包銷(xiāo)商業(yè)用房協(xié)議（精選3篇）
包銷(xiāo)商業(yè)用房協(xié)議 篇1
上海“____________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“____________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍：位于上海市浦建路______號(hào)的“______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積____________平方米。
上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米_____元人民幣，總金額為_(kāi)________元人民幣。
三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷(xiāo)期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。
四、包銷(xiāo)房款的支付：________________________________________
五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò)______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)
1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______個(gè)月;
舊城改造中原有管線(xiàn)作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。
乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)
1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);
2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
3.乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附屬文件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附屬文件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司
授權(quán)代表：______________________
日期：__________________________
乙方：__________________________
授權(quán)代表：______________________
日期：__________________________
包銷(xiāo)商業(yè)用房協(xié)議 篇2
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》、《票據(jù)管理實(shí)施辦法》、《支付結(jié)算辦法》、《支付結(jié)算會(huì)計(jì)核算手續(xù)》、《支付結(jié)算業(yè)務(wù)代理辦法》及中國(guó)建設(shè)銀行有關(guān)制度規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著安全高效、互惠互利、長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的原則，就甲方代理乙方辦理全國(guó)銀行匯票業(yè)務(wù)，簽訂協(xié)議如下：
第一條
自_________年_________月_________日起，甲方代理乙方辦理全國(guó)銀行匯票業(yè)務(wù)。乙方簽發(fā)的甲方匯票，一律由甲方銀行全國(guó)匯票機(jī)構(gòu)代理付款。
第二條
乙方應(yīng)將申請(qǐng)簽發(fā)全國(guó)銀行匯票的轄屬_________個(gè)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，甲方報(bào)經(jīng)甲方銀行總行批準(zhǔn)。
甲乙雙方應(yīng)各自制定相應(yīng)的管理辦法、操作規(guī)程、崗位職責(zé)等，并落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
第三條
甲方應(yīng)為乙方配備代理匯票專(zhuān)用章、電子密押器（含ic卡，下同）、壓數(shù)機(jī)，并提供空白銀行匯票憑證（含匯票申請(qǐng)書(shū)，下同）。
代理匯票專(zhuān)用章、壓數(shù)機(jī)只適用于其他商業(yè)銀行銀行匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)）在簽發(fā)甲方銀行銀行匯票時(shí)的簽章和壓印出票金額。
第四條
乙方應(yīng)根據(jù)甲方銀行有關(guān)制度規(guī)定，按重要物品領(lǐng)用手續(xù)向甲方領(lǐng)用代理匯票專(zhuān)用章、電子密押器、壓數(shù)機(jī)；按重要空白憑證領(lǐng)用手續(xù)定期向甲方領(lǐng)用空白銀行匯票憑證。乙方對(duì)領(lǐng)用的空白銀行匯票憑證必須按照重要空白憑證管理，納入其表外科目核算，確保賬實(shí)相符。
第五條
甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方簽發(fā)全國(guó)銀行匯票的業(yè)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。
第六條
乙方匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器或壓數(shù)機(jī)，應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的安全管理，做到三分管，營(yíng)業(yè)日中午及終了，必須入保險(xiǎn)箱（庫(kù)）保管。電子密押器和ic卡應(yīng)分別存放保管。
第七條
乙方應(yīng)在甲方所屬甲方銀行_________分行_________機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________機(jī)構(gòu)）開(kāi)立“同業(yè)存放款項(xiàng)”賬戶(hù)，存入足額資金，以保證及時(shí)移存其簽發(fā)的銀行匯票資金。該賬戶(hù)不足移存簽發(fā)銀行匯票資金的，乙方應(yīng)在當(dāng)日補(bǔ)足。
甲乙雙方應(yīng)按旬核對(duì)賬務(wù)。
第八條
乙方應(yīng)保證其所屬匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》、《票據(jù)管理實(shí)施辦法》、《支付結(jié)算辦法》和中國(guó)建設(shè)銀行有關(guān)制度規(guī)定簽發(fā)銀行匯票。
第九條
乙方應(yīng)按簽發(fā)的銀行匯票上所記載的內(nèi)容承擔(dān)與甲方票據(jù)責(zé)任相對(duì)應(yīng)的責(zé)任。
第十條
乙方簽發(fā)的銀行匯票，應(yīng)在當(dāng)日至遲下一個(gè)營(yíng)業(yè)日（時(shí)間）前將匯票申請(qǐng)書(shū)第三聯(lián)、銀行匯票第一聯(lián)、第四聯(lián)以及全額移存銀行匯票資金的轉(zhuǎn)賬支票送甲方所屬_________機(jī)構(gòu)，并辦理交接手續(xù)。甲方所屬_________機(jī)構(gòu)據(jù)此將銀行匯票資金從乙方“同業(yè)存放款項(xiàng)”賬戶(hù)轉(zhuǎn)入“匯出匯款”賬戶(hù)。
