場(chǎng)地管理合同（精選4篇）

場(chǎng)地管理合同 篇1

　　場(chǎng)地管理合同

　　甲方（管理方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（使用方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，甲乙雙方就乙方使用場(chǎng)地/區(qū)域事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

第一條場(chǎng)地/區(qū)域基本情況

　　名稱(chēng)：        

　　位置：        

　　面積：        

　　場(chǎng)地/區(qū)域設(shè)施：        

第二條場(chǎng)地/區(qū)域用途

　　雙方同意，該場(chǎng)地/區(qū)域按第    種方式使用。

　　2.1 該場(chǎng)地/區(qū)域僅作為庫(kù)房使用。

　　2.2 該場(chǎng)地/區(qū)域僅作為辦公使用。

　　2.3 其它用途：                

第三條協(xié)議期限

第四條管理費(fèi)及交納期

　　4.1 管理費(fèi)：按建筑面積人民幣    元/平方米·天收取，每年￥    元（大寫(xiě)：        ）。合同總金額￥    元（大寫(xiě)：        ）上述管理費(fèi)不包括電費(fèi)、水費(fèi)等政府規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的費(fèi)用。

　　4.2 支付方式：年付。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 7日內(nèi)支付第一年管理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)。第二年管理費(fèi)于第一年管理費(fèi)到期前    日內(nèi)支付。

　　4.3 乙方向甲方交納￥    元（大寫(xiě)：        ）作為保證金，保證金與第一筆管理費(fèi)一同繳納。協(xié)議期滿或終止，在乙方交清管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后，雙方對(duì)履約情況再無(wú)爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方剩余保證金。

　　4.4 在房屋使用期間內(nèi)，若乙方拖欠管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他費(fèi)用、違約金及本合同約定的其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)在通知乙方的情況下即時(shí)從保證金中直接扣除相當(dāng)于欠繳數(shù)額之款項(xiàng)；乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面通知后5日內(nèi)向甲方交付扣除部份的款項(xiàng)，以補(bǔ)足保證金并存放于甲方，本合同方能繼續(xù)有效。

　　4.5 使用房屋期間內(nèi)，保證金由甲方保管，且無(wú)須向乙方支付任何利息。

　　4.6 在合同期滿或本合同提前終止后，在下列條件全部滿足后    日內(nèi)，甲方將剩余保證金（如有）無(wú)息退還乙方（本合同另有約定的除外）：

　　（1）乙方無(wú)任何本合同涉及的違約行為；

　�。�2）乙方歸還的房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

第五條場(chǎng)地/區(qū)域的修繕

　　5.1 乙方若需對(duì)場(chǎng)地/區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，需將圖紙報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。乙方如自行安裝水表、電表，須在安裝完成后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。乙方未事先得到甲方的書(shū)面同意和有關(guān)政府部門(mén)的審核、批準(zhǔn)和許可，不得在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何裝修、改造、安裝安置任何設(shè)備。

　　5.2 乙方應(yīng)遵守甲方的裝修管理制度，辦理裝修管理相關(guān)手續(xù)并簽訂裝修管理協(xié)議。

　　5.3 任何因裝修或改造工程的檢查、許可、備案的延誤，均不影響本協(xié)議約定使用期限，也不影響乙方在本協(xié)議項(xiàng)下一切權(quán)利義務(wù)的履行。

　　5.4 乙方對(duì)場(chǎng)地/區(qū)域附近人防區(qū)域及涉及到的臨近人防區(qū)域的位置進(jìn)行裝修或修繕需符合人防辦各項(xiàng)要求，不得破壞、更改人防基礎(chǔ)設(shè)施，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5.5 本協(xié)議期限屆滿或提前終止，乙方撤場(chǎng)后乙方遺留在場(chǎng)地/區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及裝修裝飾，視為乙方放棄，甲方有權(quán)自由處置。

