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餐飲店面租賃契約

發(fā)布時(shí)間:2024-05-30

餐飲店面租賃契約(精選18篇)

餐飲店面租賃契約 篇1

  出租方(甲方)

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  承租方(乙方)

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查上的戶名或查看。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一、建筑地址:

  1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

  二、房屋面積:

  2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

  2.2 該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

  三、租賃期限:

  3.1 租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

  3.2 于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

  四、定金:

  4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元(大寫_______:),于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

  4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

  4.3 租期開始之后,上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。

  五、租金:

  5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,詳細(xì)如下列表。

  第一年租金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。

  第二年租金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。

  第三年租金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。

  第四年租金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。

  第五年租金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。

  甲方指定銀行名稱:

  銀行帳號(hào):

  收款人:

  5.2 支付方式:

  租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前___天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

  5.3 如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過_______日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。

  六、:

  6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫:_______),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

  6.2 除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

  6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。

  甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

  七、其他費(fèi)用:

  7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān),并按單如期繳納。

  7.2 物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān),并按按單如期繳納。

  八、甲方的義務(wù):

  8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

  8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

  8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

  8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

  裝修費(fèi)用按每平方米_______計(jì)算。

  8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。

  九、乙方的義務(wù):

  9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好 ,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

  9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

  9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,轉(zhuǎn)讓合同。

  如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  十、合同終止及解除的規(guī)定:

  10.1 乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前____天通知對(duì)方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

  10.2 租賃期滿后,乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。

  10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。

  十

  一、違約處理:

  11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意為人民幣_(tái)______元(大寫:_______)若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失,則違約方還須就不足部份支付。

  乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計(jì)算。

  11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十二、其他

  12.1 其他______________

  12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

  12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

  12.4 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。

  由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

餐飲店面租賃契約 篇2

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商一致簽訂本合同。

  1、租給乙方使用,乙方愿意承租。

  2、兩個(gè)鋪面每年租金為一萬元人民幣,并已付房租伍千元整。

  3、216年年底乙方再付伍千元房租。

  4、租期為1年,從年月 1日為止。

  5、簽訂合同后,乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用,如轉(zhuǎn)讓給別人租金不退,并有權(quán)收回鋪面。如乙方要裝修店面,不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu),合同期滿后,乙方不能撤離及破壞,乙方要按國家規(guī)定營業(yè),做到文明經(jīng)商,并按時(shí)繳納工商、稅務(wù)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、乙方不準(zhǔn)拖欠。

  6、乙方如果違反其中任何一條,并有權(quán)收回店面。

  7、如乙方在租賃期內(nèi),合同租用期未滿甲方不退回租金。

  8、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整,乙方有優(yōu)先租用房屋,并經(jīng)過甲方同意,雙方重新訂協(xié)議。

  9、本合同一式二份,自簽訂日生效。

  出租方(甲方)簽字:

  承租方(乙方)簽字: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

餐飲店面租賃契約 篇3

  出租方:________________________________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:________________________________________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于________________________________________________________________________________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共______________平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為____________年,自__________________年________________月____________日起至__________________年________________月____________日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為¥________________________元每月(大寫:____________________________________圓整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥________________________元(大寫:人民幣_(tái)___________________________________元整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范本

  1、甲方應(yīng)在乙方支付__________租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

  6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的'租賃合同。

  八、門面返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  甲方:____________________________________________

  乙方:____________________________________________

  __________________年________________月____________日

餐飲店面租賃契約 篇4

  出租方: (簡稱甲方)電話:

  承租方: (簡稱乙方)電話: (后附身份證復(fù)印件)

  一、店面基本情況:

  甲方店面座落于 ;第 店面。建筑面積 平方米.

  二、租賃期限和用途

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租賃用途 。(不承租餐飲業(yè))

  三、租金

  該店面月租為人民幣 元(大寫: )。

  四、付款方式:

  乙方應(yīng)于本合同自簽訂之日向甲方支付定金 元整(大寫: ),待乙方開張營業(yè)后自行轉(zhuǎn)為押金。租金按(季)、(半年)、(年)結(jié)算,由乙方每(季)、(半年)、(年)的前月的 日交付給甲方,金額 元整(大寫: )。

