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2024商鋪租賃合同集錦

發(fā)布時間:2024-05-08

2024商鋪租賃合同集錦(精選17篇)

2024商鋪租賃合同集錦 篇1

  出租方(甲方):__________

  統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:__________

  地址:__________

  法定代表人:__________

  委托代理人:__________

  職務(wù):__________

  聯(lián)系電話:__________

  聯(lián)系

  電子郵箱:__________

  承租方(乙方):__________

  統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:__________

  地址:__________

  法定代表人:__________

  委托代理人:__________

  職務(wù):__________

  聯(lián)系電話:__________

  聯(lián)系

  電子郵箱:__________

  甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,就乙方租賃甲方商鋪開展服務(wù)經(jīng)營活動,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 租賃商鋪情況

  (一)商鋪基本情況

  1.商鋪坐落:__________ (下稱"該商鋪")。

  2.權(quán)利人:__________ 。

  3.建筑面積:__________ _____平方米;使用面積 _____平方米;平面圖見本合同附件二。

  4.商鋪使用性質(zhì):__________ 。

  5.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。

  (二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。

  第二條 租賃用途

  乙方租賃該商鋪作為超市經(jīng)營使用。

  第三條 租賃期限

  甲乙雙方約定,該商鋪租賃期為 ________年 ________個月,自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日。租賃期滿時即終止,乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  第四條 租金、支付限期和方式

  (一)雙方約定,該商鋪租金計算方式為:__________

  。

  (二)雙方約定,該商鋪租金的支付期限及支付方式為:__________

  。

  第五條 保證金和其他費用

  (一)甲、乙雙方約定,簽訂本合同當日,乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為 ________個月的租金,即人民幣 ________元(大寫:__________ ________元)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  (二)商鋪租賃保證金的保證事項:__________

  1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責(zé)任。

  2.乙方逾期支付租金時的付款及相關(guān)違約責(zé)任。

  3.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責(zé)任。

  4.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任或其他費用。

  本合同終止后,甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額外,剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無息歸還乙方。

  (三)租賃期間,物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

  (四)租賃期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、停車、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,及其他與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)。

  (五)乙方為辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費用均由乙方自行承擔(dān)。

  (六)其他費用承擔(dān)約定:__________

  甲方承擔(dān):__________ 。

  乙方承擔(dān):__________ 。

  第六條 財務(wù)、人員管理

  (一)乙方經(jīng)營收銀及現(xiàn)金等財務(wù)管理均由乙方負責(zé)。

  (二)甲方發(fā)售的購物卡卡費由乙方承擔(dān),乙方在每月1號、15號前到甲方財務(wù)結(jié)算結(jié)清。

  (三)乙方不得以任何理由拒絕顧客使用甲方發(fā)售的購物卡,否則應(yīng)認定為違約。

  (四)乙方聘用的管理人員、營業(yè)員由乙方全權(quán)負責(zé)管理。

  第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方有權(quán)知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

  (二)甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權(quán)利人共有的,則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

  (三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料,并確保其真實有效。

  (四)如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人,應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人,應(yīng)向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書面授權(quán)材料,或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

  (五)甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪,交房時雙方應(yīng)書面簽署《商鋪交付確認書》。

  (六)租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,應(yīng)盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

  (七)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。

  第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

  (一)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪,并根據(jù)約定的用途對該商鋪進行裝修,但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。

  (二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

  (三)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因正常使用導(dǎo)致的損壞或者故障由甲方承擔(dān)維修義務(wù),甲方拒不維修,乙方可以單方終止本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  (五)租賃期限內(nèi),附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé),交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責(zé)維修和保養(yǎng)。

  (六)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

  (七)乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批(備案)而未核準前,不得改變約定的商鋪使用用途。

  (八)乙方不得將易等危險物品帶入該商鋪,不得擅自移動或更改消防設(shè)施設(shè)備。

  (九)乙方租賃期內(nèi)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動,甲方設(shè)于乙方承租商鋪附近的電梯或者通道應(yīng)保持常開。

  (十)同為前項目的,乙方開展場外促銷活動時,甲方應(yīng)無條件支持場地,并確保在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先取得場地使用權(quán)。

  (十一)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,乙方應(yīng)當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

  第九條 合同終止后的商鋪返還

  (一)本合同終止后,甲方有權(quán)收回該商鋪。其中,因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的,乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。

  (二)本合同終止后,乙方逾期返還商鋪的,甲方有權(quán)依照合同終止時租金繼續(xù)按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。

