場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳)(精選18篇)
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇1
本協(xié)議雙方當(dāng)事人
出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
承租方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 場(chǎng)地基本情況
甲方出租給乙方的室外公共場(chǎng)地位于 ×大廈一樓南側(cè),緊鄰南電梯井, (以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地);出租場(chǎng)地平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系。
第二條 出租場(chǎng)地用途
乙方向甲方承諾,租賃該室外場(chǎng)地僅作為 使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場(chǎng)地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng),否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件返還場(chǎng)地。
第三條 租賃期限
甲乙雙方約定。出租場(chǎng)地租賃期自
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的,則應(yīng)于租賃期屆滿前30個(gè)工作日,向甲方提出繼續(xù)承租的書(shū)面要求,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、周期、期限
甲、乙雙方約定:該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣) 元/月 (大寫(xiě): 壹仟伍佰元整 ),每周期支付一次租金,租賃周期為12個(gè)月,乙方支付租金的方式如下:1、現(xiàn)金支付。
第五條 保證金和其他費(fèi)用
甲、乙雙方約定,甲方交付該場(chǎng)地之前,乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金,保證金為 (人民幣) 元(大寫(xiě) 伍仟元整 )。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下,剩余的'保證金由甲方無(wú)息歸還乙方。
租賃期間,乙方使用該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
屬于乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,支付時(shí)間:20xx年12月5日前
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用或損害公共利益產(chǎn)生費(fèi)用,均由乙方支付。
屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用,若乙方逾期向甲方付款,則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
場(chǎng)地租賃期間,若乙方臨時(shí)占有、使用的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的,由乙方負(fù)責(zé)維修;如乙方拒絕維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件
1、按政府規(guī)定,承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的,乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行承擔(dān)可能帶來(lái)的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2、締約之初,經(jīng)甲方告之,乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。
3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用,致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,如地震,臺(tái)風(fēng),洪水,非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞,與乙方無(wú)關(guān)。
4、租賃期間,防火安全、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,易爆品。
6、乙方在付清押金,租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須自行負(fù)責(zé)設(shè)備安全,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。
8、因大廈整體管理的需要,甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極的配合。
10、乙方人員未經(jīng)甲方允許不得在大廈內(nèi)任意走動(dòng),未經(jīng)允許不得擅自前往其他樓層、業(yè)主房間進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),不得散發(fā)宣傳單物,不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。
11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工期間,必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好,對(duì)造成損壞的當(dāng)事人,甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣,并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。
13、除本協(xié)議另有約定以外,乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施,如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)?chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需征得甲方書(shū)面同意。所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定,對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的,必須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意,否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
15、租賃期滿,若甲,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場(chǎng)地,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理。
16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后,乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都
與甲方無(wú)關(guān),乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)乙方追討。
第八條 場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)
除甲方書(shū)面同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地,未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。
乙方返還該場(chǎng)地時(shí),原附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無(wú)償所有。
第九條 場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
乙方在租賃期內(nèi),不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收保證金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還場(chǎng)地,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
租賃期內(nèi),甲方如需出售該場(chǎng)地,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行,但甲方另行將同類場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。
第十條 協(xié)議終止情形
一、乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議并收回場(chǎng)地,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1. 擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2. 擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途;
4. 利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng);
5. 故意損壞承租場(chǎng)地;
6. 泄露本大廈業(yè)主資料。
7. 有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無(wú)法妥善解決。
8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。
二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1. 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2. 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3. 該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;
4. 該場(chǎng)地毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;
