土地權(quán)利設(shè)定登記是指土地登記機(jī)關(guān)對一宗土地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利進(jìn)行的登記。
　　土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項權(quán)利設(shè)定登記是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項權(quán)利的第一次登記，初始土地登記也是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項權(quán)利的第一次登記，二者具有共同點，都是土地登記機(jī)關(guān)對某宗土地的使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利進(jìn)行第一次登記。但設(shè)定登記與初始登記有以下兩點區(qū)別：
　　（1）設(shè)定登記屬于變更土地登記的一種類型。
　　（2）設(shè)定登記是對土地權(quán)利的第一次登記，但不是在一定時間、一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的普遍登記，而是對個別土地的登記，具有經(jīng)常性的特點。
　　設(shè)定登記按照所登記的土地權(quán)利的不同分為六種登記，即（1）劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（2）出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（3）國家入股國有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（4）國家租賃國有士地使用權(quán)設(shè)定登記；（5）集體土地使用權(quán)設(shè)定登記；（6）土地他項權(quán)利設(shè)定登記。