成都市租賃合同（精選3篇）
成都市租賃合同 篇1
出租方（下稱甲方）________________
承租方（下稱乙方）________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：
店鋪名稱：_________________________
店鋪域名：_________________________
經(jīng)營項目：_________________________
會員賬號：_________________________
創(chuàng)建時間：_________________________
乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。
二、租賃期限和費用
（一）租賃期限
本合同租賃期為_____個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延長租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同。
�。ǘ┵Y金及支付方式
1、公司拿底價給乙方操作，乙方每賣出一筆，要支付給甲方，酒水發(fā)貨可以甲方幫忙發(fā)出，但是快遞費由乙方自行承擔，還有泡沫、紙箱包裝之類，如果快遞過程中出現(xiàn)破損，也由乙方自行承擔。
甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利與義務(wù)
1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實（包括：賬號、密碼、身份資料等信息），保證其真實性，且來源合法。
2、甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。
3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預(yù)乙方經(jīng)營。
4、甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。
5、租賃期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時當如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的`交易規(guī)則的行為。
4、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪。
5、租賃期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料（包括但不限于賬號和密碼等資料）
6、租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)
7、租賃期滿，乙方不得以任何形式（包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源）影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。
四、合同的變更和解除
�。ㄒ唬┍竞贤男衅陂g，雙方可協(xié)商變更和終止該合同
�。ǘ┍竞贤男衅陂g，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同
1、乙方未按約定期限交付資金，超過______天以上的。
2、乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的。
3、未經(jīng)甲方書面認可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的。
4、乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的。
�。ㄈ┍竞贤男衅陂g，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同
1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。
2、乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的。
3、甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
4、租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
（四）本合同履行期間，簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力。
五、違約責任
甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔全部責任
六、公司擁有所有的解釋權(quán)，店鋪隨時可以收回。
本合同共貳頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，從簽署之日開始執(zhí)行。
甲方：______乙方：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
成都市租賃合同 篇2
出租方（下稱甲方）：______
承租方（下稱乙方）：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）描述
1、甲方將其擁有的中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）出租給乙方用于經(jīng)營。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝。
2、甲方必須保證對所出租的中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）享有完全的所有權(quán)，并且保證該中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）及中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）用途
1、乙方租賃中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。
2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護費外，其它全額退還。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）賬戶、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）及中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標），不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1）乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。
�。�2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。
�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。
�。�4）乙方在淘寶店鋪上進行的'裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。
�。�5）乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負責。
（5）乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）或中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）范圍內(nèi)的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）及中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）范圍內(nèi)的商品、商標，致使乙方無法正常營業(yè)的。
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
�。�4）租賃中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使中國站—購物天堂（淘寶店，旺旺名：王先標）及其附屬功能嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時：商品：______消保：______其它：______
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；若有一方違反合同，按（合同法）規(guī)定承擔違約責任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人：______乙方代表人：______
甲方身份證：______乙方身份證：______
甲方代表人聯(lián)系電話：______乙方代表人聯(lián)系電話：______
合同簽訂日期：______年______月______日
成都市租賃合同 篇3
出租人：_____________________(以下簡稱甲方)
身份證號：___________________
聯(lián)系方式：___________________
承租人：_____________________(以下簡稱乙方)
身份證號：___________________
聯(lián)系方式：___________________
風險告知：在簽訂房屋租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租方是否對該房屋實體有處置權(quán)(涉及其他共有人問題)，是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對房屋無實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該房屋租賃合同無效。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于天津市______區(qū)________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________：
裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件：雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：___________________________________。
風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當告知出租人該房屋的用途。本合同是一般房屋租賃合同，主要用途一般是用作生活休息場所，承租人一方應(yīng)當不得以正規(guī)用途為租賃但行違法之事。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止：租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還：乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
風險告知：《民法典》第214條規(guī)定，通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 因此在約定本合同中租賃期限時應(yīng)該注意，一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。
第五條 租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)：
租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金支付方式為_________________________________________________________________。
風險告知：承租人應(yīng)當按照合同約定的時間和方式繳納房租，通常情況下，無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。
(2)其他費用：__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用：
(1)________________________________
(2)________________________________
(3)________________________________
(4)_______________________________
(5)_______________________________
(6)_______________________________
(7)_______________________________
(8)_______________________________
乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償)： 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________：
租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________ 。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效：甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
風險告知：關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意。 如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進行賠償。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用：對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金：甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的：
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋：
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的：
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁：
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、________________________________：
2、________________________________ 。
第十七條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份：具有同等法律效力。
甲方：___________________ 乙方：___________________
_______年____月____日 _______年____月____日
房屋租賃合同的注意事項
1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。
2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①"買賣不破租賃"原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了"買賣不破租賃"原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《民法典》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。②承租人的優(yōu)先購買權(quán)�！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
3、期限最長不得超過二十年。《民法典》第二百一十四條規(guī)定： "租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。