2024最新房屋租賃合同集合(精選19篇)
2024最新房屋租賃合同集合 篇1
甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
甲方出租給乙方的房屋位于 室,建筑面積 平方米。房屋內(nèi)設(shè)備及裝修等詳見附件一《家俱家電設(shè)施清單》。
一、租賃用途:該房屋僅限為_住宅(非商業(yè)) 用途,僅限出租給 承租人本人及其家屬 作為居住使用。乙方不得以任何方式擅自轉(zhuǎn)租或另做他用,如有發(fā)現(xiàn)視為乙方違約行為,甲方有權(quán)收回房屋并且不退還押金。
二、租賃期限及租金:
a) 租賃期間從_ _年_ _月______日 到 __年__ __月___日止,每
月租金為人民幣 __ ___元,大寫_人民幣: 整__。
b) 租賃期間從_ _年_ _月______日 到 __年__ __月___日止,每月租金為人民幣 __ ___元,大寫_人民幣:整__。
c) 本合同租賃期限最長有效期為 年, 年后如需續(xù)簽合同另行商討
簽訂。
三、付款方式:每__三個(gè)月__付一次租金,押金為 一個(gè)月 租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后一次性付清前3個(gè)月的'租金和1個(gè)月押金,第二次付款應(yīng)在前3個(gè)月租期結(jié)束前10天內(nèi)支付租金,以此類推付款。除第一次付款用現(xiàn)金支付外,其他付款以銀行卡轉(zhuǎn)帳方式支付。
卡屬銀行:
收款人:
收款卡號:
四、合同簽訂之日,乙方一次性向甲方支付 前3個(gè)月 租金,人民幣 ____元。乙方一次性向甲方支付人民幣 __ _元押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用及甲方確認(rèn)收房無損(以入住時(shí)房屋狀況為參照)后,甲方應(yīng)將押金無利息退還乙方。
五、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用。電信網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視由乙方自行聯(lián)系電信和有線電視部門來安裝,費(fèi)用自負(fù)。燈泡屬于易損品,期間如有燈泡被燒壞,由乙方購買并安裝,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、欠費(fèi)約定:租賃期間乙方如有拖欠租金,每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,租金拖欠達(dá)到半個(gè)月的,甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故提前解除合同,當(dāng)事人一方如正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前一個(gè)月通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付一個(gè)月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋從事任何非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前解除合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該房屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方續(xù)租,須提前 30天 與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家俱雜物等布置不搬者視為廢物,任由甲方處置,乙方不得異議。
十一、 乙方應(yīng)遵守《 市人民政府令》第2號,即市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃住房應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。
十二、 本合同若有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,另擬補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、 本合同自簽訂之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、 合同附件:附件一《家俱家電設(shè)施清單》。
甲方:(簽字蓋章)
簽署日期: 聯(lián)系電話:
乙方:(簽字蓋章)
簽署日期: 聯(lián)系電話:
附件一:家俱家電設(shè)施清單
一、家電設(shè)備
?
二、家俱設(shè)施
1)
三、其他
1)
雙方確認(rèn):以上家俱家電設(shè)施數(shù)量確認(rèn)無誤,家電設(shè)備運(yùn)行正常。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
日期: 日期:
2024最新房屋租賃合同集合 篇2
一、房屋地址:
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元.
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的'違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,)
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
2024最新房屋租賃合同集合 篇3
出租人:________________________(下稱甲方)
承租人:________________________(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
1、該房屋著落于____________________
第二章、承租用途
2、乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
承租期限為_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用,至___________年_____月_____日收回。
第四章、租金費(fèi)用及付款方式
1、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計(jì)租金為人民幣_____拾_____萬____仟___百____拾____元整(RMB¥_______________)
2、付款時(shí)間及方式
1.付款方式乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的.票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。
第五章、定金
1、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時(shí),上述定金將轉(zhuǎn)為租金。
2、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金,即RMB¥______以彌補(bǔ)乙方之損失。
3、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
1.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用.
2.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損,則負(fù)責(zé)賠償.
