辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記（精選3篇）

辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇1

　　我要辦“個(gè)人贈(zèng)與二手房（住宅）過(guò)戶”

　　一、適用情形

　　因贈(zèng)與取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記。

　　二、申請(qǐng)主體

　　贈(zèng)與方和受贈(zèng)方雙方申請(qǐng)

　　三、申請(qǐng)材料：

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

　　2.申請(qǐng)人身份證明；

　　3.房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）;

　　4.房屋贈(zèng)與合同。

　　【身份證件】

　　贈(zèng)與方：

　　1.若贈(zèng)與方單身：

　　a.贈(zèng)與方未婚，提供身份證、戶口��；

　　b.若贈(zèng)與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）；

　　c.若贈(zèng)與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；

　　d.若贈(zèng)與方未成年，另需監(jiān)護(hù)人提供經(jīng)公證的《聲明書》。

　　2.若贈(zèng)與方已婚:

　　a.此房屋為婚內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結(jié)婚證；

　　b.此房屋為初婚前取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

　　c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結(jié)婚證；

　　d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結(jié)婚證。

　　提示：

　　1.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產(chǎn)權(quán)人的，可不析產(chǎn)；若歸另一方，應(yīng)辦理完離婚析產(chǎn)登記后，贈(zèng)與方再按照實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。 

　　2.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后喪偶的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，贈(zèng)與方再按實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。

　　受贈(zèng)方：

　　1.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：

　�。�1）若受贈(zèng)方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結(jié)婚證；

　�。�2）若受贈(zèng)方未婚，提供身份證、戶口��；

　　（3）若受贈(zèng)方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或民事判決書）；

　　（4）若受贈(zèng)方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。

　　2.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭兩套以上住房的，提供受贈(zèng)人身份證。

　　3.若受贈(zèng)方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供相關(guān)文書證明材料。

　　直系親屬之間贈(zèng)與的，還需提供證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料原件，準(zhǔn)備其中一項(xiàng)即可：

　�。�1）若贈(zèng)與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；

　�。�2）若贈(zèng)與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標(biāo)識(shí)的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時(shí)的派出所調(diào)取《常住人口登記表》復(fù)印件或開具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；

　�。�3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調(diào)解書；

　�。�4）若無(wú)法提供以上材料，根據(jù)公安部相關(guān)規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關(guān)系，應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，則需提供公證書原件。

　　委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經(jīng)公證的復(fù)印件、受托人有效身份證件原件。

　　四、辦理流程

　　取號(hào)→窗口受理→取證

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　【征收稅種及稅率】

　　受贈(zèng)方 稅種 契稅

　　90（含）平米以下

　　90-144（含）平米

　　144平米以上或計(jì)稅價(jià)格300萬(wàn)元及以上

　　首套

　　1%

　　1.5%

　　1.5%

　　二套

　　1%

　　2%

　　2%

　　三套或三套以上

　　3%

　　3%

　　4%

　　贈(zèng)與方 稅種

　　稅收優(yōu)惠

　　計(jì)稅依據(jù)

　　稅率

　　增值稅及附加

　　購(gòu)買不足兩年全額征收

　　購(gòu)買超過(guò)兩年（含）全額減免

　　參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)

　　5.6%

　　個(gè)人所得稅（兩種征收方式，二選一）

　　購(gòu)買五年以上（含）家庭唯一住房免征

　　1、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)-房屋原值及合理費(fèi)用

　�。ú閷�(shí)征收）

　　20%

　　2、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)（核定征收）

　　1%

　　【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

　　收費(fèi)類別

　　件數(shù)

　　登記費(fèi)用（元）

　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

　　1

　　80

　　土地出讓金

　　1

　　納稅計(jì)稅價(jià)1%

　　六、辦理時(shí)限

　　完稅后即時(shí)辦結(jié)。

　　七、辦理地點(diǎn)

　　大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（黃河街88號(hào)）二樓1-32號(hào)窗口

　　八、咨詢電話

辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇2

　　立遺囑人：_________________李__________，男，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住____市________路_____號(hào)_____室，身份證號(hào)：______________。

　　我今年78歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉__________律師代我起草本遺囑，由_______________律師事務(wù)所劉__________律師、陶__________律師進(jìn)行見證。遺囑內(nèi)容如下：_________________

　　1、將我位于____市__________路_____號(hào)_____室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào)：______________)由兒子李__________繼承。

　　2、除上述房產(chǎn)外，我其余的財(cái)產(chǎn)按照國(guó)家有關(guān)法律進(jìn)行處理。

　　3、我指定劉應(yīng)良律師作為我的遺囑執(zhí)行人。

　　5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執(zhí)行人、湖北誠(chéng)信聯(lián)合律師事務(wù)所各保管一份，繼承開始時(shí)由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　立遺囑人：_________________李__________

　　代書人：_________________劉__________律師

　　證明人：_________________王__________

　　在場(chǎng)人：_________________張

　　時(shí)間：_________________二_______________年__________月__________日

辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇3

　　甲方(贈(zèng)與人)：_______________________

　　乙方(受贈(zèng)人)：_______________________

　　為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。因甲方贈(zèng)與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈(zèng)與行為由共有人確認(rèn)并在此贈(zèng)與合同上簽字。

　　第二條

　　甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何不正當(dāng)目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵)，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈(zèng)后造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三條

　　根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。如因乙方用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并收回贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

　　第四條

　　本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　第五條

　　乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　(如贈(zèng)與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

　　第六條

　　贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條

　　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

　　(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。

　　(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬利益的。

　　第八條

　　本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。

　　第九條

　　本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。

　　第十條

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方(簽字)：_________

　　________年____月____日