近年來，大城市房價(jià)貴、環(huán)境差、看病難、上學(xué)煩等問題被頻頻吐槽，向往小城鎮(zhèn)生活的人越來越多。小城鎮(zhèn)的生活真的像人們向往的那樣嗎?廣州社情民意研究中心發(fā)布的調(diào)查報(bào)告卻顯示，并非如此。

　　分析發(fā)現(xiàn)，小城鎮(zhèn)居民對(duì)生活狀況的評(píng)價(jià)明顯低于大城市，鎮(zhèn)區(qū)居民對(duì)收入、就業(yè)的評(píng)價(jià)持續(xù)偏低，在看病、讀書的收費(fèi)水平上，他們同樣感到“壓力大”。

　　小城鎮(zhèn)居民評(píng)價(jià)生活“一般”

　　數(shù)據(jù)顯示，生活在小城鎮(zhèn)的人，對(duì)生活的觀感并不如外人想象的樂觀積極。鎮(zhèn)區(qū)居民對(duì)本地生活狀況的評(píng)價(jià)以“一般”為主，持此看法的人多至50%，而表示“滿意”和“比較滿意”的人合計(jì)為34%;相比之下，大城市居民評(píng)價(jià)以滿意為主，滿意度高至44%，較鎮(zhèn)區(qū)明顯高出10個(gè)百分點(diǎn)。

　　課題組指出，隨著“新型城鎮(zhèn)化”的推進(jìn)，小城鎮(zhèn)的發(fā)展備受矚目�！皬姆治鼋Y(jié)果看出，小城鎮(zhèn)生活與人們所向往的大相徑庭。小城鎮(zhèn)如何吸引并留得住人們‘安居樂業(yè)’，成為‘城鎮(zhèn)化’推進(jìn)過程中不得不面臨的挑戰(zhàn)�！�

　　小城鎮(zhèn)居民也嫌房價(jià)高

　　近年房價(jià)高企讓買房成為奢望，這種情況不僅出現(xiàn)在大城市，在小城鎮(zhèn)也如此。

　　“房價(jià)貴”是小城鎮(zhèn)居民的共同感受，認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r(jià)“貴”的人多達(dá)57%，還有22%的人認(rèn)為“比較貴”，兩者合計(jì)達(dá)79%。同時(shí)，鎮(zhèn)區(qū)居民普遍表示對(duì)目前高房價(jià)無法承受，持此看法者多至65%。

　　此外，對(duì)本地物價(jià)水平，鎮(zhèn)區(qū)居民評(píng)價(jià)與大城市一樣差，不滿意度高至46%，而滿意度低至17%。對(duì)于本地的就業(yè)狀況，鎮(zhèn)區(qū)居民的滿意度保持在三成以下的較低水平，為29%，表示“不滿意”和“不太滿意”的人合計(jì)為26%，較大城市高9個(gè)百分點(diǎn)。

　　針對(duì)“330樓市新政”的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份“XX年中國房地產(chǎn)消費(fèi)者購房信心指數(shù)”之后，又一份為廣大購房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。

　　最新的調(diào)查結(jié)果顯示，從4月11日上線至4月16日，全國189個(gè)城市共有25余萬人參與網(wǎng)上調(diào)查，有效問卷為234094份，其中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問題主要圍繞“從被調(diào)查者基本信息、對(duì)房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費(fèi)信心指數(shù)”四個(gè)維度來設(shè)計(jì)。

　　本次調(diào)查保持了問卷投放時(shí)長、問卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長26%，有效問卷增長31%，說明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。

　　通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。

　　改善型需求有較大釋放

　　對(duì)比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。

　　被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會(huì)比較看中房產(chǎn)性價(jià)比、更理性地考慮房產(chǎn)消費(fèi)。

　　一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特征依舊明顯的背景下，“逃離北上廣”依舊是一個(gè)偽命題。三、四線城市依然“人口外逃”，二線城市部分承接了一線城市的“逃離者”，也吸引了三、四線城市的“外逃者”，成為未來人口增長較為明顯的區(qū)域。

　　小城鎮(zhèn)居民生活并沒想象中那么美

　　近年來，大城市房價(jià)貴、環(huán)境差、看病難、上學(xué)煩等問題被頻頻吐槽，向往小城鎮(zhèn)生活的人越來越多。小城鎮(zhèn)的生活真的像人們向往的那樣嗎?廣州社情民意研究中心發(fā)布的調(diào)查報(bào)告卻顯示，并非如此。

