超市租賃合同集錦（通用16篇）
超市租賃合同集錦 篇1
出租方：_____________________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方：_____________________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，公平，合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。
一、 承租地址區(qū)域: ________層________位置________平米。
二、經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)：__________________________________________
三、本合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年。
四、本合同規(guī)定租金為: 每年租金 元(大寫： 元整)，租金采用先
五、續(xù)租權(quán)：租賃合同到期前1個(gè)月，甲方和乙方商討續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金按前一年租金的_ %遞增。
六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金 元(大寫: 元整)合同期滿，乙方無(wú)違約且完成相應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還。
七、營(yíng)業(yè)管理
1、甲方有義務(wù)對(duì)所有導(dǎo)購(gòu)員或促銷員實(shí)行統(tǒng)一管理，乙方專柜導(dǎo)購(gòu)員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動(dòng)用工手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
2、 導(dǎo)購(gòu)員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾(經(jīng)甲方批準(zhǔn)的個(gè)別特殊情況除外)，佩戴統(tǒng)一工牌(工牌、服飾制作費(fèi)由乙方繳納)，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌服務(wù)。非導(dǎo)購(gòu)員或促銷員不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷售活動(dòng)。
3、導(dǎo)購(gòu)員或促銷員必須按甲方統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間上、下班，不得遲到或早退。
4、乙方同意并接受甲方基本調(diào)整經(jīng)營(yíng)情況或因調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局而對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作出的變更調(diào)整。停業(yè)期間，免收乙方相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)接實(shí)際停業(yè)天數(shù)順延本合同。
5、合同期間，甲方為乙方免費(fèi)提供基本照明、水、電、電子稱等設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方自購(gòu)電器設(shè)備(如冰柜等，產(chǎn)生費(fèi)用按照實(shí)際用電量核算)除外。過(guò)程中，乙方若產(chǎn)生其他耗材(如聯(lián)卷袋、保鮮膜等)費(fèi)用，則由乙方自行承擔(dān)，如乙方在甲方購(gòu)買，甲方應(yīng)以原始進(jìn)價(jià)出售給乙方。
八、促銷活動(dòng)
1、乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷活動(dòng)。
2、乙方主動(dòng)進(jìn)行的促銷活動(dòng)，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3、乙方同類商品在其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu店促銷時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行。
九、結(jié)算方式
乙方每月________日前(節(jié)假日順延)與甲方核對(duì)上月貨款，甲方必須在10天內(nèi)(節(jié)假日順延)付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不得無(wú)故拖延付款(春節(jié)除外)。否則，乙方有權(quán)要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應(yīng)在收到書面通知之日起5天內(nèi)退還。乙方營(yíng)業(yè)稅金由甲方代扣代繳。
十、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(2)、應(yīng)對(duì)其商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)管理，包括：服務(wù)質(zhì)量管理;形象設(shè)計(jì);公共關(guān)系協(xié)調(diào);維護(hù)并改善商業(yè)場(chǎng)所的整體形象。
(3)、甲方保證其乙方經(jīng)營(yíng)期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。
十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)
(2)乙方應(yīng)自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。
(3)乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。發(fā)票由乙方自行開具，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
(4)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(5)乙方應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，因質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等原因造成的顧客投訴及一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(6)乙方租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(7)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行消防安全管理，消防第一責(zé)任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及連帶責(zé)任。
十二、合同的解除：
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。
(1)、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人;
(2)、利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法性商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)、因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費(fèi)者投訴，并造成嚴(yán)重影響者;
(4)、嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，且不服從甲方管理的;
(5)、連續(xù)因三次商品質(zhì)量問(wèn)題受到甲方經(jīng)濟(jì)處罰的;
(6)、無(wú)故拖延支付甲方應(yīng)付費(fèi)用甲方通知乙方之日起達(dá)5天以上的;
(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手續(xù)。
十三、租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約的，乙方應(yīng)于租賃期滿前30日將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方在甲方場(chǎng)地上的固定裝修未經(jīng)甲方同意乙方不得私自
十四、爭(zhēng)議解決方式：
本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。
十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,并可以解除乙方合同。
十六、甲方向乙方收取以下其他費(fèi)用：
1、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用：_________元
2、管 理 費(fèi)：_________元
3、節(jié) 慶 費(fèi)：_________元
4、押 金：_________元
5、其 它：_________元
十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十九、其它約定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同集錦 篇2
甲方：超市公司
地址：XX市X區(qū)路號(hào)
電話：
乙方：
地址：
電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。
第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月 元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。
交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（ 元），不足半年
部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于 萬(wàn)元。
第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。
市場(chǎng)銷售結(jié)算方式：通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行
結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡直接收取。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見；
2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整；
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的.經(jīng)營(yíng)戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；
3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊�、甲方登記備案�?/p>
4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；
5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：
1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；
2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；
3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用；
4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續(xù)約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。
1）因乙方違約或違規(guī)的情形：
①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責(zé)任的；
②超過(guò)一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；
�、畚唇�(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；
�、苡兄卮蟛徽�(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；
�、葸B續(xù)停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；
