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2024二手房買賣合同解除協(xié)議

發(fā)布時間:2024-04-16

2024二手房買賣合同解除協(xié)議(通用19篇)

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇1

  賣方(下稱甲方):_________________

  身份證件號碼:_________________

  委托代理人:_________________

  身份證件號碼:_________________

  買方(下稱乙方):_________________

  身份證件號碼:_________________

  委托代理人:_________________

  身份證件號碼:_________________

  乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:_________________號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________

  一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

  二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

  三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________

  1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。

  2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復(fù)利。

  3、甲方還款事宜另行約定。

  四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七乙方所有款項。

  五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________________承擔(dān)。

  五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

  六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份,甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。

  甲方(簽字或蓋章):_________________乙方(簽字或蓋章):_________________

  委托代理人(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意于_____年_____月_____日續(xù)簽_____年_____月_____日雙方簽訂的勞動合同(合同編號:_________________)。原勞動合同內(nèi)容不變,續(xù)簽合同期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  甲、乙雙方補(bǔ)充約定如下事項:_________________

  _____________

  ___________________

  甲方(蓋章)乙方(簽字蓋章)

  法定代表人或

  委托代理人(簽字蓋章)

  ________年____月____日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇2

  二手房買賣合同解除協(xié)議書

  出賣人(下稱甲方):_______________

  法定代表人:_______________

  聯(lián)系地址:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  買受人(下稱乙方):_______________

  身份證號碼:_______________

  聯(lián)系地址:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  甲乙雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號:_______________,下稱“購房合同”)及相關(guān)文件,乙方購買甲方________號商品房(以下簡稱為該商鋪),現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致,就解除該購房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

  二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。

  三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣________元整(小寫________元)并無須支付利息。

  四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無任何異議,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。

  五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù),若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉乙方所有款項。

  六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,政府相關(guān)部門留存壹份,均具同等法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  法定代表人:_______________

  ________年________月________日________年________月________日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇3

  賣方:________________(以下簡稱甲方)

  買方:________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:_________________

  1.房屋狀況:_________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋座落

  幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":_________________出讓、劃撥。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元,(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

  乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,付款方式:_________________

  三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項:________________

  甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機(jī)關(guān):_________________

  代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

  簽訂日期:________________年__________月__________日

  范本(二)

  二手房銷售合同書

  合同各方:_________________

  甲方(出賣人):_________________

  身份證號碼:_________________

  乙方(買受人):_________________

  身份證號碼:_________________

  甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:_________________

  第一條各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:_________________擁有座落于________________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

  乙方承諾并保證:_________________將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

  第二條標(biāo)的物

  甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________

  房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

  第三條價款

  本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價________________。

  各方確認(rèn):_________________在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

  第四條交付與支付

  1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

  2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后___________天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款________________。

  第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

  各方確認(rèn):_________________本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

  第六條協(xié)助義務(wù)

  在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

  七、違約責(zé)任

  1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  八、爭議解決辦法

  本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

  九、雜項規(guī)定

  1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

  2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

  3、本合同書在各方簽字后生效。

  甲方簽名:_________________

  乙方簽名:_________________

  年月日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇4

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  年 月 日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第三條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第四條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第五條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  年 月 日               ___年___月___日

  簽于_____                   簽于_____

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇5

  出賣人:______________以下簡稱甲方

  買受人:______________以下簡稱乙方

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間,建筑面積為_______平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格_______元。

  第三條付款時間與辦法

  1、乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

  2、乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔(dān)

  1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_______%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

  2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_______%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

  2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

  第七條本合同主體

  1、甲方是_______、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。

  2、乙方是_______單位,代表人是_______。

  第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

  第九條本合同一式_______份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

  甲方:_____________

  代表:______________

  地址:______________

  聯(lián)系電話____________

  乙方:______________

  代表:______________

  地址:______________

  聯(lián)系電話:__________

  ______年____月____日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇6

  買方(受讓方):______________________________(以下簡稱甲方)

  賣方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

  一、房屋具體情況:

  1、位置:______________________________區(qū)