乙方匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)當(dāng)天作廢的銀行匯票憑證，也應(yīng)一并送甲方所屬_________機(jī)構(gòu)。
第十一條
甲方保證中國(guó)建設(shè)銀行全國(guó)匯票機(jī)構(gòu)對(duì)乙方簽發(fā)的銀行匯票按照支付結(jié)算制度有關(guān)規(guī)定審核兌付。
第十二條
乙方同意對(duì)其出票金額為_(kāi)________元以上（含_________元）的銀行匯票，經(jīng)甲方銀行各代理付款行查詢(xún)確認(rèn)后兌付。
第十三條
甲方所屬_________機(jī)構(gòu)、乙方匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)接到對(duì)乙方簽發(fā)的銀行匯票查詢(xún)時(shí)，應(yīng)及時(shí)查復(fù)。需甲乙雙方協(xié)查的，甲乙雙方間應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，甲方或乙方接到回復(fù)后應(yīng)及時(shí)查復(fù)。
第十四條
甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方其所簽銀行匯票在辦理交接手續(xù)及移存銀行匯票資金前兌付的情況，乙方應(yīng)立即將該匯票申請(qǐng)書(shū)第三聯(lián)、銀行匯票第一聯(lián)、第四聯(lián)及移存銀行匯票資金的轉(zhuǎn)賬支票送甲方所屬_________機(jī)構(gòu)，并辦理交接手續(xù)。
第十五條
甲方應(yīng)將銀行匯票多余款及經(jīng)確認(rèn)未解付的未用退回款項(xiàng)，于當(dāng)日至遲下一營(yíng)業(yè)日上午劃給乙方銀行匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)。
第十六條
乙方營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)不得自行審核兌付中國(guó)建設(shè)銀行銀行匯票，一律采用收妥抵用辦法予以受理。
第十七條
乙方應(yīng)按月對(duì)其匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)的代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數(shù)機(jī)的保管使用情況進(jìn)行自查。
甲方應(yīng)按季派員持單位介紹信、工作證會(huì)同乙方對(duì)其匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)的代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數(shù)機(jī)的保管使用等情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合規(guī)定的，乙方必須及時(shí)糾正。
第十八條
乙方匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)需要變更行名、營(yíng)業(yè)地址、郵政編碼、電報(bào)掛號(hào)等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，甲方應(yīng)報(bào)經(jīng)中國(guó)建設(shè)銀行總行批準(zhǔn)。
第十九條
乙方對(duì)擬撤銷(xiāo)的銀行匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，并在撤銷(xiāo)日前一個(gè)營(yíng)業(yè)日終了，收繳代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數(shù)機(jī)。甲乙雙方應(yīng)在兩日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十條
乙方發(fā)生代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數(shù)機(jī)丟失、被盜的，須按中國(guó)建設(shè)銀行有關(guān)制度規(guī)定，在12小時(shí)之內(nèi)向甲方書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)及時(shí)查明原因，通報(bào)甲方。
第二十一條
乙方應(yīng)按照《支付結(jié)算業(yè)務(wù)代理辦法》的規(guī)定向甲方支付下列費(fèi)用：
一、代理匯票專(zhuān)用章、電子密押器、壓數(shù)機(jī)的成本費(fèi)。
二、空白銀行匯票憑證工本費(fèi)。
三、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
第二十二條
對(duì)甲乙雙方的違約行為按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
一、甲方未按本協(xié)議第十五條規(guī)定將銀行匯票多余款、未用退回款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給乙方匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)的，除負(fù)責(zé)糾正外，對(duì)未劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)按每日萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
二、乙方未按本協(xié)議第三條第二款規(guī)定，超范圍簽章和壓印，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
三、乙方未按本協(xié)議第七條、第十條及第十四條規(guī)定移存銀行匯票資金的，除負(fù)責(zé)糾正外，對(duì)未移存金額或移存資金不足的金額按每日萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
四、乙方違反本協(xié)議第八條規(guī)定簽發(fā)銀行匯票，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的.，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
五、乙方發(fā)生代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數(shù)機(jī)丟失、被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
六、甲乙雙方未按本協(xié)議第十三條規(guī)定及時(shí)查詢(xún)查復(fù)，造成客戶(hù)投訴或資金損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方違反操作規(guī)程，給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、擅自毀約，拒絕履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第二十三條
