安徽省電梯授權(quán)使用管理合同(示范文本)(試行)(WF2024-02)(精選3篇)
安徽省電梯授權(quán)使用管理合同(示范文本)(試行)(WF2024-02) 篇1
安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
制定
徽省工商行政管理局
說(shuō)明
1.本合同為示范文本,推薦合同雙方自愿選擇使用,合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下,對(duì)本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。
2.本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道。
3.所有權(quán)者,是指電梯產(chǎn)權(quán)所有人。
4.使用管理者,即電梯使用單位,是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個(gè)人。
甲方(授權(quán)人):____________
乙方(被授權(quán)人):__________
為保障電梯的安全運(yùn)行,明確甲方,即電梯所有權(quán)人(“所有權(quán)者”)和乙方,即電梯使用單位(“使用管理者”)的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商,就電梯授權(quán)使用管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方將注冊(cè)代碼為_________的__臺(tái)電梯授權(quán)給乙方進(jìn)行使用管理,期限為___年,自___年__月__日至___年__月__日。在此期限內(nèi),乙方為上述__臺(tái)電梯的“使用管理者”,履行電梯“使用管理者”的權(quán)利和義務(wù),對(duì)電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù)第一責(zé)任。
第二條 在本合同生效后的5個(gè)工作日之內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門辦理電梯使用單位信息登記手續(xù)。雙方對(duì)電梯的使用管理的相關(guān)約定與備案的合同不一致的,以備案的合同為準(zhǔn)。
第三條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理,有權(quán)對(duì)乙方的使用管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見;當(dāng)有證據(jù)表明乙方對(duì)電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán)重事故隱患時(shí),甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。
2.當(dāng)授權(quán)合同到期或終止后,甲方應(yīng)盡快以授權(quán)合同的形式明確電梯的“使用管理者”;在未通過(guò)授權(quán)合同明確電梯的“使用管理者”之前,或甲方未授權(quán)他人使用管理電梯的情況下,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù),對(duì)電梯的使用管理及安全運(yùn)行負(fù)首負(fù)責(zé)任。
3.甲方應(yīng)在授權(quán)合同生效后將電梯使用標(biāo)志、監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料完整移交乙方,以便乙方能準(zhǔn)確地了解電梯的運(yùn)行狀況。
第四條 乙方權(quán)利和義務(wù)
一、義務(wù):
1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求,履行“電梯使用管理者”責(zé)任,做好電梯的安全使用管理工作,保障電梯安全運(yùn)行。
2.乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度,設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員對(duì)電梯進(jìn)行使用管理(對(duì)于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯,以及采用司機(jī)操作的電梯,保證由持證的電梯司機(jī)操作),并對(duì)電梯開展日常自行檢查。
3.乙方應(yīng)建立并保管好包括電梯使用標(biāo)志、監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術(shù)檔案,并在授權(quán)期限屆滿后將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。
4.乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的制造、安裝、改造、修理單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng),并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯發(fā)生故障、事故時(shí),維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間進(jìn)行約定。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時(shí),督促變更后的維保單位或自行到質(zhì)監(jiān)部門辦理相關(guān)信息變更手續(xù),并更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。
5.乙方應(yīng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月到法定檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn),保證不使用未進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)、超過(guò)定期檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的電梯。
6.在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí),乙方應(yīng)督促電梯維保單位對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查,待電梯事故隱患消除后方重新投入使用,杜絕電梯帶病運(yùn)行現(xiàn)象。
7.當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大修理、改造或遷移時(shí),乙方應(yīng)在征求甲方同意后,委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行,杜絕私自或委托未取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行施工。
8.乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案,依法依規(guī)開展應(yīng)急救援演練。
9.乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急救援制度,設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急救援電話,保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時(shí),乙方應(yīng)立即響應(yīng),對(duì)電梯乘客進(jìn)行安撫和協(xié)助,5分鐘內(nèi)通知電梯維保公司到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案。