第六條場(chǎng)地/區(qū)域返還

　　6.1 當(dāng)協(xié)議期屆滿或提前終止后 10 日內(nèi)，乙方應(yīng)將該區(qū)域場(chǎng)地及所有固定附著物、裝置和附加設(shè)備恢復(fù)至其初始狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并經(jīng)甲方最終的檢查和確認(rèn)后，將該區(qū)域場(chǎng)地交還給甲方。

　　6.2 當(dāng)協(xié)議期屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)拆除其在該區(qū)域場(chǎng)地上的任何附加物或改造物，否則，視為乙方放棄附加物或改造物的所有權(quán)，甲方可自由處置。甲方亦可要求乙方予以拆除或支付修復(fù)、移走或拆除這些附加物或改造物的費(fèi)用，以及對(duì)此類(lèi)修復(fù)、移走或拆除所導(dǎo)致的該區(qū)域場(chǎng)地固定附著物、裝置和附加設(shè)備的任何損害進(jìn)行修理的費(fèi)用。

第七條其他各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　7.1 乙方使用該場(chǎng)地期間所產(chǎn)生的電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方于每月 5 日進(jìn)行查表，并下發(fā)繳費(fèi)單，乙方于每月 15 日前向甲方交納電費(fèi)。乙方租用房屋為倉(cāng)儲(chǔ)用房不涉及到用水。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所用電表由甲方負(fù)責(zé)安裝，乙方按 月繳納，電表每度    元。如遇政府相關(guān)部門(mén)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，將按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。   

　　7.2 政府部門(mén)對(duì)電收費(fèi)價(jià)格產(chǎn)生質(zhì)疑，由乙方負(fù)責(zé)解釋工作，如政府部門(mén)因此對(duì)甲方有行政處罰，責(zé)任和相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。

第八條場(chǎng)地/區(qū)域使用的特別約定

　　乙方在使用期間，為確保使用安全，應(yīng)嚴(yán)格遵守下列義務(wù)：

　　8.1 乙方應(yīng)與甲方及/或物業(yè)服務(wù)中心簽訂安全使用責(zé)任書(shū)，簽署后作為本協(xié)議附件。乙方承諾在該場(chǎng)地/區(qū)域使用期間，嚴(yán)格遵守關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、建筑等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及甲方及/或物業(yè)服務(wù)中心制定的相應(yīng)規(guī)章制度。

　　8.2 乙方不擅自改變場(chǎng)地/區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)或者拆除設(shè)備設(shè)施；對(duì)有關(guān)行政主管部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以消除；依法及時(shí)向甲方及/或物業(yè)服務(wù)中心、有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告火災(zāi)、傳染病疫情等突發(fā)性事件。

　　8.3 不得存放液化石油氣鋼瓶，不得使用液化石油氣和閃點(diǎn)小于60℃的液體做燃料。不得在場(chǎng)地/區(qū)域內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。不得在場(chǎng)地/區(qū)域儲(chǔ)存易燃易爆物品。

　　8.4 乙方如在該場(chǎng)地/區(qū)域存放物品，須遵守本條之約定，因乙方未遵守下列約定所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方不予賠償：

　�。�1）貨架底層與頂層距地面和屋頂應(yīng)留有20厘米的距離，不能影響區(qū)域內(nèi)的照明和煙感報(bào)警設(shè)備的正常使用；貨架不能緊貼墻面，應(yīng)留有5厘米的距離。

　�。�2）為防止漏水及夏季潮濕對(duì)貨物造成損失，貨架頂層和物品本身必須做好防水防潮處理。

　�。�3）貨架與貨架之間要留有40厘米的安全距離，便于出入庫(kù)和檢查。

　　（4）要求每10平米配備1具滅火器。

　　8.5 乙方存放物品，須提供甲方存放物品清單，如屬于本合同約定或者依據(jù)甲方管理規(guī)定不得存放的物品，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　9.1 甲方有權(quán)要求乙方按期交付管理費(fèi)和本協(xié)議約定其他費(fèi)用。