3.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第七章、合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人:________________________承租人:________________________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:________________________
________年________月________日________年________月________日
2024最新房屋租賃合同集合 篇4
型出租人(甲方):證件類型及號碼:承租人(乙方):證書類型和編號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一個(gè)基本情況
(1)房屋位于_________(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積______平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有房屋租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證編號:或房屋所有人(公有房屋承租人、購買人)姓名:,,房屋(□是/□否)已抵押。
第二條住房出租和登記
(1)租賃用途:租賃為住宅的,居民人數(shù)為:,最多不超過。
(2)租賃為住宅的,甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在小區(qū)的居民和租賃服務(wù)站辦理租賃登記手續(xù)。多人居住的,乙方應(yīng)將居民情況告知甲方,甲方建立居民名冊,并按要求提交至服務(wù)站。本合同如有變更或終止,甲方應(yīng)在本合同變更或終止之日起5日內(nèi),到房屋所在小區(qū)的居民和出租屋服務(wù)站辦理登記變更和注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),如居民發(fā)生變更,乙方應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)通知服務(wù)站,并辦理變更登記手續(xù)。
如有外籍居民來京,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促并協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證;如有境外居民,(□甲方/□乙方)應(yīng)在本合同簽訂后24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理住宿登記。租賃用途為非住宅的,甲方應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起30日內(nèi),向房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(1)該房屋租賃期限共___________________________________個(gè)月。甲方應(yīng)按照之前約定的條件將房屋交付給乙方!斗课萁桓肚鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方提交、簽字蓋章、交鑰匙即視為交付。
(2)租賃期滿或合同終止后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用進(jìn)行驗(yàn)收,并結(jié)清各自費(fèi)用。乙方繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前向甲方提交(□書面/□口頭)續(xù)租請求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金和押金
(1)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣/(□月/□季/□半年/□年),租金總額為人民幣________元整(日元;________: )。付款方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每次租金付款日期:,。
(2)存款:人民幣________元整(________日元;:)租賃期滿或合同終止后,除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分的`房屋租賃保證金應(yīng)全額返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)取暖費(fèi)(6)煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)停車位費(fèi)與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)..如乙方預(yù)付甲方應(yīng)付費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費(fèi)用返還給乙方..
第六條房屋維修
(1)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合建筑、消防、公共秩序和衛(wèi)生的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家和北京市的法律法規(guī)及房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
(2)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施處于適宜、安全的狀態(tài):1。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)因房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的自然屬性或合理使用而造成的損失。甲方應(yīng)在收到乙方通知后天內(nèi)進(jìn)行維修..逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)..因房屋維修影響乙方使用的,租金相應(yīng)降低或延長租賃期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞或失效的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除非甲乙雙方另有約定,乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租他人前,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同的終止
(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,本合同將自動(dòng)終止。(3)有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1 .房屋交付延遲達(dá)天。
2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的.3.乙方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),無法正常使用該房屋。
4.(4)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋:
1.未按約定支付租金。
2.所有拖欠費(fèi)用共計(jì)人民幣________元。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.儲存不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞,拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事非法活動(dòng),損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。
7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
8.(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
(1)甲方有第八條第三款規(guī)定情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金;有第八條第四款規(guī)定情形之一的,乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi),甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應(yīng)提前天通知對方,并向?qū)Ψ街Ц对伦饨餩_______%的違約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(3)甲方未按約定履行維修義務(wù),造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件,且乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退房的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條合同爭議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式兩份,甲方一份,乙方一份,乙方一份。
本合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024最新房屋租賃合同集合 篇5
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)和及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將座落于_______市_______區(qū)_______路(巷)_______房屋_______間,建筑面積_______平方米,出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅)使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用,由乙方負(fù)責(zé)保管,損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為_______年零_______個(gè)月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,但延長時(shí)間不超過甲方遲延交付的時(shí)間。
第五條出租房屋每平方米每月租金 元,總建筑面積每月租金 元,租金總額 元。
第六條乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時(shí),可向乙方收取_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,計(jì)_______元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內(nèi),出租房屋的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修,以保證乙方安全使用。
第十條未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
第十一條經(jīng)甲方同意,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝飾,合同終止時(shí),按_______方式處理。
第十二條未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無法履行;
(二)政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前_____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
(二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