  (三)乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

  第十條 解除本合同的條件

  (一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。

  (二)在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按乙方實際占用商鋪的時間計算:__________

  1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

  2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

  3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導(dǎo)致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

  5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  6、法律規(guī)定的"不可抗力"情形。

  7. 。

  (三)一方嚴重違約,守約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件,可行使解除權(quán)。

  第十一條 違約責(zé)任

  (一)甲方逾期交付該商鋪的,逾期期間不計租金,租賃期從實際交房時起計,同時租期屆滿期限相應(yīng)順延。

  (二)該商鋪交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的3日內(nèi)進行修復(fù)。

  (三)因甲方未在本合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

  (四)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使商鋪損壞,或造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (五)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方向乙方支付違約金人民幣 ________元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  (六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方向甲方支付違約金人民幣 ________元。

  (七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。

  (八)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應(yīng)向非違約方按合同解除當時月租金的 倍支付違約金,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:__________

  1.甲方未按時交付該商鋪,經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。

  2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的,或甲方交付的商鋪存在缺陷,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的。

  3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假,影響乙方正常使用的。

  4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

  5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。

  6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。

  7. 。

  第十二條 通知與送達

  (一)本合同相關(guān)的通知或信息傳達均應(yīng)采用書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信,即為有效送達。

  (二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的,需提前 ________日通過原送達方式通知對方。未及時通知的,另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的,視為有效送達,所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān)。

  第十三條 爭議解決方式

  甲、乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按下列第 二 種方式解決:__________

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十四條 其他

  (一)本合同自雙方簽訂之日起生效。

  (二)本合同首部注明的委托代理人,有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同,并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務(wù)進行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。

  (三)本合同未盡事宜或需要變更的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

  (四)本合同連同附件一式 ________份,甲方執(zhí) ________份,乙方執(zhí) ________份,均具有同等效力。

  (以下無正文)

  出租方(甲方):__________

  簽名或蓋章:__________

  開戶行:__________

  賬號:__________

  戶名:__________

  ________年 ________月 ________日

  承租方(乙方):__________

  簽名或蓋章:__________

  ________年 ________月 ________日

  附件清單:__________

  附件一:__________商鋪產(chǎn)權(quán)證;

  附件二:__________該商鋪的平面圖;

  附件三:__________該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  附件四:__________現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定。

  商鋪交付確認書

  甲、乙雙方在此確認,甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求,自該交付之時起,該商鋪即處于乙方控制之下。

  經(jīng)雙方確認,商鋪交付時相關(guān)公用事業(yè)費用抄見數(shù)為:

  甲方:__________

  ________年 ________月 ________日

  乙方:__________

  ________年 ________月 ________日

  注:本確認書一式二份,雙方各執(zhí)一份。

2024商鋪租賃合同集錦 篇2

  出租方(以下簡稱甲方):______________聯(lián)系電話:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1。甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

  2。甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

  3。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  4。甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  5。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  第二條租賃期限

  1。租賃期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

  第三條租金及其它費用

  1。合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月,月租金總額為_________元人民幣,年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

  2。物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月,每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

  3。商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算,乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方,乙方從第二次付款開始,每次月租金在本月前___天交付。

  4。每一個租賃年度按月計算。

  5。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅遞增。

  6、合同租賃定金:人民幣__________元(大寫:_______________整)。

  7、租賃合同簽署:甲乙雙方簽定本意向書后,乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金,或未能按甲方通知簽署合同,甲方有權(quán)終止意向書,乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同,乙方有權(quán)終止意向書,并要求甲方雙倍返還乙方定金。

  8。租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。

  9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  10。電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

  11。乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1。甲方

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。

 。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

 。ㄈ┴撠(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的`房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

  (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件。甲方須負責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關(guān)手續(xù),乙方負責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

 。ò耍┰谧赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全,該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。

 。ň牛┘追綉(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作,如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補償。

  2。乙方

 。ㄒ唬┰趪曳、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

 。ǘ┖贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金及其它費用。(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪,所有流動資產(chǎn)和庫存貨物,由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。

 。ㄎ澹┮曳饺绻敕艞壓筒焕m(xù)租甲方商鋪,需提前三個月給甲方提出異議,達成協(xié)議后方能放棄,如合同期滿不清倉,甲方有權(quán)處理一方貨物。

  第五條履約保證金

  1。乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

  2。乙方所交定金,若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時,該定金甲方無需返還。

  3。若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r,由甲方雙倍返還定金給乙方,乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,乙方不承擔(dān)任何不利后果。

