不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同（通用3篇）
不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同 篇1
出租方(甲方)： (身份證號(hào)： )
承租方(乙方)： (身份證號(hào)： )
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方合法擁有所有權(quán)的房屋事宜訂立如下條款，以便共同遵守。
第一章 合同雙方合法性保證
第一條 合同雙方保證均為符合法律、法規(guī)的有效法人企業(yè)(或合法公民)，并保證遵守本合同項(xiàng)下的所有條款約定。
第二條 合同雙方均應(yīng)有訂立本合同所需的一切必要權(quán)利、權(quán)限，并具有充分履行本合同項(xiàng)下的每一項(xiàng)義務(wù)的能力。
第三條 合同雙方認(rèn)可本方代表已獲授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)利，本方代表簽署的合同或其他文件對(duì)本方具有約束力。
第四條 合同雙方保證為本合同提供的所有文件及資料均具有真實(shí)性和法律效力。
第五條 乙方承諾租賃甲方房屋的用途符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。
第二章 合同主題描述
第六條 合同主題
乙方租賃甲方合法擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)。
第七條 租賃用途
乙方租賃甲方房屋的用途為開(kāi)辦 。乙方在簽訂本合同時(shí)，已確認(rèn)本合同項(xiàng)目的租賃房屋符合乙方租賃之根本目的。
第八條 租賃房屋位置
租賃房屋位于 ，除租賃房屋外，乙方與其他業(yè)主共用公共通道和疏散通道等設(shè)施。
第九條 租賃房屋產(chǎn)籍號(hào)及建筑面積
租賃房屋產(chǎn)籍號(hào)為 ，建筑面積為 平方米。雙方同意租金按 平方米計(jì)算。
第十條 租賃期限
(一)乙方租賃甲方房屋期限為 年。本合同從簽訂之日起 個(gè)月為裝修免租期，第 個(gè)月開(kāi)始計(jì)算租期和租金。租期以年度為計(jì)算單位。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前90日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋續(xù)租合同。
第十一條 房屋租金和租賃保證金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)
租金以年度計(jì)算，在前一年度每平方米每月租金基礎(chǔ)上，每年每月每平方米增加 元租金。
(二)租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)及用途
租賃保證金 元(大寫(xiě)： 元整)。
租賃保證金用途是：1.乙方違約不按時(shí)交納租金，甲方可將租賃保證金用于抵扣租金。2.乙方損壞房屋，如乙方不予維修，甲方用租賃保證金維修乙方損壞的房屋。3.甲方可利用租賃保證金支付乙方給甲方造成的其他損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。如果乙方?jīng)]有違約或給甲方造成損失，甲方全額退還該項(xiàng)保證金。
(三)租金支付時(shí)間及方式
1.本合同簽訂后當(dāng)日乙方向甲方一次性交齊租賃保證金和第一年度的租金。第一年的租金作為 個(gè)月使用(其中前 個(gè)月為免租期，后12個(gè)月為租賃期)。保證金和租金支付后，乙方可進(jìn)入租賃房屋裝修。
2.在每年租賃期滿(mǎn)前 日，乙方向甲方一次性交齊下一年租賃期的租金。
(四)稅金的承擔(dān)
在租賃期內(nèi)，與租用相關(guān)的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
第十二條 租賃房屋的改造和裝修
(一)在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方在不危及房屋的主體結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量、房屋安全及不影響其他業(yè)主正常生活和經(jīng)營(yíng)的前提下，可根據(jù)企業(yè)形象和經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施。但改造方案應(yīng)事先與延邊華陽(yáng)實(shí)業(yè)集團(tuán)物業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司)協(xié)商，并按照物業(yè)公司書(shū)面同意的方案進(jìn)行改造和裝修。改造和裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方未經(jīng)物業(yè)公司書(shū)面同意或不按雙方確認(rèn)的改造、裝修方案擅自施工，乙方必須自行拆除且承擔(dān)拆除費(fèi)用(如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)拆除，且費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
(二)乙方在租賃房屋內(nèi)隔斷、裝修和添置設(shè)施設(shè)備時(shí)，須符合消防等方面的行政法規(guī)要求。
(三)牌匾安裝位置、規(guī)格要與物業(yè)公司協(xié)商一致后報(bào)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可安裝。如牌匾安裝位置和規(guī)格未經(jīng)物業(yè)公司同意，乙方須自拆除已安裝的牌匾并承擔(dān)拆除費(fèi)用(如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)拆除，且費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
第十三條 租賃房屋的交付及返還
(一)交付：本合同簽訂之日，甲乙雙方已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可了租賃房屋的現(xiàn)狀。自簽訂本合同之日起，即視為甲方向乙方交付了房屋。如需增添或變更房屋設(shè)施、設(shè)備等時(shí)，所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。
1.本合同期內(nèi)，乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。本合同終止或解除后5天內(nèi)，乙方將乙方投入的非附合物的設(shè)施、設(shè)備取走，附合物無(wú)償歸甲方所有;本合同終止5日后乙方仍沒(méi)有取走或無(wú)法移除的由乙方投資的附屬設(shè)備、設(shè)施將無(wú)償歸屬甲方所有。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方只收回房屋，不接受承租人“出兌”室內(nèi)移動(dòng)性設(shè)施和附合設(shè)施。同時(shí)，乙方對(duì)房屋的基本設(shè)施即墻面、地磚、衛(wèi)生間便器、廚房工作臺(tái)、乙方附加的門(mén)窗等非移動(dòng)性物品不得破壞、亂拆。
第十四條 轉(zhuǎn)租和出兌
