公司年度工作計劃匯總 篇1
物業(yè)公司業(yè)務(wù)范圍較20xx年有了大幅度的擴大,尤其是設(shè)備、設(shè)施增加數(shù)量很大,為保障設(shè)備的良好的運行,不出現(xiàn)大的責任事故,為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的生活、工作環(huán)境,特對20xx年的工作做全年計劃安排
一、采暖設(shè)施
為保證采暖設(shè)施的良好運行狀態(tài),在供暖季節(jié)(1—3月份)值班人員每兩小時巡檢一次,包括查看截門開關(guān)狀態(tài)有無滲水現(xiàn)象,電機是否發(fā)熱,聲音是否正常,水泵有無漏水,污水泵運轉(zhuǎn)的聲音是否正常,有無堵塞現(xiàn)象。值班人員認真做好值班記錄,不準有疏漏現(xiàn)象。
二、生活給水泵
巡檢人員每日巡檢一次。檢查水泵的運行狀態(tài),填寫巡查記錄表,順便檢查值班人員的值班情況,保證每月加油一次,發(fā)現(xiàn)問題告訴相關(guān)人員及時處理,大的問題逐級匯報。
三、配電系統(tǒng)
根據(jù)工程進度和發(fā)展商工程部的安排,大約在2月份做好高壓配電室的交接工作,交接前,由組織,、配合,對高壓配電室、低壓配電室進行一次全面的驗收,發(fā)現(xiàn)問題填寫驗收記錄,后將所有資料進行交接,包括配電柜的圖紙,隨機文件,廠家的通訊方式、維保責任人等等。交接完成后,安排專業(yè)電工按照正常程序?qū)Ω邏号潆娛抑蛋唷?/p>
四、弱電系統(tǒng)
1、門禁、可視對講、車庫道閘、消防等系統(tǒng),根據(jù)目前施工等進度來看,可能在1—2月份進行交接,交接時由弱電員工負責全面檢查和試運行,驗收完成后,技術(shù)資料細致交接,并要求廠家負責我執(zhí)機人員的培訓,技術(shù)資料、廠家的聯(lián)系方式存檔。
2、樓宇自控系統(tǒng),可能在3月份才能徹底完工,與空調(diào)制冷系統(tǒng)一并調(diào)試。此工程項目需要由弱電、水工、空調(diào)工共同配合,由張華總負責此工作項目。