　　9.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　9.3 按時(shí)向乙方交付場(chǎng)地/區(qū)域，期滿有權(quán)要求乙方予以騰退。

　　9.4 協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該場(chǎng)地/區(qū)域及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)地/區(qū)域及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)

第十條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　10.1 乙方從事本協(xié)議約定的正常活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。乙方不得進(jìn)行該活動(dòng)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在本協(xié)議履行期間，乙方不得向其他方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　10.2 乙方必須愛(ài)護(hù)場(chǎng)地/區(qū)域及內(nèi)附設(shè)備，在協(xié)議期間如有損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　10.3 乙方應(yīng)遵守甲方制定的與本場(chǎng)地/區(qū)域相關(guān)的統(tǒng)一管理制度、規(guī)章及各項(xiàng)管理規(guī)定、管理守則等。

　　10.4 乙方不得將場(chǎng)地向任何第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者許可任何第三方使用該場(chǎng)地/區(qū)域的全部或部分。

　　10.5 乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，否則，由此而產(chǎn)生的行政處罰及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　10.6 乙方需按本協(xié)議約定用途使用該場(chǎng)地/區(qū)域，不得擅自改變用途。

　　10.7 使用房屋內(nèi)的任何基礎(chǔ)設(shè)施乙方應(yīng)予維護(hù)，由于乙方、乙方的員工或乙方聘用的裝修工人等因故意或過(guò)失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修理上述損壞設(shè)施應(yīng)支付的全部費(fèi)用；

第十一條協(xié)議的變更、解除與終止

　　11.1 協(xié)議期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于協(xié)議期滿或協(xié)議終止后 十日內(nèi)將該場(chǎng)地/區(qū)域及甲方提供的配套設(shè)施交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　11.2 乙方在協(xié)議期內(nèi)確需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用。乙方所交保證金，甲方無(wú)須返還，作為乙方提前單方解約給甲方造成損失的賠償金。

　　11.3 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，可以提前終止本協(xié)議。

　　11.4 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該場(chǎng)地/區(qū)域，并要求乙方支付合同總金額    20     %的違約金：

　�。�1）乙方逾期不支付管理費(fèi)及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，延遲超過(guò)    30     日的。

　�。�2）乙方未依本協(xié)議約定之用途使用該場(chǎng)地/區(qū)域，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后超過(guò)    30    日仍未糾正的。

　　（3）乙方擅自拆除、改造或損毀該場(chǎng)地區(qū)域主體結(jié)構(gòu)的。

　�。�4）乙方進(jìn)行破產(chǎn)或清算程序的。

　�。�5）該場(chǎng)地區(qū)域或其內(nèi)任何物品因涉及乙方的訴訟或仲裁案件而遭受法院或其他部門(mén)的查封。

　�。�6）乙方在該場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)違法經(jīng)營(yíng)遭受工商、稅務(wù)、海關(guān)或其他政府部門(mén)的查處。

　　（7）涉及針對(duì)乙方的執(zhí)行案件，令甲方負(fù)擔(dān)協(xié)助執(zhí)行義務(wù)而造成損失。

　�。�8）擅自將該場(chǎng)地區(qū)域轉(zhuǎn)租、提供或允許給任何第三人使用，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后超過(guò)    15    日仍未糾正的。

　�。�9）乙方利用該場(chǎng)地區(qū)域從事違法活動(dòng)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后超過(guò)    15   日仍未糾正的。

　　11.5 其他終止情形

　�。�1）如遇業(yè)主或業(yè)委會(huì)對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)投訴強(qiáng)烈，且甲方無(wú)法協(xié)調(diào)時(shí)，甲方通知乙方后本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)無(wú)條件將所使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋進(jìn)行騰退并將房屋恢復(fù)原狀。雙方根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算管理費(fèi)、能源費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。

　　（2） 如因政府主管部門(mén)的行政行為，致使乙方對(duì)該場(chǎng)地區(qū)域無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方可終止本協(xié)議。乙方應(yīng)無(wú)條件將所使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋進(jìn)行騰退并將房屋恢復(fù)原狀。雙方根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算管理費(fèi)、能源費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。

