承包店鋪簡(jiǎn)單合同范本(精選3篇)
承包店鋪簡(jiǎn)單合同范本 篇1
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):
甲方將位于天元區(qū)珠江南路415號(hào)原銀柒賓館承包給乙方經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就承包經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成如下一致協(xié)議
一、甲方將原銀柒賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承包給乙方,承包期間,房屋和所有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),承包到期后,乙方應(yīng)保證房屋整體完好,各種設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行使用。
二、乙方在承包期內(nèi)的所有投入自行承擔(dān),承包期滿或因乙方原因?qū)е鲁邪K止,其投入的所有設(shè)施設(shè)備等物品全部無(wú)償轉(zhuǎn)給甲方。
三、乙方如果進(jìn)行大規(guī)模裝修改造,必須保證在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和危及房屋安全的前提下進(jìn)行,否則甲方有權(quán)制止,并可單方面終止承包和保留索賠的權(quán)利。
四、承包期內(nèi),水電費(fèi)、物管費(fèi)、稅費(fèi)等一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用,全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。因此拖欠而造成的后果,應(yīng)由乙方自負(fù)。
五、承包期內(nèi),乙方應(yīng)重新辦理工商登記和與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他證照。乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。消防安全和房屋財(cái)產(chǎn)安全均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任,如果乙方有違法經(jīng)營(yíng)或犯罪行為,均與甲方無(wú)關(guān),因此造成本協(xié)議無(wú)法履行而終止,甲方視乙方違約。
六、承包期內(nèi),乙方不得將甲方的財(cái)產(chǎn)(包括房屋和賓館經(jīng)營(yíng)權(quán))抵押、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包其他人。否則視乙方違約,本協(xié)議終止。甲方派一名財(cái)產(chǎn)監(jiān)管員駐店,其工資由甲方負(fù)責(zé),乙方只需提供一個(gè)辦公場(chǎng)所。
七、乙方須向甲方提供承包保證金貳拾萬(wàn)元,在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。
八、如果甲方違約造成乙方不能正常營(yíng)業(yè),甲方則雙倍退還乙方保證金,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,乙方有違約行為造成的協(xié)議終止,保證金不予退還。因不可抗力或政府政策調(diào)整,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行時(shí),雙方均不適用此條款。
九、承包期為六年、從 年 月 日起至 年 月 日止。滿期后,如果甲方有意將該賓館再次對(duì)外承包,在同條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
十、折舊費(fèi)的確定與支付,甲方確定頭三年提取折舊款共計(jì)壹佰玖拾捌萬(wàn)元,平均每月5.5萬(wàn)元,后三年提取折舊款貳佰肆拾陸萬(wàn)元,第四年為玖拾陸萬(wàn)元,平均每月捌萬(wàn),第五年玖拾萬(wàn)元,平均每月柒萬(wàn)伍,第六年為陸拾萬(wàn)元,平均每月伍萬(wàn)元。折舊款甲方按月在當(dāng)月五號(hào)提取。乙方不得擅自拖欠,否則視已方違約,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議。
十一、承包期內(nèi),甲方在不影響本協(xié)議正常履行的前提下,有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓該棟樓房。
十二、如果發(fā)生與本協(xié)議存在、效力、履行等方面的爭(zhēng)議,雙方可通過友好協(xié)商加以解決,協(xié)商不能解決,可訴請(qǐng)株洲市天元區(qū)人民法院裁決。
十三、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
承包店鋪簡(jiǎn)單合同范本 篇2
(固定價(jià)款)
合同編號(hào):
發(fā)包人:
承包人:
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人(發(fā)包方):
承包人(承包方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:工程
工程地點(diǎn):
承包方式:
二、工程承包范圍
承包范圍:
三、合同工期
開工日期:竣工日期:
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
五、合同價(jià)款
按約定的承包方式、承包范圍等,固定總價(jià)為人民幣元(大寫) (含稅) ;除非發(fā)生了不可抗力,此固定總價(jià)不作調(diào)整。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書
2、本合同專用條款
3、本合同通用條款
4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
5、圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的.款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間:年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
在同時(shí)滿足下列條件時(shí),本合同即告生效:
雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用 章。
發(fā)包人: 承包人:
。ü拢 (公章)
地 址: 地 址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電 話:電 話:
傳 真:傳 真:
開戶銀行:開戶銀行:
帳 號(hào):帳 號(hào):
郵政編碼: 郵政編碼:
第二部分 通用條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
1、詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:
1.1通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。
1.2專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。
1.3發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.5項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.6設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.7監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.8工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價(jià)管理部門:指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。
1.10工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.11合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
1.12追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.13費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
承包店鋪簡(jiǎn)單合同范本 篇3
簽定地點(diǎn):
甲 方:
法定代表人:
地 址:
乙 方:
證件號(hào)碼:
目前職務(wù):
聯(lián)系方式:
為做好20xx年度國(guó)內(nèi)、國(guó)外市場(chǎng)開發(fā)、渠道建設(shè)、供貨管理、產(chǎn)品銷售、品牌管理、回款達(dá)成、成本管控及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),在20xx年度已完成業(yè)績(jī)基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)20xx年度渠道建設(shè)和產(chǎn)品銷售穩(wěn)步提升,使回款計(jì)劃在規(guī)定賬期內(nèi)返回;強(qiáng)化人員激勵(lì),推動(dòng)績(jī)效提高,甲、乙雙方就20xx年市場(chǎng)承包范圍、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)方式、提成百分比、考核要求、費(fèi)用包干等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商,在明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況下,達(dá)成如下協(xié)議。
一、承包范圍: □國(guó)外市場(chǎng),具體區(qū)域:
□國(guó)內(nèi)市場(chǎng),具體區(qū)域:
二、承包期限: 20xx年 月 日至 月 日止。
三、提成比例:
。ㄒ唬C(jī): %計(jì)算提成。
(二)機(jī):
1、20xx年無(wú)任何機(jī)具臺(tái)量銷售的縣級(jí)市場(chǎng),20xx年按5%計(jì)算提成。
2、20xx年銷售臺(tái)量小于*臺(tái)(含)的縣級(jí)市場(chǎng)為非成熟市場(chǎng),20xx年按%計(jì)算提成。
3、20xx年銷售臺(tái)量大于*臺(tái)(含)的縣級(jí)市場(chǎng)為成熟市場(chǎng),20xx年按*%計(jì)算提成。
4、(含)以上型號(hào)提成比例按 %計(jì)算提成。
四、費(fèi)用承擔(dān)
。ㄒ唬┘追匠袚(dān)部分
1、乙方人員的基本工資和社保由甲方支付,個(gè)人繳費(fèi)部分由甲方代扣代繳,不足部分經(jīng)銷售財(cái)務(wù)核算后在乙方提成中扣回。
2、甲方已確定承擔(dān)的產(chǎn)品運(yùn)輸、研發(fā)驗(yàn)證費(fèi)用,具體以書面批復(fù)為準(zhǔn),未經(jīng)乙方同意,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)乙方承擔(dān)部分
1、開展業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、通訊費(fèi)、住宿費(fèi)、車船費(fèi)、車輛保養(yǎng)、燃油費(fèi)、過路費(fèi)、客戶往來(lái)費(fèi)用等包含在乙方提成費(fèi)用中。
2、超過個(gè)稅起征點(diǎn)部分,由乙方提供年度內(nèi)的交通票、住宿票、過路票、加油票沖抵,不足部分產(chǎn)生的個(gè)稅由乙方個(gè)人承擔(dān),甲方代扣代繳。
3、客戶到訪公司或公司因活動(dòng)需要,產(chǎn)生的接待費(fèi)用按公司接待標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,甲方承擔(dān)。
4、因工作需要安排業(yè)務(wù)人員異地集中開會(huì)產(chǎn)生的食宿和交通費(fèi)用由公司承擔(dān)。
五、價(jià)格執(zhí)行要求
。ㄒ唬┮曳剿N售的出廠產(chǎn)品價(jià)格,乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行,涉及政策變動(dòng)或調(diào)整,均以甲方書面通知內(nèi)容為準(zhǔn),不得以單方名義向經(jīng)銷商承諾優(yōu)惠或給予政策,乙方應(yīng)當(dāng)做好價(jià)格管理和保密,嚴(yán)禁泄露政策價(jià)格,否則,視為乙方違約。