  2、房屋套型,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

  3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾__________元整。

  二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  《房屋所有權(quán)證》書證號:______________。

  三、房屋四界:

  房 屋 四 界

  東:__________ 西:__________南:__________ 北:__________

  四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的__________%,計元的定金或元的預(yù)付款,其余__________%,計___________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

  五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

  六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

  雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間;__________

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇7

  甲方:___________________________ (以下簡稱甲方)  乙方:___________________________ (以下簡稱乙方)  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著平等互利,共同發(fā)展的原則,乙方委托甲方買賣如下商品:  

  一、合同標(biāo)的  

 。1)買賣品名:  

 。2)買賣數(shù)量:  

 。3)品質(zhì)規(guī)格:  

 。4)買賣價格范圍:  

  (5)包裝:  

  二、委托買賣期限  

  三、甲方責(zé)任  

 。1)甲方按照乙方每次最終傳真件標(biāo)明的品種、價格、數(shù)量、買賣期限,在甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》發(fā)布買賣公告。  

 。2)確定中標(biāo)人后,乙方按照公告公布的合同與中標(biāo)人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 —— %的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的 — %的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。  

 。3)購銷合同的簽定,由乙方與中標(biāo)人自行簽定,甲方起中介作用。在乙方與中標(biāo)人簽定的`購銷合同的執(zhí)行過程中,如出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任! 

  四、乙方的權(quán)利和義務(wù)  

 。1) 在委托甲方買賣前,乙方必須以書面形式對委托買賣的品種、數(shù)量、價格、品質(zhì)要求、招標(biāo)期限等內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。乙方的最終傳真件標(biāo)明的價格和數(shù)量作為委托甲方買賣的依據(jù)。  

 。2) 經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)的關(guān)于每次買賣價格、買賣品種和數(shù)量等內(nèi)容的傳真件,將作為本合同的附件,具有同等法律效力。  

 。3) 在甲方公告后,乙方不得對委托甲方的買賣價格和數(shù)量進(jìn)行任何變動! 

  (4) 乙方自行與中標(biāo)人簽定購銷合同,并向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納合同總額的 — %的委托買賣傭金,并允許在履約保證金中扣除! 

 。5) 對于乙方與中標(biāo)人出現(xiàn)的貿(mào)易糾紛,乙方可委托甲方進(jìn)行調(diào)解! 

  五、聲明及保證  乙方在此確認(rèn),甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》是乙方在合同委托期限內(nèi)的合法委托買賣代理單位,并嚴(yán)格按照合同條款交納保證金及傭金! 

  六、協(xié)議期限  

 。1)本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協(xié)議期限屆滿時,雙方可就延期問題重新協(xié)商! 

  七、協(xié)議的終止

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇8

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,現(xiàn)就甲方向乙售讓房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議,以資執(zhí)行。

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 號;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),房產(chǎn)面積 平方米(具體以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。 房屋用途為一樓門面經(jīng)營用房。

  第二條 價格:

  房屋售價總金額為人民幣 萬元整。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣 萬元整。余款人民幣 萬元在 年 月 日付清。

  第四條 產(chǎn)權(quán)過戶登記和交付:

  乙方向甲方支付首筆款時,甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方實際占有使用。待甲方經(jīng)政府主管部門了驗收合格符合法律規(guī)定的正規(guī)交付方式之后,雙方再按要求簽訂正規(guī)的購房合同以供辦理房地產(chǎn)權(quán)證之用.

  甲方保證在 年 月 日之前為乙方辦理房地權(quán)權(quán)屬證書,逾期承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條 乙方逾期付款的`違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,應(yīng)按日萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過30日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條 甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任:

  甲方如未按本合同規(guī)定的期限為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的,甲方應(yīng)按房價總金額的日萬分之三向乙方支付違約金。逾期超過30日,則視為甲方無法履行合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款。

  第七條 特別約定:甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協(xié)議房屋簽訂一房多賣合同,甲方違反本條約定的,既使乙方不解釋合同,也有權(quán)要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款,并承擔(dān)由此引發(fā)的維權(quán)費用。

  第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提交荊州仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方簽字人各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:           乙方:

  年 月 日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇9

  賣方:

  證件號碼:

  買方:

  證件號碼:

  交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易,系自行成交,自行辦理交易登記手續(xù),自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險和交易風(fēng)險,如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。

  申明人:

  日期:

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋交易事項訂立本合同。

  第一條房屋權(quán)屬狀況

  1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米,房屋用途為房屋所有權(quán)證號為,丘權(quán)號為;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一);

  2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

  3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

  第二條房屋價款及支付

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元,(大寫)元,其中含定金(小寫)元,(大寫)

  元。尾款(小寫)元,(大寫)元;

  2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定:

  乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。

  □全額付款

 。1) 年 月 日前將購房款人民幣(小寫)元,(大寫)元,解交監(jiān)管賬戶。

 。2)甲方同意乙方自留尾款元,不存入監(jiān)管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。

  □貸款

  (1) 年 月 日前將首付款人民幣(小寫)元,(大寫)元,解交監(jiān)管賬戶。

 。2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)元,(大寫)元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。

 。3)、甲方同意乙方自留尾款元,不存入監(jiān)管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。

  3、乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  □乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元。

  □乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。

  □乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

  □

  第三條房屋交付

  1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;

  2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);

  3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;

  4、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。

  □甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

  □甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之支付賠償金。

  □

  6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記

  1、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

  2、甲、乙雙方同意,在本合同生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

  3、甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細(xì)則》的規(guī)定,通過沈陽市網(wǎng)上實施機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在15日內(nèi),持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;

  4、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權(quán)證變更手續(xù);

  5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,

  由甲方承擔(dān)的稅種為:;

  由乙方承擔(dān)的稅種為:;

  第五條爭議的解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

  第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。

  第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第九條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  證照|身份證號碼:

  證照|身份證號碼:

  法定代表人:

  法定代表人:

  地址:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  代理人(簽章):

  代理人(簽章):

  簽約日期:

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇10

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

  第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

  身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

  身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

  日期:_______年____月____日

  標(biāo)簽:

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇11

  賣方:________(簡稱甲方)

  身份證號碼:________

  買方:________(簡稱乙方)

  身份證號碼:________

  第一條:________據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:名列前茅條乙方同意購買甲方擁有的座落在(具體地址)________擁有的住宅,建筑面積為__平方米。

  第二條:上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條:付款時間與辦法:________

  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在年月日前支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  第四條房屋交付:________

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___月內(nèi),甲方將房屋交付乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將水電等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條乙方逾期付款的.違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介一份。

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  地址:___________________地址:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

  公證人:

  身份證號碼:___________________

  電話:____________________

  日期:_______年____月____日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇12

  范本  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)  

  1、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:  

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)  房 屋 座 落  幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途  

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√:出讓(

  )、劃撥( )! 

  2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整! ∫曳皆赺_______年____月____日前分_____次付清,付款方式:  

  3、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。  

  4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任! 

  5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用! 

  6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁! 

  7、本通用版合同式4份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,房管部門1份! 

  8、雙方約定的其它事項:_____________________________________  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________  簽訂日期:________年____月____日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇13

  甲方(出售方):

  身份證號:

  乙方(購買方):

  身份證號:

  甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識:

  一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。

  截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。

  乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

  1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。

  2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)。

  3、剩余房款(人民幣),乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號中。

  三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

  四、甲方保證:

 。1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭議,并自愿出售給乙方。

 。2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

 。3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。

 。4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

 。5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  日期:

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇14

  賣方(甲方):______________買方(乙方):______________

  電話:__________________________電話:__________________________

  地址:__________________________地址:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 房屋的基本情況

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條 付款方式

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證

  在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  身份證:__________________________身份證:__________________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇15

  甲方(出賣人): 性別: 住址: 聯(lián)系方式: 身份證號碼:

  乙方(買受人): 性別: 住址: 聯(lián)系方式: 身份證號碼:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓

  一、甲方將自己所有的位于____區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數(shù):、年限:、房間結(jié)構(gòu):、長寬:。是否可以使用:。是否舊房:。

  二、宅基地價款為人民幣 元,支付方式:一次性次性支付。

  三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

  四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

  五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);