(三)乙方逾期交付租金,除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天應(yīng)支付違約金_____元。
(四)乙方未征得甲方同意,連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的,除補(bǔ)交租金、違約金外,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。
(五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應(yīng)支付違約金_____元,由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。
(六)合同有效期滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
(七)單方中止合同,由毀約方支付違約金_____元。
第十六條本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份,由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附:根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定,承租人為流動(dòng)人口育齡夫婦的,應(yīng)提供等有關(guān)證明。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
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電話: 電話:
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簽訂日期: 年 月 日
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2024最新房屋租賃合同集合 篇6
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方:
甲方:(以下稱出租方):________________ 乙方:(以下稱承租方):________________
地址:________________________________ 地址:________________________________
郵碼:________________________________ 郵碼:________________________________
電話:________________________________ 電話:________________________________
法定代表人:__________________________ 法定代表人:__________________________
職務(wù):________________________________ 職務(wù):________________________________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條 租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營后,必須堅(jiān)持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條 租金定為____元,為____年繳納。
其中:
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S谩
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
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2024最新房屋租賃合同集合 篇7
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同。
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二套住房的位置、面積、裝修、設(shè)施
1.甲方出租給乙方的房屋位于______________
2.租賃房屋總面積為平方米(建筑面積/使用面積)。這個(gè)空場地的總面積是100平方米。
3.該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。
本附件作為甲方根據(jù)本合同交付乙方使用,乙方在本合同租賃期限屆滿時(shí)返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條租賃期限和目的
1.該房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)按期歸還。
乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期前_______個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1.該房屋月租金為_______人民幣(大寫_______人民幣元整)。
租金合計(jì)_______人民幣(大寫_______)。
2.租金支付方式如下:
收到款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。
第五條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)
1.由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期內(nèi),房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用,如由政府有關(guān)部門收取,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:
。1)乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用。
。2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。
第六條房屋的修繕和使用
1.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)(乙方使用不當(dāng)?shù)某猓?/p>
如果噴嘴提出進(jìn)行維修,應(yīng)提前____天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。
乙方向甲方提交維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定,在租賃期滿或因乙方責(zé)任而退出租賃時(shí),甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一:
(1)房屋附屬裝飾屬于甲方。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取修復(fù)工程發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。
第七條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
1租賃期內(nèi),甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后,本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。
3.甲方應(yīng)在出售房屋前個(gè)月書面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住的。
(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3.租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋;
。1)未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。
。2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
。3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。
。ㄎ澹├米赓U房屋儲存危險(xiǎn)品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(6)乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
。7)如乙方在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
(8)租賃期滿,合同自然終止。
。9)因不可抗力致使合同無法履行的,合同終止。
第九條房屋交付和回收驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2.雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。對裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的,應(yīng)在現(xiàn)場提出,F(xiàn)場難以檢測判斷的,應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3.租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。
4.乙方將房屋歸還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好,不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。
第十條處理甲方違約責(zé)任的規(guī)定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)向乙方支付本合同總租金____%的違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償違約金以外的損失。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同,甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房費(fèi),逾期交房每逾期一天,滯納金為日租金的兩倍。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。
3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,甲方應(yīng)支付乙方尋找模型紙的費(fèi)用或扣除租金,但乙方應(yīng)提供有效證明。
4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失,甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無效,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十一條乙方的違約責(zé)任
1.租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至所有損失得到賠償。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;
。ㄈ└淖儽竞贤s定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的;
第十二條豁免條件
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。
3.因上述原因解除合同的,租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算,不足一個(gè)月的,按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4.不可抗力指“不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件”。
