物業(yè)考察材料報告 篇1

　　xx年9月5日我局組織城區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理赴全國率先實施物業(yè)管理的先進城市———深圳市房管局進行了實地考察，考察座談會于9月7日上午在深圳市房管局賓館進行，深圳市房管局物業(yè)處副處長、辦公室主任、物業(yè)協(xié)會會長及二位物業(yè)公司經(jīng)理參加，座談會就怎樣加強對物業(yè)公司管理，怎樣推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)等問題進行了深入廣泛的交流，從中使考察人員受益非淺，達(dá)到了考察的目的和效果，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：

　　一、考察情況

　　(一)政府重視，加強領(lǐng)導(dǎo)、健全機構(gòu)。

　　深圳市政府把物業(yè)管理工作列入政府重要工作之一，把打造文明城市與建設(shè)文明小區(qū)緊密結(jié)合在一起，十分重視組織領(lǐng)導(dǎo)和組織建設(shè)。

　　1、組織領(lǐng)導(dǎo)層次高，深圳市成立物業(yè)管理委員會由市政府牽頭，主管副市長任委員會主任，深圳市政府副秘書長、深圳市住宅局長任副主任、成員由6個行政區(qū)和計劃、財政、國土等13個部門領(lǐng)導(dǎo)及深大電話公司等4個企業(yè)負(fù)責(zé)人組織;委員會下設(shè)辦公室和物業(yè)管理招標(biāo)辦辦公室，兩個辦公室均設(shè)在深圳市住宅局，負(fù)責(zé)日常工作;各區(qū)人民政府也成立相應(yīng)機構(gòu)，領(lǐng)導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和老住宅區(qū)整治改造工作。

　　2、建立合理業(yè)主委員會組成監(jiān)管管理機制，齊抓共管。一是各物業(yè)行政主管部門對業(yè)主大會，業(yè)主委員會的成立及活動進行指導(dǎo)，監(jiān)督和管理。二是街道辦事處，社區(qū)工作者或社區(qū)居委會負(fù)責(zé)業(yè)主大會的成立及首屆業(yè)主委員會的選舉工作，指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會，業(yè)主委員會的日常工作，并處理物業(yè)管理與社會管理的相互關(guān)系。三是由物業(yè)主管部門、政法委、維護辦、街道辦事處、社區(qū)工作站或居委會、派出所、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)組織聯(lián)席會，聯(lián)席會由街道辦事處召集和主持，主要協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的疑難問題，

物業(yè)考察材料報告 篇1

　　xx年9月5日我局組織城區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理赴全國率先實施物業(yè)管理的先進城市———深圳市房管局進行了實地考察，考察座談會于9月7日上午在深圳市房管局賓館進行，深圳市房管局物業(yè)處副處長、辦公室主任、物業(yè)協(xié)會會長及二位物業(yè)公司經(jīng)理參加，座談會就怎樣加強對物業(yè)公司管理，怎樣推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)等問題進行了深入廣泛的交流，從中使考察人員受益非淺，達(dá)到了考察的目的和效果，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：

　　一、考察情況

　　(一)政府重視，加強領(lǐng)導(dǎo)、健全機構(gòu)。

　　深圳市政府把物業(yè)管理工作列入政府重要工作之一，把打造文明城市與建設(shè)文明小區(qū)緊密結(jié)合在一起，十分重視組織領(lǐng)導(dǎo)和組織建設(shè)。

　　1、組織領(lǐng)導(dǎo)層次高，深圳市成立物業(yè)管理委員會由市政府牽頭，主管副市長任委員會主任，深圳市政府副秘書長、深圳市住宅局長任副主任、成員由6個行政區(qū)和計劃、財政、國土等13個部門領(lǐng)導(dǎo)及深大電話公司等4個企業(yè)負(fù)責(zé)人組織;委員會下設(shè)辦公室和物業(yè)管理招標(biāo)辦辦公室，兩個辦公室均設(shè)在深圳市住宅局，負(fù)責(zé)日常工作;各區(qū)人民政府也成立相應(yīng)機構(gòu)，領(lǐng)導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和老住宅區(qū)整治改造工作。

　　2、建立合理業(yè)主委員會組成監(jiān)管管理機制，齊抓共管。一是各物業(yè)行政主管部門對業(yè)主大會，業(yè)主委員會的成立及活動進行指導(dǎo)，監(jiān)督和管理。二是街道辦事處，社區(qū)工作者或社區(qū)居委會負(fù)責(zé)業(yè)主大會的成立及首屆業(yè)主委員會的選舉工作，指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會，業(yè)主委員會的日常工作，并處理物業(yè)管理與社會管理的相互關(guān)系。三是由物業(yè)主管部門、政法委、維護辦、街道辦事處、社區(qū)工作站或居委會、派出所、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)組織聯(lián)席會，聯(lián)席會由街道辦事處召集和主持，主要協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的疑難問題，