  六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

  七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

  2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償;

  3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償;

  4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

  九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

  十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  甲方、配偶及子女:________年____月____日

  乙方:________年____月____日

  村民委員會意見:________年____月____日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇16

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________ 買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本,乙方應(yīng)在

  繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

  第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地 址:___________________ 地址:____________________

  郵 編:___________________ 郵編:____________________

  電 話:___________________ 電話:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________

  見證方:____________________ 鑒證機(jī)關(guān):_______________

  地 址:____________________

  郵 編:____________________

  電 話:____________________

  法人代表:_______________

  代 表:____________________ 經(jīng)辦人:____________________

  日 期:____________________ 鑒證日期:_______年____月____日

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇17

  最近幾年很有多人選擇購買二手房,同時有很多人也選擇把自己的舊房子賣出去。二手房交易時雙方會簽訂二手房買賣合同,合同證明了雙方的交易,同時也是交易的憑證,那么二手房買賣合同的必要條款包括哪些呢,請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

  1、當(dāng)事人的姓名、住所,有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法,以免受騙。

  2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房,這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關(guān)文字資料的'移交過程。

  3、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。

  4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。

  5、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。

  6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式,若采取仲裁方式解決爭議,應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

  7、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇18

  1、購房者需要對售房者有準(zhǔn)確的了解

  購房者應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人,則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系,要求售房者提供證明文件,并親自向房產(chǎn)所有人核實。

  此外,購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,由代理人替其簽章。

  2、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證

  合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提,F(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況,鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當(dāng)事人的.合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋kU方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實。

  3、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解

  這主要包括房屋的實際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符,是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題;該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。

  4、購房者還應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封

  如果房屋已出租,則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;如果房屋已被抵押,則須通知抵押權(quán)人,并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封,則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉(非專業(yè)人士難以把握)。

  如購買的房屋是公房、已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房,應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易、預(yù)購公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋,由于其特殊性,應(yīng)特別注意單位是否同意出售,以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,如有疑問則不宜購買。

  購房者還應(yīng)了解隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝修的詳細(xì)情況

  5、估算稅費負(fù)擔(dān)

  二手房買賣的稅費規(guī)定較多、較復(fù)雜,累計各項稅費金額也比較大,估算稅費負(fù)擔(dān)是十分必要的。根據(jù)國家規(guī)定,購房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅,售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、

  教育附加費、個人所得稅。根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。此外,買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況,向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費的項目、稅率。

2024二手房買賣合同解除協(xié)議 篇19

  甲方(賣方):____________________________

  乙方(買方):____________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,儲藏室_______平方米,產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______________,即小寫____________。

  四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:__________________________________________________________________

  甲方(賣方):____________________身份證號:_______________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

  乙方(買方):___________________身份證號:________________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

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    甲方(賣):乙方(買):根據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在____市銅官山區(qū)東內(nèi)31棟2單元603室,建筑面積為59.4平方米,權(quán)證字號:字第015481號,擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給...

  • 煙臺市二手房買賣合同(精選16篇)

    甲方(賣方): 單位: 職務(wù): 身份證號碼: 住址: 電話: 甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系): 單位: 職務(wù): 身份證號碼: 住址: 電話:(身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件1)乙方(買方): 單位: 職務(wù): 身份證號碼: 住址: 電話: (身份證、戶口...

  • 2024二手房買賣合同示例(通用17篇)

    賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)(法定代表人)姓名:__________________________________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________國籍:________________________________________________地址:___________...

  • 四川二手房買賣合同(通用16篇)

    甲方:__________________乙方:__________________關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于__________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:__________________,建筑面積______平方米)以人民幣____...

  • 市區(qū)二手房買賣中介合同(精選3篇)

    售房人:(以下簡稱甲方)_____________身份證號碼:______________購房人:(以下簡稱乙方)_____________身份證號碼:______________中介方:(以下簡稱丙方)_____________身份證號碼:______________甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法...

  • 關(guān)于二手房買賣合同協(xié)議書(精選17篇)

    出售方(以下簡稱甲方):買受方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:第一條 甲方...

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