10.乙方應(yīng)對(duì)電梯使用進(jìn)行妥善的、盡到足夠注意義務(wù)的管理,教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯,制止乘客不安全的乘梯行為,發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗(yàn)不合格報(bào)告或收到屬實(shí)的電梯故障投訴時(shí),應(yīng)關(guān)停電梯。
11.如發(fā)生電梯事故,乙方應(yīng)履行電梯“使用管理權(quán)”者的首負(fù)責(zé)任,作為電梯安全管理的第一責(zé)任人,負(fù)責(zé)采取緊急措施救助受困者,及時(shí)將傷亡者送往醫(yī)院并預(yù)先支付醫(yī)療費(fèi)用,對(duì)事故造成的損害承擔(dān)第一賠付責(zé)任,及時(shí)向當(dāng)?shù)氐丶?jí)以上市質(zhì)監(jiān)部門匯報(bào)情況等。
二、權(quán)利:
1.乙方有權(quán)行使法律賦予“電梯使用管理者”的各項(xiàng)權(quán)利。
2.乙方有權(quán)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關(guān)工作,有權(quán)收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、修理、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料,并要求相關(guān)單位和個(gè)人予以確認(rèn)。
3.乙方在履行電梯事故首負(fù)責(zé)任后,有權(quán)向造成電梯事故的責(zé)任單位和責(zé)任人追償。
第五條 乙方對(duì)電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求,或存在嚴(yán)重安全隱患時(shí),在甲方書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未采取有效措施整改的,甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。甲方不配合乙方對(duì)電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的,如發(fā)生損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。
第六條 發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按照下列第____種方式解決:
1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可在備注中列明。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效,并一式__份,甲、乙雙方各持__份。
備注:_______________________________________________。
甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________
單位名稱(蓋章):_________________ 單位名稱(蓋章):_________________
法定代表人或者負(fù)責(zé)人(簽名):_____ 法定代表人或者負(fù)責(zé)人(簽名):_____
身份證號(hào):_________________________ 身份證號(hào):_________________________
聯(lián)系方式:_________________________ 聯(lián)系方式:_________________________
日期:________年________月_______日 日期:________年________月_______日
備注:甲方為自然人的,合同由自然人簽名。
安徽省電梯授權(quán)使用管理合同(示范文本)(試行)(WF2024-02) 篇2
江蘇省林業(yè)局
制定
江蘇省工商行政管理局
二〇一五年十月
使用說(shuō)明
一、簽約之前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)閱讀本合同全部條款,雙方對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見,必要時(shí)可以在合同中予以明確。
二、合同簽訂前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解流轉(zhuǎn)法律法規(guī),可向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門咨詢。
三、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng),在選擇項(xiàng)前的□打√。相關(guān)條款空格處是供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定的,應(yīng)當(dāng)以文字形式填寫完整。
四、雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。修改條款具有《民法典》第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,該條款無(wú)效。
五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
六、本合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、當(dāng)事人訂立合同的,應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字或者蓋章或者摁手印。
八、本合同編號(hào)由縣級(jí)林業(yè)主管部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。
九、本合同文本為示范文本,由江蘇省林業(yè)局會(huì)同江蘇省工商行政管理局,根據(jù)國(guó)家林業(yè)局與國(guó)家工商行政管理總局聯(lián)合制定的合同范本,結(jié)合江蘇實(shí)際情況制定,供江蘇省范圍內(nèi)集體林權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參照使用。
合同編號(hào):__________
甲方(出讓方):_________ 證件類型及編號(hào):_________
聯(lián)系地址:______________ 聯(lián)系電話:______________
經(jīng)營(yíng)主體類型:□農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì) □企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他
乙方(受讓方):__________ 證件類型及編號(hào):________
聯(lián)系地址:_______________ 聯(lián)系電話:_____________
經(jīng)營(yíng)主體類型:□農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì) □企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他
為規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)森林法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,訂立本合同。
第一條 特定術(shù)語(yǔ)和規(guī)范
。ㄒ唬┍竞贤Q的集體林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變集體林地所有權(quán)及林地用途,是生態(tài)公益林的,不改變生態(tài)公益林性質(zhì)的前提下,林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)或者林地經(jīng)營(yíng)權(quán),依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。