第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第14條爭端解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不能解決的,按照下列方式解決(只能選擇下列兩種方式之一):
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項(xiàng)
第十六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十七條本合同及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
簽署日期:____年____月____日簽署日期:____年____月____日
2024最新房屋租賃合同集合 篇8
出租方:_____
承租方:_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,續(xù)簽本合同。
第一條、甲方將自有的坐落于市___區(qū)____路___的房屋____棟____間,建筑面積____平方米,出租給乙方做____使用,乙方愿意承租。
第二條、租賃期共個(gè)月,甲方從________年____月____日將上述房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。
第三條、乙方有以下情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的;
2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的`;
3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。 合同期滿后,如繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第四條、租金和租金的交納期限 甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____月____日交納給甲方。
第五條、租賃期間,甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約,如有特殊情況需要終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方,雙方協(xié)商解決
2024最新房屋租賃合同集合 篇9
公司名稱:____________公司名稱:____________
公司地址:____________公司地址:____________
法定代表人:____________法人代表:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方出租位于第____________號的____________門面店鋪給乙方;甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方出租給乙方的建筑面積為____________平方米,使用面積為____________平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間包括:消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中,乙方不支付任何額外費(fèi)用。
第二條租賃期限
租賃期限為____年___月___日
第三條租金及其他費(fèi)用
一、本合同生效年度的租金總額為人民幣。
二、每個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
三、電費(fèi)按每日實(shí)際使用量(計(jì)量),每月10日前支付每月電費(fèi)(甲方出示供電局發(fā)票)及其他費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商后加入本條款。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方
(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用,并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)和維修;當(dāng)政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(2)監(jiān)督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計(jì)劃,并及時(shí)提出意見。
。3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門之間的關(guān)系,為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的財(cái)產(chǎn)證明和資料相關(guān)手續(xù)。
。4)甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用,并定期檢查其完整性(乙方設(shè)計(jì)的除外),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)全額賠償乙方。
(5)合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)類似(珠寶)商家。如有違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元,并對商戶進(jìn)行清理。
。6)甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。
(7)甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為維修或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))從租金中扣除。
二、乙方
在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。支付租金和其他費(fèi)用在同一內(nèi)容。
第五條支付方式和時(shí)間
一、乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣作為首付款,并在正式入住后五天內(nèi)向甲方支付人民幣作為第一個(gè)月的租金。
二、乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項(xiàng)并交付。
三、乙方向甲方支付的所有費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。
第六條房屋裝修或改造
乙方如需裝修或翻新租賃房屋,必須事先征得甲方書面同意,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)、本合同終止及租賃關(guān)系解除后,乙方裝修或改建的房屋相關(guān)的所有設(shè)施均歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
一、本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
二、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并簽訂新的租賃合同。
第八條其他
一、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。
二、當(dāng)本合同的某一條款需要變更時(shí),必須以書面形式確認(rèn)。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對方。十日內(nèi)未收到答復(fù),視為同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
三、雙方另行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
四、乙方的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶需要適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后,甲方未能按期將租賃房屋及設(shè)備完好移交給乙方,屬于甲方違約行為、甲方每天按年租金的'1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索取延期保證金,直至合同完全恢復(fù)并終止。
二、在合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方單方面增加租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
三、任何一方單方解除或中斷合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知另一方。
四、乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng),屬于乙方違約,每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后,甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
五、因不可抗力致使本合同無法正常履行的,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方
六、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同的生效和爭議的解決
一、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字,乙方支付定金后生效,具有法律效力。
二、本合同執(zhí)行過程中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的,可以向物業(yè)處申請。向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
三、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在補(bǔ)充協(xié)議和本合同(2)的有效期內(nèi),甲乙雙方對租賃房屋及設(shè)施享有合法的使用權(quán)。
四、根據(jù)合同具有同等法律效力。
五、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
六、本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
第十一條其他
甲方:____________乙方:____________
法人:____________法人:____________
注冊地址:____________注冊地址:____________
開戶銀行:____________開戶銀行:____________
賬號:____________賬號:____________
簽字日期:____年___月___日簽字日期:____年___月___日
2024最新房屋租賃合同集合 篇10
一般房屋租賃合同在簽訂之后就不能進(jìn)行修改了,當(dāng)然這只是原則的情況, 實(shí)踐中也存在一些例外情況也就是在符合條件的情況下,是可以進(jìn)行房屋租賃合同的修改的。接下來,就為您介紹房屋租賃合同更改等方面的內(nèi)容。
一、能更改房屋租賃合同嗎?
房屋租賃合同是可以進(jìn)行更改的,但是必須要符合法律規(guī)定或經(jīng)過雙方之間協(xié)商一致后才能進(jìn)行更改。
房屋租賃期間,租賃當(dāng)事人死亡的,可按以下方式處理:出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的`繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的,出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。
房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建,致原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
二、如何更改房屋租賃合同?