  4。待合同簽訂后,該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。

  第六條房屋裝修或改造

  1。乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),乙方裝修所花費用,甲方按每年__%折舊,于________年內(nèi)折完,如乙方重新裝修,甲方不承擔(dān)重新裝修的費用。

  2。乙方在征得甲方書面同意后,對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費用。

  第七條續(xù)租

  1。在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  1。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  2。本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  3。雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

  4。乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

  第九條違約

  1。甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  2。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  3。任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

  4。乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪。

  5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  6。因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  7。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  8。甲方違反本合同約定,提前收回商鋪的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  9。甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  10。乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同:

 。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租商鋪。

 。ǘ┪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

 。ㄈ├蒙啼佭M行違法活動的。

  第十條保密條款

  除非征得他方同意,任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害,違約方同意給予守約方賠償,并承擔(dān)全部的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

  第十一條合同生效、糾紛解決

  1。本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請商鋪所在地人民法院解決。

  3。本意向書未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議,本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時,以正式商鋪租賃協(xié)議為準。

  4。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽章):______________ _________年_______月______日

  乙方(簽章):_______________________年_______月______日

2024商鋪租賃合同集錦 篇3

  公司名稱:____________________公司名稱:________________________

  公司地址:____________________公司地址:________________________

  法定代表人:_________________法定代表人:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于________市________ 區(qū)________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期________年,自 ________年____月____ 日起至________年____月____日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為________________元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

  (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

  第七條 續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

  二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)

  議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條 其他

  甲方:________________乙方:____________________

  法人:________________ 法人:____________________

  注冊地址:____________ 注冊地址:________________

  開戶銀行:____________開戶銀行:________________

  帳 號:________________帳 號:____________________

  簽字日期:____年____月____日簽字日期:____年____月____日

  簽字地點:____________簽字地點:________________

2024商鋪租賃合同集錦 篇4

  出租方:xx有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:

  一、甲方將洪梅汽車站商鋪____間租個乙方作為____合法經(jīng)營場地,商鋪位于____編號為____建筑面積____平方米。

  二、租憑期限為____年,從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  三、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日為免租期,每月租金按建筑面積40—50元平方米計算,每月計付租金____元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調(diào)整。

  四、管理費按人民幣2元平方米月,合計為____元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清。

  五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負責(zé)賠償甲方的損失。

  六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的'一切費用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按____元噸,電費按____元度。

  七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在____天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應(yīng)當支付恢復(fù)原貌的費用,同時乙方負責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

  八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

  九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于____日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,否則視為違約。

  十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。

  十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

  十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

  十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方:xx有限公司 乙方:

  甲方代表: 乙方代表:

  20xx年xx月xx日

2024商鋪租賃合同集錦 篇5

  合同編號:

  出 租 方(甲方):深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

  法 定 代 表 人:

  地址:

  承 租 方(乙方):

  地 址:

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。

  第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月,即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。

  甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

  乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

  第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______),月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。

  第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

  甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認。

  第七條甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣_______元(大寫_______)。

  甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

  第八條租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。

  第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。

  每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

  第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔(dān)的各項費用,在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。

  第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

  本條維修的費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

  第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔(dān)。

  第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。

  第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約。

  第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方。

  出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

  第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

  (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

  (二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

  (四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

  (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

  甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,應(yīng)當將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。

  第十八條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:

  (一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

  (二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

  乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。

  第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除。

  第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水、電供應(yīng)等。

  第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

  乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。

  第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。

  第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約。

  第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。

  第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

  第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

  第二十八條本合同以中文為正本文字。

  第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份。

  第三十條本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  法定代表人(簽章):法定代表人或委托代理人(簽章):

  年 月 日

  登記人(簽章):  合同登記機關(guān)(簽章):

  年 月 日

  第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無故解除合同。

  甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

2024商鋪租賃合同集錦 篇6

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:________號,建筑面積____平方米。

  第二條租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為5年。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1、每年租金為為人民幣________元整(¥____元)。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:___________

  第四條各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:____________向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由________繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,__________取暖費的費用由__________承擔(dān),直至合同期滿)。

  第五條出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條違約金和違約責(zé)任

  若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。

  第七條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第八條其他

  1、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  2、本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元。本合同共___頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  身份證號碼:______身份證號碼:______

  甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________

  乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________

2024商鋪租賃合同集錦 篇7

  甲方:(出租方)________物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  1.房屋位置:

  2.面積:_______m2。

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。

  3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)玖仟元正,計9000元,租金每半年結(jié)算1次。

  本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

  5.租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。

  6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負責(zé)賠償給予修復(fù)。

  5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

  7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的`可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

  8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  1、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  1—1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  1—2、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  代表人:代表人:

  地址:地址:

  簽訂時間:

2024商鋪租賃合同集錦 篇8

  甲方(以下稱甲方):

  乙方(以下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號,建筑面積__ 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_貳_年,自__年6月2日起至__年6月 日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達乙方即生效:

  1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 乙方拖欠租金累計達30天的;

  4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整。

  第三條 租金、保證金及租金交納期限:

  1.房屋租賃單價: 元㎡月

  2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(¥ 元)。

  3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金%加收滯納金,計算至實際繳納房租之日。

  5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

  第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

  甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費.0元平方米月,裝修垃圾清運費3.50元㎡(如大面積改動的,經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,將退費自行清運)按年繳納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3. 維修費:租賃期間,維修費由乙方自行負責(zé)。

  4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

  第六條 甲方與乙方的變更:

  .如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金,違約金為二個月租金。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 ,違約金為二個月租金。

  3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

  4.乙方應(yīng)于合同期滿后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,直到符合合同要求為止。

  5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔(dān)。

  6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。

  7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

  第八條 免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

  本合同共__叁__頁, 式3份,甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí) 份,均有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:六合區(qū)方水路 58號 聯(lián)系地址:

  賬號: ____年 月 日

2024商鋪租賃合同集錦 篇9

  出租方甲方:________________地址:________________

  承租方(乙方):________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守。

  一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。

  甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

  二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至______年1月30日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自______年6月18日至______年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在______年1月30日前無條件撤離租賃場地。

  三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

  四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

  五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(______年9月18日至______年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(______年8月14日至______年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。

  六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用,但物業(yè)管理費(2元/m2)及水電費,乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,于______年1月30日結(jié)算。

  七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責(zé)。

  八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。

  甲方(公章):_________________乙方(負責(zé)人):_________________

  住址:_________________住址:_________________

  身份證號:_________________身份證號:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  日期:____________日期:____________

2024商鋪租賃合同集錦 篇10

  合同編號:______________________________

  甲方(出租人):______________________________

  電話:______________________________

  地址:______________________________

  乙方(承租人):______________________________

  電話:______________________________

  □營業(yè)執(zhí)照 □身份證號碼 □其他:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就 商鋪租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議。

  一、協(xié)議標的、經(jīng)營范圍和營業(yè)管理:

  (1)甲方將位于 的 號樓 號商鋪(以測繪報告為準)第 層(以下簡稱該商鋪)租賃給乙方使用,該商鋪為商業(yè)用房,建筑面積為 ㎡。(該面積最終以測量部門實測面積為準。)

  (2)乙方應(yīng)在工商行政管理部門核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在該商鋪經(jīng)營以下業(yè)務(wù): 。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當?shù)挠猛,在未獲得甲方的同意下,不得擅自改變經(jīng)營范圍。乙方經(jīng)營的商品必須符合《中華人民共和國質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處,后果由乙方自行承擔(dān),若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營的,乙方所繳納的保證金、租金概不退還,并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

  二、租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金

  (1)租賃期限為: 年 月 日至 年 月 日止,總計 年。

  (2)租金為人民幣 元/月,計 元/月;每年的年租金及租金遞增率如下所示:

  第一年(即 年 月 日— 年 月 日)的實際支付租金合計人民幣(大寫) 元整,計¥ 元整;

  第二年(即 年 月 日— 年 月 日)比第一年租金遞增10%,合計人民幣(大寫) 元整,計¥ 元整;

  第三年(即 年 月 日— 年 月 日)比第二年租金遞增10%,合計人民幣(大寫) 元整,計¥ 元整;

  (3)租金按半年支付,該商鋪先付租金后方可使用,乙方應(yīng)于簽訂合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當次交付租金的半年期限內(nèi)的最后一個月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納,每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費用的1‰作為滯納金。逾期一個月,甲方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);

