離婚委托書(shū) 篇1
房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買(mǎi)房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn),將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割,而分屬各所有人所有的行為稱(chēng)為房屋析產(chǎn)。
一、辦理的大致流程如下:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產(chǎn)公證;
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日,各區(qū)略有不同);
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同),并繳交50元登記費(fèi);
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件,共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書(shū)面申請(qǐng)(原件,登記為一處的房屋分為二處以上)。
二、具體應(yīng)提交的證件:
1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》;
2、房屋所有權(quán)證;
3、離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚,則20xx年10月1日以后協(xié)議離婚的.雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū);
4、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
5、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
7、私有平房還需提供測(cè)繪部門(mén)提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交,另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。