根據(jù)目前的法律規(guī)定,當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的,必須符合下列條件:
一是房屋租賃期間,經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以變更房屋租賃合同。
二是房屋租賃期間,租賃當(dāng)事人死亡的,可按以下方式處理:出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的,出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建,原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
從大部分實(shí)踐情況來看,當(dāng)事人如果想要更改房屋租賃合同,那么就必須雙方協(xié)商一致,否則很難更改房屋租賃合同。如果房屋租賃雙方難以達(dá)成一致,那么就要盡快請律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料,以便做好訴訟的準(zhǔn)備。
2024最新房屋租賃合同集合 篇11
出租方_________(甲方)身份證:_______________________
承租方_________(乙方)身份證:_______________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,計(jì)個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按_____結(jié)算。______________內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交人民幣_____元作為押金,合同終止時(shí),甲方把全額押金退還給乙方。
五、房屋租賃期為________,從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對方。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;甲方負(fù)責(zé)所租房屋產(chǎn)權(quán)事宜,乙方不承擔(dān)因甲方因素引起的連帶責(zé)任。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向柳州人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
十一、補(bǔ)充條款
甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號:_______________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號:_______________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況
房屋地址:___________北區(qū)_______幢______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共____年。自____________年______月___日起至____________年______月___日止。
2、房屋租金:每月__________元。按月付款,每月提前_____天付款。另付押金__________元,共計(jì)___________元.(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式____份,甲.乙各執(zhí)____份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時(shí)的.水電數(shù)字:電________,水________,)
出租人(簽字):_______________承租人(簽字):_______________
聯(lián)系電話1:___________________聯(lián)系電話2:___________________
______________年______月___日________________年______月___日
2024最新房屋租賃合同集合 篇12
出租人(以下簡稱甲方):
身份證號:
電 話:
通訊地址:
承租人(以下簡稱乙方):_______________
身份證號:__________________________________電話:____________________________________ 通訊地址:__________________________________根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:
1:出租房屋
地點(diǎn):昆明市官渡區(qū)小板橋鎮(zhèn)新治村185號 樓 室2:租金
2.1:該房屋每月租金為人民幣 元。
2.2:租金收取以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。具體付款日期: 前3天內(nèi)支付,以甲方收到為準(zhǔn)。
2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的10%支付滯納金,欠交租金超過30天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
2.4:乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。
2.5:租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收取憑證。
3: 押金
3.1:簽約時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣 元整。該押金不得沖抵房租。
3.2:在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。4:租期
4.1:乙方租用該房期限以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。超過該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
4.2:在租賃合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋(gè)月的房租作為違約金。
4.3:本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須提前30天給予甲方通知,取得甲方的同意,并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在15天前通知乙方是否變動(dòng)租金。
4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。
5:租賃條件
5.1:乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。
5.2:乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。
5.3:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.4:乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,包括:水費(fèi)、電費(fèi)、治安管理費(fèi)等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促,乙方仍欠交費(fèi)用,超過十天,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
5.5:因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時(shí)維修并支付維修費(fèi)用。
5.6:租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生,設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。
5.7:乙方在付清押金,首期租金后即可入住。
5.8:若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Kk娀虺霈F(xiàn)其他故障,甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修,使之盡快得以恢復(fù)。
5.9:乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作,不得在房屋內(nèi),外存儲或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲易燃,易爆品。
5.10:乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。
5.11:租賃期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。
5.12:在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權(quán)對乙方追討。
5.13:房屋內(nèi)禁止使用煤氣等明火設(shè)施。
5.14:乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任、損失等一切事故。甲方無任何責(zé)任。
6:其它條件
6.1:甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
6.2:本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
6.3:本合同自簽訂之日起生效。
6.4:本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
6.5:冷水費(fèi):6元每噸。 熱水費(fèi):12元每噸。電費(fèi):1.5元每度。
7:附件:
出租物品清單
熱水表數(shù):
冷水表數(shù):
電表度數(shù):
電子門鑰匙:共把,編號: 每把押金50元。
房間鑰匙:每間把(退租時(shí)如數(shù)歸還)
附件二:承租人身份證復(fù)印件。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
身份證 身份證:
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2024最新房屋租賃合同集合 篇13
《合同法》第218條規(guī)定,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《合同法》第219條規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
一、承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù),即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋:
(一)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋;
1、房屋租賃合同約定的使用方法;
2、雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的使用方法;
3、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法。
(二)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。
二、承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任?