  五、交付店面期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該店面按現(xiàn)狀交給乙方。

  六、關(guān)于裝修和改變店面結(jié)構(gòu)的約定。

  1、乙方不得隨意損壞店面設(shè)施,如需改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修的設(shè)備有影響的設(shè)施及結(jié)構(gòu),需先征得甲方書面同意。退租時(shí),除另有約定,甲方有權(quán)要求乙方向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,所需原樣恢復(fù)費(fèi) 元。

  2、排煙、排水、排污連通下水道對(duì)小區(qū)不能產(chǎn)生影響,在小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)開門,否則甲方有權(quán)隨時(shí)收回店面。

  七、關(guān)于租賃期間所需的費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任感。

  水、電費(fèi);

  物業(yè)管理所要求的管理費(fèi)(由負(fù)責(zé)本小區(qū)范圍內(nèi)物管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)交納)。

  所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)(含工商、房產(chǎn)、營業(yè)等稅種)。

  八、租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將店面歸還甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個(gè)月書面向甲方提出。甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)。

  九、因乙方責(zé)任終止的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回店面,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  擅自轉(zhuǎn)租的,調(diào)換的;

  拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。

餐飲店面租賃契約 篇5

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:

  第一條甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____號(hào)商鋪,建筑面積____平方米(以現(xiàn)場實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫:_____元)。物業(yè)費(fèi)為每年____元(大寫:______元)乙方支付給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。

  第二條租期3年,自_年5月14日至_年5月13日。

  第三條支付時(shí)間:

  1、第一年租金于_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));

  2、第二年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));

  3、第三年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));三年租金合計(jì):____元(____元),物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  第四條水電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法:

  1、管理費(fèi):乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

  2、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi):乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),交納給____物業(yè)(不含稅金);

  3、裝修費(fèi):乙方自行承擔(dān),租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,合同解除后,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。

  4、維修費(fèi):租賃期間,房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  6、如乙方需要正式發(fā)票,甲方負(fù)責(zé)提供,乙方承擔(dān)稅金。

  第五條乙方的職責(zé):

  1、生活,乙方負(fù)責(zé)處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)。

  2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

  3、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,追繳滯納金。

  4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

  5、每年租賃期滿,乙方超過應(yīng)交房租時(shí)間15天,甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,本合同自動(dòng)解除。

  7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),雙方盡量協(xié)商解決,解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理。

  本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

  甲方:__________________乙方:__________________

  日期:__________________日期:__________________

餐飲店面租賃契約 篇6

  出租方:____________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:____________________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于__________。

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

  三、租金于__________交付,每延遲______天按總租金的__________計(jì)罰。若__________天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為__________,從__________年________月________日至__________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前______個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):___________________

  代表人(簽章):_____________代表人(簽章):________________

  簽訂時(shí)間:____________________簽訂時(shí)間:_______________________

  甲方:_______________________________________

  乙方:_______________________________________

  經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

  2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  3、租賃經(jīng)營時(shí)間

  租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期限為______年。

  4、租金

  (1)門面月租金雙方協(xié)商為______元,乙方在合同簽訂時(shí)______次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

 。2)甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________,電表底數(shù)度數(shù)_________。

  5、租賃責(zé)任

 。1)乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

  (2)甲方的門面室內(nèi)外所有的'固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

 。3)合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。

  6、違約責(zé)任

  乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對(duì)乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。

  7、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

  甲方(公章):___________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):_______________

  _________年__________月__________日_________年__________月__________日

餐飲店面租賃契約 篇7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方同意將位于 的房屋出租給乙方。 房屋包括 家電家具

  二、該房屋用途為 。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止,為期 。

  該房屋月租金為(人民幣大寫)? 整。

  乙方按 支付租金給甲方,下次付租金時(shí)間最遲應(yīng)在已付租金到期 日前支付。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元(大寫 元),租賃期滿,乙方無違約、欠費(fèi),則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

  三、乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用等由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。合同簽訂時(shí):水表 ,電表 ,并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙 把,合同結(jié)束時(shí)交回。

  四、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 乙方有義務(wù)保持室內(nèi)外衛(wèi)生,避免噪音攪擾四鄰。

  五、租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前15日通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后終止本合同。如租賃期滿乙方不再續(xù)租,則乙方應(yīng)提前15日告知甲方,并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí),甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施物品進(jìn)行清點(diǎn),如有短缺損壞,則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

餐飲店面租賃契約 篇8

  甲方(出租方):

  乙方(承租人):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則,就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、餐廳概述

