2024重慶市商品房買賣合同（精選3篇）
2024重慶市商品房買賣合同 篇1
合同登記號(hào)：( )商字第( )號(hào)
重慶市商品房買賣合同
慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監(jiān)制
合同填寫(xiě)說(shuō)明
1、本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。簽約之前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋。
2、本合同所稱商品房指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。
3、房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。
4、根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)在辦理交易登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。因此，購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)真實(shí)姓名或名稱；購(gòu)房人為兩個(gè)以上的，可以全部填寫(xiě)。
5、在簽定本合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示《重慶市商品房預(yù)售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購(gòu)房人可在售房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)進(jìn)行查閱或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)查閱。
6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
8、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪減。
9、為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書(shū)約定為本合同的附件。
2024重慶市商品房買賣合同 篇2
甲方(賣方)：______
乙方(買方)：______
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市______區(qū) ______路___________小區(qū)___________號(hào)樓 ___________單元___________室(建筑面積___________平方米，儲(chǔ)藏室___________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st___________ )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金___________萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)___________元 。
三、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________萬(wàn) 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：___________ )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：___________ )，熱水器(型號(hào)：___________，浴霸(型號(hào)：___________ )，飲水機(jī)(型號(hào)：___________ )，音響兩臺(tái)(型號(hào)：___________ )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方___________(賣方)、(印) 身份證號(hào)：
住址：___________市______區(qū)___________村___________號(hào) 電話：___________
乙方___________(買方)、(印)身份證號(hào)：
住址：___________省______市______鎮(zhèn)___________號(hào) 電話：___________
______年______月______日
2024重慶市商品房買賣合同 篇3
重慶市商品房買賣合同
合同登記號(hào)：商字第（?）號(hào)
重慶市商品房買賣合同
重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監(jiān)制
合同填寫(xiě)說(shuō)明
1、?本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。簽約之前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋。
2、?本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。
3、?房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。
4、?根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)在辦理交易登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。因此，購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)真實(shí)姓名或名稱；購(gòu)房人為兩個(gè)以上的，可以全部填寫(xiě)。
5、?在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示《重慶市商品房預(yù)售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購(gòu)房人可在售房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)查閱。
6、?為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
7、?本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
8、?對(duì)合同文本【?】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪減。
9、?為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書(shū)約定為本合同的附件。
�。ê贤幪�(hào)：）
合同雙方當(dāng)事人：
甲方（賣方）?____________________________________________________________
注冊(cè)地址_______________________________?郵編?____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________________________?資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼?____________________
法定代表人_____________________________?聯(lián)系電話?________________________
委托代理人_____________________________?聯(lián)系電話?________________________
委托代理機(jī)構(gòu)___________________________?資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼?___________________
注冊(cè)地址_______________________________?郵編?____________________________
法定代表人_____________________________?聯(lián)系電話?________________________
乙方（買方）?________________?________________?________________?____________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】_______________________?國(guó)籍?_____________
通訊地址___________________________________________________________________
郵編_______________________________?聯(lián)系電話?______________________________
【委托代理人】【法定代理人】__________________________?國(guó)籍?________________
地址_______________________________________________________________________
郵編_______________________________?聯(lián)系電話?________________________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：
第一條?本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱。
本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________________________________
該地塊土地面積為_(kāi)_________________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，土地使用年限至__________年__________月________日止（其中住宅用地使用年限為_(kāi)__________年，非住宅用地使用年限為_(kāi)___________年）。
本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________。
第二條?本商品房銷售依據(jù)。
甲方銷售的商品房為下列第________項(xiàng)：
1、現(xiàn)房�！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：___________________________。
2、預(yù)售商品房�！渡唐贩款A(yù)售（預(yù)租）許可證》號(hào)：________________________，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：__________________________________________________。
第三條?乙方所購(gòu)商品房的基本情況。?座落：__________________區(qū)縣（市）__________________鎮(zhèn)__________________路街、巷__________________號(hào)附__________________號(hào)?幢號(hào)_________總層數(shù)_________?單元_________?所在層次_________?房號(hào)_________?結(jié)構(gòu)_________
�。ò凑f(shuō)明填寫(xiě)）戶型_________
�。ò凑f(shuō)明填寫(xiě)）建筑面積_________（㎡）?套內(nèi)單價(jià)_________（元/㎡）用途_________
�。ò凑f(shuō)明填寫(xiě)）套內(nèi)_________?分?jǐn)俖________?小計(jì)_________
軸線范圍_________
說(shuō)明
1、該商品房戶型圖見(jiàn)本合同附件一；
2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二；
3、該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]；