。ǘ┘w林權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿、公平公正和誠(chéng)實(shí)守信原則,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙林權(quán)流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。
。ㄈ┩ㄟ^(guò)家庭承包取得的林權(quán),采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
(四)集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的林權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的,流轉(zhuǎn)方案應(yīng)當(dāng)在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)提前公示,經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議三分之二以上成員同意或者村民代表會(huì)議三分之二以上村民代表同意后報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對(duì)受讓方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂合同。
。ㄎ澹┝謾(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求權(quán)屬變更登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。
第二條 流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及流轉(zhuǎn)
。ㄒ唬╊A(yù)定流轉(zhuǎn)林權(quán)的林權(quán)證書號(hào)(可另附件):________________________________,以林權(quán)證登記面積為準(zhǔn),共計(jì)_________畝,其中公益林_______畝,商品林_______畝。
。ǘ┘追浆F(xiàn)通過(guò)□轉(zhuǎn)包 □出租 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 □作為出資、合作條件 □其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方,乙方對(duì)其受讓的林地、林木應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)利用。
。ㄈ┘追綄ⅰ趿值亟(jīng)營(yíng)權(quán) □林木所有權(quán) □林木使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。
(四)流轉(zhuǎn)林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式(可另附件):_______。
。ㄎ澹┝謾(quán)流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月____日止。甲方應(yīng)于______年____月____日之前將林地、林木交付乙方。
第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計(jì)價(jià)(單位:元人民幣):______。
1.一次性付款方式。林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為______元,面積____畝,共計(jì)為___________元,如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的,林木所有權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝_____元,共計(jì)__________元,支付時(shí)間為___年__月__日。
2.分期付款方式。共分為___期,每期___年,每期林地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款__________元,以及林地上的林木轉(zhuǎn)讓款________元,共_________元。以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
。ǘ┮詫(shí)物或者實(shí)物折資進(jìn)行計(jì)價(jià)或者其他方式:____________________。
。ㄈ┕媪至鬓D(zhuǎn)的,森林生態(tài)效益補(bǔ)償資金由□甲方□乙方受償,或者_(dá)___________。
。ㄋ模┮曳巾氃诤炗喓贤跋蚣追街Ц禵_______元作為合同定金,定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi)一次性返還。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┯袡(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交林權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護(hù)林地、林木。
。ǘ┯袡(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
。ㄈ┧峁┑牧值亓帜緳(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法,無(wú)權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
。ㄋ模┨峁┧鬓D(zhuǎn)林地范圍的全國(guó)統(tǒng)一式樣的林權(quán)證、原轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。
。ㄎ澹┎桓缮婧推茐囊曳降纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方做好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作。協(xié)助乙方申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐手續(xù),有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)依法享有受讓林地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
。ǘ┌春贤s定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征收、征用的,有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
。ㄈ┮婪ò匆(guī)定申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐審批手續(xù),不得非法砍伐林木。
。ㄋ模⿷(yīng)當(dāng)做好造林培育,其采伐跡地應(yīng)在當(dāng)年或者次年內(nèi)完成造林更新,不得閑置丟荒,并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。
。ㄎ澹┎坏米孕谢驕(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)林內(nèi)進(jìn)行毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成損害的行為,在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時(shí),應(yīng)采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。依法做好護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治、保護(hù)野生動(dòng)植物資源等工作。
。⿷(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用,不得擅自改變林地用途,受讓的是公益林的,不得改變公益林性質(zhì),不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
