產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同

發(fā)布時(shí)間：2024-04-08

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同（精選19篇）

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇1

　　甲方：________(賣方)

　　身份證：__________

　　乙方：________(買房)

　　身份證：__________

　　一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，甲方將雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元整。

　　二、商鋪具體狀況如下：

　　1、商鋪所有權(quán)證號(hào)為甘第字_______________號(hào)(雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一家)。

　　2、商鋪所有證面積為117.60平方米。

　　3、商鋪登記地址為：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一戶。

　　三、付款方式及期限。

　　1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。

　　2、乙方在20__20__年底前。再付給甲方_________元整。

　　3、剩余款項(xiàng)由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。

　　四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價(jià)給付取暖費(fèi)。

　　五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、在未完成房產(chǎn)過戶前(未付清全部房款)由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證。

　　七、現(xiàn)雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財(cái)產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

　　八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇2

　　出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯(lián)系方式：___________________

　　買受方：______________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯(lián)系方式：___________________

　　甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　1、產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________。

　　2、商鋪?zhàn)湓赺____________，結(jié)構(gòu)為_____________；

　　3、商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

　　4、商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　　5、商鋪目前部分被租賃（承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同）。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第三條標(biāo)的物價(jià)格及支付

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為_____________元/m2（大寫_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫_____________萬元整）。

　　2、乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將_____________萬元整一并付清給甲方。

　　第四條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第五條甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。

　　第六條甲方于商鋪過戶至乙方后_____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任；

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪；

　　2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)；

　　3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違約金_____________萬元。

　　2、如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____________萬元。

　　第十條爭議解決

　　1、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

　　2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。雙方相互違約，有履約先后順序的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭議解決費(fèi)用；無履約先后順序的，爭議解決費(fèi)用雙方自行承擔(dān)。

　　合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十一條其他

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

　　2、本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽章確認(rèn)，否則涂改部分無效。

　　3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無效。

　　4、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　出賣方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________

　　________年______月______日

　　買受方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________

　　________年______月______日

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方根據(jù)地區(qū)市場開發(fā)計(jì)劃,授權(quán)乙方經(jīng)銷雙溝指定產(chǎn)品,并許可丙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售雙溝指定產(chǎn)品,具體品種、規(guī)格和價(jià)格見下表。為保障三方利益，在互惠互利的原則下經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本協(xié)議。

　　一、經(jīng)銷商產(chǎn)品價(jià)格體系(單位：________元瓶)

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方承諾對自己的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量不合格的，甲方承諾包退包換，并承擔(dān)直接損失。

　　2、甲方有權(quán)對市場變化調(diào)整經(jīng)銷產(chǎn)品的價(jià)格體系。

　　3、甲方對乙方所供產(chǎn)品及政策有權(quán)監(jiān)督。

　　三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、保證向丙方供貨的及時(shí)性。

　　2、做好市場維護(hù)和回訪工作，并及時(shí)將市場信息向甲方回饋，以便甲方?jīng)Q策。

　　3、準(zhǔn)確、及時(shí)按規(guī)定向丙方兌現(xiàn)各種獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方不能如實(shí)兌現(xiàn)，甲方有權(quán)從總公司(即________廠)提款兌現(xiàn)丙方。

　　四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、必須以現(xiàn)金進(jìn)貨。

　　2、丙方須作好終端的市場維護(hù)工作，確保陳列顯眼、集中、大氣，并確保每個(gè)單品不低于3個(gè)排面，嚴(yán)格按規(guī)定的.價(jià)格體系執(zhí)行，不得以任何借口跨區(qū)域、跨渠道進(jìn)貨和出貨，若出現(xiàn)跨區(qū)域、跨渠道、亂價(jià)格、售假等行為，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方將按以下條款或多款進(jìn)行處罰。

　　A、取消分銷商資格。

　　B、扣除年底返點(diǎn)。

　　C、扣除各種獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、________________________

　　3、積極及時(shí)完成甲方下達(dá)的銷量任務(wù)。銷售過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方必須立即停止銷售，并報(bào)經(jīng)甲方確認(rèn)，丙方有義務(wù)幫助協(xié)助乙方收回已出售的不合格產(chǎn)品。