  1、乙方租賃的餐廳位于,面積約400平方米(7面)。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

  三、費(fèi)用和支付方式

  1、一次性付清租賃期費(fèi)用,共計(jì)2萬元(2萬元),押金2萬元(2萬元),共計(jì)4萬元。合同期滿后,甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

  2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用(如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)、光纖、防疫等)均由乙方承擔(dān)。)

  3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(一切費(fèi)用在退出前結(jié)清)

  4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

  5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開,甲方將不退還剩余租金。

  四、設(shè)施和安全

  1、乙方在運(yùn)營期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、

  2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)、

  3、乙方不得擅自對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。

  4、合同期結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。

  5、租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營,不得隨意解除合同。

  6、如房東干擾乙方正常營業(yè),甲方應(yīng)出面解決。

  7、租賃期滿后,合同自動(dòng)終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、其他協(xié)議

  1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):________ 乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):________

餐飲店面租賃契約 篇9

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  電話號(hào)話: 電話號(hào)碼:

  一: 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右,用于___________________________,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________.

  二:租期__年租憑費(fèi)用為________元乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三:房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金,合同期滿押金退回。

  四:甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。

  乙方要搞好防范措施,安全用電。

  如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償

  六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。

  如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

  租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。

  租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。

  如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。

  如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。

  合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

  八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  范文大全九:房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

餐飲店面租賃契約 篇10

  出租方:×集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:食品有限公司(以下簡稱乙方)

  丙 方:

  丁 方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商場是×大廈,坐落在  市  路  號(hào),該商場的建筑面積為,附該商場的平面圖。

  1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù):

  (一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

  (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

  (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自年  月日至  年 月  日止,期限為  年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長  年,即自年  月  日起至  年  月  日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長  年,既自  年 月  日起至  年 月 日止。

  四、租金支付

  4-1 該場商場的租金采取分期付款方式:

  4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價(jià)款的  %,余款在甲方交付租賃物后 個(gè)月內(nèi)支付。

  4-3 進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修之日。

  五、租賃物的交付

  5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

  六、商場的裝修及維修

  6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,否則乙方不得擅自進(jìn)行。

  6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的.除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

  6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使商場及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)

  7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。

  7-3 租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

  7-4 租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

  7-5 租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

  7-6 租賃期內(nèi),如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時(shí)另行簽訂,乙方已交納的租金即為購房款,對(duì)此,甲、丙方均不得提出任何異議。

  7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

  八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

  8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

  8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

  8-3 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

  8-5 乙方對(duì)商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

  8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān),但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

  8-7 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  8-8 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。

  九、合同的變更與解除

  9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

  (一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

  目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

  (二)乙方利用商場從事非法活動(dòng)的。

  違反本條款規(guī)定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

  (一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

  (二)商場因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

  十、違約責(zé)任

  10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

  合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,乙方還有權(quán)解除合同。

  10-2 租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

  致使商場損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

  10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

  10-4 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

  10-5 租賃期內(nèi),甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應(yīng)予退還,且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

  10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

  十一、其他

  11-1 甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,且支付給乙方  萬元的違約金。

  11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

  11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-5 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。

  11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

  11-8 本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  簽字: 簽字:

  日期: 日期:

  丙方: 丁方:

  簽字: 簽字:

  日期: 日期:

  相關(guān):

餐飲店面租賃契約 篇11

  出租方(以下筒稱甲方):____________

  承租方(以下筒稱乙方):____________

  甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī),經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。

  第一條、甲方店面包括___層,總建筑面積為_____平方米,甲方將其租給乙方,租期為_____年,從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

  第二條、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)____元整,分月份繳納,每月租金為_____元整,乙方應(yīng)在每月_____日前繳清。

  第三條、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止協(xié)議,并收回店面,沒收押金。

  第四條、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。

  第五條、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

  第六條、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  第七條、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除協(xié)議時(shí),甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂協(xié)議后,再退還乙方押金。

  第八條、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在協(xié)議到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  第九條、本協(xié)議訂立之日,乙方交押金____元給甲方,協(xié)議期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  第十條、本協(xié)議簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本協(xié)議簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  第十一條、因本協(xié)議而引起的'糾紛,經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的,甲乙任何一方均有權(quán)在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  第十二條、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十三條、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。

  第十四條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之起生效。

  第十五條、協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效,并成為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十六條、本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各持_______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十七條、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行,未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意,任何單方無權(quán)變更協(xié)議內(nèi)容。

  甲方簽字:_________乙方簽字:_________

餐飲店面租賃契約 篇12

  轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方):