　�。�3）經(jīng)甲方告知，乙方對(duì)于場(chǎng)地/區(qū)域性質(zhì)已完全知悉并無(wú)異議。如該場(chǎng)地/區(qū)域產(chǎn)權(quán)最終明確并歸屬于甲方外的第三方致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，或因該場(chǎng)地/區(qū)域權(quán)屬問(wèn)題致使本協(xié)議無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí)，乙方承諾，應(yīng)立即無(wú)條件騰退該場(chǎng)地/區(qū)域并恢復(fù)原狀后交還甲方，雙方根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算管理費(fèi)、能源費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，且乙方不得據(jù)此向甲方提出任何賠償、補(bǔ)償要求。

　　11.6 合同履行一年后，如遇市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)金額。如無(wú)法達(dá)成共識(shí)，合同一年到期后終止。

第十二條續(xù)約　　

　　12.1 乙方若要求在協(xié)議期滿后繼續(xù)使用該區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議期滿前30日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議期滿前對(duì)是否同意續(xù)約作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂管理協(xié)議。

　　12.2 協(xié)議期滿，乙方享有同等條件下對(duì)該區(qū)域的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但若乙方在協(xié)議履行期間存在違約行為的則不再享有此權(quán)利。

第十三條違約責(zé)任

　　13.1 雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，由于任何一方的過(guò)錯(cuò)致使本協(xié)議不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，如屬雙方過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　13.2 除本協(xié)議約定協(xié)議可提前終止或一方可單方解約的情形外，若任何一方擅自單方解除協(xié)議，則違約方應(yīng)向守約方支付自實(shí)際解除協(xié)議之日起到協(xié)議期滿之間管理費(fèi)的   20      ％作為違約金。

　　13.3 若乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額    0.3  ％的違約金。逾期超過(guò)    30    日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

　　13.4 本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方與任何第三方之間所產(chǎn)生的糾紛、賠償?shù)�，均由乙方�?dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；如甲方因此而遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　13.5 協(xié)議屆滿或本協(xié)議被提前終止，乙方未依本協(xié)議約定返還該場(chǎng)地區(qū)域的，且延遲達(dá)1日以上，且不滿    11     日的，乙方應(yīng)依本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)支付延期期間的管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；延遲超過(guò)    11    日的，乙方除應(yīng)依約支付前述費(fèi)用外，同時(shí)應(yīng)另行向甲方支付滯留違約金，每日滯留違約金按當(dāng)年當(dāng)日固定管理費(fèi)的  2       倍金額支付。

　　13.6 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修、安裝水、電表或拆改場(chǎng)地內(nèi)原有設(shè)施的，甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　13.7 一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額    20   %的違約金。

第十四條保密條款

第十五條通知與送達(dá)

第十六條適用法律及爭(zhēng)議解決

第十七條不可抗力

第十八條附件

第十九條生效及文本

　　簽署時(shí)間：    年    月    日

場(chǎng)地管理合同 篇2

　　出租方________________(甲方) 住址： ________________

　　法定代表人： ________________身份證號(hào)：________________ 電話：________________

　　承租方________________(乙方) 住址： ________________

　　法定代表人： ________________身份證號(hào)：________________ 電話：________________

　　為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國(guó)消防法》，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針，進(jìn)一步落實(shí)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全管理原則。在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

　　一、 租房用途 甲方提供租賃的場(chǎng)地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　二、 雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)

　　(一) 甲方

　　1、甲方對(duì)所提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任：

　　(1)提供租賃的房屋或場(chǎng)所確保符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的基本要求，有基本的消防設(shè)施。

　　(2)確保有暢通的疏散通道及安全出口。

　　(3) 確保提供的出租場(chǎng)所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且保證場(chǎng)所內(nèi)線路布置的安全合理。

　　(4)確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：

　�、� 被有關(guān)主管部門(mén)確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的;

