北京市租賃房屋協(xié)議（精選3篇）
北京市租賃房屋協(xié)議 篇1
______________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)作館舍之用。
如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。
乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。
逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。
乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。
由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。
甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃;
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。
甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。
第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。
如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。
第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。
對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。
在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。
乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。
第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。
乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。
否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。
第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。
退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。
經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。
租金按終止日結(jié)算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。
期滿(mǎn)前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
北京市租賃房屋協(xié)議 篇2
合同編號(hào)：______________
出租人：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________
承租人：_______________ 簽訂時(shí)間：_______________
第一條 租賃物(注：空格如不夠用，可以另接)
租賃物名稱(chēng)數(shù)量質(zhì)量配套設(shè)施用途使用方法和性質(zhì)
第二條 租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
租賃期屆滿(mǎn)，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。(期限超出二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)
第三條 租金及其支付方式與期限
租金(大寫(xiě))：____________�。ぃ篲_______
支付方式與期限：________________________
第四條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____________________
第五條 租賃物的維修
出租人維修范圍及時(shí)間：______________________
出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。
承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_________________________________________
第六條 因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)(減少租金/延長(zhǎng)租期)。
第七條 租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_____________________
第八條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第九條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸______所有。
第十條 租賃期滿(mǎn)返還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____________________
第十一條 出租人違約責(zé)任：________________
承租人違約責(zé)任：__________________________
第十二條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：(只能選擇一種)
(一)提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向________________人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng)：____________________
出租人
出租人(章)：住所：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：身份證號(hào)：
法定代表人：委托代理人：
電話(huà)：傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：
稅號(hào)：郵政編碼：承租人
承租人(章)：住所：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：身份證號(hào)：
法定代表人：委托代理人：
電話(huà)：傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：
稅號(hào)：郵政編碼：
出租人：_______________
出租人(章)：_________ 住所：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)：_____________
法定代表人：___________ 委托代理人：___________
電話(huà)：_________________ 傳真：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________ 賬號(hào)：_________________
稅號(hào)：_________________ 郵政編碼：_____________
北京市工商行政管理局制定
北京市租賃房屋協(xié)議 篇3
出借人(全稱(chēng))：_________
借款人(全稱(chēng))：_________
保證/抵押人(全稱(chēng))：_________
1._________
2._________
各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
借貸條款
第一條 借款
(一)借款金額：_________ (人民幣大寫(xiě)) 。
(二)借款用途：_________ 。
(三)出借人以現(xiàn)金方式支付_________ 元，其余以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款匯入借款人賬戶(hù)：
戶(hù) 名：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________
賬 號(hào)：_________
(四)借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率_________ ‰。借款期限內(nèi)不變。
(五)借款期限 ，自_________ 年_________ 月 _________日起至 _________年 _________月_________ 日止。
第二條 借款償還及利息支付
(一)借款人按本合同規(guī)定到期一次性?xún)斶�全部本金。
(二)借款人按月支付利息，支付日為每月 _________日。
(三)借款人提前歸還借款的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收利息。
(四)借款逾期不還的部分，按每天_________ 計(jì)收違約金，直到全部本息還清為止。
第三條 擔(dān)保條款
(一)本借款由 用作為該筆借款的抵押擔(dān)保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉(zhuǎn)移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權(quán)處理抵(質(zhì))押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權(quán)終止。
(二)本借款由 提供不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任保證后，有向借款人追償?shù)臋?quán)利，借款人有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
(三)擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
(四)本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的`擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
(五)保證期間為合同履行期屆滿(mǎn)后兩年。
第四條 權(quán)利義務(wù)
(一)出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。出借人為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個(gè)星期通知借款人。
(二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)，否則出借人有權(quán)提前收回借款。
(三)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款人有義務(wù)接受出借人的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。
(五)借款人自愿用所有財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))作借款擔(dān)保。出借人有權(quán)對(duì)借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。
第五條 借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人償還。
第六條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的約定
(一)出借人可將本合同項(xiàng)下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。
(二)如出借人將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)仍然承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(三)借款人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，必須經(jīng)出借人書(shū)面同意。
第七條在借款人發(fā)生財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)的情況下，承諾以其全部財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。
第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實(shí)的信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實(shí)，導(dǎo)致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認(rèn)可出借人以經(jīng)濟(jì)詐騙的方式來(lái)追償。
第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務(wù)，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用全部由借款人承擔(dān)。
其他條款
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。
第十一條 本合同未做約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷(xiāo)或被解除，不影響保證條款的效力，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。
第十三條 合同生效、終止
本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項(xiàng)下及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時(shí)終止。
第十四條 聲明條款
1.借款人、保證人有權(quán)清楚的知悉貸款的各項(xiàng)條款。
2.借款人、保證人已經(jīng)全面閱讀、準(zhǔn)確理解本合同的所有條款。應(yīng)借款人、保證人要求，出借人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。借款人、保證人對(duì)本合同條款的含義相應(yīng)的法律后果都已經(jīng)全部知曉并充分了解，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。
第十五條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出借人(簽章)： _________借款人(簽字)：_________
身份證號(hào)： _________身份證號(hào)：_________
聯(lián)系電話(huà)： _________聯(lián)系電話(huà)：_________
住宅地址:_________ 住宅地址：_________
保證/抵押人(簽章)： _________保證/抵押人(簽字)：_________
身份證號(hào)：_________ 身份證號(hào)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
住宅地址: _________住宅地址：_________
簽訂日期：_________