5、因大廈業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租的;
6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。
三、租賃期間,除本協(xié)議另有約定以外,任何一方提出終止協(xié)議,需提前書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū),在終止協(xié)議書(shū)生效前,本協(xié)議仍有效。
第十一條 其他條款
1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、 簽署本協(xié)議之前,甲乙雙方均已誠(chéng)信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無(wú)保留地告之對(duì)方,雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本
協(xié)議規(guī)定索賠。
4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院裁決。
5、本協(xié)議連同附件一式份。甲、乙雙方各持貳份,各份協(xié)議均具有同等效力。
6、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
出租方(甲方):
委托代理人:
簽約日期:
承租方(乙方):
委托代理人:
簽約日期:
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇2
租方:________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本租賃合同,以資雙方共同遵守:
一、甲方將位于__________________公司院落西北角空地出租給乙方用于駕校車輛培訓(xùn),場(chǎng)地具體狀況已經(jīng)由雙方共同現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),場(chǎng)地面積約為 ____________㎡。
二、租賃期限暫定______年,自________年______月______日至_______年______月______日。租賃期滿,乙方仍有承租意向的,同等條件下對(duì)該場(chǎng)地享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃費(fèi)共計(jì)____________元(¥____________元),合同簽訂之日起乙方一次性付清。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日將場(chǎng)地交付給乙方;
2. 甲方須保證合同所指場(chǎng)地?zé)o任何抵押、二次租賃及經(jīng)濟(jì)糾紛等問(wèn)題,確保乙方的正常使用。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明培訓(xùn),并對(duì)乙方的不文明行為(大聲喧
嘩、亂扔垃圾等)進(jìn)行制止;
4.如合同期滿,甲方不再出租此場(chǎng)地,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
五、乙方權(quán)利義務(wù)
1.場(chǎng)地的清理、平整和硬化等工作及由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
2.乙方須遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,不得影響甲方員工日常生活;
3.乙方應(yīng)對(duì)受培訓(xùn)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理,其他閑雜人員不得進(jìn)入甲方院內(nèi);
4.甲方院內(nèi)
的房屋及設(shè)施乙方應(yīng)盡到看管責(zé)任,因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施受損,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;
5.未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
6.如合同期滿,乙方仍有承租意向,應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月通知甲方,乙方享有合同房屋的優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同;如雙方未達(dá)成續(xù)租意向,乙方須于合同期滿當(dāng)日將自己的物資、設(shè)施等全部搬出,過(guò)期不搬甲方有權(quán)自行處理。
7.乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng),因乙方違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的后果及責(zé)任乙方自負(fù)。
8.合同履行期間,乙方應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí),注重安全防護(hù)措施配備,如發(fā)生任何安全事故,乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及后果。
9.如甲方人員到乙方處進(jìn)行車輛培訓(xùn),乙方應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠。
六、免責(zé)事由
1.因當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃原因需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行拆遷或改建的,本合同自行終止;
2.因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行終止。
以上兩種情況雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1.合同履行期間,因一方原因提出終止合同或?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,需承擔(dān)500元違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失;
2.甲方延遲交付場(chǎng)地或乙方延遲支付租賃費(fèi)用超過(guò)五日的,未違約方有權(quán)單方解除合同,并有權(quán)要求違約方一次性承擔(dān)500元違約金;
3.合同履行期間,如乙方不遵守本合同約定義務(wù),經(jīng)甲方勸導(dǎo)后仍不聽(tīng)從的,甲方有權(quán)單方解除本合同,且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
八、合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
九、本合同自雙方簽字且蓋章之日起生效,合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(章):________________乙方(章):________________
或委托代理人:________________或委托代理人:________________
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇3
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有位于 ______商鋪場(chǎng)地一處,現(xiàn)租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方提供乙方所用商鋪、水、電等設(shè)施,水電費(fèi)由乙方繳納。
2、租期______年,由______年______ 月______ 日至______ 年______ 月______ 日止,每年租金為_(kāi)_____ 元整(¥:______),租金乙方必須提前一個(gè)月交給甲方,到期不繳給甲方,甲方有權(quán)收回乙方所用商鋪場(chǎng)地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。
3、乙方使用期間,必須依法經(jīng)營(yíng),不得從事任何違法經(jīng)營(yíng),乙方因經(jīng)營(yíng)不善,違法經(jīng)營(yíng)造成的任何損失及賬款,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,均由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方不能用甲方的商鋪場(chǎng)地做任何抵押。
4、使用期間,乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租,不得私自建設(shè),如有建設(shè),必須征得甲方同意。合同到期乙方所建設(shè)施設(shè)備應(yīng)拆除移走,恢復(fù)場(chǎng)地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商,甲方付給乙方一定費(fèi)用。
5、租用期間,如因政府拆遷,甲方退還乙方租金,本合同終止。
6、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
本協(xié)議具有法律效力,雙方必須共同遵守,不得私自違約。如有違約,違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇4
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場(chǎng)地,面積平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房平方米,庫(kù)房位置為。
第二條 租賃期限
自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自年月日起至年月日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為年月日,第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。
乙方自行投保的范圍為:。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的',按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份。
第十六條 附則
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)簽約日期:
乙方(簽字蓋章)簽約日期:
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同二?