  (4)乙方租賃該商鋪自行承擔(dān)水、電、天然氣等相關(guān)費用。乙方應(yīng)在接到甲方出示的相關(guān)繳費單之日起的五日內(nèi)繳清上述費用,如逾期支付應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款1‰的逾期付款違約金。乙方承認 所有商鋪為不可分割的整體建筑,乙方同意按該商鋪的面積承擔(dān)合理的水、電損耗費及按該商鋪面積合理分攤的公共部分水電費用,具體費用以甲方出示的相關(guān)繳費單為依據(jù),乙方需在接到繳費單之日起五日內(nèi)繳清上述費用。

  (5)甲方委托 物業(yè)服務(wù)有限公司進行物業(yè)的統(tǒng)一管理:

  乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項相關(guān)費用,包括但不僅限于物業(yè)管理費,水、電、氣、垃圾清運處理費等乙方產(chǎn)生的費用并按實照繳。(乙方進場時必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同,費用標準和交納辦法以物業(yè)管理合同約定為準)。

  (6)本合同簽訂之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付相當于3個月的租金作為租賃保證金,即人民幣大寫 元整,計¥ 元整。在整個租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后,在雙方不再續(xù)訂合同的情況下,在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用后,甲方在十日內(nèi),將保證金退還給乙方,但不計利息。

  (7)乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費,由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。

  三、裝飾裝修管理

  (1)甲方給予乙方裝修免租期為 個月。

  免租期時間為: 年 月 日 至 年 月 日

  (2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設(shè)備及其他用品),但開工裝修前,乙方必須以書面形式事先通知甲方,并附上圖紙及說明。在經(jīng)得甲方書面答復(fù)后方可進場施工。乙方不得對該商鋪做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的,甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度,有權(quán)作出下述決定:立即停工;及時整改;如在甲方規(guī)定時間內(nèi)乙方未進行整改工作,甲方有權(quán)沒收全額保證金;收回該商鋪的租賃權(quán),終止合同。

  (3)為保證商業(yè)的整體形象,乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來制作,裝修設(shè)計、色彩需與商業(yè)的整體設(shè)計、色調(diào)相協(xié)調(diào)。乙方負責(zé)辦理裝修報建手續(xù)和驗收(包括消防)等手續(xù),并承擔(dān)所有費用。

  (4)甲方同意批準乙方裝修后,乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理,并承擔(dān)清潔費用。

  (5)在合同終止后,所有活動的貨架及其他裝修部分,乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走,否則將扣押乙方所交納的保證金。

  四、物業(yè)管理

  (1)乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學(xué)危險品,不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作,甲方不承擔(dān)乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。

  (2)乙方在該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品,應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)圖案和專利權(quán),并依法納稅。所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定,明碼標價。若乙方在承租的該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標專利權(quán)、專用權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益的,由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,與甲方無關(guān),由乙方全權(quán)承擔(dān)。

  (3)合同期內(nèi),乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營的,必須事先以書面通報甲方備案,經(jīng)審核同意并保證第三者簽署協(xié)議,認可本協(xié)議和各項條款,乙方所享有的優(yōu)惠,在轉(zhuǎn)讓給第三者后,第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠,直至各種優(yōu)惠的截止期。否則,乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。

  (4)未經(jīng)甲方同意,乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西,不得設(shè)攤,不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。

  (5)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時間進入該商鋪查看物業(yè)使用狀況,如發(fā)現(xiàn)違規(guī),甲方可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對乙方有約束力,乙方必須嚴格執(zhí)行,糾正違規(guī)的費用由乙方自行承擔(dān)。

  (6)甲方應(yīng)為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供該商鋪外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

  (7)接收到該商鋪后,乙方應(yīng)負責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施等維修。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪,保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,并積極配合甲方對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。

  (8)房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

  該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分因非乙方或乙方顧客原因而損壞的,由甲方進行維修并承擔(dān)費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的,由乙方進行維修并承擔(dān)費用;如造成無法修復(fù),乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。

  該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用,乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用。

  五、乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個人材料。入場前向甲方提供戶口本、身份證原件和復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件);乙方在取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同,食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件)。

  六、合同的變更與解除

  (1)本合同自簽訂之后,經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致后,可變更。

  (2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán),完全有權(quán)對該物業(yè)進行出租。倘若有任何第三人對本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主張的,一律由甲方自行處理,以確保乙方的合法經(jīng)營正常進行。

  租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)將該租賃商鋪銷售或抵押,但甲方在進行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本合同。

  (3)為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,更有利于滿足承租人的利益,發(fā)租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的要求,在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整,承租人理解并支持發(fā)租人的調(diào)整。

