承包店鋪?zhàn)赓U合同(精選20篇)
承包店鋪租賃合同 篇1
發(fā)包方:
承包方:
根據(jù)《民法典》、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個(gè)走溝村村委會(huì)對面臨街鋪面1間,從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同,根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則,擬訂以下合同,望雙方遵照執(zhí)行。
第一條 承發(fā)包物名稱宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會(huì)對面臨街鋪面一間。
第二條 承包期自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 承包費(fèi)共 元。
第四條 承包費(fèi)交納一次性交納,于 年 月 日一次性交清一年承包費(fèi),并在此合同上簽字蓋印。
第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、按約使用承包房。
2、按期交納承包費(fèi)和電費(fèi)。
3、行維護(hù)承包房,未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。
4、依法經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng)。
5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),繳納有關(guān)稅費(fèi),甲方不負(fù)責(zé)任。
6、自行對防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理,發(fā)生損失自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
7、承包房到期,乙方無條件將承包房交還甲房。
8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。(轉(zhuǎn)讓)
9、乙方裝修的房屋承包期滿時(shí)裝修物無償歸甲方所有。
10、甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護(hù)欄,院子有深井一眼,如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
第六條 甲方的權(quán)利到義務(wù):
1、按期收取承包費(fèi)和電費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用,乙方必須按期交費(fèi),若甲方收、電費(fèi)時(shí),乙方拒付者,甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電。
3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況,發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財(cái)產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者,有權(quán)制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。
第七條 違約責(zé)任,合同期間,任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元。
第八條 其它:
1、未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
2、今后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同自簽字交清承包費(fèi)之日起生效,房屋承包期滿時(shí)終止。
4、本合同式二份,雙方各執(zhí)一份。
簽訂合同雙方簽方:
甲方:
乙方:
年 月 日書
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇2
出租方(甲方)__________身份證號(hào):__________________
承租方(乙方)__________身份證號(hào):__________________
為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。
第一條,甲方將位于馬家塔三號(hào)家屬樓商鋪?zhàn)赓U給乙方商業(yè)經(jīng)營,共有使用面積32平方米,商鋪質(zhì)量優(yōu)良,內(nèi)部設(shè)施完好,有燈具、水管、水電表、冰箱等,租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu),如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行,如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,或賠償甲方相關(guān)損失。
第二條,甲、乙雙方商定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____個(gè)月。
第三條,租金的支付方式:先付租金后使用,年租金為人民幣_(tái)___元整,乙方必需提前15天一次性付清給甲方,不得拖欠。
第四條,承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)提前終止合同強(qiáng)行收回商鋪,并不退回已付的租金和押金。
1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)必需事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。
2、乙方合同期滿逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動(dòng),或在商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)違禁物品。
第五條,合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)交費(fèi)。
第六條,乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費(fèi),包括物管費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、等由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)交費(fèi)。
第七條,乙方在租賃期限滿解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備,和裝修設(shè)施一律不得拆走,遵循“來時(shí)修,去時(shí)丟”的原則,甲方也不補(bǔ)償給乙方任何裝修費(fèi)。
第八條,此商鋪不能改開飯店,茶室,租賃期滿解除合同時(shí),由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施,檢查無異議后商鋪交還甲方,如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。
第九條,合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出,雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。
第十條,乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金____元整,乙方付的押金,合同期滿雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]欠費(fèi),沒違約甲方將押金一次退還乙方。
第十一條,甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約,如有一方違約按____元的違約金支付守約方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時(shí),雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條,本合同正式文本共二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇3
甲方(出租方):_________________________
法定代表人:____________________________
營業(yè)地:________________________________聯(lián)系電話:______________________________電子郵箱:______________________________傳真:__________________________________乙方(承租方):_________________________
身份證號(hào):______________________________住址:__________________________________
聯(lián)系電話:______________________________
電子郵箱:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。第一條基本情況
1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號(hào)第_______號(hào)商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一:商鋪內(nèi)設(shè)施清單
2、該商鋪建筑面積合計(jì)為________㎡,該面積為計(jì)算租金面積,該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計(jì)________年。
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5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式
甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,支付承租費(fèi)用后,盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。
2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,租金單價(jià)為________元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫:______________)。
3、租金按月計(jì)算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下:
開戶行:__________________________________賬戶名稱:________________________________賬號(hào):____________________________________
甲方銀行信息如有變更,應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金