?甲方(出租方):**縣醫(yī)藥總公司
乙方(承租方):有限責(zé)任公司
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神,商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)不安全、不方便、不實(shí)惠的問(wèn)題。這項(xiàng)工程,已成為國(guó)家發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程實(shí)施企業(yè),計(jì)劃在**鎮(zhèn)開(kāi)辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物:
1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約664平方米。同時(shí)
提供院內(nèi)庫(kù)房?jī)蓷?間,不作為租賃標(biāo)的物,無(wú)償由乙方使用**年。
2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),雙方共同承擔(dān)。
二、期限及日期:
1、租賃期限叁拾年:
2、其中有一棟庫(kù)房*間,因現(xiàn)在占用,于x年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無(wú)償順延一個(gè)月,依次類推。
3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,費(fèi)用可調(diào)整。
三、用途:
乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市,且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。
四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式:
1、前**年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟*佰元,后*年每年租賃費(fèi)為*萬(wàn)*仟元。
2、前**年的租賃費(fèi)**萬(wàn)元整,分兩次付清:合同簽訂后付*萬(wàn)元,施工放線時(shí)付清余款。
3、合同滿**年后,乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)*萬(wàn)元整。
五、幾項(xiàng)具體事宜:
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市,根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3、甲方所提供的*間庫(kù)房,同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。**年內(nèi),庫(kù)房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時(shí),可提前歸還甲方。
4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.
5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。
六、法律責(zé)任:
1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問(wèn)一份。
3、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方所有損失,包括建房費(fèi)用萬(wàn)*仟元。
4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對(duì)方違約金**萬(wàn)元。
甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字):
乙方:有限責(zé)任公司(蓋章)
代表(簽字):
乙方法律顧問(wèn)(簽字):
主管部門監(jiān)證(蓋章):
簽訂日期:
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇5
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃場(chǎng)地及用途
乙方租用甲方____等,用于________________。
二、租賃時(shí)間
乙方租賃甲方____時(shí)間自____年____月____日起,租賃時(shí)間自______年____月____日起,所租賃____等地終止日期至______年____月____日。
三、租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租賃場(chǎng)地重復(fù)租賃給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。
五、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行租賃用途以外的違法活動(dòng)。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。
本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份.
甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________
簽約時(shí)間:_______年____月____日_______年____月____日
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇6
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱:基站)事宜,簽訂本合同。
第一條 租賃場(chǎng)地
1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人,同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱:該場(chǎng)地)出租給乙方,作為設(shè)置基站用場(chǎng)地。
1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米,該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。
1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。
第二條 租賃期限
2.1 雙方約定,該場(chǎng)地租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃費(fèi)用
3.1雙方約定,該場(chǎng)地總租金為:(人民幣) 元(大寫(xiě): 整)。
第四條 支付方式
4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為:乙方土建工程完成后,由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票,以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。
4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。
4.3在本合同簽訂之日起,乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金。
4.4雙方約定采取其他方式: 。 第五條 設(shè)備安裝
5.1甲方同意,自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi),向乙方交付該場(chǎng)地,由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。
5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,并提供通信、電力及管線位置,以及人員和車輛進(jìn)出、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。
5.3乙方向甲方承諾,在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理,保持場(chǎng)地的整潔。
第六條 基站用電
基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定,采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源:
(一)甲方提供
(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;
(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),單獨(dú)安裝計(jì)量電表;
(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量,作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前,按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量,將電費(fèi)交給甲方,甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;
(4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息:電表單位名稱: 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼): 電表戶號(hào):電費(fèi)單價(jià): 元/度
(5)基站投入使用后,甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi),保證向乙方正常供電,如遇停電,應(yīng)提前 5日通知乙方,但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外。
(二)乙方自行解決
(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,配電箱和計(jì)量電表的安裝,甲方應(yīng)予以支持;
(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第七條 使用及維修
7.1甲方承諾,在租賃期內(nèi),保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量,更新或改造通信設(shè)備的,甲方應(yīng)予以支持和配合。
7.2乙方承諾,在基站使用期間,嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的,應(yīng)事先書(shū)面通知乙方,并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。
第八條 合同的續(xù)簽
8.1 為確保公眾利益,維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾,租賃期滿,乙方需續(xù)租的,甲方應(yīng)予以支持,并配合續(xù)簽合同。
8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的,則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同,如本合同到期新合同未訂定的,本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月,雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。
8.3雙方同意,租賃期滿,在簽訂新的租賃合同時(shí),場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的,按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的,按下列第 種方法確定:
(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),重新確定。
(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定,評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。
第九條 其它條款
9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的'文字與鉛印文字具有同等效力。
9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中,甲方持兩 份、乙方持兩份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇7
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:
甲方將自己所租的(地區(qū))自用場(chǎng)地分租給乙方使用。場(chǎng)地用途為;各品牌汽車、汽車保養(yǎng)、維修,鈑金噴漆,及本行業(yè)相關(guān)的其他贏利服務(wù)項(xiàng)目。場(chǎng)地租賃面積為平方(及甲方整場(chǎng)地的 /面積)
一,甲方同意將現(xiàn)有的 / 的場(chǎng)地做為行車通道及共同停車車位。
二, 場(chǎng)地租賃面積為 平方,租金為人民幣3萬(wàn)8000元整/年.