  (4)乙方如要求續(xù)租的,則必須在租賃期滿前三個月前向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內(nèi),乙方未曾以書面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知,則甲方有權(quán)在租約期滿后將該房屋/該商鋪出租他人,并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

  (5)甲方有權(quán)對有關(guān)商業(yè)管理事項進行修正調(diào)整,涉及乙方權(quán)益變更部分需與乙方協(xié)商后實施。

  (6)本合同期滿之后,乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離,并由甲方接收該商鋪。

  七、違約處理

  甲、乙雙方都應(yīng)嚴格履行本合同,任何一方違約,都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。

  (1)乙方未按合同約定如期支付租金,拖欠租金、物業(yè)管理費等費用超過二十五日的。

  (2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

  (3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (4)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

  (5)其他違反合同的行為

  甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同,沒收全額保證金,收回該商鋪的租賃權(quán),并書面通

  知乙方遷離。

  除上述及法定事由出現(xiàn),甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方負責(zé)賠償乙方。

  八、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商,協(xié)商內(nèi)容作為該合同的補充條款供甲、乙雙方共同遵守。

  九、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的,甲、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟并解決爭議。

  十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方(出租人):______________________________ 乙方(承租人):______________________________

  地址:______________________________ 地址:______________________________

  法人代表:______________________________ 法人代表:______________________________

  年 月 日 年 月 日

2024商鋪租賃合同集錦 篇11

  轉(zhuǎn)出租方(甲方):__________________

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):__________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于______縣______鎮(zhèn)______路______樓門面______商鋪,由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積______平方米。

  2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

  二、租賃用途

  1、甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè),乙方承諾按______租賃合同所載明的用途使用該商鋪。

  2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該商鋪使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于______年______月______日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

  2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣______元,(大寫:__________________整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。

  2、乙方支付租金的方式如下:______。

  五、其它費用

  在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、______等費用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由______(甲方/乙方)承擔(dān)。

  六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé)。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

  七、商鋪返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣______元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該商鋪時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的,乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條件

  1、在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的'違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:

 。1)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

 。2)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

 。3)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的,且乙方提前預(yù)付全部租金的,甲方應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。

  2、在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費。

  甲方(公章):__________________

  乙方(公章):__________________

  日期:______年______月______日

2024商鋪租賃合同集錦 篇12

  商鋪租賃合同

  合同編號: 簽訂地點:

  簽訂時間: 年 月 日

  出租方: (以下稱甲方) 地址:

  法人代表人(委托代理人): 電話:

  承租方:(以下稱乙方) 地址:

  法人代表人(委托代理人): 身份證號: 電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致,達成租賃協(xié)議如下:

  第一條、租賃經(jīng)營場所名稱、位置及用途

  1、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公、經(jīng)營場所。

  2、乙方承租房屋的房號為 ,承租房屋共為 間(每 平方米為一間),承租面積為 平方米,用途為:

  3、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進行了充分了解,認可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即交付狀態(tài),由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定,該附件將作為甲方按本合同預(yù)定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

  4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章): 第二條、租賃期限

  承租期限自 年 月 日起至 年 月日止,因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤,甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前三十日書面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條、租金、費用標準及支付

  第1頁共5頁

  經(jīng)辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經(jīng)理:

  1、房屋租金每月每平方米為 元 ,每月每間為 元 ,兩年總計 元(大寫:元整),現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用,于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金,先付后用。乙方中途退租的,已支付租金不予退還。甲方收款賬戶:

  開戶名稱:徐州新長江物流發(fā)展有限公司

  開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶:

  2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費用,電費標準為每度 元,根據(jù)電表度數(shù)按月計收。水費:如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的,按照水表度數(shù),按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方,逾期未交的,甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金,同時甲方有權(quán)斷水、斷電,一切后果由乙方自負。

  3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路,開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理,費用由乙方自行承擔(dān),簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費,如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的,其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡(luò)使用費的,甲方有權(quán)斷網(wǎng),一切后果由乙方自負。

  4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用,標準為 元/月·平方,每年總計應(yīng)繳 元,乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的,已支付物業(yè)管理費不予退還。

  5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方,收費標準由甲乙雙方另行約定,如乙方違約,在產(chǎn)生上述費用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方,甲方有權(quán)解除本合同,并不退還所有租金,未經(jīng)甲方同意,不允許外來叉車、吊車等進入園區(qū)工作。

  第四條、保證金

  乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計息,如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的,甲方在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給乙方。

  第五條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、制訂有關(guān)規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、處理、整頓。