1、保證金,雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)
1、合同有效期限內(nèi),甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán),不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、在租賃期限內(nèi),甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作
【篇二】店鋪?zhàn)赓U合同
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費(fèi)用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:__________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項(xiàng)
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
____年____月____日____年____月____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇4
出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________
承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn)
_______________________________________。
二、租賃期限
從_______年______月_____日到_______年______月_____日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
無論市場房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收__________元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金_______________圓整( )
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_____年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購電卡一張,房屋鑰匙_____把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
此合同一式_____份,甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
電話:__________________電話:__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇5
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途,甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。
二、租賃期間,乙方租賃甲方房屋的期限為______,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租賃費(fèi)用,及給付乙方租用甲方房屋的月租金為______ 元/月,采取先付租金后使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。
四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng),損害公共利益。
六、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
日期:
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇6
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
1、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。
2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),水、電費(fèi)乙方所付。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
3、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
5、乙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
6、乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
7、乙方按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。。
第六條 房屋裝修或改造
3、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第九條 違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。
4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇7
甲方(出租方):_________身份證號(hào)碼:_________________
乙方(承租方):_________身份證號(hào)碼:_________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫:______萬______仟______元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前____個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇8
出租方(以下稱甲方):________身份證號(hào):________________
承租方(以下稱乙方):________身份證號(hào):________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為________元整,乙方須在上個(gè)季度的最后五日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。
五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。
八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的'有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。
九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費(fèi)。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。
十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
。2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:________________
________年____月____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇9
出租單位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方____年__月__日將坐落在江蘇省_路_號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:
一、租賃期限:____年__月__日起至____年__月__日止,租期_年。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣_(tái)_元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:三年租金總額人民幣_(tái)_元,在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)_元,押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定:
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,暀機(jī)關(guān)存查一份。
甲方:
代表人:
年 月 日
乙方:
年 月 日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇10
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)規(guī)定,本著互利、完全自愿、協(xié)商一致的原則,雙方簽訂如下合同:
一、租賃地址:
二、租賃期限:
三、租賃費(fèi)用:兩房第一年人民幣44000元整,可后期調(diào)整。
四、支付方式:按年支付,每年付清一次當(dāng)年租金。
五、雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議:
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付500元無息保證金。合同期滿后,如乙方未違約,甲方應(yīng)全額返還給乙方。租賃期內(nèi),乙方不得將玻璃門、卷簾門、水管、壁掛爐等放置在店鋪內(nèi)。損壞的,乙方按原樣修復(fù),不修復(fù)的,押金打死。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)支付水、電、地暖、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方如有話要向他人傾訴,須征得甲方同意、
4、在租賃期內(nèi),乙方根據(jù)租賃經(jīng)營的`需要,裝修房屋及門面需征得甲方同意,費(fèi)用由甲方自費(fèi)承擔(dān),租賃期滿歸甲方免費(fèi)所有。
5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲:
乙方:
日期:
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇11
出租方: (以下簡稱甲方)
身份證號(hào)碼:
承租方: (以下簡稱乙方)
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方向乙方出租,乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。具體內(nèi)容如下:
第一條 租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途
1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于 商業(yè)用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。
2、租賃房屋面積約 平方米左右。
3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、租賃房屋的用途:商業(yè)用房。
第二條 租賃期限
1、租賃期限:約 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租賃費(fèi)用、交納期限