　　隨著科學(xué)研究面向經(jīng)濟建設(shè)任務(wù)的增加，屆中全會以后�？茖W(xué)考察活動，尤其是以自然資源開發(fā)、利用為中心的考察活動，為振興中華肩負(fù)著光榮任務(wù)。將為我國國民經(jīng)濟，社會文化的發(fā)展，為各類學(xué)科的科學(xué)研究。發(fā)揮更大的作用。

　　或者為了獲取某項科研任務(wù)的科學(xué)數(shù)據(jù)或證據(jù)，考察報告的概念有廣義與狹義之分。廣義的考察報告是指作者為了解某地區(qū)的基本情況。根據(jù)一定的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，親自進行考察活動

　　或者為了獲取某項科研任務(wù)的科學(xué)數(shù)據(jù)或證據(jù)，考察報告的概念有廣義與狹義之分。廣義的考察報告是指作者為了解某地區(qū)的基本情況。根據(jù)一定的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，親自進行考察活動，并在此基礎(chǔ)上寫成文章，如考察散記、考察札記、考察日記，以及一些學(xué)術(shù)性的報告等，統(tǒng)稱為考察報告。一種重要的應(yīng)用寫作文體。

　　人們認(rèn)識過程必須經(jīng)過感性認(rèn)識階段，馬克思主義的認(rèn)識論表明：認(rèn)識的唯一源泉是物質(zhì)世界。認(rèn)識依賴于實踐。然后上升到理性認(rèn)識階段。社會實踐中去考察，就是馬克思主義的認(rèn)識論的具體運用。

　　制定政策，重要領(lǐng)導(dǎo)人的職責(zé)是發(fā)現(xiàn)問題。解決問題。要發(fā)現(xiàn)問題，就必須考察客觀事物的歷史和現(xiàn)狀，考察它內(nèi)部、外部的各種聯(lián)系。至于作出決策，解決問題，那就更需要通過系統(tǒng)、周密的考察，探尋客觀事物的本質(zhì)及其發(fā)展變化的規(guī)律，然后才能提出解決問題的政策。重要領(lǐng)導(dǎo)人親自進行考察是十分重要的當(dāng)然不可能事必躬親，需要借助別人的考察結(jié)果來協(xié)助他制定有關(guān)政策。這樣，考察活動就日趨社會化，群眾化。以信息為基礎(chǔ)，講究決策科學(xué)化，工作高效率的新時期，考察報告就具有更大的意義與作用了

　　XX年10月25日，我組對王大唯同志進行了考察。

　　王大唯同志現(xiàn)任南海聯(lián)邦聯(lián)邦制藥有限公司行政人事部經(jīng)理，從XX年3月起分管行政人事工作。該同志的主要表現(xiàn)：

　　該同志擁護中國共產(chǎn)黨，思想覺悟高，工作能力強。近年來，在行政人事管理工作方面，充分挖掘人力資源，不斷壯大聯(lián)邦制藥的生產(chǎn)和管理力量，成績顯著。據(jù)統(tǒng)計，XX年為公司招聘各類專業(yè)人員426人，并對招聘的400多人進行了系統(tǒng)的入職培訓(xùn)，辦理了人事、勞動和社保關(guān)系，妥善地安排了他們的生活和住宿，圓滿完成了近300人次來訪及相關(guān)人員的接待工作，同時出色地完成了公司生產(chǎn)、經(jīng)營、工程改造、公務(wù)和員工上下班用車的安排工作。在工作中，不斷加大考核的力度，如對本部門員工重新劃分任務(wù)，明確職責(zé)，針對職責(zé)及分工進行業(yè)績考核，將績效考核與季度獎掛鉤，重點考核員工履行職責(zé)的優(yōu)劣;并把行政人事部控制的費用開支分解到各自的責(zé)任人頭上，實行超支處罰制度;在質(zhì)量考核、服務(wù)質(zhì)量考核和員工的培訓(xùn)方面下功夫，加強對員工的培訓(xùn)，主要是素質(zhì)提高方面的培訓(xùn)，積極探索和改進招聘、培訓(xùn)和使用人員的思路，改進招聘降低人力資源管理成本，嚴(yán)把招聘進人關(guān)，努力營造有利于人才成長的氛圍，體現(xiàn)人性化的管理理念，使聯(lián)邦制藥公司在近幾年不斷發(fā)展壯大，為三灶鎮(zhèn)的經(jīng)濟建設(shè)發(fā)揮了舉足輕重的作用。

　　共找6人談話，其中中層干部4人，一般工人2人。

　　在全鎮(zhèn)企事業(yè)單位、村居負(fù)責(zé)人會議上投票，應(yīng)到63人，實到60人，發(fā)出票60張，收回60張，獲贊成票56張，占投票人數(shù)的93%，反對票4張，占7%。民主測評為優(yōu)秀。