　　五、獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　1、年銷售達(dá)5萬以上，返點(diǎn)8%。

　　2、年銷售達(dá)10萬以上，返點(diǎn)10%。

　　3、年銷售達(dá)15萬以上，返點(diǎn)15%。

　　六、違約責(zé)任在協(xié)議履行期限內(nèi)，任何一方違約，利益受損方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約承擔(dān)所造成的全部直接損失。

　　七、協(xié)議有效期：________年____月____日至________年____月____日。

　　八、本協(xié)議自簽字之日起生效執(zhí)行。

　　甲方：

　　代表簽字：

　　甲方地址：

　　甲方電話：

　　________年____月____日

　　乙方代表簽字：

　　乙方地址：

　　乙方電話：

　　________年____月____日

　　丙方：

　　代表簽字：

　　丙方地址：

　　丙方電話：

　　________年____月____日

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇4

　　賣方：王，男，原王（已故）的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民；何，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民，系甲方全權(quán)委托代理人，以下均為甲方。　　買方：蔣，馬蹄鎮(zhèn)平

　　第五組村民，以下簡稱乙方。　　經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價(jià)款賣給馬蹄鎮(zhèn)平

　　第五組的乙方，具體內(nèi)容如下：　　

　　一、房屋地基概況：　　該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應(yīng)房屋地基；左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰�！　�

　　二、買賣具體相關(guān)事項(xiàng)及要求：　　

　　1、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且

　　第一層與陳房屋無償共壁（共同一堵墻壁），不補(bǔ)償陳地基和墻壁造價(jià)；二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時(shí)的市場經(jīng)濟(jì)價(jià)值付給陳共壁一半的造價(jià)�！　�

　　2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且與趙現(xiàn)在房屋的

　　第一層和

　　第二層共壁，不補(bǔ)償趙地基和墻壁造價(jià)�！　�

　　三、款項(xiàng)支付　　本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據(jù)為憑�！　�

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)　　

　　1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；　　

　　2. 在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時(shí)與甲方無關(guān)，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；　　

　　3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費(fèi)用；　　

　　五、違約責(zé)任　　任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約；違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）；　　

　　六、附則　　

　　1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；　　

　　2.本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)�！　�

　　3. 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟�！　〖追剑海ê炞郑　∫曳剑海ê炞郑　∽C人：（簽字）________年____月____日買賣合同篇10　　發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自原、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　1、工程概況　　

　　1.1 工程名稱：

　　1.2 工程地點(diǎn)：　　

　　1.3 承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書》或《工程項(xiàng)目一覽表》列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容：　　

　　1.4 承包方式：　　□包工包料; □包工和部分包料; □包工不包料;　　

　　1.5 工期：　　開工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日總?cè)諝v工期天數(shù)：天　　

　　1.6 工程質(zhì)量：　　

　　1.7 合同價(jià)款(人民幣大寫)： (含稅)　　

　　1.8 對甲方要求購買預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合�！　�

　　1.9 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進(jìn)行。甲方自接到驗(yàn)收通知____日內(nèi)組織參與施工的各方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

　　1.10 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量可以選擇有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由承擔(dān)。

　　1.11 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收檢測不合格，甲乙雙方應(yīng)采取措施，經(jīng)整改后，另行驗(yàn)收，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。屬甲方責(zé)任，工期順延;屬乙方責(zé)任，工期不順延。工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方原因造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。　　在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收后，雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)�！　�

　　2、工程價(jià)款及結(jié)算　　

　　2.1 雙方商定本合同價(jià)采用下列第種方式確定：　　

　　(1)固定總價(jià)合同，即承包范圍內(nèi)價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)除變更工程外不做任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定�！　�

　　(2)固定單價(jià)合同，即工程結(jié)算時(shí)，工程量根據(jù)雙方預(yù)算書中確認(rèn)的計(jì)量方式按實(shí)結(jié)算，承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)按照雙方確定的預(yù)算單價(jià)不作任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定�！　�

　　2.2 雙方約定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日后天內(nèi)支付，尾款數(shù)額為合同價(jià)款的5%。　　

　　2.3 工程竣工驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收后，乙方提交工程結(jié)算書并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢。到期未提出異議，視為同意，并在天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。甲方未按約定組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款�！　�

　　2.4 結(jié)算尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票�！　�

　　3、附則　　本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。均具同等效力�！　〖追�(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇5

　　(合同編號(hào)： )

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________

　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證】【護(hù)照】【】

　　【委托代理人】【】姓名：

　　國籍:

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商鋪銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

　　平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米元，總金額( 幣) 千百拾萬千百____拾元整。

　　第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千百拾萬千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_ )

　　(1) 年月日前支付全部房價(jià)款的 %，計(jì)(__________幣) 千百拾萬千百____ 拾元整;

　　(2) 年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千百拾萬千百____ 拾元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千百拾萬千百____ 拾元整;

　　(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千百拾萬千百____ 拾元整;

　　(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第九條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)________________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條交接。

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

　　3、 ________________________________________________________________________________。

　　第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

　　2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

　　3.其它： ___________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________。

　　第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________ 。

　　第十七條保修責(zé)任。

　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

　　第十八條物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

　　3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份, 份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　年月日年月日

　　簽于簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇6

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：門市基本情況：

　　1、甲方將座落在的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實(shí)地看門市，對該門市現(xiàn)狀無異議，愿意購買該門市。

　　2、該門市的基本情況如下：門市產(chǎn)權(quán)面積：_______;土地證號(hào)：_______;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______;門市用途：_______;

　　3、門市所有人為甲方，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權(quán)委托書、聲明書。

　　第二條：成交價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方商定后的實(shí)際成交價(jià)格為(大寫)_______元整(小寫：_______元整)。

　　第三條：稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：

　　第五條：付款約定(本條各款均不計(jì)利息)

　　(1)乙方于________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫)元整(小寫元整)給甲方，合同生效后該定金動(dòng)轉(zhuǎn)為門市款。

　　(2)一次性付款：

　　(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，或辦理委托公證。

　　第六條：違約責(zé)任：

　　(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門市價(jià)或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。

　　(2)、甲方必須保證出售的上述門市權(quán)屬真實(shí)無爭議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

　　(3)、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。

　　第七條：門市交付時(shí)間：_____________________

　　第八條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會(huì)申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止。

　　第九條：其它補(bǔ)充約定

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇7

　　商鋪買賣合同說明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商鋪是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　商鋪買賣合同（合同編號(hào)：）

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇8

　　出賣人：____________________

　　注冊地址：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________

　　法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　郵政編碼：___________________

　　委托代理人：_________________

　　地址：______________________

　　郵政編碼：___________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：________________

　　注冊地址：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________

　　法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　郵政編碼：___________________

　　買受人：_____________________

　　法定代表人：__________________

　　國籍：_______________________

　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______

　　地址：_______________________

　　委托代理人：__________________

　　國籍：_______________________

　　地址：_______________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________________

　　注冊地址：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_______________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________

　　法定代表人：__________________

　　郵政編碼：___________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以__________方式取得位于__________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。

　　土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。

　　該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，現(xiàn)定名/暫定名：___________。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為__________，施工許可證號(hào)為__________。

　　第二條商鋪銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房/預(yù)售商品房】。

　　預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為__________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪為本合同

　　第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的地下一層__________號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為(_____幣)每平方米__________元，總金額(_____幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百____拾__________元整。

　　第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在_____年____月____日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_____幣)___________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2、分期付款

　　買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的__________銀行(帳戶名稱：__________，帳號(hào)：___________)

　　(1)_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

　　(2)_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買受人應(yīng)于_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

　　(2)買受人應(yīng)于_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

　　(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于______年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式：__________

　　第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起_____日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第九條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1、該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)通知買受人的。

　　第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　1、逾期不超過_____日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第1、項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

　　買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

　　出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房;

　　3、買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條交接。

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

　　雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

　　第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

　　2、電梯、空調(diào)在房屋交付后_____日內(nèi)達(dá)到使用條件。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__________項(xiàng)處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_____%賠償買受人損失;

