辦公大樓長(zhǎng)期租賃合同（精選3篇）

辦公大樓長(zhǎng)期租賃合同 篇1

　　辦公大樓租賃熱門(mén)合同樣書(shū)

　　甲方：_______________________乙方：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前____日支付。

　　五、其他費(fèi)用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

　　轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

　　因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、乙方的責(zé)任

　　9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

　　拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

　　9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十、甲方的責(zé)任

　　10—1、甲方未按本合同約定的39時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11—4、本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補(bǔ)充約定

　　出租方：承租方：

　　電話：電話：

辦公大樓長(zhǎng)期租賃合同 篇2

　　一、資產(chǎn)：甲方將座落在(具體位置) ，建筑面積為 ( )平方米租賃給乙方用于辦公用房(寫(xiě)明用途)。

　　二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日至 年 月 日租給乙方使用，租期為 年，每年租金為 萬(wàn)元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款五年不變。

　　三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求 乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　( )房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　(2)對(duì)房屋門(mén)窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;

　　(3)對(duì)附表內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，

　　第一是保護(hù)房屋設(shè)施。

　　第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請(qǐng)法律仲裁部門(mén)鑒定。聽(tīng)說(shuō)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對(duì)乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方對(duì)飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營(yíng)飯店，改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商。同意后方可進(jìn)行。

　　第三，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。

　　第四，取暖甲方負(fù)責(zé)提供天然氣開(kāi)口，開(kāi)口費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其他乙方自己負(fù)責(zé)。

　　第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

辦公大樓長(zhǎng)期租賃合同 篇3

　　合同簽訂方：

　　出租方：_________（甲方）

　　承租方：_________（乙方）

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市汽車(chē)租賃管理辦法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)車(chē)輛出租方（甲方）、承租方（乙方）充分協(xié)商一致，就租賃汽車(chē)事宜訂立本合同。

　　一、概況：

　　租賃物：________汽車(chē)________型（或豪華型）顏色_________車(chē)輛號(hào)牌________________。租賃合同期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。租賃費(fèi)用：每月租金人民幣_(tái)_______元整（不含汽油費(fèi)，車(chē)輛保養(yǎng)費(fèi)，駕駛員工資）租車(chē)押金一輛：________元整。押金、租金的支付方法：租車(chē)租金每月預(yù)付結(jié)算一次。租車(chē)押金一次付清。

　　租金以現(xiàn)金、支票或托收方式支付到甲方銀行賬號(hào)：________________銀行賬號(hào)：________________戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________

　　二、甲方的權(quán)利：

　　1、擁有車(chē)輛的所有權(quán)。且保證無(wú)第三方主張權(quán)利，保證乙方在租賃期間對(duì)車(chē)輛的使用沒(méi)有障礙。

　　2、按期、足額收取雙方認(rèn)定的租賃費(fèi)和相關(guān)押二、甲方義務(wù)：

　　三、乙方的權(quán)利：

　　1、按合同約定擁有車(chē)輛使用權(quán)。

　　2、有權(quán)獲知保證安全駕駛所需車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息。

　　四、乙方義務(wù)：

　　1、如實(shí)向甲方提供身份證、戶(hù)口本、駕駛執(zhí)照�；驙I(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證等身份證明。

　　2、按合同約定繳納租金。

　　3、自行加注燃油料，且必須加注與車(chē)輛使用說(shuō)明牌號(hào)一致的燃油料，（97#油料）。

　　4、按車(chē)輛使用說(shuō)明對(duì)車(chē)輛進(jìn)行日常的檢查、保養(yǎng)，特別對(duì)機(jī)油、剎車(chē)油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對(duì)制動(dòng)、轉(zhuǎn)向、燈光、刮水器、喇叭性能的監(jiān)控。如發(fā)現(xiàn)異常，通知甲方后應(yīng)即刻去4S店進(jìn)行維修及保養(yǎng)。

　　5、乙方承擔(dān)租賃車(chē)輛使用期內(nèi)的車(chē)輛保養(yǎng)費(fèi)用。保養(yǎng)地點(diǎn)按車(chē)輛購(gòu)車(chē)地點(diǎn)4S店為準(zhǔn)。或乙方就近的4S。

　　6、乙方不得利用所租車(chē)輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；將所租車(chē)輛轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)。如有上述情況發(fā)生甲方將追究乙方法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　7、禁止私自更換、拆卸車(chē)輛的零部件、附件和設(shè)備裝置及甲方所設(shè)的標(biāo)志鉛封等物。

　　8、乙方指定駕駛員須是駕駛技術(shù)熟練，路況熟悉、責(zé)任心強(qiáng)、駕齡不低于1年者。

　　9、承擔(dān)不高于30%的因交通事故造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值、保費(fèi)上浮損失；承擔(dān)因交通肇事引發(fā)的其它責(zé)任。

　　10、租賃期滿(mǎn)，應(yīng)按時(shí)返還租賃車(chē)輛及有效證件。

　　五、甲方義務(wù)：

　　1、負(fù)擔(dān)出租車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)、車(chē)船使用稅、年度檢驗(yàn)、車(chē)輛丟失車(chē)輛現(xiàn)值損失。

　　2、向乙方提供不低于一級(jí)技術(shù)狀況的車(chē)輛，并提供齊全的行駛證件。

　　3、向乙方提供救援服務(wù)，具體辦法執(zhí)行甲方《救援制度）的.規(guī)定。注：五環(huán)內(nèi)24小時(shí)免費(fèi)救援。

　�。�1）接到救援電話后視救援地點(diǎn)遠(yuǎn)近2——4小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。

　�。�2）如故障2小時(shí)可以排除的現(xiàn)場(chǎng)排出故障，如2小時(shí)不能排除的安排同檔次車(chē)型替換。

　　（3）救援內(nèi)容不含更換輪胎、忘帶鑰匙、鑰匙忘在車(chē)內(nèi)。如確實(shí)需要救援五環(huán)內(nèi)按每次100元收費(fèi)。

　　4、負(fù)有對(duì)事故車(chē)輛及丟失車(chē)輛直接向保險(xiǎn)公司理賠的責(zé)任。

　　5、協(xié)助乙方對(duì)交通事故的處理。

　　6、租賃前，甲方除了要保證車(chē)輛的發(fā)動(dòng)機(jī)、儀表盤(pán)等技術(shù)狀況良好外，還需保證車(chē)輛隨車(chē)物件配備齊全，車(chē)內(nèi)應(yīng)該備有隨車(chē)工具、備胎、滅火器、防盜裝置等。

　　7、甲方負(fù)責(zé)車(chē)輛正常上路行駛一切手續(xù)辦理及費(fèi)用、并承但車(chē)輛六種主險(xiǎn)的費(fèi)用（車(chē)損險(xiǎn)、劃痕險(xiǎn)、玻璃破碎險(xiǎn)、不計(jì)免賠、三者20萬(wàn)、司乘險(xiǎn)2萬(wàn)）。

　　8、承擔(dān)不低于70%的因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失。

　　9、承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

　　10、對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

　　六、租金、保證金：

　　1、租金單位為_(kāi)________元/年、_________元/季、_________元/月、_________元/天、_________元/小時(shí)。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。

　　2、承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。

　　出租方：_________（甲方）

　　承租方：_________（乙方）

　　______年______月______日