三,乙方在租賃甲方場(chǎng)地期內(nèi),甲方自行向供電局申請(qǐng)變壓器電源,并接通380V電源,220V電源及分接電表讓乙方單獨(dú)使用.其安裝等費(fèi)用由甲方承擔(dān).乙方所用的電費(fèi)由乙方承擔(dān)繳費(fèi)。
四,乙方在租賃期內(nèi),按甲方的統(tǒng)一管理,但甲方必須協(xié)調(diào)政府的有
五,甲方負(fù)責(zé)提供自來(lái)水的水源,甲方負(fù)責(zé)自行在場(chǎng)地總水源處分接水管并安裝獨(dú)立水表,水表及水管安裝費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方所用取的水費(fèi),甲方按自來(lái)水公司的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)來(lái)向乙方收取費(fèi)用,甲方所收取的任何費(fèi)用必須提供收費(fèi)單據(jù)。
六,乙方在租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃此場(chǎng)地,乙方在甲方的同等要求的條件下,乙方享有租賃優(yōu)先權(quán),若乙方在租賃期滿不再租賃此場(chǎng)地時(shí),乙方必須在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)清理場(chǎng)地歸還給甲方。
七,甲方保證將該房屋分租給乙方租用事宜告知房產(chǎn)所有人并征得其同意,甲方提供辦公室作為乙方的辦公使用(乙方須遵守甲方的辦公使用規(guī)定)。由甲方提供場(chǎng)地安保管理。
八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。在沒(méi)有出現(xiàn)雙方協(xié)議中約定的終止協(xié)議的前提下,甲方不得以任何理由拒絕履行協(xié)議,否則,甲方必須承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的全部損失;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇8
出租人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事長(zhǎng)安經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方________________東面場(chǎng)地,并有甲方負(fù)責(zé)按乙方規(guī)劃要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑物,并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格可以使用后,租賃面積_________平方米,用于__________經(jīng)營(yíng)。
第二條 建設(shè)租賃期限
1、建設(shè)期限:自_______年_______月____日起至___________年____________月_______日止,共計(jì)________月。
2、租賃期限:自_________年_______月____日起至___________年____________月________日止,共計(jì)___________年。 裝修免租期為自__________年___________月____日起至__________年____________月______日。
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第______種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,并默認(rèn)租期為乙方書(shū)面通知的租賃期限,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
2.租賃期滿乙方如無(wú)其他特殊原因,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前__90__日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違法行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共__________元,實(shí)行_________(__________年/半年)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;建筑物驗(yàn)收合格后,簽協(xié)議 ______日內(nèi)乙方交________萬(wàn)______元,_______________年后再交租金_____________元,然后依次交納。
第五條 建設(shè)租賃保證金
根據(jù)雙方協(xié)商約定,建設(shè)開(kāi)工前支付 萬(wàn)______元保證金,用于約束雙方的協(xié)議履行。
第六條 前期支持
因甲方需要一定建設(shè)周期,如乙方遇到現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所市政拆遷,甲方須確保乙方正常經(jīng)營(yíng),同意在本協(xié)議租賃場(chǎng)地上搭建臨時(shí)展廳,及利用甲方現(xiàn)有車間場(chǎng)地及食堂等設(shè)施
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)溝通各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)及甲方各部門關(guān)系。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方要提供必要的輔助設(shè)施給予乙方使用,包括食堂、停車區(qū)、宿舍等,所產(chǎn)生費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商處理。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)乙方所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地。
6.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途
第八條 協(xié)議的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解 除協(xié)議的,應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),除按約定支付違約金外,并退還保證金及利息。如甲方單方面解除的需要支付乙方裝修損失及搬遷費(fèi)用
第九條 其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按國(guó)家消防治安等相關(guān)制度約定致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4.甲方與乙方自簽訂協(xié)議日起_____日內(nèi),甲方按乙方提供的主體方案完成外部施工,乙方則進(jìn)行內(nèi)部裝修及設(shè)備調(diào)試。如甲方超過(guò)約定期限未能交付乙方,則按________承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),本協(xié)議自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予 以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
第十四條 爭(zhēng)議的處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向協(xié)議簽署所在地人民法院起訴。
第十五條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十六條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______________年,自___________________年 _______________月_________日至_______________年_______________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;
甲方(蓋章):______________________
授權(quán)代表人(簽字):_______________
_______________年_____________月____日
簽訂地點(diǎn):_________________________
乙方(蓋章):______________________
授權(quán)代表人(簽字):________________
_______________年_____________月____日
簽訂地點(diǎn):_________________________
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇9
甲方(出租方):_____________身份證:__________________________
乙方(承租方):_____________身份證:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守。