4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房]；
5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]
6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；
7、用途分類
住?宅?類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][_____別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]
非住宅類：[辦公用房][攤位][門(mén)面][商場(chǎng)][車位][倉(cāng)儲(chǔ)用房][工業(yè)用房]?[其他用房]
第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
甲方與乙方約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________?元整，大寫(xiě)：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。
2、按套（?單元?）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為【人民幣】_______________元整，大寫(xiě)：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。
第五條?付款方式及期限。
本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_(kāi)________________________。
乙方按下列第_______種方式按期付款：
1、一次性付款：________________________________________。
2、分期付款：?_________________________________________。
3、按揭付款：?_________________________________________。
第六條?交房期限及交付條件。
屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。
屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第七條?交房手續(xù)的辦理。
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____。
。
。
第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）：
1、逾期在_______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過(guò)____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第九條?甲方逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）：
1、逾期不超過(guò)____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過(guò)_____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。
第十條?面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
2、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%的，乙方有權(quán)退房。
乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比?=?實(shí)測(cè)面積?-?約定面積?_________?100%
約定面積
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條?甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知乙方。
第十二條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙方：
1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2、________________________________________________；
3、________________________________________________；
4、?_______________________________________________；
5、?_______________________________________________。
甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。
乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書(shū)面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條?甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、____________________________________________________。
3、____________________________________________________。
第十四條?甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)_____㎡，位于_____幢_____單元________房號(hào)________，軸線范圍____________________________________________________________________________。
甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、于_______年________月________日前通水；
2、于_______年________月________日前通電；
3、于_______年________月________日前通氣；
4、_____________________________________________；
5、_____________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________________________________________；
2、______________________________________________。
第十五條?關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定。
現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。
預(yù)售商品房的，自本合同簽定之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。
辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無(wú)條件配合。
如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第________項(xiàng)處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書(shū)面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。
2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、______________________________________________________。
第十六條?保修責(zé)任。
乙方購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
乙方購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十七條?附則。
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。
乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即將所購(gòu)房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
第十八條?爭(zhēng)議解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1、申請(qǐng)重慶_____委員會(huì)_____。
2、依法向人民法院起訴。
第十九條?合同效力。
本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同連同附件共_____頁(yè)，一式____份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份。
甲方（簽章）：?乙方（簽章）：
【法定代表人】：?【法定代表人】：
【委托代理人】：?【委托代理人】：
____年___月___日
簽于?__________________
附件一：房屋分層分戶戶型平面圖（略）
附件二：公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）
附件三：
裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.?外?墻：
2.?內(nèi)?墻：
3.?頂?棚：
4.?地?面：
5.?門(mén)?窗：
6.?廚?房：
7.?衛(wèi)生間：
8.?陽(yáng)?臺(tái)：
9.?電?梯：
10.電表（安）：
11.其?他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）
附件五：
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)
立書(shū)人
轉(zhuǎn)讓方（甲方）?__________________________________________________
受讓方（乙方）?__________________________________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買的正在建造的_________商品房，于____________年__________月_________日與_________________________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：
第一條?關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定________________________________________________
第二條?關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定__________________________________________
第三條?關(guān)于房屋交付的約定
甲方已將預(yù)購(gòu)的_______________________________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書(shū)面告知預(yù)售人______________________公司。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與__________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日?期：日?期：
附件六：
房屋交易登記表
登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)?經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：登記機(jī)關(guān)：（簽章）
年月日
他項(xiàng)權(quán)利摘要?預(yù)售合同再轉(zhuǎn)讓登記意見(jiàn)?經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：登記機(jī)關(guān)：（簽章）
年月?日