�、薏环䦶谋姴兽r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
2）因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形：
①市場(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的；
�、诿總�(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；
2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無(wú)法交易的；
3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的。
3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，
乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
第十條：違約責(zé)任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額；
3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn)；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
3、因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
超市租賃合同集錦 篇3
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_____市的場(chǎng)地出租給乙方、甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。
二、甲方出租給乙方的超市面積為______________________________________。
三、甲方為乙方提供的超市用房包括：消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，乙方不支付任何額外費(fèi)用。
第二條租賃期限
四、租賃期限為_______________________________________________________________________
第三條租金及其他費(fèi)用
五、本合同生效年度的年租金為人民幣（含電費(fèi)）。
六、每個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用，并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)、衛(wèi)生、安全和維修；當(dāng)政府部門要求對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)
�。�4）甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性（乙方設(shè)計(jì)的除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。因供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方。
�。�5）合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)類似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，并對(duì)商戶進(jìn)行清理。
�。�6）甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。
（7）甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金中扣除。
八、乙方
�。ㄒ唬┰趪�(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和工作。
�。ǘ┰诤贤行趦�(nèi)，對(duì)租賃的房屋及設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。
�。�3）根據(jù)合同支付租金及其他費(fèi)用。
第五條支付方式和時(shí)間
九、合同簽訂后，乙方應(yīng)在正式入住后五天內(nèi)向甲方支付人民幣租金。
X、乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項(xiàng)并交付。
XI。乙方向甲方支付的'所有費(fèi)用可以是現(xiàn)金。
第六條續(xù)租
十二、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第七條其他
十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。
15、本合同某一條款需要變更時(shí)，必須以書面形式確認(rèn)。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。十天內(nèi)未得到答復(fù)，視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
16、雙方另行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十七、乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶需求適當(dāng)調(diào)整。
第八條違約
18、在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。
19、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方。
20、乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)。
二十一、因不可抗力致使本合同無(wú)法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方、
22、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條合同的生效和爭(zhēng)端的解決
二十三、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
24、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
25、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
法人：
法人：
注冊(cè)地址：
注冊(cè)地址：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號(hào)：
賬號(hào)：
簽字日期：
簽字日期：
超市租賃合同集錦 篇4
甲方(出租方)：__________
承租方(乙方)：__________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購(gòu)__________事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計(jì)租賃面積(房地局測(cè)量認(rèn)可的為準(zhǔn))為平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購(gòu)__________。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方
干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。
1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置
情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
1.1
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。(唯__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為免租期。)
在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度__________萬(wàn)元。
3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為“租賃月”。
3.3從乙方開業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月 日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方
應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天
向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝 的水、
電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體公式為：水費(fèi)=實(shí)用水噸數(shù)___當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià);電費(fèi)=實(shí)用電量___當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納。
因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
4.3
第五章 甲方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有
房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措施。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營(yíng)，并保證該房屋按照法律、
法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.6 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營(yíng)滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外)，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。
另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。
5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問(wèn)題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無(wú)償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。
5.10 無(wú)其他連鎖超市競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過(guò)轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)本條所約定服務(wù)項(xiàng)目。
如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。
甲方（簽字或蓋章）：__________
乙方（簽字或蓋章）：__________
日期：__________年__________月__________日
超市租賃合同集錦 篇5
出租方：
承租方：
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 租賃房屋的面積及用途
1、 甲方自愿將其所擁有的位于_______ 市______ 區(qū)________________ 路 __________號(hào)的______ ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積_________ 數(shù) ，實(shí)際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共 10 年，甲方保證于 年__月__ 日將出租 房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期。合同自___ 日止。
2 、 乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整 ( 人民幣大寫： ____元. 房屋定金 XX0 ) 月租金為____ . ) ，年租金為____ 元整(人民幣大寫___ 元整(人民幣大 ) .合同簽定后10 日內(nèi)乙方向甲方支付___ 元整(人民幣大寫： 貳萬(wàn)元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內(nèi)付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 遞增 15%.
