北京房屋買賣合約書（通用19篇）
北京房屋買賣合約書 篇1
賣方：______________買方：______________
甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條__________房屋，建筑面積為__________平方米，土地面積__________平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方預(yù)付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：__________銀行帳號：__________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_________。甲方同意按《建筑工程保修辦法》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負擔(dān)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。
甲方：___________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________身份證號碼：_____________________
乙方：___________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________身份證號碼：_____________________
簽約地點：_______________________簽約時間：_______________________
北京房屋買賣合約書 篇2
甲方(供方)： 負責(zé)人： 乙方(需方)： 負責(zé)人： 甲方向乙方提供乙方所需產(chǎn)品，雙方在公正、平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行。
一、合同標的
1、本合同所確定的產(chǎn)品為甲方生產(chǎn)的__________，具體的名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量及金額以甲方的價格表或甲方發(fā)貨清單為準。
2、產(chǎn)品符合國家食品安全標準、國家衛(wèi)生檢疫標準及雙方約定的質(zhì)量標準。
3、產(chǎn)品的保質(zhì)期為_______。在保質(zhì)期內(nèi)，產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨。
二、產(chǎn)品價格
1、甲方產(chǎn)品的價格以甲方的價格表或甲方發(fā)貨清單為準。
2、甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價格，但應(yīng)提前一個月通知乙方。
三、貨款結(jié)算方式 甲、乙雙方根據(jù)實際情況的不同采用如下貨款結(jié)算方式之一：
1、先款后貨結(jié)算(□是;□不是)，甲方在收到乙方貨款____日內(nèi)按乙方指定地點將貨物發(fā)出;
2、現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算(□是;□不是);
3、批結(jié)(□是;□不是)，甲方按每批______件為一送貨單位向乙方供貨，次批貨到時乙方無條件向甲方支付前批貨款;
4、期結(jié)(□是;□不是)，甲乙雙方按____月為一貨款結(jié)算期，乙方應(yīng)于_____天無條件支付甲方當(dāng)期所供產(chǎn)品全部價款�！ ∫曳奖仨毎磿r結(jié)算貨款，不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日，乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有貨款�！ ∫曳较蚣追街Ц兜乃锌铐棏�(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶中，未經(jīng)甲方書面許可，不得更換該賬戶或以現(xiàn)金等形式支付給任何個人，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
四、交貨方式與驗收方式
1、乙方可選擇自行從甲方指定地點提貨(□是;□不是)或甲方送貨(□是;□不是)。乙方自行提貨所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于運費、保險費、卸貨費等)由乙方承擔(dān)。
2、乙方需提前_____天以________(書面或口頭)方式向甲方訂貨，甲方應(yīng)根據(jù)乙方訂貨單上的品種、規(guī)格、數(shù)量以及送貨地點等約定事項送貨，由此產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于運費、保險費、卸貨費等)由甲方承擔(dān)。
3、乙方在收到甲方運送的貨物后應(yīng)立即對貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等不符合國家規(guī)定標準及雙方約定標準，應(yīng)于三個工作日內(nèi)以書面方式向甲方提出異議，否則視為甲方已通過乙方對交付貨物的驗收。
五、雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)按合同約定的規(guī)格、數(shù)量及時將產(chǎn)品送達甲方。
2、甲方應(yīng)保證所供產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標準和本合同的要求，如在保質(zhì)期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨。
3、如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題給乙方及第三方造成人身損害、損失的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
4、乙方應(yīng)按照合同約定準時支付貨款。
5、本合同履行過程中任何一方遇到不可抗力情況致合同不能履行，應(yīng)及時通知對方并采取適當(dāng)?shù)拇胧⿲p失降低到最小的程度。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)如期按約定時間交付貨物，若逾期履行義務(wù)，每逾期____日甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款千分之______的違約金。若逾期超過____日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)將已收款項返還乙方外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款的________%作為違約金;若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述逾期交貨的違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品質(zhì)量須符合國家質(zhì)量標準和本合同的要求，否則，乙方可以要求甲方重新補發(fā)符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的一切費用由甲 方自行承擔(dān)。乙方要求退貨的，甲方除應(yīng)將已收款項返還乙方外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款的__________%作為違約金，違約金不足以賠償損失的，甲方還應(yīng)做相應(yīng)賠償。
3、甲方需按訂貨單上約定數(shù)量交貨，少交的部分，乙方若需要，甲方應(yīng)照數(shù)按時補交，若逾期交貨，每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款的千分之________作為違約金。乙方如不需要，可以退貨，由于退貨所造成的損失，由甲方承擔(dān)。
4、若甲方無任何違約行為，乙方必須按第三條約定的結(jié)算方式向甲方支付相應(yīng)款項，否則，每逾期____日乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款千分之______的違約金。遲延超過____日以上的，則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同并可向乙方索賠相應(yīng)損失。同時，在乙方延遲支付貨款期間，甲方有權(quán)暫時停止向乙方供貨。
七、合同效力及爭議解決
1、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。
2、本合同一式兩份，由甲、乙雙方簽名蓋章后生效，由雙方各持一份同具法律效力。
3、若甲乙雙方中有一方需要終止合同必須提前30天以書面方式通知對方，甲乙雙方中任一方在合同期內(nèi)無故終止合同者，需承擔(dān)給對方造成的損失。
4、因本合同的執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院訴訟
北京房屋買賣合約書 篇3
甲方：________________(房屋賣方)
身份證號碼：________________
乙方：________________(房屋買方)
身份證號碼：________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下合同：
一、房屋情況
房屋坐落于__________區(qū)__________單元，建筑面積____________________平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方承擔(dān)，或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價款____________元(大寫：______________________元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款____________元(大寫：____________元整)，余款(大寫：______________元整)在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。
四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后(隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整)，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金____________________元(大寫：__________元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日(48小時內(nèi))不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六、如在過戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方：____________________
_______年_______月_______日
乙方：____________________
_______年_______月_______日
北京房屋買賣合約書 篇4
賣方：____________甲方