第一條 租賃場(chǎng)地及用途
乙方同意將坐落在____市____區(qū),面積為_(kāi)_______平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。
第二條 租賃期限
自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方應(yīng)于______年____月____日將該場(chǎng)地交付甲方使用。
第三條 租金及其支付方法
1、租金為每平方米________元/月,租金每月為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元)。
2、基于戶外廣告的報(bào)批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)付租金。
3、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起,甲方必須于每月____日前向乙方支付上月租金,或每____個(gè)月支付一次,每次支付前____個(gè)月的租金
4、以上款項(xiàng)甲方采用________方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時(shí),須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款。
第四條 雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地。
2、在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
(二)乙方義務(wù)
1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。
2、租賃期內(nèi),乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外____米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為_(kāi)___米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。
3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí),應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4 、租賃期滿前一個(gè)月,如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
第五條 甲方與乙方的變更
1、在合同期內(nèi),如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。
2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán),須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。
2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況,乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的要求,甲方有權(quán)解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的____%作為違約金。
4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按____的____‰支付違約金;逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。
5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)____日,乙方按每日____‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠月租金超過(guò)____個(gè)月以上的,乙方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的____%作為違約金。
6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng)):
、俪潜竞贤碛幸(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的____%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的____%作為違約金。
、谌魏我环饺缧杼崆敖獬贤,須書(shū)面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起____日后,本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第八條 免責(zé)條款
由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任。
第九條 法律適用
對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條 爭(zhēng)議的解決
因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的,合同各方應(yīng)本著友好、寫(xiě)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民管轄。
第十一條 其它
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期為_(kāi)___年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(簽章):_______________
____年____月____日
乙方(簽章):____________________
____年____月____日
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇10
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為:________________________________________________________________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。
______________________________________________________________________________________。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________。
甲方(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇11
出租方:
承租方:
第一條場(chǎng)地坐落:
沈陽(yáng)市
第二條租賃期限
租期為個(gè)月,從____年____月____日至____年____月____日。
承租方有下列情形之一的,出租方可終止合同,收回場(chǎng)地:
1、承租方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的;
合同期滿,承租方拒不搬遷的,應(yīng)向租方賠償由此帶來(lái)的損失。
合同期滿,如出租方繼續(xù)出租場(chǎng)地,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
1、出租方不履行場(chǎng)地維修責(zé)任的;
2、出租方無(wú)理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
第三條租金及付款方式
租金為人民幣元,按年(或月)一次(或分次)付清。交納時(shí)間。
第四條租賃期間場(chǎng)地修繕
修繕場(chǎng)地是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)對(duì)期出租的場(chǎng)地及其設(shè)備,每隔個(gè)月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租方場(chǎng)地的和正常使用。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租一方將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),租賃合同新的場(chǎng)地所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、出租方出賣場(chǎng)地,需在三個(gè)月前通知承租方,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、隨訪需要與第三從互換場(chǎng)地時(shí),應(yīng)事先征得出租方同意。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地的,應(yīng)向承租方支付違約金
2、出租方因未按時(shí)(或未按要求)修繕出租場(chǎng)地,給承租方造成人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失;