三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó) 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償， 并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水 費(fèi)每噸 元、電費(fèi)每度 元，物業(yè)費(fèi) ，冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)
4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。
5、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。 80 kw，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍
6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度，維護(hù)甲方信譽(yù)。
4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租。
6、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無(wú)關(guān)。
七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。
八、違約責(zé)任：
1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。
2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場(chǎng)地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。
3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。
九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對(duì)方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任
十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)， 需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。
十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾 期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補(bǔ)充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。
2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙 方門前無(wú)占道行為。
3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他 超市或便利店。
甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)
簽約時(shí)間： 年 月 日
超市租賃合同集錦 篇6
甲方：_____________
乙方：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）（含電費(fèi)）。
六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
�。ㄋ模┘追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹┰诤贤趦�(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的'消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
八、乙方
�。ㄒ唬┰趪�(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
�。ǘ┖贤行趦�(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
�。ㄈ┌春贤瑑�(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。
第六條續(xù)租
十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第八條違約
十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回場(chǎng)地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
超市租賃合同集錦 篇7
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方：歐特福超市 乙方： 安陽(yáng)上元房地產(chǎn)有限公司 地址： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達(dá)成如下一致意見并共同遵守：
一、廣告的名稱、位置和形式：
1. 商戶名稱： ；
2. 廣告位置描述：
3. 廣告規(guī)格：；
4. 廣告形式： ；
二、廣告樣稿審核及安裝
1. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)廣告樣稿，并保證畫面內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方最終審核確認(rèn)后方可發(fā)布。（經(jīng)甲方審核的樣稿作為本合同附件二）
2. 乙方負(fù)責(zé)安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認(rèn)的樣稿效果一致。
三、廣告發(fā)布時(shí)間及續(xù)約：
1. 甲方出租 給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從 年 月日起至 年月日止；
2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，應(yīng)在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進(jìn)行重新協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合同。
四、廣告位租賃費(fèi)及支付方式：（或者是質(zhì)換，具體情況具體定）
1. 廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價(jià)格為人民幣 元整；
2. 租金采用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣 元整。乙方須到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金繳納或以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳交租金給甲方。
3. 甲方帳戶名 開戶行 帳號(hào)
五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
3、乙方為甲方每周免費(fèi)提供環(huán)保袋，銷售物料。
4、甲方保證使用環(huán)保袋時(shí)，放有銷售物料。
六、違約責(zé)任：如雙方任一方違約導(dǎo)致合同解除的，須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤痤~的30%作為違約賠償金。
1. 如乙方未能按時(shí)繳納租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金，逾期 天的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。
七、不可抗力條款：
1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，乙方有權(quán)向甲方提出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
2. 在租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金，多收取的租賃費(fèi)在解除協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還 乙方。
八、保密條款：
本報(bào)價(jià)為甲方針對(duì)乙方的優(yōu)惠報(bào)價(jià)，雙方都有保密義務(wù)，如單方面違反，違約方應(yīng)對(duì)其違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除
1、 協(xié)議到期。
2、 經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。
3、 租賃期內(nèi)，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方無(wú)須退還乙方已交付的租金和保證金。
4、 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無(wú)權(quán)要求返還已交付的租金和保證金。
十、爭(zhēng)議解決方式：
本合同未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。
第十一條 其他
1、 本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
3、 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字蓋章：
日 期：年月 日 簽字蓋章： 日 期： 年月 日
超市租賃合同集錦 篇8
出 租 方_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承 租 方__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)(含電費(fèi))
六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
八、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。
第六條 續(xù)租
十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第八條 違約
十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回場(chǎng)地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： _______________乙方：_______________
法人：_______________ 法人：_______________
注冊(cè)地址：__________ 注冊(cè)地址：__________
開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________
帳 號(hào)： _______________帳 號(hào)：_______________
簽字日期：__________ 簽字日期：__________
超市租賃合同集錦 篇9
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________________________ ，建筑面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)
第二條 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣_(tái)__ 元，乙方繳納租金的方式為：_________ .
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_______ 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2. 水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納;
3. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 甲乙雙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;
11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日
超市租賃合同集錦 篇10
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊(cè)地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于____市____區(qū)____路（街）____________商業(yè)廣場(chǎng)____座首層____號(hào)鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于________市____區(qū)路（街）____________商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）________座首層____號(hào)鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)（商品種類） .