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金。

　　第十七條保修責(zé)任。

　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

　　第十八條物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利，買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定;

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年____月____日至_____年____月____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司;

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在_____年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

　　3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后_____日或公告后_____日視為通知到達(dá)之日。

　　第二十條買受人的房屋僅作__________使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

　　第二十三條本合同具有同等法律效力。

　　本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同共__________頁，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人__________份，買受人__________份，_______份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　買受人(簽章)：___________ 出賣人(簽章)：__________

　　_______年_____月_______日 _______年_____月_______日

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇9

　　甲方：身份證號(hào)：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

　　一、合伙購買商鋪概況

　　1.甲乙雙方共同出資購買____號(hào)商鋪，商鋪地址位于________，面積________平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米________萬元，房屋總金額為________，小寫。該商鋪銷售合同備案號(hào)：____________。

　　2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

　　二、出資比例

　　1.乙方出資________元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：________年之內(nèi)。

　　2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。

　　3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

　　1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

　　3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

　　四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　　(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。

　　(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

　　(3)合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。

　　(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

　　1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

　　5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

　　六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　1.任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

　　2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

　　3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　九、其他條款

　　1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇10

　　商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

　　那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問題、注意相鄰權(quán)的問題、明確約定商鋪的交房條件等詳細(xì)相關(guān)內(nèi)容請閱讀下文。

　　1、合同中明確約定公攤的面積

　　購房者在購買商鋪的同時(shí)，有必要讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決之道，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問題時(shí)，不至于陷入被動(dòng)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

　　2、明確約定交房的期限

　　在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。

　　3、明確注意物業(yè)管理問題

　　相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時(shí)，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。

　　4、注意相鄰權(quán)的問題

　　在物業(yè)日常的經(jīng)營活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭也時(shí)有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。

　　5、明確約定商鋪的交房條件

　　商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收。

　　以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來越頻繁，發(fā)生商鋪買賣糾結(jié)的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標(biāo)的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時(shí)，最好向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，以免受到更多的損失。

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇11

　　甲方：____________（出賣人）

　　乙方：____________（買受人）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：惠規(guī)建字10—029；建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為；地字第3710—056號(hào)。

　　第二條、買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的工業(yè)路南首_____號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上_____層，建筑面積約_____平方米，最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第三條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房層均價(jià)每平方米（人民幣）______元，總金額（人民幣）___元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第四條、面積確認(rèn)及面積差異處理

　　本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）__________為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

　　第五條、付款方式及期限

　　買受人按下列種方式按期付款（以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同）。

　　1、一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清（按每平方米_____元）。

　　2、分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清（按每平方米_____元）

　　3、其他方式：__________。

　　第六條、買受人逾期付款的違約責(zé)任

　�。�1）逾期在10日（含10日）之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。�2）逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　（3）買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時(shí)，應(yīng)向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補(bǔ)償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　　（4）買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。

　　第七條、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

　　交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1。遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。

　　2。不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

　　3。買受人沒有如期付清房款的。

　　第八條、出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的'第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條、商鋪交接

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人通知（以售樓處通知為期限）買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

　　由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。

　　第十條、保修責(zé)任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第十一條、出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。

　　第十二條、該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的

　　公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條、雙方約定事項(xiàng)：

　　1、該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　2、該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

　　第十四條、特別約定

　　1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的15%賠償買受人損失（退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理）買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的3%向買受人支付違約金。

　　2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。

　　3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi)。

　　5、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費(fèi)。

　　6、國家規(guī)定的契稅。

　　7、國家規(guī)定的房屋維修基金。

　　8、國家規(guī)定的交易費(fèi)用（交易稅、測繪稅、印花稅等）。

　　9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

　　上述費(fèi)用在接通之后，由買受人一次交清。

　　第十五條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條、本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十七條、本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條、本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人兩份，買受人一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_______年____月____日_______年____月____日

產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同篇12

　　甲方(賣方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個(gè)商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于

　　的八個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，八個(gè)商鋪具體狀況如下：

　　一號(hào)商鋪：