乙方所屬匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)有下列情況之一的，應(yīng)停止簽發(fā)銀行匯票，乙方應(yīng)在停止日前一個(gè)營(yíng)業(yè)日終了收繳該匯票簽發(fā)機(jī)構(gòu)的代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數(shù)機(jī)，并于兩個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)：
一、違反銀行匯票章、證、押（壓）管理規(guī)定，在甲方要求的整改期內(nèi)未予整改的；
二、發(fā)生代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、密押器、壓數(shù)機(jī)丟失或被盜等重大結(jié)算事故的；
三、造成風(fēng)險(xiǎn)隱患的其他違規(guī)行為。
第二十四條
乙方有下列情況之一的，甲方可解除與其所簽訂的代理協(xié)議：
一、一年內(nèi)發(fā)生三次以上未按規(guī)定及時(shí)全額移存銀行匯票資金，致使不能及時(shí)清算匯票資金的；
二、簽發(fā)空頭銀行匯票，套取資金，以及進(jìn)行經(jīng)濟(jì)犯罪活動(dòng)的；
三、因經(jīng)營(yíng)狀況變化，不再符合規(guī)定代理?xiàng)l件的。
第二十五條
若經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，乙方能自行簽發(fā)本行銀行匯票，乙方應(yīng)在自行簽發(fā)日前一個(gè)營(yíng)業(yè)日終了，將代理匯票專(zhuān)用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數(shù)機(jī)交給甲方，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。
乙方自行簽發(fā)日前簽發(fā)的甲方銀行銀行匯票，甲方銀行在乙方自行簽發(fā)本行銀行匯票日后仍按本協(xié)議規(guī)定繼續(xù)代理付款，直至乙方簽發(fā)的所有甲方銀行銀行匯票付款清算完畢后，本協(xié)議自行終止。
第二十六條
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)中國(guó)人民銀行_________分（支）行調(diào)解。在調(diào)解期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，甲乙雙方仍須履行。
第二十七條
本協(xié)議自甲方有權(quán)簽字人（或授權(quán)代理人）及乙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
第二十八條
對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十九條
本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，報(bào)中國(guó)人民銀行_________分（支）行一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
有權(quán)簽字人（簽字）：_________
有權(quán)簽字人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
包銷(xiāo)商業(yè)用房協(xié)議 篇3
轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
地址:
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證件類(lèi)型： 證件號(hào)碼：
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甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下：
第一條 商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r
1、商鋪地址：
2、商鋪交付情況：商鋪狀況為 。
3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之附件。
4、用途：乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。
第二條 租賃期限
1、租期年月月日止。
2、交房日期為年月日(以實(shí)際交房日為準(zhǔn))。
3、租金起算日自日起至日止。
4、合同期滿(mǎn)后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(乙方須在合同到期前個(gè)月向甲方提出續(xù)約)。
第三條 租金及交付方式
1、租金共計(jì)￥元，人民幣大寫(xiě)
2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付，租金以
開(kāi)戶(hù)行： ;
開(kāi)戶(hù)名： ;
帳 號(hào)： 。
第四條 租賃期間房屋修繕
1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對(duì)該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。
2、租賃期間，乙方對(duì)其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用交納
1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方約定。
2、水電空調(diào)等使用費(fèi)用：甲乙雙方約定。
第六條 出租方與承租方的變更
1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無(wú)論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。
第七條 乙方承租該房屋，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。
2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。
3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無(wú)法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。
第九條 免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門(mén)獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第十條 特別約定
1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，同時(shí)保證乙方租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。
4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同雙方簽字后即刻生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日