。ǘ┮曳揭驑I(yè)務(wù)開展需要組織的活動(dòng),特殊業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格需調(diào)整的(低于出廠價(jià)格)需經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自降低價(jià)格。
(三)甲方因技術(shù)、原材料、市場(chǎng)等因素影響需要變動(dòng)價(jià)格時(shí),應(yīng)書面提前通知乙方,按書面時(shí)間執(zhí)行。
(四)協(xié)議當(dāng)中涉及臺(tái)量返利政策及財(cái)務(wù)金額調(diào)整,應(yīng)當(dāng)以書面形式與銷售財(cái)務(wù)確認(rèn),依照政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,嚴(yán)禁私自要求財(cái)務(wù)進(jìn)行調(diào)賬。
六、回款管理及提成
。ㄒ唬┨岢砂丛露群怂愫蠼y(tǒng)計(jì)發(fā)放,其中發(fā)貨后結(jié)算50%和回款后結(jié)算剩余50%。
。ǘ┌l(fā)貨臺(tái)量統(tǒng)計(jì),以實(shí)際發(fā)貨單日期中記錄的臺(tái)量為準(zhǔn),超出計(jì)算日期的臺(tái)量數(shù)據(jù)不得作為考核周期內(nèi)數(shù)據(jù)使用。非甲方原因延遲下月發(fā)貨的,下月考核臺(tái)量數(shù)據(jù)不得將上月延遲臺(tái)量數(shù)作為乙方當(dāng)月完成發(fā)貨臺(tái)量計(jì)算。
(三)發(fā)貨提成為結(jié)算季度結(jié)束后的15天內(nèi)發(fā)放,回款提成為回款到賬后的15天內(nèi)發(fā)放。
(四)乙方銷售回款應(yīng)在60天(含)以完成,單筆回款應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年12月20日(含)前回籠,超過截止日期乙方應(yīng)當(dāng)從發(fā)生后的次月1日起開始按0.06%/月計(jì)算利息,并從提成中扣除。
。ㄎ澹┊(dāng)年未收回的應(yīng)收款累計(jì)達(dá)到60萬(wàn)元的',且當(dāng)年未收回的,在乙方回款提成總額中扣除0.05%給甲方。
(六)月度發(fā)貨目標(biāo)計(jì)劃(具體見附件年度及月度考核目標(biāo)臺(tái)量)及提成計(jì)算方式,季度累計(jì)發(fā)貨低于季度合計(jì)臺(tái)量20%的,提成為按0.1%扣回,在次月提成中體現(xiàn),不足部分延續(xù)扣除,依此類推,扣完為止。
類別完成百分比及提成系數(shù)
基數(shù)40%41%-69%70%-89%89%-95%96%-100%
0.20.50.70.851
。ㄆ撸┰露然乜钅繕(biāo)計(jì)劃及提成計(jì)算方式,季度累計(jì)回款低于20%的,提成為零。
類別完成百分比及提成系數(shù)
基數(shù)40%41%-69%70%-95%96%-100%
0.20.50.71
。ò耍┪翠N售的20xx年已有書面?zhèn)浒傅膽?zhàn)略庫(kù)存機(jī)具,未算入20xx年任何提成的,納入20xx年發(fā)貨和回款考核,按對(duì)應(yīng)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)百分比計(jì)算提成。
七、確認(rèn)函和對(duì)賬管理
(一)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方財(cái)務(wù)管理要求,在區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷商收貨后10天內(nèi)將收貨確認(rèn)函返回甲方銷售計(jì)劃部,并做好交接備案記錄,并作為回款提成考核指標(biāo)之一,缺失一張按對(duì)應(yīng)批次貨物提成款的20%暫扣,確認(rèn)函返回后補(bǔ)發(fā)。
。ǘ┮曳綉(yīng)當(dāng)每個(gè)季度與甲方銷售財(cái)務(wù)對(duì)賬一次,涉及貨物往來(lái)賬目應(yīng)當(dāng)清晰,對(duì)存有異議部分暫不列入回款提成范圍,待確認(rèn)完畢后兌現(xiàn)。
八、市場(chǎng)開發(fā)管理及財(cái)務(wù)安全管理要求
。ㄒ唬┮曳綉(yīng)不斷擴(kuò)大市場(chǎng)開發(fā),保證責(zé)任大區(qū)的銷售增長(zhǎng)。如連續(xù)三個(gè)月無(wú)銷售為零(或連續(xù)三個(gè)月出一下滑),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,替換承包人或收回大區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
。ǘ﹪(yán)格財(cái)務(wù)制度,乙方及所屬銷售人員不得將貨款打入自己賬上,不允許業(yè)務(wù)人員向客戶借款。按時(shí)與用戶做好往來(lái)賬對(duì)賬工作,按月與經(jīng)銷商進(jìn)行往來(lái)賬目的核對(duì),及時(shí)處理商務(wù)糾紛事務(wù),不得無(wú)故拖延,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方及乙方所屬業(yè)務(wù)人員承擔(dān),未經(jīng)批準(zhǔn)不得賒銷。
。ㄈ┤敉活惍a(chǎn)品相同事故率超過10%時(shí),經(jīng)甲方技術(shù)、售后、質(zhì)檢部門鑒定確認(rèn)為批量產(chǎn)品質(zhì)量事故時(shí),由甲方承擔(dān)返廠維修和售后費(fèi)用,提成涉及完成率應(yīng)當(dāng)按照100%計(jì)算。
。ㄋ模┮曳絽^(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷商提交的要貨計(jì)劃,應(yīng)當(dāng)保證在發(fā)貨前7天提交,確保甲方生產(chǎn)周期及發(fā)貨周期,甲方應(yīng)當(dāng)按計(jì)劃組織貨源,保障供貨。
九、其他約定
(一)甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)書面向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小?/p>
。ǘ┮曳截(fù)責(zé)應(yīng)收款項(xiàng)的安全和回款催收。
。ㄈ┍緟f(xié)議一式_叁_份,由甲方執(zhí) 貳 份、乙方執(zhí) 壹 份,附件 份。
甲 方: 乙 方:
簽(章): 簽(章):
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