年度租賃費(fèi)用以及交納期限如下:
1、年度租賃含稅租金為人民幣 元整。租金每五年遞增6.5%。
2、采取先付租金后使用方式,具體如下:
第一期為 年 月 日支付人民幣 元整。
第二期為 年 月 日支付人民幣 元整。
自 年 月 日起為一年一付,人民幣 元整。
3、簽約時(shí),乙方一次性向甲方支付定金人民幣 元整,合同正式啟用時(shí)作為保證金,合同期滿后退還。
第四條 雙方權(quán)力與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方按本合同的約定將租賃房屋交付與乙方使用,并保證在租賃房屋交付乙方時(shí),其出租行為符合法律法規(guī)和有關(guān)政府主管部門的規(guī)定要求。甲方保證對租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的所有權(quán),沒有其他共有人。
2、乙方在承租房屋期間,在于當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)職能部門辦理相關(guān)手續(xù)遇到困難時(shí),甲方有義務(wù)給予積極幫助。
3、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋、相關(guān)圖紙及相關(guān)設(shè)施交與乙方。
4、甲方應(yīng)對租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé),但因乙方裝修或使用維護(hù)不當(dāng)引起的除外。甲方在合同期內(nèi)必須保證乙方合理的經(jīng)營通道的暢通,并保證乙方的水、電的正常供給,甲方保證提供乙方40千瓦的用電量。
5、有關(guān)乙方租賃房屋所需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)事宜甲方給予必要的幫助。
(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方按本合同約定按期足額交納租賃費(fèi)用,并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用。乙方逾期支付租賃費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的 ‰。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方書面同意,可以對商鋪進(jìn)行部分改造和裝修。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益,否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。
4、乙方負(fù)責(zé)所租商鋪的門前三包,并有責(zé)任接收和配合地方政府有關(guān)部門工作。
5、合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租商鋪,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿30天向甲方提出書面續(xù)租要求。如不再續(xù)租,乙方在不破壞裝修的情況下完整的交付給甲方(門進(jìn)系統(tǒng)和鎖除外)。
6、乙方不得將所承租部分或全部轉(zhuǎn)租。
7、雙方公用后院的停車場。
第五條 終止合同
1、本合同租賃期限內(nèi),甲方有以下情形之一的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已交而未使用期間的租金,并向乙方支付違約金 。
(1)不能提供租賃房屋,導(dǎo)致本租賃行為無法進(jìn)行的。
(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給(用電量為40千瓦)。
2、在本合同租賃期限內(nèi),乙方有以下情形之一的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,收回租賃房屋,甲方應(yīng)退還乙方已交而未使用期間的租金,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 。
(1)拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的;
(2)利用租賃房屋,從事非法活動(dòng)的;
(3)損壞租賃房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(4)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的。
3、在行使上述合同解約時(shí),自守約方以傳真或信函等書面方式通知對方之日起,
4、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自行終止。若遇政府拆遷行為,則甲方按照政府部門對乙方的裝修部分的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn),并在政府支付賠償金的同時(shí),支付乙方賠償金。
第六條 其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿后,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起,十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場地,并將租賃房屋按本合同約定裝修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外)。
3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份, 乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇12
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成門市租賃合同如下:
一、該門市位于 。
二、租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該門市租金每年為人民幣大寫(¥ 元)。
四、租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用,由乙方自付。
五、乙方有下列情況之一的.,甲方可以終止合同,收回該門市。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益;
3、乙方拖欠租金的。
六、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對方。
七、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。
八、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
代表:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇13
出租方(以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
法定代表人:_______ 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同。
第一條:租賃內(nèi)容
(一) 甲方將位于 市 縣 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
(二) 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限
(一) 租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條:租金及其它費(fèi)用
(一) 合同有效期租金共計(jì)為 元(人民幣)。水電等其它費(fèi)用使用期間乙方自理。
第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
(四)將房屋轉(zhuǎn)租給他人,必須征得甲方書面同意。
第五條:付款方式及時(shí)間
(一) 乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為押金,乙方每年付一次年租金,并在正式入住后的三日內(nèi)將第一年的租金 元人民幣付給甲方,甲方在租賃合同結(jié)束后將押金退還給乙方(不計(jì)利息)。
(二)乙方付第二年年租金的時(shí)間為第二年同一月份的前五天(如20xx年公歷三月份入住,20xx年公歷三月份前五天付第二次租金),以此類推,完成 年年租金付款。
(三)付款采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式。
第六條:房屋裝修或改造
(一) 乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條:其它
(一)甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
(二)雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
(三)乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
(四)任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。
(五)乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
(六)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
(七)因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第八條:合同生效、糾紛解決
(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字,并由乙方交付押金后生效,即具有法律效力。
(二)在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。
(三)本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(四)本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方: 乙方:
法人: 法人:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇14
出租方:
姓名:
國籍:
地址:
郵政編碼:
承租方:
姓名:
國籍:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系編碼:
甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條店鋪基本情況
甲方店鋪?zhàn)溆赺_____________;位于第_____層,共_____,店鋪結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積________平方米;該店鋪平面圖見本合同附件一,該店鋪附著設(shè)施見附件二;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____________。
第二條店鋪用途