《合同法》第219條規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
《解釋》第7條規(guī)定,承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建,在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,出租人請求解除合同并要求賠償損失的,人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。
因此,承租人未按照約定的'方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋,出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失:
(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋,致使出租房屋受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項(xiàng)合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。
(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建,在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,出租人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失的。
、俪凶馊艘话氵`反出租房屋合理使用義務(wù)的行為,只有“致使租賃物受到損失的”,出租人才有合同解除權(quán)。
②承租人擅自變動(dòng)房屋的行為:A.只有變動(dòng)的是建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)的行為,才屬于違反合同主要義務(wù)的行為;B.在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,出租人有合同解除權(quán)。
、鄢凶馊松米詳U(kuò)建行為一律屬于違反合同主要義務(wù)行為,在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,出租人有合同解除權(quán)。
三、承租人對出租房屋有哪些保管義務(wù)?
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋,因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人已盡妥善保管義務(wù),承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2024最新房屋租賃合同集合 篇14
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:_________ 承租方: 身份證:___________________ 身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_________ __ 聯(lián)系電話:_______ ____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米,該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,
乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的'損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十五條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十八條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________ 授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
2024最新房屋租賃合同集合 篇15
第一條、 房屋座落位置、用途及居住人員
1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。
2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居。
(1)姓名 身份證號碼 學(xué)號
(2)姓名 身份證號碼 學(xué)號
(3)姓名 身份證號碼 學(xué)號
第二條、 租賃期限
租期壹年,從20xx年7月1日起到20xx年6月30日為止。
第三條、 租金及支付方式
1、每月租金為800 元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整)。
2、房屋租金支付方式分兩次支付:
(1)、20xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整為(20xx-7-1至20xx-12-31)六個(gè)月租金。
(2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為(20xx-1-1至20xx-6-30)六個(gè)月租金。
第四條、 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1、電、水、網(wǎng)絡(luò)包月費(fèi)及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用;
2、政府、社區(qū)、居民組的各項(xiàng)管理費(fèi)用(包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、樓道路燈費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)、公共下水道疏通費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)等);
3、以上費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用,所有繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存以備查對。
第五條、 權(quán)利、安全、鄰里關(guān)系
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,自覺提高各種安全意識,搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會。
2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán),沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途、房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理,否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
3、乙方應(yīng)注意居住和生活安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電、氣安全,不得亂拖亂接電線、天燃?xì)夤芫;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
4、乙方要與鄰居和睦相處,生活活動(dòng)不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強(qiáng)烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及損失。
第六條、 保證押金的使用與歸還
1、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付三佰元的保證押金;支付時(shí)間為20xx年7月1日前。
2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費(fèi)用。
3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項(xiàng)的發(fā)生,甲方應(yīng)在協(xié)議期屆滿時(shí)如數(shù)歸還乙方的保證押金。
第七條、 退租、續(xù)租
1、協(xié)議期內(nèi)要求退租,甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓(gè)月提出書面退租申請并另支付壹個(gè)月租金作為賠償對方(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備、物品有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
4、乙方如需續(xù)租應(yīng)在協(xié)議期屆滿日前一個(gè)月提出,甲、乙雙方需按照當(dāng)時(shí)國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。
5、在協(xié)議期屆滿時(shí),新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
第八條、 合同的變更、解除與終止
房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋
1、違背協(xié)議第五條(2、4)條款的。
2、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的
4、拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上。
5、協(xié)議期屆滿時(shí)協(xié)議自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,協(xié)議終止。
第九條、 房屋交付及收回的驗(yàn)收
甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、物品處于能夠正常使用狀態(tài)。
1、甲方向乙方提供的物品有:
桌子 張、凳子 個(gè)、單人床 張、柜子 個(gè)、沙發(fā)一個(gè)、立式飲水機(jī)一臺。
2、乙方應(yīng)于協(xié)議期屆滿日時(shí),將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、物品的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條、違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的'3 倍支付滯納金。
2、協(xié)議期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條、 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十二條、 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。
第十三條、 本協(xié)議一式四份,由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份,均具有同等效力。
附:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議
乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(一)水電及安全:
1、乙方加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;因房屋建成年代較久,電路承受量有限,嚴(yán)禁使用大功率電器,如因乙方使用電器不當(dāng)造成線路障礙,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、交付使用時(shí),甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用,乙方承租期內(nèi)使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理;自來水、電路等的維修需聘請專業(yè)人員,不得違規(guī)操作。
3、交付使用時(shí),甲方保證所有低值易耗、易損部件(水龍頭、閥門、燈管、燈泡,燈座、燈頭、開關(guān)行、門鎖等)完好,如使用中發(fā)生損壞,更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)、墻面整潔:
房屋于20xx年7月24日新裝修完畢,室內(nèi)墻壁、屋頂、門窗以及衛(wèi)生間墻、頂、管道均粉刷一新,乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù):
1、嚴(yán)禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂;
2、墻上不準(zhǔn)釘釘子,不準(zhǔn)掛衣服和其他物品,不準(zhǔn)私拉亂接;
3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭,另外注意腳不要踢到墻面,墻壁污損,照價(jià)賠償。
4、租期開始及結(jié)束驗(yàn)收時(shí),甲乙雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝,過期自行承擔(dān)責(zé)任。
附:裝修費(fèi)用:(賠償參考)
墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇,窗50元/扇、衛(wèi)生間230元、外陽臺400元、內(nèi)陽臺400元,廚房400元。
甲方(簽名/蓋手印):
乙方(簽名/蓋手印):
_年_月_日 _年_月
2024最新房屋租賃合同集合 篇16
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 ;位于第 層。
第二條、房屋用途
該房屋用途為 。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條、租金
該房屋月租金為(人民幣) 元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條、付款方式
乙方按 支付租金給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 個(gè)月檢查、修繕 次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的'房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi)。
第十條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于 個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條、租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前 個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條、違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{ 個(gè)月租金作為違約金。
第十三條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條、其他約定
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。1)床鋪 個(gè)、(2)柜子 個(gè)、(3)空調(diào) 個(gè)、(4)熱水器 個(gè)、(5)桌子 個(gè)、(6)電腦桌 個(gè)。
。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。
第十七條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,具有同等效力,中介執(zhí) 份備案。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
2024最新房屋租賃合同集合 篇17
出租方(甲方):______________身份證號碼:________________________________
承租方(乙方):______________身份證號碼:________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________;位于第___________層,共_____________〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積______________平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:_________________。
第二條
房屋廠房租賃合同用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
第四條租金
該房屋租金為(幣)_______萬_______千_______百______拾______元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______萬_______千_______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______個(gè)月的_______日交付給甲方。
第六條交付房屋期
限甲方于本合同生效之日起________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間
甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變
房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條
關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: .水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條
租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的';
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任租賃期房屋出租合同間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
電話:_________________________電話:_________________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
2024最新房屋租賃合同集合 篇18
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 街 ,出租給乙方居住使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年月日起到 年月日,共計(jì)個(gè)月。
二、本房屋年租金為(大寫):元整(小寫:¥ ),租金每半年結(jié)算,分兩次付清:第一次于 年月日前支付元,第二次于 年 月 日前支付元。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、房屋出租保證金
乙方應(yīng)另付保證金(人民幣大寫): 元整(小寫: 元)。退租時(shí)甲乙雙方無任何異議,甲方將保證金退還給乙方。
五、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。 1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。
4. 乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi),對自身安全負(fù)責(zé)。 六、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
八、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
九、合同的'解除
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會公共利益的;
。3)乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。
若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,將同時(shí)罰沒保證金作為最少賠償金,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。
十、發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(代理人):乙方:
年月日 年月日
收據(jù)
今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民幣 元(大寫 元整)、租房押金人民幣 元(大寫 元整),共計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。
本收據(jù)一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
付款方:收款方:
年 月 日
收據(jù)
今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民幣 元(大寫元整)、租房押金人民幣 元(大寫 元整),共計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。
本收據(jù)一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
付款方:收款方:
2024最新房屋租賃合同集合 篇19
出租方:________,以下簡稱甲方
承租方:________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國憲法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷________號的`房屋________棟________間,建筑面積________平方米、使用面積________平方米,類型__________________,結(jié)構(gòu)等級_____________,完損等級_____________,主要裝修設(shè)備_____________,出租給乙方作_____________使用。
第二條租賃期共__________月,甲方從_________年_________月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、拖欠租金______月或空關(guān)_____月的。
第三條租金和租金交納期限
甲乙雙方議定月租金_________元,壓金_________元。由乙方在_________月___日交納給甲方,先付后用。
第四條物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第五條變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第六條損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
甲方(公章):___________________
法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日
乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日