2024正式商品房購房合同格式（通用16篇）
2024正式商品房購房合同格式 篇1
出賣方：__________(甲方)姓名：__________
買受方：__________(乙方)姓名：__________
根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購房的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
第一條、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況
甲方自愿將坐落于、;位于第、層，共壹(套)、(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為、，建筑面積、平方米，使用面積、平方米，公攤面積、平方米。
第二條、商鋪面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該商鋪交付時，商鋪實(shí)際面積與暫測面積的'差別不超過暫測面積的±0.5%時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第、種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按、利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)
該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為、;土地使用權(quán)年限自20__年__月__日至20__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為、;該商鋪購房后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條、價格
按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價為每平方米、元(大寫)_______元，總房款金額為(、幣)______元(大寫)、拾、萬___千___百___拾___元整。
第五條、付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等方式的抵押。
且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購房之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以贈予的形式過戶到乙方名下。
2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_、元(大寫)、元，作為違約金。
反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢(如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用)，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。
本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。
第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。
如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第八條、雙方約定的其它事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________;乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________;法定代表人(簽字)：_________
20__年__月__日;20__年__月__日
2024正式商品房購房合同格式 篇2
一：售房方(甲方)：
身份證號碼：購房方(乙方)：
身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：____市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。
2.房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價拾萬千百拾元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。《房屋所有權(quán)證》書證號：土地證編號：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。
十二、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，甲方：
乙方：年____月日________年____日____月
2024正式商品房購房合同格式 篇3
賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：
買房： (以下簡稱乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，
2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，
二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，
二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條：房屋價格及其他費(fèi)用：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(___);
第三條：付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條：特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條：今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第七條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條：本合同附
二、三樓平面圖;
第十一條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯(lián)
系電話：________________ 乙方(簽印)：__________ __________________________________________ 聯(lián)系電話：_____
___________ 簽訂日期：________年____月____日
2024正式商品房購房合同格式 篇4
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
2024正式商品房購房合同格式 篇5
甲方：_______________身份證號碼：_____________________
乙方：_______________身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：房產(chǎn)情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條：房產(chǎn)價款
上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條：付款時間與辦法
(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條：違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本合同主體
1。甲方是____________共______人。
2。乙方是____________共______人。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元。
出賣方(甲方)：____________聯(lián)系方式：_______________________
購買方(乙方)：____________聯(lián)系方式：_______________________
日期：_______年____月____日
2024正式商品房購房合同格式 篇6
甲方： (售房者)
乙方： (購房者)
____________年______月______日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于____________年______月______日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于____________年______月______日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于____________年______月______日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：(簽字)
乙方：
法定代表人：(簽字)
年 月 日
2024正式商品房購房合同格式 篇7
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后______年____月____日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。
甲方于______年____月____日交納購房定金元。
甲方應(yīng)于______年____月____日之前交清購房款。
四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。
有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項(xiàng)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。
單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：
地址：法定代表人：法定代表人：電話：
電話：開戶行：開戶行：
簽字日期：簽字日期：
______年____月____日______年____月____日
2024正式商品房購房合同格式 篇8
出賣方：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
購買方：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的.拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
出賣方：_______________購買方：_______________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
2024正式商品房購房合同格式 篇9
出售方：__________________?（以下簡稱：甲方）
購買方：__________________?（以下簡稱：乙方）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條?房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止?；
2、甲方所售房屋位于________________________________________________________________。
第二條?房屋價格及其他
1、甲方所售房屋建筑面積為：__________平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）；
2、甲方所售房屋單價為：__________元/平方米；房款總計(jì)為________________。
3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進(jìn)行抵扣（計(jì)算時限為______年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)LIu_________），經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________（大寫：____________?）
4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價）：____________（大寫____________）
5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。
第三條?雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元（大寫：____________）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。
第四條?違約責(zé)任
1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)；
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。
第五條?其他
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
2024正式商品房購房合同格式 篇10
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2._____________________________________________________________;
3._____________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2._______________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)___________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2.__________________________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的
出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________;
4.___________________________________________________________;
5.___________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;
5.___________________________________________________________;
6.___________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
______年______月______日
______年______ 月______日
簽于 簽于
(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議
2024正式商品房購房合同格式 篇11
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
買受人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______昆山市。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《x市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
甲方簽字：
乙方簽字：
如何去看購房合同?
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
五、買期房要約定資訊條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
九、注意約定違約責(zé)任
包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
2024正式商品房購房合同格式 篇12
遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為元(幣種:)，價款為元，計(jì)(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究
乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
____________________________________。
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃?xì)?氣源種類)。
5、暖氣。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈
紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況
附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況
附件五：補(bǔ)充合同
合同登記備案欄
經(jīng)辦人：
年月日
2024正式商品房購房合同格式 篇13
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為______)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計(jì)為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________
銀行帳號：_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________________。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計(jì)算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______。
甲主(簽字)：乙方(簽字)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：__________________
簽約時間：__________________
2024正式商品房購房合同格式 篇14
第一條 合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_________________
注冊地址：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____
郵政編碼：______
委托代理人：__________
郵政編碼：________
注冊地址：______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____
地址：_________
【委托代理人】姓名：_____國籍：_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。
第二條 商品房銷售依據(jù)
【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條 計(jì)價方式與價款
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的'房價款由買受人補(bǔ)足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第六條 付款方式及期限
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.___________________ 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的; 2._______________________3._____________________
第八條 交付期限
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2.____________________
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)____________________ (3)____________________(4)____________________ (5)____________________(6)____________________(7)____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________
第十一條 交接
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。____________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2._________________3._________________
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1._____________________2._____________________ 3._____________________ 4._____________________5._____________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._____________________2._____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。3._____________________
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
3.______________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。____________________
第十六條 保修責(zé)任
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________
5.____________________
6.____________________
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________
第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
1._____________________
2._____________________
第二十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十三條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
(簽章) (簽章)
______年______月______日
______年______月______日
簽于 簽于
2024正式商品房購房合同格式 篇15
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，
乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)?氣源種類)_________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況
附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況
附件五：補(bǔ)充合同
合同登記備案欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
2024正式商品房購房合同格式 篇16
購買方：
銷售方：
北京市工商行政管理局監(jiān)制
(甲方)(乙方)
商品房購銷合同
購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第 種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項(xiàng)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。
單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：
地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：
電話： 開戶行： 開戶行：
簽字日期： 簽字日期：
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