　�、� 已公布房屋拆遷公告的;

　�、� 無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的;

　�、� 被有關(guān)部門(mén)確認(rèn)為存在重大消防、安全隱患的;

　�、� 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

　　2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：

　　(1)甲方(在乙方的陪同下)有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。

　　(2)甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。

　　(3)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門(mén)檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。

　　(4)甲方有權(quán)對(duì)出租場(chǎng)所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。

　　3、甲方作為出租方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識(shí)宣傳教育，并及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)和文件精神。

　　(二) 乙方

　　1、乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任：

　　(1)乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。

　　(2)乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個(gè)人。

　　(3)乙方從事生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、娛樂(lè)、旅館等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　(4)乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。

　　(5)乙方租用場(chǎng)所僅用作倉(cāng)庫(kù)時(shí)，確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性。

　　(6)乙方租賃場(chǎng)地用作開(kāi)設(shè)餐廳、旅館、娛樂(lè)場(chǎng)所等，確保場(chǎng)所內(nèi)(除廚房?jī)?nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外)不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。

　　(7)乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生(“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的家庭作坊式的企業(yè);“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所)。

　　(8)乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意許可，同時(shí)告知儲(chǔ)存的種類(lèi)、數(shù)量及采取的防范措施。

　　(9)乙方確保對(duì)所承租的場(chǎng)所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報(bào)安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。

　　(10)乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。

　　(11)乙方確保對(duì)其場(chǎng)所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。

　　(12)乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

　　2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：

　　(1)乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn)。

　　(2)乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并積極配合采取有效的整改措施。 當(dāng)隱患無(wú)法排除時(shí)，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)匯報(bào)，并停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　(3)乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人(下稱(chēng)丙方)。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租，且丙方的安全管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：

　　(1)乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的安全執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查 中指出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的整改。

　　(2)乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開(kāi)展的安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

　　(3)乙方有義務(wù)開(kāi)展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

場(chǎng)地管理合同 篇3

　　為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和新的《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全管理中發(fā)生的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)單位和個(gè)人承擔(dān)。

　　結(jié)合陽(yáng)光新城小區(qū)的實(shí)際情況，敬請(qǐng)廣大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的負(fù)責(zé)人和個(gè)人配合我物業(yè)公司，積極參與，共同加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體建議如下：

　　一、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的負(fù)責(zé)人和個(gè)人應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)，保證員工在發(fā)生緊急突發(fā)事故時(shí)有處置能力和自救能力，能正確使用消防器材。

　　二、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的負(fù)責(zé)人和個(gè)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司提出的安全整改建議，在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。

　　三、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)者在經(jīng)營(yíng)超市、酒樓、飲食、罐裝燃?xì)獾葧r(shí)，須辦理相關(guān)消防安全、衛(wèi)生等經(jīng)營(yíng)許可證，同時(shí)必須按許可規(guī)定進(jìn)行營(yíng)業(yè)。

　　四、在經(jīng)營(yíng)罐裝燃?xì)鈺r(shí)，必須按有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的存儲(chǔ)量進(jìn)行營(yíng)業(yè)。

　　五、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)及物業(yè)公司同意，不能在房屋(場(chǎng)地)內(nèi)經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆(含煙花炮竹)和有毒有害化學(xué)物品。

　　六、承租用于經(jīng)營(yíng)的商鋪(50平方米以下)必須配備有效的4KG滅火器1—2具，50平方米以上的按消防部門(mén)的規(guī)定配備滅火器材。

　　七、經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)時(shí)，房屋內(nèi)的各種其抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇等電源線路必須采取有效的安全防范措施。

　　八、經(jīng)營(yíng)窗簾、布匹、成衣的商鋪，燈管與窗簾布等易燃物品，須相距30厘米以上;同時(shí)，布與燈管之間應(yīng)安裝隔熱板。

　　九、根據(jù)要求經(jīng)營(yíng)、生活不能超過(guò)8KW用電負(fù)荷使用電器。

　　十、需安裝、改裝或增加使用電器及裝修電源線時(shí)，需向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并附布線線路圖、使用電器的負(fù)荷量，同時(shí)電源線必須采取安全有效的絕緣措施。