(一)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要將此房轉(zhuǎn)租給第三方，乙方的轉(zhuǎn)租戶(hù)在權(quán)利和義務(wù)上對(duì)乙方負(fù)責(zé)，無(wú)論乙方的轉(zhuǎn)租戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀況如何，都不能影響乙方支付給甲方的租金。乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為負(fù)有連帶法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。轉(zhuǎn)租給第三方的租賃期限不得超過(guò)本合同內(nèi)甲乙雙方的租賃期。
(二)在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行各種形式的抵押。
(三)乙方出兌租賃房屋時(shí)要在租賃期內(nèi)完成出兌，出兌時(shí)要事先與甲方協(xié)商，并與新的承租人一同與甲方落實(shí)租賃合同變更等相關(guān)事宜,在甲方與新的承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)與乙方簽訂解除合同的協(xié)議，出兌行為方可生效。否則乙方的出兌行為無(wú)效，乙方須繼續(xù)履行本合同，并按照有關(guān)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。
第三章 合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)約定
第十五條 乙方對(duì)甲方的約束
(一)甲方承諾租賃給乙方的房屋已竣工驗(yàn)收完畢，且房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。
(二)非乙方原因造成租賃房屋主體、外墻損壞時(shí)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體、外墻的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(三)在本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)將租賃房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)中的部分或全部出售任何第三方。在出售前應(yīng)書(shū)面通知乙方。甲方將房屋出售給任何第三人時(shí)，應(yīng)告知第三人已經(jīng)將房屋出租給乙方的事實(shí)，并在與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押合同中約定，該第三人應(yīng)繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)充合同中所約定的原甲方的權(quán)利和義務(wù)。
第十六條 甲方對(duì)乙方的約束
(一)乙方應(yīng)按約定妥善使用租賃房屋，不得擅自更改租賃房屋的用途，如變更用途，必須征得甲方書(shū)面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，視為乙方違約，本合同自行解除。因乙方未盡到善良管理人的相應(yīng)義務(wù)而給甲方、乙方自身或第三人造成損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
(二)在本合同約定的乙方租賃期間，乙方不得擅自變更或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、租賃房屋質(zhì)量、房屋安全，乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及原有的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃房屋及原有的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。
(三)乙方為達(dá)到正常營(yíng)業(yè)之目的而報(bào)請(qǐng)工商、消防等部門(mén)的審批事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。
(四)乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)、足額向甲方交納租金。
(五)在合同有效期內(nèi)，乙方使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響其他業(yè)主的正常經(jīng)營(yíng)、生活，且乙方必須遵守業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方負(fù)有對(duì)租賃房屋防火、防盜的義務(wù)和對(duì)出入租賃房屋人員生命安全、財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)的義務(wù)。
(六)在合同有效期內(nèi)，與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公用電梯使用費(fèi)、自來(lái)水二次加壓費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
(七)乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。
(八)在本合同約定的租賃期限期滿(mǎn)之前三個(gè)月，如甲、乙雙方未對(duì)繼續(xù)租賃房屋事宜達(dá)成一致時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期限到期前三個(gè)月對(duì)外實(shí)施招租廣告，且擬租客戶(hù)預(yù)到租賃房屋查看時(shí)，乙方必須予以配合。
(九)在合同終止時(shí)，乙方必須結(jié)算完畢其在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公用電梯使用費(fèi)、自來(lái)水二次加壓費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。
第四章 違約責(zé)任
第十七條 甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任
(一)如合同簽訂后，甲方無(wú)正當(dāng)理由反悔不履行合同或單方解除合同，視甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付給甲方的租金及裝修款，其中，裝修款按使用年限折舊后計(jì)算其價(jià)值。
(二)在本合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌谌藢?duì)乙方租賃的房屋實(shí)施維權(quán)而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租時(shí)，視甲方違約，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)在本合同有效期內(nèi)，由于房屋本身之缺陷，使乙方人員(包括乙方的顧客或其他進(jìn)入的人員)或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任，并賠償乙方所受的一切損失。否則，視甲方違約，并承擔(dān)所有連帶責(zé)任。
第十八條 乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任