3、承租方逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付違約金元;
4、承租方違反合同,擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)向出租方支付違約金元,如因此造成場(chǎng)地毀壞的,還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第七條免責(zé)條件
1、因不可抗力的原因是導(dǎo)致場(chǎng)地毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間發(fā)生場(chǎng)地動(dòng)遷事議,本合同自行終止,租賃雙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí);向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,可由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
出租方(簽字蓋章):
承租方(簽字蓋章):
____年____月____日
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇12
出租方:_______________________________________(簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:___________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________________
電話:_________________________________________
地址:_________________________________________
承租方:_______________________________________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:___________________________________
電話:_________________________________________
地址:_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī),為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),保障雙方的`利益,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下合同:
一、地理位置
甲方同意將在______________________園的_________號(hào)地塊出租給乙方,用于__________________,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線
東以____________________為界,南以____________________為界,西以____________________為界,北以____________________為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。
三、面積
本合同租賃土地面積共________畝(________平方米)。土地測(cè)量以四至道路中線為界。
四、租期
租賃期限______年______月______日至______年______月______日止,共計(jì)______年______個(gè)月。
五、租金
1、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:
(1)自______年______月______日起至______年______月______日為免租期。
(2)自______年______月______日起至______年______月______日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為_(kāi)_____元/年(大寫(xiě):____________元/年)。
(3)自______年______月______日起,每畝租金基礎(chǔ)為_(kāi)_____元/年(大寫(xiě):____________元/年),按每______年遞增______%。
2、租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于______月______日前交納下一年度的租金,租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現(xiàn)金支付
(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用
開(kāi)戶行:__________________________________
甲方_______________________________________
乙方_______________________________________
______年______月______日
______年______月______日
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇13
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,雙方就羽毛球場(chǎng)之事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方的羽毛球場(chǎng)地位于的羽毛球場(chǎng)館。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止。每周租用乙方羽毛球場(chǎng)地兩次,每次一個(gè)球場(chǎng),具體時(shí)間為。
第三條租金及支付方式
本合同租金按年支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為:元/小時(shí);年租金合計(jì)元整。
租金采用銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,一次支付一年租金,甲方委托公司收取租金。在簽訂合同后,乙方在甲方提供稅務(wù)發(fā)票后30天內(nèi)將租金以轉(zhuǎn)賬方式支付到公司的賬戶(賬號(hào):開(kāi)戶行:戶名:)。
甲方出具的稅務(wù)發(fā)票須合法有效,租賃發(fā)票稅由甲方支付。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方必須保證租賃場(chǎng)地權(quán)屬清晰,并可用于本合同約定的租賃用途,否則,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方能正常使用。
3、不得干涉乙方正常的活動(dòng)。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按約定支付租金。
3、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。
第六條廉政規(guī)定
1、甲乙雙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、廉政建設(shè)規(guī)定制度及相關(guān)行業(yè)行風(fēng)建設(shè)的紀(jì)律。
2、甲乙雙方人員的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則,不得損害國(guó)家和企業(yè)利益。
3、甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自工作人員開(kāi)展廉政教育,增強(qiáng)相關(guān)人員廉潔自律的意識(shí)。
第七條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第2種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向租賃物所在地人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第九條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:
電話:電話:
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇14
合同號(hào):cl20110723
簽訂日期:20__年7月23日
簽訂地:唐山
甲方:
乙方:
住址:身份證號(hào):
經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場(chǎng)地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、場(chǎng)地概況
租賃場(chǎng)地座落于唐山市唐山外環(huán)北環(huán)路園林綠化處對(duì)面,面積約10畝,屬硬化場(chǎng)地。
二、租賃場(chǎng)地的權(quán)利擔(dān)保
乙方保證,就上述出租場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)或處置權(quán)。
三、雙方的權(quán)利、義務(wù)
甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.按本合同的規(guī)定向乙方支付租金。
2.場(chǎng)地倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)期間所需的水電費(fèi),由甲方承擔(dān)。
3.場(chǎng)地倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)所需的鏟車等機(jī)械設(shè)施由甲方自行解決。
4.甲方就承租場(chǎng)地享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
5.本合同終止或租賃期屆滿、雙方不續(xù)簽合同的,甲方應(yīng)將承租場(chǎng)地及乙方免費(fèi)提供的配套設(shè)施設(shè)備以當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀移交予乙方。
乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.免費(fèi)向甲方提供承租場(chǎng)地進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施設(shè)備,包括180噸地磅一個(gè)、潛水泵、辦公房二間及水電照明設(shè)施;本合同簽訂后2日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方移交出租場(chǎng)地及免費(fèi)提供的配套設(shè)施設(shè)備。
2.在本合同有效期內(nèi),乙方不得以任何理由干涉甲方的經(jīng)營(yíng)管理。
3.在本合同有效期內(nèi),如遇第三方就場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備主張任何權(quán)利、要求或妨礙甲方的經(jīng)營(yíng)管理,乙方應(yīng)積極配合予以解決。
4.在本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方出具出租場(chǎng)地的合法權(quán)屬證書(shū)(原件)供甲方核實(shí)。
四、租金的支付
甲方向乙方支付承租場(chǎng)地的租金23萬(wàn)元(不含稅)/年,自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方一次性付清租金。
乙方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方出具承租場(chǎng)地的合法權(quán)屬證書(shū)的,甲方有權(quán)不支付乙方租金。
五、違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方在本合同下如有違約行為的,應(yīng)賠守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
六、租賃期間
自本合同簽訂之日起一年。
七、本合同下的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由原告所在地人民法院解決。
甲方:乙方:
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇15
出租人(甲方):東莞市xx培訓(xùn)學(xué)校
主要負(fù)責(zé)人:
地址:
聯(lián)系電話:
承租人(乙方):
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從培訓(xùn)教育的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方二樓壹號(hào)課室場(chǎng)地,面積70平方米;
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;
第三條租金
本合同租金實(shí)行按天支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為現(xiàn)金;
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方▁▁▁次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第八條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第九條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的.,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十一條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十三條其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
第十五條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇16
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:租賃明細(xì)
乙方承租甲方位于雅居樂(lè)劍橋郡幼兒園二樓舞蹈室,進(jìn)行跆拳道訓(xùn)練。房屋建筑面積50平方米。
第二條:租賃期限
2、1租賃期限:_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、2承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書(shū)面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
2、3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第三條:租金及支付方式
每年租金額為:_________萬(wàn)人民幣(¥_________元)。(見(jiàn)附件)
第四條:甲乙雙方租賃該場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定
4、1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租場(chǎng)地的供暖費(fèi)用。
4、2乙方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管。
4、3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。
合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇17
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米,庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
有關(guān)房屋及場(chǎng)地租賃合同
有關(guān)房屋及場(chǎng)地租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方本著平等互利的'原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的房屋及場(chǎng)地出租給乙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋及場(chǎng)地的基本情況
本協(xié)議出租的房屋及場(chǎng)地位于蘭州市
二、租賃期限及租金
1、房屋及場(chǎng)地的租賃期限自至,共計(jì)年。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)為第一年總計(jì)80000.00元(大寫(xiě)捌萬(wàn)元整)。
三、租金的支付方式
1、租金支付日期為每年的月日前一次性支付當(dāng)年的全部租金。
2、由甲方出具收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的相關(guān)收款憑證。
四、雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方保證對(duì)出租的房屋及場(chǎng)地?fù)碛刑幏謾?quán),不存在違反法律法規(guī)的情形,也不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等瑕疵。
2、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并保證在租賃期限內(nèi)不將該房屋及場(chǎng)地出租給第三人。
3、甲方保證出租前房屋及場(chǎng)地所產(chǎn)生的所有費(fèi)用全部結(jié)清。
4、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需在租賃物附近土地通行,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,如村民干涉,由甲方協(xié)助乙方解決,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按約支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