　　十一、要進(jìn)行電源線安裝、裝修或所使用的電源線、電源開(kāi)關(guān)、插座等用電線路發(fā)生故障時(shí)須向物業(yè)公司報(bào)告?zhèn)浒�，并由持有電工上崗證的電工處理。

　　十二、租賃的房屋(場(chǎng)地)在停止?fàn)I業(yè)、休息、人員離開(kāi)時(shí)，應(yīng)將爐火熄滅，并檢查燃?xì)狻⒂蜖t開(kāi)關(guān)是否關(guān)閉，用電電源電器是否正常。

　　十三、在租賃的范圍內(nèi)，距電源開(kāi)關(guān)、照明燈具等周?chē)?0米以?xún)?nèi)不準(zhǔn)懸掛或堆放物品并留有通道。

　　十四、所有作商鋪使用的，不能居住人員，以防安全事故發(fā)生。

　　十五、物業(yè)公司不定期地對(duì)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)進(jìn)行安全知識(shí)宣傳與指導(dǎo)，可對(duì)經(jīng)營(yíng)使用的商鋪(場(chǎng)地)進(jìn)行安全檢查，并對(duì)存在的安全陷患和問(wèn)題提出安全整改建議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

場(chǎng)地管理合同 篇4

　　用地單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　被用地單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方因江蘇油建魯寧線安全隱患整治二期工程建設(shè)需要臨時(shí)使用乙方土地，乙方愿意提供臨時(shí)用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、山東省國(guó)土資源廳《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)用地管理的通知》文件精神，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本協(xié)議。

　　一、臨時(shí)用地坐落、面積

　　臨時(shí)用地位于 ，農(nóng)用地 畝。

　　二、土地用途：堆放管材。

　　三、使用期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、權(quán)力及義務(wù)

　　1、乙方按本協(xié)議向甲方提供土地使用權(quán)利。

　　2、乙方對(duì)提供的土地應(yīng)做好相關(guān)配合支持工作，保證甲方使用過(guò)程中不受當(dāng)?shù)厝藛T以土地權(quán)利為理由的干擾，保證甲方正常使用。如因該土地分割發(fā)生糾紛以及甲方正常使用期間村民干擾造成甲方延誤工期、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等后果，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并配合甲方或司法部門(mén)追究相關(guān)當(dāng)事人的賠償責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

　　3、甲方支付乙方臨時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)每年每畝 元，該款項(xiàng)一次性支付。本協(xié)議生效后，為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，乙方負(fù)責(zé)在5天內(nèi)將土地交給甲方使用;甲方負(fù)責(zé)在5天內(nèi)支付臨時(shí)用地的補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě) (小寫(xiě) 元)支付給 ，由 直接發(fā)放給被征地農(nóng)戶。如果農(nóng)戶直接向甲方要求支付，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)，但不影響本合同繼續(xù)履行。

　　4、除國(guó)家公共利益需要外，乙方不得提前收回。

　　5、嚴(yán)格用途管制。甲方對(duì)批準(zhǔn)使用的臨時(shí)用地，不得改變臨時(shí)用地的批準(zhǔn)用途，不得在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物，否則依照土地管理法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。甲方不能影響乙方的生產(chǎn)道路和水系暢通。

　　6、甲方臨時(shí)用地期滿前，落實(shí)土地復(fù)墾責(zé)任。復(fù)墾未完成或驗(yàn)收未合格影響下一季之農(nóng)作物種植的，賠償乙方青苗補(bǔ)償 元/畝及臨時(shí)用地土地補(bǔ)償費(fèi)，直至驗(yàn)收合格并交付農(nóng)戶耕地為止。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)給予賠償。

　　2、乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)給予賠償。

　　六、本協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日