。ㄆ撸⿲(duì)所流轉(zhuǎn)的林地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,如需使用或變更必須征得甲方同意。
第六條 合同的變更、解除和終止
。ㄒ唬┰诹鬓D(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將林地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
。ǘ┖贤行陂g,因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。
。ㄈ┖贤跐M后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)林地,必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng),在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)林地的林木妥善處理。未采伐林木的處理約定為______________。
(四)合同終止或解除后,原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為_________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為__________。
第七條 特殊情況下的利益分配及資源處置
林權(quán)流轉(zhuǎn)期間林地被征收、征用時(shí)利益分配_______________________。
第八條 違約責(zé)任
(一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還定金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付定金不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ǘ┘追綉(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付林地,逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法,或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(四)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付林地、林木流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
。ㄎ澹┳砸肆值卦炝志G化約定期滿___日后,乙方不履行造林綠化約定的,甲方有權(quán)無(wú)償收回未造林綠化的林地。
。┮曳浇o流轉(zhuǎn)林地造成損害,或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴(yán)重破壞,經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)主管部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回該林地經(jīng)營(yíng)使用權(quán),所收取的定金不予退還。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)(居民委員會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,約定采用如下方式解決:
□提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。
第十條 附則
(一)本合同未盡事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款(可另附件):___________________________________________。
。ǘ┍竞贤援(dāng)事人簽字蓋章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、林地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣級(jí)林業(yè)主管部門、______________、_________各執(zhí)一份。
甲方蓋章(簽字):____________ 乙方蓋章(簽字):____________
法定代表(委托代理人)簽字:__ 法定代表(委托代理人)簽字:__
簽約日期:_____年_____月____日 簽約日期:_____年_____月____日
鑒證單位:(簽章)____________ 鑒證人:(簽章)______________
附件:
1.甲、乙雙方(負(fù)責(zé)人)身份證明復(fù)印件;
2.流轉(zhuǎn)林地四至范圍附圖;
3.流轉(zhuǎn)林權(quán)基本情況信息;
4.甲方《林權(quán)證》復(fù)印件;
5.屬集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)林地對(duì)本村、組外承包的應(yīng)提供:依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議三分之二以上成員同意或者村民代表會(huì)議三分之二以上村民代表同意對(duì)外承包的票決記錄復(fù)印件和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府批準(zhǔn)意見書;
6.屬再次流轉(zhuǎn)的,出讓方應(yīng)提供原出讓方同意流轉(zhuǎn)的書面意見的相關(guān)證明材料;
7.其他:
附件
流轉(zhuǎn)林權(quán)基本情況信息
預(yù)定流轉(zhuǎn)林地、林木交付現(xiàn)狀:___________________
預(yù)定流轉(zhuǎn)林地上的建筑及附著物現(xiàn)狀:____________________
安徽省電梯授權(quán)使用管理合同(示范文本)(試行)(WF2024-02) 篇3
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱:
業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱"委員會(huì)")。
地址:
所轄區(qū)域范圍:
第二條 本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。
本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì))選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。
本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。
第四條 本委員會(huì)的宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。
第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第五條 本委員會(huì)的組成:設(shè)主任1名、副主任名,委員名,聘任執(zhí)行秘書名。
第六條 本委員會(huì)的權(quán)利:
。ㄒ唬└鶕(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;
。ǘ⿲徸h物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算;
。ㄈz查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;
。ㄋ模⿲徸h物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
。ㄎ澹┴(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理;
(六)監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房的使用情況;
。ㄆ撸I(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。
第七條 本委員會(huì)的義務(wù):