買方：____________乙方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣____________(大寫____________)。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：____________幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2、該房屋的所有權(quán)證號為：____________;國有土地使用權(quán)證號為：____________。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：____________出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(____________￥)元，大寫：____________佰拾萬仟佰拾元整，乙方在____________年____________月____________日前分次付清，付款方式：____________。乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
三、甲方于____________年____________月____________日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于____________年____________月____________日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
地址：____________地址：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
____________年____________月____________日
北京房屋買賣合約書 篇5
賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：____________________住址： ____________________聯(lián)系電話：____________________
買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：____________________住址：___________________ 電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)證號為： ，國有土地使用權(quán)證號為：_________________
房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時間與辦法
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第四條：房屋交付時間：
甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔(dān)：
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的契稅等。
第六條：違約責(zé)任
乙方的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
本合同簽訂日期：x年xx月xx日
本合同簽訂地點：
北京房屋買賣合約書 篇6
最新的房屋買賣合同范文
賣方：________________(以下簡稱甲方)
買方：________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落________幢________號________室________號________套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)________總層數(shù)________建筑面積________(平方方)用途________________
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓(________)劃撥(________)
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。
乙方在________年________月________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在________年________月________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：________________
甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關(guān)：_________________
代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________
簽訂日期：________年________月________日
北京房屋買賣合約書 篇7
合同編號：____________
出賣人：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買受人：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元，價款為___________________元，計_____________________。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1.變更合同。
2.解除合同。
3._____________________
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._________________________________________________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃氣：_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。
第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________乙方：____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
附件一商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二商品房抵押、租賃等情況
附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況
附件五補充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
北京房屋買賣合約書 篇8
賣方：________，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________;
委托代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________;
買方：_______，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________;
委托代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于上海市____________________________;位于第____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積____________平方米，房屋用途為________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為_______。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______________;土地使用權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_______________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按/計算，該房屋售價為每平方米_______________元，總金額為_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過______________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
甲方代理人：
______年___月___日
乙方：
乙方代理人：
______年___月___日
北京房屋買賣合約書 篇9
廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號：
1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。
3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映。
6.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映。
7.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：日期：合同編號：穗房中介合字號廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同甲方：;
【證件類型：】號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;委托代理人：;【證件類型：】號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：。乙方：;資質(zhì)證號：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;聯(lián)系電話：;甲方于年月日至年月日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達成如下協(xié)議：
第一條擬購房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。4.擬購價格：￥元以內(nèi)。5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。
第二條中介服務(wù)事項甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第項：1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準;2.核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利;3.協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn);4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息;5.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;6.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);9.協(xié)助交割交易房屋;10.其他：。
第三條中介服務(wù)費委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照的方式支付中介服務(wù)費。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的%;.。2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。
第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時書面通知乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時告知甲方。
第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。
第八條其他約定：
甲方：
乙方：
委托代理人：
經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：
日期：
北京房屋買賣合約書 篇10
賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：____________________住址： ____________________聯(lián)系電話：____________________
買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：____________________住址：___________________ 電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)證號為： ，國有土地使用權(quán)證號為：_________________
房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時間與辦法
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第四條：房屋交付時間：
甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔(dān)：
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的契稅等。
第六條：違約責(zé)任
乙方的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
北京房屋買賣合約書 篇11
甲方(賣方)：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________
乙方(買方)：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：，土地證號：)的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的.相關(guān)費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。
甲方(賣方)：________(蓋印)
乙方(買方)：________(蓋印)
________年________月________日
北京房屋買賣合約書 篇12
賣方:甲方
買方:乙方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，商定房款實際總價額為人民幣元整。
二、房屋狀況
房屋座落：
建筑面積：
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、電話、有線電視等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)與鄰居糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。
五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
六、本合同經(jīng)雙方簽字即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
八、其它約定事項_______________________________________
甲方：聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方：聯(lián)系電話：
身份證號碼：
中間人：聯(lián)系電話：
身份證號碼：
年月日
北京房屋買賣合約書 篇13
一、因房款產(chǎn)生的房屋買賣糾紛
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時提供證據(jù)。
《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
在市場交易中，許多購房者因為是沒有經(jīng)驗，抑或是粗心大意，抑或是出于對對方的信任，抑或是法律知識的欠缺，沒有養(yǎng)成將重要事項簽訂書面協(xié)議進行確認并保留證據(jù)的習(xí)慣，往往聽信口頭約定，一旦對方反悔，如果提供不出確鑿的.證據(jù)，便會帶來莫大的損失。
尤其是在類似大額的房屋交易中，買賣雙方應(yīng)對關(guān)健事項用書面合同形式明確約定，并由雙方簽字蓋章確認，對于合同履行中有變更事項，亦應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議予以明確，類似本案中有向他人打款的情形，一定要保留出賣人委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關(guān)證據(jù)。
二、因交房產(chǎn)生的房屋買賣糾紛
《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
《民通意見》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主急需有效。
上述即買賣不破租賃原則，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生影響，買受人不能以其已經(jīng)成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
在二手房買賣中，買房人應(yīng)對房屋實際使用狀況進行全面的了解，及時現(xiàn)場勘查;同時，可以在買賣合同中明確條款約定，如果賣房人隱瞞房屋已出租信息或者在履行合同中故意將房屋出租他人的，應(yīng)支付一定金額的違約金，以加大賣房人的違約成本。
北京房屋買賣合約書 篇14
第一條合同構(gòu)成
本保險合同由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。
第二條投保范圍
一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平*保險公司投保本保險;凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經(jīng)被保險人書面同意。
二、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構(gòu)申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。
第三條保險責(zé)任
被保險人在保險有效期內(nèi)，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額一次付清，保險責(zé)任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責(zé)任。
第四條責(zé)任免除
因下列情形之一導(dǎo)致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人不負保險金給付責(zé)任，同時終止保險合同。
一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害;
二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷;
三、被保險人服用、吸食或注射毒品;
四、被保險人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺;
五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具;
六、艾滋病或感染艾滋病毒期間所患疾病;
七、戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂;
八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。
發(fā)生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值。
第五條保險責(zé)任開始>;
保險人承擔(dān)的保險責(zé)任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應(yīng)簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責(zé)任終止時止。
第六條保險金額和保險費
一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結(jié)果確定，保險金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。
二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。
第七條如實告知
本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關(guān)情況提出書面詢問，投保人、被保險人應(yīng)當(dāng)如實告知。投保人、被保險人故意不履行如實告知義務(wù)，保險人有權(quán)解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的義務(wù);足以影響保險人決定是否同意承�；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現(xiàn)金價值。
第八條受益人
本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構(gòu)或購房貸款的擔(dān)保方。
第九條保險事故的通知
投保人、被保險人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險人，且及時提供有關(guān)材料，并于被保險人發(fā)生保險事故后30日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì)、原因無法認定的，應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，應(yīng)從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用。本合同受益人的保險金的請求權(quán)，自其知道保險事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而消滅，保險人不再負保險金給付責(zé)任。
購房貸款借貸者人身保險條款
購房貸款借貸者人身保險條款
北京房屋買賣合約書 篇15
買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。以下是小編為大家整理的房屋買賣補充協(xié)議書范本精選3篇，供大家參考學(xué)習(xí)。
房屋買賣補充協(xié)議書1
甲方：_______
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。
第三條：合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
______________________________________________________________________________________________________________________
甲 方：________ 乙 方：________
身份證號：________ 身份證號：________
電 話： ________ 電 話：________
現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：_______
房屋買賣補充協(xié)議書2
1.售樓書和相關(guān)廣告內(nèi)容：售樓書和其他相關(guān)廣告內(nèi)容也是要寫進補充協(xié)議里去的，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。
2.權(quán)證辦理的時間：合同中應(yīng)該明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3.按揭辦不下來的責(zé)任：在購房事宜中有很多問題我們會忽略掉。因此，自己的權(quán)益得不到保障。在補充條款里面一定要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任�，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。