(一)如合同簽訂后，乙方無(wú)正當(dāng)理由反悔不履行合同或單方解除合同，視乙方違約，甲方不予退還給乙方已交納的租金和租賃保證金，且乙方應(yīng)按年租金的雙倍支付給甲方違約金。
(二)在本合同有效期內(nèi)，如因乙方原因造成租賃房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備丟失或損壞，給甲方資產(chǎn)造成損失時(shí)，乙方必須全額賠償甲方的所有損失。如乙方原因造成火災(zāi)等災(zāi)害而給甲方的財(cái)產(chǎn)及其它業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p壞的，除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方及其它業(yè)主造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，且甲方視乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除本合同。
(三)在本合同有效期內(nèi)，如乙方逾期不交納租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方交納應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之一作為違約金。如乙方逾期交納租金超過(guò)10天，甲方有權(quán)對(duì)乙方利用所租賃房屋開(kāi)辦的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所采取鎖門(mén)、停電等措施，所造成的損失和后果全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。如果乙方逾期交納租金超過(guò)20天，屬乙方為根本違約，本合同自行解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為賠償壹年租金。同時(shí)，乙方在10日內(nèi)撤離租賃房屋，租賃房屋內(nèi)附合物歸甲方無(wú)償所有。
(四)如因乙方違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)因受到工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格處罰而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)法律責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同，且由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)濟(jì)責(zé)任的計(jì)算辦法為賠償壹年租金。同時(shí)，乙方在10日內(nèi)撤離租賃房屋，租賃房屋附合物歸甲方無(wú)償所有。
(五)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而擅自將租賃房屋整體出租或出借、出售給他人的，視乙方違約，且乙方的行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(六)在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的與乙方有關(guān)的所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。因乙方的經(jīng)營(yíng)給周?chē)鷺I(yè)主產(chǎn)生不良影響的所有后果，全部由乙方承擔(dān)。
(七)在本合同有效期內(nèi)，由于乙方擅自變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或因乙方擅自變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)而給甲方的租賃房屋及其它業(yè)主造成損失的，視乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，且由乙方承擔(dān)由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失。
(八)在本合同終止時(shí)，如乙方尚有電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公用電梯使用費(fèi)、自來(lái)水二次加壓費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等未結(jié)算完畢的，乙方必須在3日內(nèi)結(jié)算，否則視乙方違約，且由乙方由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
第五章 合同變更或終止
第十九條 本合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止本合同。如經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商甲方將房屋繼續(xù)租賃給乙方，由甲、乙雙方另行簽訂房屋租賃合同。
第二十條 本合同終止后，乙方按現(xiàn)狀交付甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)保證返還交付的房屋、原甲方提供的設(shè)備設(shè)施完好，能夠正常運(yùn)行。經(jīng)甲方對(duì)乙方返還交付的租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，不向乙方主張正常使用房屋及附屬設(shè)備設(shè)施所造成的合理?yè)p耗的賠償責(zé)任。
第二十一條 如合同單方違約而造成合同終止的，守約方有權(quán)提前終止本合同，并由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及給守違方及他方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第六章 通告送達(dá)及爭(zhēng)議解決
第二十二條 任何一方就本合同及相關(guān)文件發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式描述，可采取直接送達(dá)、傳真送達(dá)、郵寄送達(dá)方式。如直接送達(dá)，于文書(shū)交付對(duì)方時(shí)視為已送達(dá);如傳真送達(dá)，則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真時(shí)視為已送達(dá);如以郵寄方式送達(dá)，則以取得郵寄憑證視為送達(dá)。
第二十三條 因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，通過(guò)租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。本合同履行的過(guò)程中，如雙方對(duì)某一或某些條款發(fā)生爭(zhēng)議，除爭(zhēng)議條款外，不影響其他條款的效力。
第七章 保密
第二十四條 在合作過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)所取得的關(guān)于合作項(xiàng)目的專(zhuān)有資料、未對(duì)外公開(kāi)的信息及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。