。ㄒ唬┫驑I(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;
。ǘ﹫(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議,接受業(yè)主的監(jiān)督;
。ㄈ┍O(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度;
(四)履行物業(yè)管理委托合同,保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施;
。ㄎ澹﹨f(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi);
。┙邮芪飿I(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。
第八條 本委員會(huì)作出的決定,不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害國(guó)家利益和公共利益。
第三章 成員產(chǎn)生及職責(zé)
第九條 本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,委員可連選連任。
第十條 委員名額分配,堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。
自然人業(yè)主當(dāng)選委員,由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員,由法人委派人員擔(dān)任。
第十一條 委員應(yīng)符合下列條件:
。ㄒ唬┳袷貒(guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;
。ǘ嵝墓媸聵I(yè);
(三)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng),在業(yè)主中有威信;
。ㄋ模┥眢w健康,有行為能力;
(五)辦事公道,品行端正,無(wú)劣跡。
第十二條 委員的職責(zé):
。ㄒ唬﹨⒓游瘑T會(huì)召開的會(huì)議和組織的活動(dòng);
。ǘ⿲徸h會(huì)議的議案和報(bào)告;
。ㄈ﹨⑴c委員會(huì)的決策;
。ㄋ模┞犎I(yè)主、使用人的意見和建議;
。ㄎ澹┫蛭瘑T會(huì)提出議案、建議和意見;
。┩瓿晌瘑T會(huì)交辦的有關(guān)工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應(yīng)停任:
。ㄒ唬┮巡皇菢I(yè)主;
。ǘ┪唇(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席委員會(huì)會(huì)議的;
。ㄈ┺o職被接受的;
。ㄋ模┮蚧疾适男新氊(zé)能力的;
。ㄎ澹┯羞`法犯罪行為或正在接受審查的;
(六)其他原因不適宜擔(dān)任委員的。
第十四條 委員的停任和增補(bǔ),由委員會(huì)提名,提交業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。委員會(huì)應(yīng)書面說(shuō)明停任和增補(bǔ)的理由,并提供有關(guān)材料。
第十五條 委員停任時(shí),須在停任后1周內(nèi)將管理和保存的屬于本委員會(huì)的資料、財(cái)物等移交給本委員會(huì)。
第十六條 本委員會(huì)主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。
主任的職責(zé):
。ㄒ唬┴(fù)責(zé)召開委員會(huì)會(huì)議;
。ǘ┴(fù)責(zé)主持召開業(yè)主大會(huì);
(三)代表本委員會(huì)對(duì)外簽約或簽署文件;
。ㄋ模┕芾碛≌;
(五)經(jīng)業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)授權(quán)的其他職責(zé)。
第十七條 本委員會(huì)執(zhí)行秘書由主任提名,由委員會(huì)會(huì)議通過(guò),負(fù)責(zé)處理委員會(huì)的日常事務(wù)。
第十八條 本委員會(huì)的主任、副主任和執(zhí)行秘書,可按業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)貼,具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:
第四章 會(huì)議
第十九條 委員會(huì)每個(gè)季度至少應(yīng)例會(huì)一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí),應(yīng)在1周內(nèi)組織召開委員特別會(huì)議。
第二十條 會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集和主持,主任因故缺席時(shí),由副主任代行主任職責(zé)。會(huì)議通知及有關(guān)材料應(yīng)提前7天送達(dá)每位委員。
第二十一條 會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會(huì)議,作為缺席對(duì)待。會(huì)議作出的決議、決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)半數(shù)委員通過(guò),并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會(huì)討論重大事項(xiàng)時(shí),可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會(huì)議,并認(rèn)真聽取他們的意見。
第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公場(chǎng)所
第二十三條 本委員會(huì)經(jīng)費(fèi)從(經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入、住戶按實(shí)際開支分?jǐn)偅┝兄А?/p>
第二十四條 本委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括:業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)的會(huì)議費(fèi);有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費(fèi);必要的日常辦公費(fèi)用。
經(jīng)費(fèi)收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)代管,每季度向本委員會(huì)匯報(bào),每年度向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。
第二十五條 物業(yè)管理辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途使用,不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個(gè)人。
物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房,應(yīng)嚴(yán)格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。
第六章 附則
第二十六條 本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。本章程未盡事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充。
業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定,是本章程的組成部分。
第二十七條 解散本委員會(huì),須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定,并到物業(yè)管理行政主管部門注銷登記備案。
第二十八條 制定和修訂的本章程,應(yīng)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門備案。