餐飲出租簡(jiǎn)單合同范本（通用3篇）

餐飲出租簡(jiǎn)單合同范本 篇1

　　出租方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃店描述

　　1、甲方將西寧市城西區(qū)金陵街25號(hào)3號(hào)樓25—35號(hào)合法擁有的門(mén)面出租給乙方餐飲。門(mén)面面積170平方米。

　　2、內(nèi)部輔助設(shè)施：___水、電、暖、消防設(shè)施、門(mén)窗等設(shè)施完好。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門(mén)面；（餐飲手術(shù)室）

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_(kāi)5_年，從_20______________________________________________________________

　　四、租金和支付方式

　　1、第一年租金15.5萬(wàn) 元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬(wàn) 元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬(wàn) 元（20xx年8月10日至8月20日）

　　2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

　　3、乙方應(yīng)向甲方支付水、電、暖氣、物業(yè)及其他費(fèi)用押金2萬(wàn) 元。租賃期滿后，甲方應(yīng)將相應(yīng)費(fèi)用無(wú)息退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)普通人意見(jiàn)，使用無(wú)爭(zhēng)議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責(zé)任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開(kāi)，并提供完善的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有；

　　5、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，甲方對(duì)不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后_____日內(nèi)搬出。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p失的賠償責(zé)任；

　　2、在不破壞商品原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內(nèi)，由乙方承擔(dān)水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、債權(quán)債務(wù)等一切費(fèi)用，屬于物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目按物業(yè)公司定價(jià)執(zhí)行；

　　4、按照協(xié)議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后進(jìn)行維修、逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代表甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前_____2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后5天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀（除地面和墻面外）。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費(fèi)；

　　2、乙方按本合同約定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并結(jié)清雙方費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。根據(jù)國(guó)家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續(xù)有效。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�。�1）超過(guò)5日未在約定期限內(nèi)繳納租金的；

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過(guò)5天的；

　　（2）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)_____5天；

　�。�3）未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方將租賃房屋使用權(quán)抵押或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　�。�1）甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同；

　�。�2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

　　（3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門(mén)面被征用、征用或拆除；

　�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、乙方應(yīng)按期支付租金。未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十三、其他條款

　　1、租賃期內(nèi)，物業(yè)公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)收據(jù)，甲方出具租金收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，甲方除負(fù)責(zé)退還非乙方應(yīng)得的租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共____頁(yè)，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　十四、其他協(xié)議

　　1、租賃期內(nèi)的水、電、暖氣、衛(wèi)生及物業(yè)管理費(fèi)（按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。

　　2、裝修期間發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　日期：

餐飲出租簡(jiǎn)單合同范本 篇2

　　訂立合同人：甲方：楊清為

　　聘用員工 ： 乙方：

　　甲方聘用乙方為臨時(shí)員工，雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。

　　第一條:乙方的考勤與管理悉按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二條:乙方的職務(wù)為餐飲服務(wù)員。

　　第三條:乙方的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方餐飲的調(diào)配、銷(xiāo)售、及餐飲店的衛(wèi)生。

　　上班時(shí)間為：上午11:30--晚上12:00

　　每周上班6天，休息1天，一個(gè)月按31天計(jì)算，上滿26天領(lǐng)全月工資人民幣1500元，一個(gè)月30天休息4天，31天休息5天。如每天營(yíng)業(yè)金額超過(guò)200元按10﹪提成作員工獎(jiǎng)金。

　　第四條:甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時(shí)，除不可抗拒的事由外，乙方應(yīng)予配合有關(guān)加班事宜，雙方協(xié)商辦理。

　　第五條:乙方的工作報(bào)酬：

　　（一)甲方應(yīng)按月支付乙方報(bào)酬，乙方的工資待遇定為上滿26天領(lǐng)1500元基礎(chǔ)工資。

　�。ǘ�)甲方可參考下列事項(xiàng)調(diào)整乙方工資

　　1、乙方每月工作考核記錄（乙方每天按時(shí)簽到，作好銷(xiāo)售記錄，下班時(shí)關(guān)好水偉德，關(guān)好門(mén)。）

　　2、乙方如水偉德、門(mén)未關(guān)好造成損失，甲方要從工資中扣出損失費(fèi)。

　　第六條:乙方每月工資由甲方于第一次上班時(shí)間次月第2日發(fā)放。若工資發(fā)放日適逢周日或假日，甲方得提前或推后一日或數(shù)日發(fā)放。

　　第七條:甲方因業(yè)務(wù)萎縮時(shí)有權(quán)終止本合同，并提前一個(gè)月通知乙方。

　　第八條:乙方主動(dòng)提出解除本合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知甲方。

　　第九條:本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后于 當(dāng)日起生效。

　　第十條:本合同為長(zhǎng)期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續(xù)有效。

　　甲方（簽字）

　　乙方(簽字)

　　身份證號(hào)碼：

　　20xx年 月 日

餐飲出租簡(jiǎn)單合同范本 篇3

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________

　　受讓方（乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________

　　本合同由甲、乙雙方就鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅技術(shù)轉(zhuǎn)讓事宜，于_______年______月______日在____________________訂立。

　　甲方同意將鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成并遵守下列合同條款。

　　一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式。

　　1.甲方同意將鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅技術(shù)以______萬(wàn)元整（人民幣）大寫(xiě)_____________萬(wàn)元整。轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2.乙方完全同意此價(jià)格轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并在本合同簽訂日以現(xiàn)金形式支付甲方______萬(wàn)元整（人民幣）大寫(xiě)_______萬(wàn)元整，一次性支付給甲方。

　　二、甲方責(zé)任：

　　1.甲方保證將鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅制作技術(shù)及流程教會(huì)乙方所委派廚師。

　　2.甲方在乙方經(jīng)營(yíng)期間向乙方供應(yīng)鵝掌湯鍋特制調(diào)料粉，每斤價(jià)格為_(kāi)____元人民幣。

　　3.甲方不保證乙方經(jīng)營(yíng)成果，不對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)后的盈利性做出任何承諾。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1.乙方委派廚師不得超過(guò)兩名，學(xué)習(xí)期間不得更換。

　　2.乙方在學(xué)習(xí)期間不得私下挖甲方廚師，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。

　　3.乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)限僅限于內(nèi)蒙古呼和浩特市區(qū)內(nèi)，如乙方違約經(jīng)查實(shí)合同終止甲方不再向乙方提供鵝掌湯鍋特制調(diào)料粉。

　　4.乙方所經(jīng)營(yíng)店鋪不得使用含有” ”字樣的'字號(hào)。

　　5.乙方對(duì)鵝掌湯鍋、干鍋鴨翅的制作流程及配方有保密責(zé)任和義務(wù)，不得傳授他人，否則甲方有追訴的權(quán)利。

　　四、合同生效的條件和日期

　　本合同經(jīng)由各方代表人簽字、手印后生效。

　　五、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________

　　_____年____月____日