該店鋪用途為________________________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變店鋪用途。
第三條租賃期限
租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
第四條租金
該店鋪月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按結(jié)算,由乙方于每的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
第六條交付店鋪期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該店鋪交付給乙方。
第七條甲方對店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付店鋪前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對店鋪及其附著設(shè)施每隔_____檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的店鋪大修理費(fèi)用由承擔(dān);日常的店鋪維修費(fèi)用由承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施,如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于店鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用
在店鋪?zhàn)赓U期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi);
5、___________________________;
6、___________________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店鋪有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回店鋪,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;
5、無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;
6、利用承租店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7、故意損壞承租店鋪的;
8、_____________________;
9、_____________________;
10、____________________。
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十一條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:
甲方代理人:
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
乙方:
乙方代理人:
_________年____月____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇15
甲方(出租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________
乙方(承租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:乙方自愿租賃甲方商鋪。商業(yè)店鋪(以下簡稱“店鋪”),建筑面積約________平方米。
第二條:租金、保證金及租金交付期限:________
第三條:主體商業(yè)用房租賃期限為三年,自20年起計(jì)算。逐年提高標(biāo)準(zhǔn)租金的方法。
A.月租金為元,從_______________________________________________________。
B.從_____________________________________________________________________________________
C.來自_____________________________________________________________________________________
保證金:本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為履約保證金。以上租金均為免稅價(jià)格。如相關(guān)部門需要辦理租賃費(fèi)及其他應(yīng)繳納的稅費(fèi),由乙方支付(即開票稅),但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條:乙方負(fù)責(zé)支付店鋪交付使用后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線天線使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,與甲方無關(guān)..如果不支付這些費(fèi)用,甲方將由相關(guān)部門(公眾公司)追回滯納金或罰款,甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金不足部分。
第五條:租賃期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租。乙方如確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)單方面宣布解除合同,收回房屋并出租給他人。但乙方支付的保證金(即作為違約金)不予退還。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方如需提前終止本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任:
(一)甲方的責(zé)任:
1.甲方應(yīng)將店鋪交付乙方使用。
2.前期方應(yīng)保證店鋪交付使用時(shí),水、電、排水、污水管線暢通。
3.合同期滿,乙方應(yīng)在租賃期滿之日退房,并在甲方認(rèn)可該商鋪無設(shè)備損壞及未支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)后十日內(nèi)退還乙方已交納的保證金。
(2)乙方的責(zé)任:
1.乙方應(yīng)按期支付租金。
2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)支付由此產(chǎn)生的.水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算,共252元/月,每平方米/月15元。
按建筑面積計(jì)算,公共區(qū)域公用設(shè)施按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偤怂?根據(jù)目前實(shí)際情況暫按每平方1.5元收取)。
按建筑面積計(jì)算,中央公共調(diào)度電費(fèi)每月151元,按中央空調(diào)實(shí)際運(yùn)行時(shí)間計(jì)算,運(yùn)行時(shí)間為4月1日至11月15日。
3租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,并正確愛護(hù)和使用
商店的結(jié)構(gòu)和用途不得擅自改變。如乙方違反相關(guān)規(guī)定或從事超出其業(yè)務(wù)范圍的活動(dòng),一切后果由乙方承擔(dān)。甲方可以以此為由終止本合同,不退還已收到的保證金,并有權(quán)追回由此產(chǎn)生的一切損失。
4.為保證用電安全,乙方不得亂接電線,使用電爐等大功率電器(單臺(tái)電器功率1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外)。如需使用,必須報(bào)供電部門增加用電負(fù)荷后方可使用。
5.乙方不得擅自裝修店鋪:如需裝修,須經(jīng)甲方同意,不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任:
(一)甲方的責(zé)任:
1.如甲方未能遵守本合同第六條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定,乙方支付定金的期限將順延。超過十五天仍不能交付使用的,乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方應(yīng)無條件退還押金給乙方..
2.如甲方未能遵守本合同第六條第三款,乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,滯納金為每天保證金的3%。
(2)乙方的責(zé)任:
1.乙方拖欠租金的,每天支付應(yīng)付租金的3%作為滯納金。租金拖欠一個(gè)月,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回店鋪,并有權(quán)拒絕退還押金。
2.如因各種非自然因素導(dǎo)致租賃店及配套設(shè)施損壞、失效,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)退房前的維修,否則甲方將收取乙方的保證金作為維修費(fèi)用,維修工作完成后,保證金將多退少補(bǔ)。
3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五項(xiàng),由此造成的一切后果和損失由乙方承擔(dān)。
4.乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城的所有市場管理規(guī)定。
第八條:本合同由雙方簽字蓋章,自乙方支付保證金之日起生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
第九條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
__年__月__日__年__月__日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇16
甲方:_________________________
乙方:_________________________
丙方:_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于_________年_________月_________日前將位于_________________________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫_________元整(¥_________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的、千分之一的違約金,逾期_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________丙方簽字:_______________
日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇17
出租方(以下簡稱甲方):__________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋位置、面積及用途
甲方將位于_____的房屋,面積為______平方米,租賃給乙方僅作______使用。
第二條 租賃期限