第二十五條 任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容(包括房屋資料、租金、租期以及對(duì)方的轉(zhuǎn)讓、抵押、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等商業(yè)秘密)透露給第三方。除為履行職責(zé)而需要獲得上述資料的董事、高級(jí)管理務(wù)，未經(jīng)他方許可，不得泄露他方的商業(yè)秘密，并需返還對(duì)方提供的全部資料(包括復(fù)印件)。
第二十六條 任何人不得利用上述資料進(jìn)行本合同規(guī)定的事項(xiàng)以外的活動(dòng)。
第二十七條 如雙方未達(dá)成合作目的，各方當(dāng)事人仍有保密義第二十八條 任何一方未能遵守本合同約定的保密義務(wù)，造成資料泄露的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。
第八章 合同生效
第二十九條 本合同及附件經(jīng)雙方代表簽字并加蓋手印后生效。
第三十條 合同期內(nèi)，如有轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的7日內(nèi)，向乙方出具受讓人同意出租本合同房屋，并承擔(dān)合同項(xiàng)下一切義務(wù)的書(shū)面承諾函，本合同繼續(xù)有效。
第三十一條 本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方法定代表人或合法授權(quán)代表簽字并加蓋公章后才有效。
第三十二條 乙方辦理 經(jīng)營(yíng)手續(xù)結(jié)束乙方須向甲方提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，并在本合同加蓋 印章， 經(jīng)營(yíng)者在本合同上簽字。
第三十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。
第九章 合同附件
第三十四條 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條 本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議也為本合同的有效組成部分。
第三十六條 本合同不排除合同中未載明而甲乙雙方或第三方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
第三十七條 本合同附件為：
(一)《租賃房屋位置圖》
(二) 承租人身份證復(fù)印件。
(三) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(乙方辦理完畢營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，立即將復(fù)印件提供給甲方備案)
第十章 合同雙方蓋章及簽字確認(rèn)
出租方(甲方)：
甲方代表(簽字)：
甲方聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
乙方代表(簽字)：
乙方聯(lián)系電話：
本合同簽訂時(shí)間為： 年 月 日
本合同簽訂地點(diǎn)為：
不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同 篇2
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： ，身份證號(hào)碼： ;
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;
4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積： ;
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同 篇3
范本 出租單位：村 承租單位(人) 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：________年____月____日
第一條 租賃房屋坐落在，間數(shù)，建筑面積，房屋質(zhì)量.
第二條 租賃期限從________年____月____日至________年____月____日。(提示：租賃期限不得超過(guò)________年。超過(guò)________年的，超過(guò)部分無(wú)效。)
第三條________年租金(大寫(xiě)) (每月 元平方) 合計(jì)租金(大寫(xiě))
第四條 租金的支付期限與方式：
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)�！ �
第六條 租賃房屋的用途：
第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的.范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
第八條 出租人(是否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
第九條 出租人(是否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：
第十條 定金(大寫(xiě)) 元。承租人在 前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租
第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
8、遇政府需要拆遷時(shí)�！ ∮邢铝星樾沃唬凶馊擞袡�(quán)解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上;
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條 房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：
第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失�！ 〕凶馊擞馄诮桓蹲饨鸬�，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租
第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任�！ �
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(一)提交 ____市 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴�！ �
第十五條 其他約定事項(xiàng)： 出租人(章) 承租人(章) 住所： 住所： 法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名) 居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名) 電話： 電話： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 編碼： 編碼： 鑒(公)證意見(jiàn)： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) 鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：________年____月____日 本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。