6、自甲方房屋及場(chǎng)地交付乙方后,使用該房屋及場(chǎng)地產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)任何關(guān)系。
7、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的房屋及場(chǎng)地,乙方所建固定設(shè)施歸甲方所有。
8、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9、承租期內(nèi)因乙方使用房屋及場(chǎng)地造成乙方人員或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
五、違約責(zé)任
1、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的房屋及場(chǎng)地主張權(quán)利的,影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償全部損失。
2、在承租期內(nèi)甲方將本協(xié)議所指的房屋及場(chǎng)地出租給第三人的,影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還當(dāng)年全部租金,并承擔(dān)當(dāng)年租金總額30%的違約金。
3、乙方利用房屋及場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生產(chǎn)、生活的,甲方有權(quán)解除合同,當(dāng)年所收租金不予退還,并承擔(dān)當(dāng)年租金總額30%的違約金。
4、乙方擅自將房屋及場(chǎng)地出租給第三人的,甲方有權(quán)解除合同,當(dāng)年所收租金不予退還,并承擔(dān)當(dāng)年租金總額30%的違約金。
5、乙方欠付租金超過(guò)二十日時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋及場(chǎng)地。
六、特別約定
在承租期內(nèi)房屋及場(chǎng)地被國(guó)家依法征用、占有的,該土地上所建建筑物及該土地所得的補(bǔ)償金由甲方所有,乙方無(wú)權(quán)主張補(bǔ)償金。但乙方投資部分的補(bǔ)償金歸乙方所有。
七、其他條款
1、因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
_________年____月____日
場(chǎng)地租賃合同(用于促銷宣傳) 篇18
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在遵守國(guó)家法令前提下本著互利互惠,共同發(fā)展的原則,友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位置:
倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位于南海大道與丘海大道交界處北側(cè)(此位置為甲方同濱涯村租賃的場(chǎng)地),框架結(jié)構(gòu)屬第3號(hào)倉(cāng)庫(kù)。
二、租賃面積及期限:
租賃第3號(hào)倉(cāng)庫(kù)南邊平方米面積(按實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。租用期限從20xx年X月X日至20xx年X月X日止。
三、租金支付方式:
在承租期內(nèi),倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部改造及隔墻由乙方負(fù)責(zé),前2年租金每月以每平方米8元計(jì)算,后1年租金每月以每平方米9元計(jì)算。每月七號(hào)前付清全月的租金。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù):
1、本合同簽訂后,甲方提供的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地與任何第三方之間發(fā)生權(quán)屬糾紛所引起的爭(zhēng)議,均由甲方負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān),并不得影響乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。
2、甲方提供水、電、接口至倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地處,水、電表、電話由乙方自行向有關(guān)部門報(bào)裝,水、電、電話的使用費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)按時(shí)直接向有關(guān)部門交納。乙方使用的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及水表、電表的維修及其它費(fèi)用由乙方自負(fù)。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方工作,協(xié)調(diào)好各方關(guān)系。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得違犯國(guó)家有關(guān)法令法規(guī),務(wù)必做好消防工作,確保安全生產(chǎn),一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租金足額付給甲方,逾期后乙方尚能當(dāng)月納清租金,甲方有權(quán)終止合同,不退還押金。
3、內(nèi)部裝修及改造由乙方自行負(fù)責(zé),乙方可以在甲方的同意下開(kāi)門窗,不得損壞原倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)。
五、事項(xiàng)及違約責(zé)任:
1、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后乙方向甲方繳納保證金伍仟元人民幣,合同正式生效。
2、乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方不得向第三方出讓該倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的使用權(quán),不得以任何借口終止本合同,否則視甲方違約。乙方無(wú)權(quán)將該倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地用于貸款、抵債,否則視乙方違約。違約方必須賠償對(duì)方所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方在租用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地期間的全部各種費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
4、本合同生效后,乙方不按規(guī)定的時(shí)間交付租金,超壹個(gè)月本合同自動(dòng)失效,甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的不動(dòng)產(chǎn),另行出租。
5、在承租期間,如甲方提前提出終止合同,應(yīng)賠償乙方的裝修費(fèi)用,并給予叁個(gè)月搬遷(期內(nèi)經(jīng)營(yíng)和搬遷時(shí)間不付租金),如乙方提出終止合同,應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,否則甲方按本合同規(guī)定收取乙方租金。
6、甲方出租給乙方倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地,產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議糾紛、影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),甲方免收租金,合同時(shí)間順廷。如法院判決影響本合同的履行,雙方互不追究責(zé)任。
7、甲、乙雙方如有違約協(xié)商不成可向海口市法院起訴解決。
8、租期屆滿后,本合同自行終止。倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)部分由乙方負(fù)責(zé)處理,自行搬走。不動(dòng)產(chǎn)部分則全部無(wú)償歸甲方所有。
9、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),因不可抗拒的原因(政府規(guī)劃或鋪面拆遷)需提前終止合同,甲方提前十五天通知乙方,租金按使用天數(shù)結(jié)算。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負(fù)責(zé)賠償。
六、其它:
1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,若補(bǔ)充協(xié)議與本合同相抵觸時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
3、本合同自簽字之日起執(zhí)行。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日