(一)租賃期限為____年,從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
(一)甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)____________________
(二)簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。
第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。
(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。
(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu),不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。
(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營,辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照,并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(七)停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。
第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施
_______________
第六條 其他約定事項(xiàng)
______________
第七條 違約責(zé)任
(一)在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。
(二)在租賃期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無法履行、終止,乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,除補(bǔ)交費(fèi)用外,每逾期一天,按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。
(五)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
第九條 合同的生效和終止
(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、利用房屋從事非法活動(dòng),損害公共利益;
2、在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品;
3、未按照約定付清房屋租賃費(fèi);
4、逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;
5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;
6、未經(jīng)甲方書面同意,拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
7、損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀;
8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;
9、空置房屋;
(三)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條 其它條款
(一)本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時(shí),任何一方可向人民法院提起訴訟。
(三)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇18
出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條:店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2—11號(hào)。
第二條:店鋪經(jīng)營范圍:
經(jīng)營范圍為:玻璃專賣。
第三條:租賃期限
本全同租賃期限自20xx年11月26日至20年9月25日止。
租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)在期滿前一個(gè)月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,并重新簽訂合同。如雙方未能協(xié)商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關(guān)系終止。
第四條:租金
該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧乓记及墼ú缓、電、物業(yè)管理等其他費(fèi)用)。乙方每半年向甲方予付下一個(gè)半年租金,付款時(shí)間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個(gè)月未付,則甲方可按乙方應(yīng)付租金的5%收取滯納金。
第五條:為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生,簽訂本合同時(shí),乙方同時(shí)向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。
第六條:甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、按期向乙方收取租金。
2、交給乙方店鋪時(shí)應(yīng)保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現(xiàn)象。
3、甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
第七條:乙方的權(quán)利、義務(wù)
必須遵守國家法律、法規(guī)和政策,安全消防規(guī)則和城市市容管理、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定,否則,由此產(chǎn)生的一切后果,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意按下述兩種方式之一解決。
第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):____________ __________年______月_____日
乙方(簽章):____________ __________年______月_____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇19
原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
被告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
訴訟請求:_________________
1.判令被告立即返還房屋押金租金__________元;
2.判令被告支付違約金_______________元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:_________________
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____年_____月_____日
承包店鋪?zhàn)赓U合同 篇20
出租人:(以下簡稱甲方)_____
承租人:(以下簡稱乙方)_____
一.乙方因辦公需要租用甲方房屋,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
租賃物業(yè)地址:楊家橋104國道二樓(原基礎(chǔ)公司)
二.租賃期限:租賃期限為三年。從__年__月__日到__年__月__日。
三.租賃目的:辦公室
四.租金計(jì)算及支付方式:每年人民幣元(水電押金3000元)。乙方每年支付一次租金。在本合同生效之日,乙方應(yīng)支付第一年的房租45000元,然后在每年合同到期前半個(gè)月支付下一年的房租。乙方未按期支付租金的,合同終止,甲方有權(quán)將該房屋出租給他人。
五.租賃期內(nèi),甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,無需征得乙方同意,但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方如欲將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方同意,否則甲方有權(quán)解除合同,收回該房屋的使用權(quán),并在甲方通知的`期限內(nèi)拆除乙方的裝修材料,不予任何補(bǔ)償。
六.租賃期內(nèi),如甲方經(jīng)營決策調(diào)整、房屋用途及經(jīng)營方式變更,或土地拆遷,須提前兩個(gè)月書面通知乙方解除合同,剩余租金按比例(不含利息)退還乙方。
七.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、租金調(diào)節(jié)稅及其他稅費(fèi),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八.租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,并保持設(shè)備完好。乙方故意或過失損壞租賃房屋或設(shè)備的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修和修繕費(fèi)用,甲方不賠償合同終止,乙方自行拆除裝修材料。
九、租賃期內(nèi),如因乙方經(jīng)營原因?qū)χ車h(huán)境造成影響,政府相關(guān)部門甲方對責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓造成的損失不承擔(dān)責(zé)任;乙方因經(jīng)營原因在其鄰里和前門發(fā)生的糾紛,由乙方自行解決,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
十.租賃期滿或合同終止時(shí),乙方必須按時(shí)搬出所有物件。搬遷后三日內(nèi)如房屋內(nèi)仍有剩余物品,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如需續(xù)租,須征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。
十一.租賃期滿或合同終止時(shí),乙方逾期不搬遷的,應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方由此造成的損失。如有必要,甲方可起訴并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十二.乙方租用的房屋在房屋租賃合同生效后,由乙方使用。為保證乙方辦公需要,甲方應(yīng)在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝修維護(hù)期。維修期不計(jì)入租賃期,免交租金。
十三.該樓樓梯間為三層樓房共用,乙方不得獨(dú)占。十四.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
出租人:_____承租人:____
__年__月__日__年__月__日