4.公攤建筑面積的規(guī)定：明確關(guān)于公攤建筑面積�，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置�，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5.合同中要明確裝修標準：以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
房屋買賣補充協(xié)議書3
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《____市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
第一條：成交價格
甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。
第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定
1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。
2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)元整以口自行支付口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。
3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在
交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。
第三條 稅費的承擔(dān)
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔(dān)，并直接向主管機關(guān)交納。
第四條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期____日，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的;
(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議
第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過____日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給
第三方的。
甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議
第二條約定的義務(wù)超過____日的。
乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款
的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不
予退還。
第五條 其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合
同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準。
3 口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容)：
關(guān)于房屋租約的約定：口有口無
交易房屋的租賃期限至________年____月____日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有口無
甲方應(yīng)于________年____月____日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，
則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有口無
以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：
(1)裝修包括：
(2)家具包括：
(3)家電包括：
關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有口無
對乙方已支付的房屋的約定：
對已支付的或應(yīng)支付的代理費的約定：
其他約定：口有口無
全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。
部款項，并收取總房款50%違約金。
(以下無正文)
甲方(出賣方)：
委托代理人：
丙方(居間方)：北京XX公司
經(jīng) 辦 人：
聯(lián) 系 電 話： 乙方(買受方)： 委托代理人：
房屋買賣補充協(xié)議書范本精選
北京房屋買賣合約書 篇16
出賣人(以下略稱甲方)：
買受人(以下略稱乙方)：
根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋山東 公司宿舍 號樓 單元 樓 戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋。
現(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)該房屋座落于________區(qū)，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為 平方米，儲藏室 平方米，一共 平方米。
(二)該房屋的建筑面積以 所出具的建筑面積為準。
(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同，
第二條計價方式與價款�？偨痤~(人民幣) 。
第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。
具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。
增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。
此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
北京房屋買賣合約書 篇17
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為;
1.2該房屋位于______市;
1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準)。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準確性、真實性。
第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。
第五條傭金甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。
第八條不可抗力
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責(zé)任。
第九條特別約定
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金。
2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項作為違約金。
3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第十條補充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條生效
本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數(shù)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字/蓋章)：______________乙方(簽字/蓋章)：_________________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：__________________________
_________年________月________日__________年__________月_________日
北京房屋買賣合約書 篇18
房屋買賣合同具有以下的特殊性：
一、房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權(quán)的同時，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有，是禁止所有權(quán)買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的'不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時同時取得土地使用權(quán)。
二、房屋買賣合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益，因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
三、房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)（或產(chǎn)權(quán)證）后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣人才算將標的物交付。未經(jīng)過戶登記（或產(chǎn)權(quán)登記）的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。
北京房屋買賣合約書 篇19
填寫說明
1.合同當(dāng)事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。
2.合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認。
3.合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時到原備案機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4.本合同不得翻印。
合同編號：____________
出賣人：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買受人：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元，價款為___________________元，計_____________________。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1.變更合同。
2.解除合同。
3._____________________
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._________________________________________________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃氣：_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。
第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________乙方：____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
附件一商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二商品房抵押、租賃等情況
附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況
附件五補充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日