  3、按約定為乙方有償提供其他配套設(shè)施。

  4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、甲方有權(quán)在租賃期間出售租賃物,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)獨立的對外從事經(jīng)營活動,并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度,

  第2頁共5頁

  經(jīng)辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經(jīng)理:

  同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和后果。

  2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù),并就管理活動提出建議和意見。

  3、乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等并承擔(dān)各項稅費。

  4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施,不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu),不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施。確實需要的實施上述行為,應(yīng)事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意,否則,乙方除應(yīng)自負費用恢復(fù)原狀外,還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

  5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負有妥善使用及維護之責(zé)任,對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除(包括漏水、漏電等),以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則,如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

  7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換,如乙方有違反上述義務(wù)的行為,甲方有權(quán)解除合同,并不退還已交租金和保證金。

  8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用,不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐,不準從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物,需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為,甲方有權(quán)解除合同,并不退還已交租金。

  9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品,但不得影響其他商戶擺放物品,引起糾紛的,自行負責(zé)。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調(diào)整,乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。

  10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 第七條、協(xié)議的解除

  乙方在承租期間有以下行為的,甲方有權(quán)在保證金中先行扣除相應(yīng)款項,且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任,并不退還已交租金。

  (1)不服從甲方管理,逾期15天沒有足額繳納租金、水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費的,逾期未交滯納金的;

  (2)違法經(jīng)營及有違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、環(huán)保、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)行為,被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動的許可證,導(dǎo)致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同;

  (3)擅自轉(zhuǎn)租、分租給他人,或與其他租戶交換租賃房屋的; (4)擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;(5)乙方持續(xù)15天沒有開門營業(yè)的;

  (6)經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為,屢教不改的。 第八條、免責(zé)條款

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  經(jīng)辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經(jīng)理:

  因不可抗力的原因,使本協(xié)議無法履行的,則本協(xié)議自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條、租賃房屋的交還

  1、租賃期滿或提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,交付租賃房屋時甲方派員現(xiàn)場驗收。乙方拒不交還的,乙方應(yīng)按兩個月租金標準支付違約金,該違約金不得調(diào)整。同時甲方有權(quán)強行收回租賃房屋,強行將租賃房屋的物品搬離,且不負保管責(zé)任,造成的損失由乙方承擔(dān)。

  2、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由于恢復(fù)該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除,同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物,包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。

  第十條、爭議的處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向甲方住所地人民法院起訴。

  第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關(guān)企業(yè)登記使用。

  第十二條、有關(guān)消防安全問題見附件一,附件一同樣具有法律效力。 第十三條、協(xié)議的生效

  本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章):

  法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):

  年 月 日 年 月 日

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  經(jīng)辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經(jīng)理:

  附件一

  場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議

  甲方:徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達成以下協(xié)議:

  一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路,不使用不合格、不達標以及功率較大的電器,定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路,發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時更換,如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的,由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

  二、為了保護乙方自身安全,乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器,同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

  三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材,乙方不得隨意挪動、破壞,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整。

  四、乙方不得占用消防通道堆放物品,警告三次的乙方仍然不改,甲方除有權(quán)將物品清理掉外,乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。

  五、公共通道為集體共同使用,乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等,更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道,否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外,還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi),甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。

  六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火,不得焚燒垃圾,不得隨意丟煙頭,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的,乙方仍不改正,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整。

  七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的,乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方,如果甲方同意乙方儲存運輸?shù)模瑫娓嬷曳絻Υ娴攸c及注意事項,如乙方違反本條約定,私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的,造成后果由乙方承擔(dān),同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。

  八、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源,以防發(fā)生意外事故。

  九、如因乙方違反上述條款造成損害的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,簽字、蓋章后生效。 甲方(蓋章):徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章):

  法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人): 年 月 日 年 月 日

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  經(jīng)辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經(jīng)理:

2024商鋪租賃合同集錦 篇13

  甲方:______________

  身份證:______________

  乙方:______________

  注冊地址:______________

  身份證:______________

  甲方是位于______市______區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層______號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

  第一條 商鋪的位置、面積和用途

  1.1 商鋪的位置和面積

  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______市______區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層______號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為______平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  1.2 商鋪的用途

  乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

  非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

  第二條 租期

  租期自 ______年 ______月______日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 ______年 ______月______日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費,但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 ______年 ______月______日起至 ______年 ___________月______日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前______日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,以商場開業(yè)日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,