　　XX年10月24日至25日，我組對進行了考察。

　　現(xiàn)任四會鎮(zhèn)黨委書記、四會科技工業(yè)園管委會主任，負(fù)責(zé)鎮(zhèn)黨委、四會科技工業(yè)園全面工作。該同志的主要表現(xiàn)：

　　該同志牢固樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀與正確政績觀，勤奮工作，政績突出。該同志積極投身于固本強基工程、黨員先進性教育和排頭兵實踐活動的組織指導(dǎo)，狠抓黨建工作，大力發(fā)展思想好、年紀(jì)輕、文化高的群眾加入黨組織，特別重視抓好各支部的班子建設(shè)和非公領(lǐng)域的黨建工作，使全鎮(zhèn)黨支部、黨員分別迅速發(fā)展到85個、998人，其中建立非公領(lǐng)域黨支部36個212名黨員。認(rèn)真組織開展“三進三助”(即走進村居幫助致富、走進企業(yè)扶助發(fā)展、走進學(xué)校資助就學(xué))先進性教育的主題實踐活動，受到顯著的成效，去年11月4日，省委在四會鎮(zhèn)召開全省黨員先進性教育活動經(jīng)驗交流會，充分肯定和全面推廣了四會鎮(zhèn)的經(jīng)驗做法。

　　該同志堅持把發(fā)展作為第一要務(wù)，團結(jié)和帶領(lǐng)全鎮(zhèn)黨員干部群眾緊緊圍繞走新型工業(yè)化道路這一核心，加快了四會鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，聚精會神搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展，使四會鎮(zhèn)在發(fā)展速度、質(zhì)量、效益等方面進入了快速、健康、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的軌道，實現(xiàn)了四會鎮(zhèn)在珠海各鎮(zhèn)中率先崛起的奮斗目標(biāo)。該同志堅持走以工業(yè)化促進城鎮(zhèn)化、以城鎮(zhèn)化帶動工業(yè)化的“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、整合資源、發(fā)揮優(yōu)勢、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，突出特色壯大支柱產(chǎn)業(yè)，圍繞龍頭做強骨干企業(yè)，活化載體做大工業(yè)園區(qū)，重點培育一批布局合理、產(chǎn)業(yè)集中、特色鮮明、群體優(yōu)勢突出的工業(yè)經(jīng)濟板塊，全鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)面積迅速發(fā)展到10多平方公里，使其成為四會鎮(zhèn)對外開放的新窗口、城鎮(zhèn)發(fā)展的新生帶、新型工業(yè)化發(fā)展的新高地，引進了一批關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動性強的高成長高效益、低能耗低污染的工業(yè)項目，真正地把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)調(diào)強、高附加值調(diào)先、重點企業(yè)調(diào)大，新型產(chǎn)業(yè)異軍突起，全力抓好經(jīng)濟工作，重點抓好項目的引進建設(shè)與工業(yè)園區(qū)的拓展，追商搶資實現(xiàn)了新突破，使四會鎮(zhèn)初步形成了生物醫(yī)藥、電子電器、精密制造、汽車配件四大支柱的新型產(chǎn)業(yè)群，吸納了20多個國家和地區(qū)的投資客商前來投資辦廠，全鎮(zhèn)的工業(yè)企業(yè)迅速增加到420多家，利用外資達(dá)6.6億美元，其中投資超過1000萬美元的企業(yè)有34家，世界500強企業(yè)有8家。去年，全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值、本地生產(chǎn)總值、實際利用外資分別達(dá)79.2億元、24億元、6352萬美元，增幅分別達(dá)27%、21%、22%，財政總收入突破一個億，達(dá)1.13億元,其中一般預(yù)算收入達(dá)8154萬元, 增幅達(dá)42%。

　　鎮(zhèn)黨委：

　　根據(jù)工作安排，我考核組對新進**村黨支部委員候選人預(yù)備人進行考核審查，通過進村走訪黨員、村組干部、村民代表和本人談話方式，全面了解和考察，現(xiàn)將情況報告如下：

　　一、基本情況

　　，男，35歲，家住**村廟灣組，高中文化，   年

　　月入黨。在組北邊有養(yǎng)牛廠一處。

　　二、主要優(yōu)點

　　該同志年輕有為，思想道德素質(zhì)高，勤奮好學(xué)，思想解放，能模范執(zhí)行黨在農(nóng)村的路線方針政策。在廟灣組經(jīng)營養(yǎng)牛養(yǎng)殖業(yè)，有勤勞致富的本領(lǐng)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠帶領(lǐng)和幫助群眾共同富裕。能充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，工作積極，務(wù)實重干，對村級事務(wù)有所了解，能積極協(xié)助村“兩委”班子做好工作，身體健康，遵紀(jì)守法，沒有違反《人口和計劃生育法》等違法違紀(jì)行為。符合第八屆**村黨支部委員候選人預(yù)備人條件。