  住址:身份證號(hào):

  受租方(以下簡稱乙方):

  住址:身份證號(hào):

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)租給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)租房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)租房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國際大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)租價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)租價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)租房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)租該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不涉及第三方的.權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  ___年___月___日 ___年___月___日

餐飲店面租賃契約 篇13

  甲方::身份證號(hào)碼:

  乙方::身份證號(hào)碼:

  經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

  一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔(dān)。

  二、租期: 。

  三、履約保證金。

  簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整,合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。

  四、房屋租金:

  甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為_____________元,第三年度租金為_________________元。

  五、租金交納方式和時(shí)間

  甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清,續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),履約保證金不予退還。

  1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

  2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,損害公共利益的

  3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

  4、乙方不按期交納租金的。

  七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等,應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方,乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

  八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下,乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

  九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。

  十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

  十一、甲方的義務(wù):

  甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經(jīng)營。

  十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。

  十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

  十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,導(dǎo)到致本合同不能履行,甲方不負(fù)違約責(zé)任。

  十五、爭議解決方式:

  雙方在履行合同過程中,如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

  十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人:

  承租人:

  簽約日期:年月日

餐飲店面租賃契約 篇14

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)_______________有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。

  第一條出租房屋坐落地址_______________。

  第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見下表)。

  第三條租賃期限。

  租期為________年________月,從________年________月________日起至________年________月________日止。

  甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

  第四條租金和租金交納期限。

  乙方向甲方繳納租金幣_(tái)_________元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

  第五條出租方與承租方的變更。

  1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條甲方的責(zé)任。

  2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

  3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

  4、租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__________個(gè)月書面通知乙方,解除合同。

  第七條乙方的責(zé)任。

  1、乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2、租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  3、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__________個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。

  4、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

  5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后__________日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  6、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份,交_____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

餐飲店面租賃契約 篇15

  出租方(甲方):

  法人代表:

  承租方(乙方):

  法人代表:

  依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本個(gè)人店面租賃合同,以茲共同遵守。

  第一條 租賃店面位于______________,該店面建筑面積為________平方米。

  第二條 乙方同意租賃店面只作為____________使用。

  第三條 租賃期限

  3.1本個(gè)人店面租賃合同正式租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

  3.2本個(gè)人店面租賃合同租賃期限屆滿,個(gè)人店面租賃合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在個(gè)人店面租賃合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng),雙方重新簽訂個(gè)人店面租賃合同,否則視為乙方在個(gè)人店面租賃合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為個(gè)人店面租賃合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在個(gè)人店面租賃合同期滿后將本個(gè)人店面租賃合同租賃店面出租給他人。

  3.3本個(gè)人店面租賃合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條 店面租金

  4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫:_________________________),以后按每年______遞增。

  4.2租金和支付方式

  甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。

  4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。

  4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

  第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

  第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)

  6.1 甲方有權(quán)按照本個(gè)人店面租賃合同約定向乙方收取店面租金以及本個(gè)人店面租賃合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

  6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

  6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除個(gè)人店面租賃合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按個(gè)人店面租賃合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。

  6.4對(duì)于在個(gè)人店面租賃合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除個(gè)人店面租賃合同權(quán)力。

  第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營。

  7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方解除本個(gè)人店面租賃合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。

  7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一一切保險(xiǎn)。

  第八條 個(gè)人店面租賃合同的'終止或解除

  8.1個(gè)人店面租賃合同期滿之日,個(gè)人店面租賃合同自行終止

  8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提前終止個(gè)人店面租賃合同。

  8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本個(gè)人店面租賃合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意,未經(jīng)對(duì)方書面同意,提前終止本個(gè)人店面租賃合同的視為根本違約。

  8.4無論任何原因終止或解除本個(gè)人店面租賃合同時(shí),乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1甲乙雙方按本個(gè)人店面租賃合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按個(gè)人店面租賃合同履行義務(wù)的,按本個(gè)人店面租賃合同約定條款執(zhí)行。在本個(gè)人店面租賃合同履行期間,除法律和本個(gè)人店面租賃合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止個(gè)人店面租賃合同,任何一方違反個(gè)人店面租賃合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。

  9.2甲方違反本個(gè)人店面租賃合同約定單方解除個(gè)人店面租賃合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

  9.3乙方違反本個(gè)人店面租賃合同約定單方解除個(gè)人店面租賃合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。