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自____年____月____日（如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自____年____月____日起至____年 _____月____日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1________年____月________日前（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米（小寫）________元（大寫）________元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）________元（大寫）________元。
____年____月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）__________元（大寫）____元。
3.1.2 _____年_____月_____日（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至_____年_____月_____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元。
3.1.3_____年_____月_____ 日（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至_____年_____月_____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期（即租期開始之日至__________月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：____________________
戶 名：____________________
帳 號(hào)：____________________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)
4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開始之日至____月月底）。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：_______________
戶 名：_______________
帳 號(hào)：_______________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費(fèi)
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)�。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元；每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的`租金保證金，共計(jì)人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
甲方：_______________
乙方：_______________
日期：_______________
超市租賃合同集錦 篇11
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______________ _____ __場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為____ __元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元(人民幣);合計(jì) 元(人民幣)。
六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗(yàn)。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償乙方相應(yīng)損失。
(三) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續(xù)租
十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條 違約
十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于超市租賃合同范文篇2
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。
第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月 元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。
交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（ 元），不足半年
部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于 萬(wàn)元。
第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。
市場(chǎng)銷售結(jié)算方式：通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行
結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡直接收取。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見；
2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整；
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；
3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊�、甲方登記備案�?/p>
4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；
5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：
1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；
2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；
3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用；
4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續(xù)約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。
1）因乙方違約或違規(guī)的情形：
�、俦粓�(zhí)法部門取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責(zé)任的；
�、诔^(guò)一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；
③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；
�、苡兄卮蟛徽�(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；
�、葸B續(xù)停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；
⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
2）因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形：
①市場(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的；
�、诿總�(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；
2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無(wú)法交易的；
3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的。
3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，
乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
第十條：違約責(zé)任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額；
3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn)；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
3、因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章） 乙方：�。ㄉw章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
超市租賃合同集錦 篇12
甲方：＿＿超市公司
地址：＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿路＿＿＿號(hào)
電話：
乙方：
地址：
電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。
第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月 元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。
交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（ 元），不足半年
部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于 萬(wàn)元。
第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。
市場(chǎng)銷售結(jié)算方式：通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行
結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡直接收取。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見；
2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整；
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；
3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊�、甲方登記備案�?/p>
4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；
5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：
1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；
2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；
3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用；
4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續(xù)約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。
1）因乙方違約或違規(guī)的情形：
①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責(zé)任的；
�、诔^(guò)一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；
�、畚唇�(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；
�、苡兄卮蟛徽�(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；
�、葸B續(xù)停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；
�、薏环䦶谋姴兽r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；
�、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
2）因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形：
�、偈袌�(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的；
�、诿總�(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；
2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無(wú)法交易的；
3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的。
3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，
乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
第十條：違約責(zé)任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額；
3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn)；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
3、因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
超市租賃合同集錦 篇13
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______________ _____ __場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為____ __元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元(人民幣);合計(jì) 元(人民幣)。
六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗(yàn)。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償乙方相應(yīng)損失。
(三) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續(xù)租
十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條 違約
十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同集錦 篇14
供應(yīng)商名稱：
合 同 編號(hào)：
供應(yīng)商編號(hào)：
甲方 (出租方)：江西萬(wàn)聯(lián)投資發(fā)展有限公司吉安分公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 地 址： 吉水縣烏江鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)萬(wàn)聯(lián)家和烏江商貿(mào)中心
法 定 代 表 人： 孫建勛
乙方 (承租方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地 址：
法 定 代 表 人：
身 份 證 號(hào) ：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場(chǎng)乙方銷售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí)。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至
