別墅房屋預(yù)售合同（精選3篇）

別墅房屋預(yù)售合同 篇1

　　出賣(mài)人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 年 月 日出生，住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 年 月 日出生，住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《民法典》等規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以 方式取得位于郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街 的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)文件。

　　第二條 房屋全售依據(jù)

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為全售房屋。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目，即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂(lè)居第六層住房，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為 ， 建筑總層數(shù)為6層。

　　該房屋建筑面積共 平方米，其中。套內(nèi)建筑面積為 平方米。

　　第四條 價(jià)款

　　甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算價(jià)款，單價(jià)為每平方米為人民幣元 的總價(jià)款為 元。

　　此款一次性付完。

　　第五條 房屋交付

　　甲方以于 年 月 日將房屋交付乙方，以全售合同為準(zhǔn)。

　　第六條 屋質(zhì)量及基本情況。

　　甲方出售給乙方的房屋必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個(gè)，防盜門(mén)一扇，不作分戶(hù)門(mén)，層面軟性防水性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶(hù)頭費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

　　房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)。如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，即轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用權(quán)后，其房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條 房屋質(zhì)量保修

　　房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《民法典》的相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十條 本合同自雙方簽字生效。

　　第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　______年 月 日

　　房屋預(yù)售合同范本三

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_______平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設(shè)的________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第____號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣_(tái)_______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條________房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米(包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積________平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為_(kāi)_____平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　第二條甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±____%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫(xiě))方式處理：

　　1、乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按____利率計(jì)算。

　　2、按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)__元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(小寫(xiě))__元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)_______，銀行帳號(hào)為_(kāi)_______。

　　第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____ (大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)___年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按____ 利率計(jì)算。

　　第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按____向乙方補(bǔ)償。

　　第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

　　第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

　　第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

　　第十二條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________。

　　甲方(簽章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　代理人：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　__________年_______月_______日

　　乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　代理人：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　__________年_______月_______日

別墅房屋預(yù)售合同 篇2

　　一、銷(xiāo)售許可

　　根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

　　1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：___________________;

　　2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：________________;

　　3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售許可證號(hào)碼為_(kāi)______。

　　二、廣告承諾

　　1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

　　2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　三、合同標(biāo)的

　　本房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開(kāi)_______。

　　四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程

　　出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付000元違約金，或總額不低于0萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

　　五、房屋面積

　　房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。

　　六、房屋價(jià)格與交付

　　1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______;按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;

　　2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

　　3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。

　　七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　2.合同內(nèi)容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

　　3.買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約;

　　4.出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約;

　　5.無(wú)過(guò)錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)

　　八、履約責(zé)任

　　1.權(quán)利瑕疵：如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的萬(wàn)元損失;

　　2.買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有;

　　3.出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

　　4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

　　九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　出賣(mài)人：________________

　　出賣(mài)人代表：____________

　　買(mǎi)受人：________________

　　買(mǎi)受人代表：____________

　　______年______月______日

別墅房屋預(yù)售合同 篇3

　　出賣(mài)人：__________ 住址：____________________身份證號(hào)碼：_______________

　　買(mǎi)受人：________________年 ______月______日出生住址：____________________身份證號(hào)碼：_______________

　　根據(jù)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以 方式取得位于_______________的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)文件。

　　第二條 房屋全售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為全售房屋。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目，即____________________，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______________， 建筑總層數(shù)為_(kāi)____層。

　　該房屋建筑面積共______平方米，其中_______________。

　　套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

　　第四條 價(jià)款甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算價(jià)款，單價(jià)為每平方米為人民幣_(tái)_____元 的總價(jià)款為_(kāi)___________元。

　　此款一次性付完。

　　第五條 房屋交付甲方以于 ______年 ______月______日將房屋交付乙方，以全售合同為準(zhǔn)。

　　第六條 屋質(zhì)量及基本情況。

　　甲方出售給乙方的房屋必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　該套房屋為_(kāi)________________________。

　　廁所只用蹲便器一個(gè)，防盜門(mén)一扇，不作分戶(hù)門(mén)，層面軟性防__性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。

　　涉及的__________、_______________、氣戶(hù)頭費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)。

　　如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，即轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用權(quán)后，其房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條 房屋質(zhì)量保修房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《民法典》的相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十條 本合同自雙方簽字生效。

　　第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________ 

　　乙方：_________

　　________年 ______月______日