　　分析發(fā)現(xiàn)，小城鎮(zhèn)居民對(duì)生活狀況的評(píng)價(jià)明顯低于大城市，鎮(zhèn)區(qū)居民對(duì)收入、就業(yè)的評(píng)價(jià)持續(xù)偏低，在看病、讀書的收費(fèi)水平上，他們同樣感到“壓力大”。

　　小城鎮(zhèn)居民評(píng)價(jià)生活“一般”

　　數(shù)據(jù)顯示，生活在小城鎮(zhèn)的人，對(duì)生活的觀感并不如外人想象的樂觀積極。鎮(zhèn)區(qū)居民對(duì)本地生活狀況的評(píng)價(jià)以“一般”為主，持此看法的人多至50%，而表示“滿意”和“比較滿意”的人合計(jì)為34%;相比之下，大城市居民評(píng)價(jià)以滿意為主，滿意度高至44%，較鎮(zhèn)區(qū)明顯高出10個(gè)百分點(diǎn)。

　　課題組指出，隨著“新型城鎮(zhèn)化”的推進(jìn)，小城鎮(zhèn)的發(fā)展備受矚目。“從分析結(jié)果看出，小城鎮(zhèn)生活與人們所向往的大相徑庭。小城鎮(zhèn)如何吸引并留得住人們‘安居樂業(yè)’，成為‘城鎮(zhèn)化’推進(jìn)過程中不得不面臨的挑戰(zhàn)。”

　　小城鎮(zhèn)居民也嫌房價(jià)高

　　近年房價(jià)高企讓買房成為奢望，這種情況不僅出現(xiàn)在大城市，在小城鎮(zhèn)也如此。

　　“房價(jià)貴”是小城鎮(zhèn)居民的共同感受，認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r(jià)“貴”的人多達(dá)57%，還有22%的人認(rèn)為“比較貴”，兩者合計(jì)達(dá)79%。同時(shí)，鎮(zhèn)區(qū)居民普遍表示對(duì)目前高房價(jià)無法承受，持此看法者多至65%。

　　近日，央行發(fā)布了今年第一季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，51.9%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，較上季度下降6.9個(gè)百分點(diǎn)，44%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“可以接受”，4.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。

　　對(duì)下季度房價(jià)，15.6%的居民預(yù)期“上漲”，52.9%的居民預(yù)期“基本不變”，17.8%的居民預(yù)期“下降”，13.7%的居民預(yù)期“看不準(zhǔn)”。未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為13.8%，較上季度下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　調(diào)查還顯示，傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占45.6%，較上季度提高0.7個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多消費(fèi)”的居民占18.5%，較上季度下降0.2個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占35.9%，較上季度下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式依次是：“基金及理財(cái)產(chǎn)品”、“債券”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為33.8%、15%和13.8%。

　　近年來，大城市房價(jià)貴、環(huán)境差、看病難、上學(xué)煩等問題被頻頻吐槽，向往小城鎮(zhèn)生活的人越來越多。小城鎮(zhèn)的生活真的像人們向往的那樣嗎?廣州社情民意研究中心發(fā)布的調(diào)查報(bào)告卻顯示，并非如此。

　　分析發(fā)現(xiàn)，小城鎮(zhèn)居民對(duì)生活狀況的評(píng)價(jià)明顯低于大城市，鎮(zhèn)區(qū)居民對(duì)收入、就業(yè)的評(píng)價(jià)持續(xù)偏低，在看病、讀書的收費(fèi)水平上，他們同樣感到“壓力大”。

　　小城鎮(zhèn)居民評(píng)價(jià)生活“一般”

　　數(shù)據(jù)顯示，生活在小城鎮(zhèn)的人，對(duì)生活的觀感并不如外人想象的樂觀積極。鎮(zhèn)區(qū)居民對(duì)本地生活狀況的評(píng)價(jià)以“一般”為主，持此看法的人多至50%，而表示“滿意”和“比較滿意”的人合計(jì)為34%;相比之下，大城市居民評(píng)價(jià)以滿意為主，滿意度高至44%，較鎮(zhèn)區(qū)明顯高出10個(gè)百分點(diǎn)。

　　課題組指出，隨著“新型城鎮(zhèn)化”的推進(jìn)，小城鎮(zhèn)的發(fā)展備受矚目。“從分析結(jié)果看出，小城鎮(zhèn)生活與人們所向往的大相徑庭。小城鎮(zhèn)如何吸引并留得住人們‘安居樂業(yè)’，成為‘城鎮(zhèn)化’推進(jìn)過程中不得不面臨的挑戰(zhàn)。”