  第十條 法律適用的爭議的解決

  10.1有關(guān)本個(gè)人店面租賃合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。

  10.2凡因執(zhí)行本個(gè)人店面租賃合同發(fā)生的包括與本個(gè)人店面租賃合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向個(gè)人店面租賃合同履行地法院提起訴訟解決。

  第十一條 其它條款

  11.1本個(gè)人店面租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  11.2本個(gè)人店面租賃合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  11.3甲乙雙方均表示,在本個(gè)人店面租賃合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過本個(gè)人店面租賃合同中所有條款,理解本個(gè)人店面租賃合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

  11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本個(gè)人店面租賃合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。

  11.5甲乙雙方約定有關(guān)個(gè)人店面租賃合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表簽字: 代表簽字:

  ____年____月____日____年____月____日

餐飲店面租賃契約 篇16

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃房屋位置

  甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。

  二、租賃用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  四、租金及支付方式

  租金為元/年,按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。

  3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意,乙方可代為維修。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

  3、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

  4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

  在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

  因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約日期:簽約日期:

餐飲店面租賃契約 篇17

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜,訂立本合同:

  一、 店面的位置、面積及裝修、設(shè)施

  1—1、甲方將其所擁有的位置在____市____區(qū)(區(qū)/縣)____村____號(hào)的店面(以下簡稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約平方米,倉庫為 平方米,同時(shí)提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為 。

  1—2、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修,店面的設(shè)備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。合同履行期間,乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有;在合同解除后,乙方有權(quán)收回其個(gè)人增加的設(shè)施及設(shè)備。

  二、 租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該店面作為 使用。 并保證合法經(jīng)營,不得做違法的事。

  2—2、乙方保證,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。

  三、 交付日期和租賃期限

  3—1、甲乙雙方約定,在合同簽訂生效后,甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年,自_ ___年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租店面,乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租,則乙方在同等條件下,有優(yōu)先續(xù)租權(quán),則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面意向,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  3—3、租賃期滿前,如甲方要解除合同,甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方;并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方尋找其他店面的交通費(fèi)、通信費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、及經(jīng)營收入損失等費(fèi)用與各種損失。

  四、 租金、支付方式和保證金

  4—1、甲、乙雙方約定,該店面每月租金為(人民幣) 元 。(大寫: 佰元整),倉庫每月租金元,(大寫),合計(jì)元(大寫)。每月店面與倉庫的水電費(fèi)則按實(shí)際使用量計(jì)算支付。

  對(duì)于公共衛(wèi)生間的使用費(fèi)則約定乙方每月應(yīng)支付五元,衛(wèi)生間的水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

  4—2、租金每月支付一次,甲方在收取租金后應(yīng)當(dāng)出具收條給乙方。

  4—3、每月代理收取店面租金,并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。

  4—4、店面保證金為100元(大寫壹佰元整),在合同成立時(shí)由乙方支付給甲方。在合同解除時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。

  五、 保證金和其他費(fèi)用

  5—1、甲、乙雙方約定,甲方交付該店面時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金,保證金為(人民幣)元(大寫壹佰元整)。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。

  在合同解除時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。

  5—2、租賃期間,使用該店面(公用衛(wèi)生間除外)所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付。

  六、 店面使用要求和維修責(zé)任

  6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的,致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致店面損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害即宣告合同終止。

  6—3、甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該店面享有合法所有權(quán),并保證不存在第三方對(duì)店面提出權(quán)利要求。當(dāng)?shù)谌阶柚闺p方合同履行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決;并且甲方應(yīng)當(dāng)防止第三人對(duì)承租店面進(jìn)行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營的行為。

  七、 其他條款

  7—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  7—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。

  7—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  房租代收人:(簽字)

  年 月 日

餐飲店面租賃契約 篇18

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:

  1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),門面編號(hào):__,面積為:__。

  2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)

  第二條 租賃期限、用途:

  1、本合同租賃期限為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是 年 月 日。

  2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、本門面房租賃用途:____________。

  第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:

  1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

  2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:________。

  3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);

  第四條 房屋維修及改造:

  1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前 ___日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

  2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

  第六條 雙方保證條款:

  1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。

  2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用。

  3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。

  4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。

  第七條 合同解除:

  1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

  (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

 。2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。

 。3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

 。4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:

 。1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

  (2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。

 。3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

  3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:

  (1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。

 。2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。

  第八條 違約責(zé)任:

  違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第九條 爭議解決:

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。

  簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

  法定代表人: 法定代表人:

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