  免收租金和物業(yè)管理費,但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

  第三條 租金

  3.1 租金

  乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:_________________

  3.1.1 ______年 ______月______日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一______年整)租金標準為:_________________

  每______月每平方米(小寫)____________元(大寫)____________元,______月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

  ______年 ______月(第一個______月如果不是整______月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

  3.1.2 ______年 ______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一______年后的第一天)至 ______年 ______月______日租金標準為:_________________

  每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,______月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

  3.1.3 ______年 ______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩______年后的第一天)至 ______年 ______月______日租金標準為:_________________

  每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,______月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

  3.2 支付期限和方式

  3.2.1 支付期限

  首期(即租期開始之日至 ______月______月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在 ______月的225日前向甲方交付下下 租金。

  3.2.2 支付方式

  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

  甲方指定銀行帳戶如下:

  開戶行:_________________

  戶 名:_________________

  帳號:_________________

  乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

  第四條 物業(yè)管理費

  4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每______月每平方米(建筑面積)人民幣29______元,______月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)____________元,(大寫)____________元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

  4.2 物業(yè)管理費支付方式

  4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

  4.2.2 物業(yè)管理費按______月支付。除首期物業(yè)管理費外,乙方須在每______月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司XX公司交付下下______月物業(yè)管理費。

  物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至__________月______月底)。

  4.2.3 支付方式

  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

  物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

  開戶行:_________________

  戶 名:_________________

  帳 號:_________________

  乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

  第五條 能源費

  乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金______________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應(yīng)當自行承擔(dān),從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

  照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的______月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

  第六條通訊設(shè)施租金及押金

  6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下:_________________電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。

  6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每______月人民幣__________元/部,上網(wǎng)專線每______月人民幣__________元/條。

  6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:_________________每部電話/傳真人民幣__________元,共計人民幣__________元;每條上網(wǎng)專線人民幣__________元/條,共計人民幣__________元。

  6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

  6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含______月租費、手續(xù)費等),由乙方自行向電信部門支付。

  第七條 保證金

  7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個______月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

  7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個______月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

  7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

  7.4 保證金的扣除

  7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

  7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

  7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補足實際損失。

  7.5 本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

  第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

  乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫____________元,(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

  第九條 滯納金

  本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。

  乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

  第十條 續(xù)租

  10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請,但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應(yīng)予配合。10.2 如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。

  10.3 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 進場移交

  11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

  11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認。

  11.3 乙方進場后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

  11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

  甲方:____________乙方:____________

2024商鋪租賃合同集錦 篇14

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  姓名:

  姓名:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營權(quán)。

  二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

  第二條 租賃期限

  三、租賃期五年,自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。

  第三條 租金和租金交納形式

  四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。

  五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

  六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

  七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

  九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

  十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

  十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

  十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,設(shè)備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。

  第五條 續(xù)租

  十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  第六條 違約

  十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

  十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

  二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

  第八條 其它

  二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

  二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

  二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  二十五、本合同連同附件共4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方簽字(蓋章)

  乙方簽字(蓋章)

  年 月 日

  年 月 日

2024商鋪租賃合同集錦 篇15

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

  第二條租期___年,自20___年___月___日至20__年__月__日。

  第叁條租金和租金交納期及條件:

  1、每年租金為人民幣____________元,乙方一次繳納租金。

  2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納押金人民幣__________元。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費用后,甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1、管理費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

  2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

  3、電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納。

  4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責(zé)。

  第五條乙方的職責(zé):

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租5%,如拖欠租金拾天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不煺還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損,乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)塬狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀,費用從乙方押金中扣除。

  4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。

  8、乙方保證承租甲方的`房屋作為商業(yè)用房使用,遵守______法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責(zé)賠償。

  第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第叁方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

  第七條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。

  第八條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第九條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_________

  ______年______月______日

  乙方:_________

  ______年______月______日

2024商鋪租賃合同集錦 篇16

  出租方(簡稱甲方): 身份證號:

  承租方(簡稱乙方): 身份證號:

  根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營范圍),出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條 租賃期限為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金、保證金:

  租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫: );租金按季度每三個月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租,以后每季度租金其他應(yīng)交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

  第四條 甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。

  第五條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計算。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

  第五條 合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過10天的。

  第六條 違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第七條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

2024商鋪租賃合同集錦 篇17

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期個月。

  2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

  二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:

  1.租貸期間,乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

  2.租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  3.租貸期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。

  4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  7.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當,方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

  三、其他事項:

  1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

  2.乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。

  3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

  4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

  5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

  四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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