年月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營(yíng)業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金，月租金總計(jì) 750 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 9000 元/年度(大寫 玖仟元整 )的場(chǎng)地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付 20xx 元(大寫 貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費(fèi)用
乙方用電獨(dú)立設(shè)表，按實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用，按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。
第四條 場(chǎng)地管理
1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。
3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條 商品管理
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽，一貨一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo)，符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。
4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：
A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范(背對(duì)顧客、俯靠柜、腳踏柜臺(tái)、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規(guī)范。
D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類客用設(shè)施。
E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話等。
以上類似的過(guò)失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動(dòng)等，開除，罰款200—1000元。
C、因行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務(wù)過(guò)程中，乙方促銷人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場(chǎng)發(fā)生類似的事故，當(dāng)事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開除，罰款300元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故，嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔(dān)該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續(xù)簽與終止
1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權(quán)，租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?/p>
2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷，甲方不予承擔(dān)乙方損失。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
超市租賃合同集錦 篇15
出租人：
承租人：
本著平等、友好、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃房屋的面積和用途
1、甲方自愿將其位于城市道路號(hào)的平方米共有房屋出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。該房產(chǎn)的用途是商業(yè)用途。
二、租賃期限、租金和支付方式
1、租期共10年。甲方保證在XX日將租賃房屋交付給乙方，并提供6月至6月的免租期。合同結(jié)束于。
2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），年租金人民幣元整（人民幣元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂后10天內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣貳萬(wàn)元整）。但是正式交房租的時(shí)候，一次付清。每半年前十天內(nèi)付款。
3、房子租金前三年不變，三年后增至50/平。3月，然后每3年增長(zhǎng)15%。
三、甲方保證上述房屋所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó)家房屋租賃要求。如因爭(zhēng)議給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、水電使用按表計(jì)量，按月支付，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)為每噸人民幣，電費(fèi)為每千瓦時(shí)人民幣，物業(yè)費(fèi)、冷暖設(shè)備由乙方提供，如遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門的`書面通知。
5、房屋出租后，除乙方的租金和水電費(fèi)外，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)、
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時(shí)足額收取租金、水電費(fèi)，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及相關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。）房屋運(yùn)營(yíng)所需，并提交乙方備案。
3、保證乙方租賃物業(yè)的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)和室外水電線路的維護(hù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因維修延誤給乙方造成的損失
4、免費(fèi)提供屬于租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租賃物業(yè)門前擺攤設(shè)點(diǎn)。
5、甲方應(yīng)保證乙方安全用電設(shè)備的室外放置場(chǎng)所。80kw，免費(fèi)空調(diào)和制冷
6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產(chǎn)將免費(fèi)交付給甲方。
乙方：
1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時(shí)足額向甲方支付租金和水電費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)的公共設(shè)施，并賠償任何人為損壞。
3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)管理制度，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。
4、裝修期間，乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)甲方同意后方可施工，合同期滿后，乙方必須修復(fù)。
5、乙方可在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)將租賃物業(yè)部分轉(zhuǎn)租，但未經(jīng)甲方許可，不得將整個(gè)物業(yè)轉(zhuǎn)租。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)、
七、如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。如屬市政拆遷，如政府有補(bǔ)償，雙方協(xié)商分配。
八、違約責(zé)任：
1、如果甲方未能履行合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。甲方應(yīng)按日補(bǔ)償乙方月租金。
2、如果乙方超過(guò)十五天未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方拖欠租金的每一天，甲方有權(quán)收取月租金的5%作為違約金。
3、除不可抗力和下列條款（第十條）外，雙方不能解除合同。單方解除合同，視為違約，剩余年租金總額的20%作為違約金予以補(bǔ)償。
九、本協(xié)議不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給對(duì)方造成損失的，變更方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任
10、本合同執(zhí)行期間，如乙方因嚴(yán)重虧損而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方終止合同。
XI。任何一方向另一方發(fā)出的與本合同有關(guān)的任何通知都應(yīng)采用書面形式。如果是專人遞送，則一經(jīng)遞送即視為已接受。郵寄的，視為憑郵局憑證送達(dá)。
12、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)租。如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權(quán)。甲方應(yīng)將其他潛在租戶的租賃計(jì)劃（包括租金和條件）告知乙方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十（30）天內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租請(qǐng)求。甲乙雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方在上述期限內(nèi)未提出續(xù)租要求，本合同自到期日起終止。
十三、本合同自雙方法人或法定代表人及法定負(fù)責(zé)人簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
十四、在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著互利、平等、友好的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以由當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。
十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見書和房屋平面圖。
十七、補(bǔ)充規(guī)定：
1、甲方應(yīng)為乙方提供最近的免費(fèi)公廁。
2、在本合同執(zhí)行期間，甲方不得向乙方收取任何車輛使用費(fèi)，并應(yīng)確保乙方前方無(wú)任何占用、
3、甲方保證商業(yè)區(qū)不引入其他超市或便利店。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
簽署時(shí)間：
超市租賃合同集錦 篇16
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋的面積及用途
1、甲方自愿將其所擁有的位于_______市______區(qū)________________路__________號(hào)的______ ㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積_________數(shù)，實(shí)際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共10年，甲方保證于__年__月__日將出租房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供 ___年__月__日起至__年__月__日免租期。合同自___日止。
2 、乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整（人民幣大寫：____元、房屋定金____、月租金為____），年租金為____元整（人民幣大寫___元整（人民幣大）、合同簽定后10日內(nèi)乙方向甲方支付___元整（人民幣大寫：貳萬(wàn)元整）、待，正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內(nèi)付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50平/月，以后每3年遞增15%、
三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó)家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi)，冷暖氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔(dān)
4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。
5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶外安置地。 80 kw，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍
6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水電費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的'公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。
4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān)。
七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。
八、違約責(zé)任：
1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。
2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場(chǎng)地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的5%的5%作為違約違約金。
3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。
九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對(duì)方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任
十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。
十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）、甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十（30）日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補(bǔ)充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。
2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙方門前無(wú)占道行為。
3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________