　　小城鎮(zhèn)居民也嫌房價(jià)高

　　近年房價(jià)高企讓買房成為奢望，這種情況不僅出現(xiàn)在大城市，在小城鎮(zhèn)也如此。

　　“房價(jià)貴”是小城鎮(zhèn)居民的共同感受，認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r(jià)“貴”的人多達(dá)57%，還有22%的人認(rèn)為“比較貴”，兩者合計(jì)達(dá)79%。同時(shí)，鎮(zhèn)區(qū)居民普遍表示對(duì)目前高房價(jià)無法承受，持此看法者多至65%。

　　此外，對(duì)本地物價(jià)水平，鎮(zhèn)區(qū)居民評(píng)價(jià)與大城市一樣差，不滿意度高至46%，而滿意度低至17%。對(duì)于本地的就業(yè)狀況，鎮(zhèn)區(qū)居民的滿意度保持在三成以下的較低水平，為29%，表示“不滿意”和“不太滿意”的人合計(jì)為26%，較大城市高9個(gè)百分點(diǎn)。

　　目前，各種媒體對(duì)當(dāng)前房價(jià)情況的聲音可以說是吵吵嚷嚷，公說公有理，婆說婆有理，究竟誰有理呢？答案只能有一個(gè)吧！為了對(duì)當(dāng)前房價(jià)的真實(shí)情況有一個(gè)深進(jìn)的了解，筆者對(duì)當(dāng)前房價(jià)情況進(jìn)行了調(diào)查和分析，現(xiàn)將調(diào)查和分析的結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、當(dāng)前房價(jià)是高了還是低了？

　　當(dāng)前房價(jià)是高還是低的題目，一直是媒體爭論的焦點(diǎn)題目。今天專家說 ，目前房價(jià)走勢的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)；明天專家又說，房價(jià)還要繼續(xù)上漲。鑒于這種現(xiàn)狀，我們進(jìn)行了一項(xiàng)問卷調(diào)查。

　　首先我們問卷調(diào)查了房地產(chǎn)開發(fā)商（我們對(duì)開發(fā)商這種強(qiáng)勢群體一向是比較尊重的）。除了個(gè)別開發(fā)商以為當(dāng)前房價(jià)還有一定降價(jià)空間以外，開發(fā)商普遍以為當(dāng)前房價(jià)已經(jīng)不能再降價(jià)了，否則房地產(chǎn)開發(fā)商都將破產(chǎn)。

　　接著，我們問卷調(diào)查了一般老百姓，老百姓最普遍的觀點(diǎn)以為，近十年，房價(jià)有的地方上漲了好多倍，假如房價(jià)不大幅度下降，他們這輩子都別想買房。

　　本著負(fù)責(zé)的態(tài)度，筆者對(duì)某個(gè)經(jīng)濟(jì)比較落后的地級(jí)市的房價(jià)情況進(jìn)行了調(diào)查。按說該市房價(jià)和發(fā)達(dá)地區(qū)相比已經(jīng)夠低了，可老百姓不認(rèn)賬啊。當(dāng)?shù)匾话慵彝ソ?jīng)濟(jì)收進(jìn)一年大概2萬，房價(jià)每平方米XX元，按100平方米計(jì)算，該家庭不吃不喝只要XX年就可攢夠買房的錢。這樣的房價(jià)是高是低,下一步,我們預(yù)備召集專家來論證。

　　開發(fā)商和老百姓作為一筆交易的買賣雙方，調(diào)查結(jié)果可能有失偏頗，所以，我們專門對(duì)政府部分進(jìn)行了問卷調(diào)查。不過，在對(duì)政府部分進(jìn)行調(diào)查時(shí)出現(xiàn)了一點(diǎn)小小的技術(shù)題目，我們事先設(shè)計(jì)的是高還是低的調(diào)查問卷不符合政府部分的情況。政府部分的答案總結(jié)起來主要是，我們政府不能干預(yù)市場行為，房價(jià)是高是低，應(yīng)該市場說了算，市場上房價(jià)要漲到一萬，我們總不能強(qiáng)迫別人賣五千吧。至于老百姓反映買不起房，原因是多方面的，你看我市這么多屋子，難道全都是老板買走了？再說，我們每年開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房可以解決千分之一的貧困家庭，再給我一千年，我們就解決了所有貧困家庭的住房題目。當(dāng)然，這里面還有一些損耗，不過，再怎樣損耗，一千二三百年總還是可以解決所有貧困家庭的住房題目吧�？雌饋�，我們政府政策性還是蠻強(qiáng)的，說話也很有說服力。