)置晾衣設(shè)施、頂層應(yīng)設(shè)雨罩；陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)作有組織排水；陽(yáng)臺(tái)宜做防水；雨罩應(yīng)做防水
29. 起居室、臥室、廚房應(yīng)直接采光，臥室、起居室采光系數(shù)≥1，窗地比1：7；梯間分別為0.5、1：12。
30. 臥室、起居室、明衛(wèi)的通風(fēng)開(kāi)口面積≥該房間地板面積的1/20。廚房≥1/10，且≥0.6㎡。
31. 采用自然通風(fēng)的臥室，通風(fēng)開(kāi)口面積與該房間地板面積之比不應(yīng)小于1/20。
32. 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，西面應(yīng)采取遮陽(yáng)措施。
33. 嚴(yán)寒地區(qū)的住宅出入口，各種朝向均應(yīng)設(shè)防寒門斗或保溫門。
34. 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑體形系數(shù)≤0.3。
35. 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)室內(nèi)外有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。
36. 住宅建筑中不宜設(shè)置的附屬公共用房有鍋爐房、變壓器室、易燃易爆化學(xué)物品商店。但有廚房的飲食店可設(shè)。
37. 躍層指套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅
38. 在坡地上建住宅，當(dāng)建筑物與等高線垂直時(shí)，采用跌落方式較為經(jīng)濟(jì)
39. 住宅建筑工程評(píng)估指標(biāo)體系表中有一級(jí)和二級(jí)指標(biāo)
40. 7層及以上、入口地面大于16米的住宅必須設(shè)電梯
41. 地震區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)宜采取縱橫墻混合承重的布置方式 來(lái)源：
42. 套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.2m；通臥室、起居室的過(guò)道1m；通輔助房的過(guò)道0.9m
43. 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.4m；壁柜凈深不宜小于0.5m。
44. 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（a聲級(jí)）：晝間不應(yīng)大于50db；夜間不應(yīng)大于40db。住宅分戶墻和樓板的計(jì)權(quán)空氣聲隔聲量不應(yīng)小于40db；樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75db。
