存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室)(精選17篇)
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇1
出賣人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
住址:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
買受人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
住址:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購(gòu)買該房。
第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號(hào)為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按_________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________元(¥_________元)。
第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清。
(三)其他方式:_________。
第五條甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________;
(四)_________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________ [委托代理人]:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇2
甲方(賣方):
乙方(買方):
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
1.座落于南京市______區(qū)_____________________________,建筑面積_________平方米,房屋用途為____________;
2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________________,丘號(hào)為_____________;
3.房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元,(小寫)_____________________元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款;□在__________________時(shí)由甲方退還乙方;□____________________________________。
第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種____)(大寫)_____________________________元,(小寫)_______________________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
房?jī)r(jià)款的交割方式為:
通過(guò)南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。
甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。
本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》,辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。
甲、乙雙方按約定自行交割房?jī)r(jià)款。
不論甲、乙雙方選用何種房?jī)r(jià)款交割方式,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房?jī)r(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)______天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)___________元的,甲方有權(quán)解除本合同。
甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之________________的賠償金。
____________________________________________________________
第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之__________支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的
約定價(jià)值
評(píng)估價(jià)值
市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的,乙方有權(quán)解除本合同。
甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之________支付賠償金。
_________________________________________________
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效后________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由
甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)
_______________________________________________________。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
房屋正式交付之日
權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
_________________________________________________
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
甲方(賣方):
乙方(買方):
時(shí)間:
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇3
( 房字[ ]第 號(hào))
賣方(下稱甲方):[ ]
買方(下稱乙方):[ ]
提示:
第一條 年 月 日](請(qǐng)選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請(qǐng)按房屋所有權(quán)證上填寫) ,房屋地上總層數(shù):[
](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設(shè)計(jì)用途: 設(shè)計(jì)用途 住宅 工.交.倉(cāng) 商業(yè)服務(wù) 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標(biāo)準(zhǔn)房型 別墅 復(fù)式 其它 //
幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時(shí)請(qǐng)選擇室和廳)。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣 [ 元 ](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元。注意正確填寫小數(shù)點(diǎn)的位置,單位:元)
。
第三條 具體付款方式如下:
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的 [ %](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),
攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可選擇下列
[ 第1 第2 ](請(qǐng)選擇爭(zhēng)議方式) 種方式解決:
1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式 [ ](請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔。
(窗口無(wú)償提供打印買賣合同一份,如另行需要多份買賣合同,可通過(guò)復(fù)印方式,自行予以解決)
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件:
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人:
賣方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:[ ] 聯(lián)系電話: [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:[ ] 聯(lián)系電話: [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:[ ] 聯(lián)系電話: [ ]
買方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:[ ] 聯(lián)系電話: [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:[ ] 聯(lián)系電話: [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:[ ] 聯(lián)系電話: [ ]
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇4
甲方:__________乙方:__________
甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購(gòu)買該房屋。
該房屋具體情況如下:
1、房屋坐落于____________________,房屋建筑面積______平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第______號(hào)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)予賠償。
第三條乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付定金____________元,____________元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定,該房屋成交價(jià)款為____________元,____________元。
房款的支付方式和支付時(shí)間為:
1、乙方于______年______月______日前向甲方支付房款____________元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款____________元。
乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之_____支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò)天,甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。
雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_____
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過(guò)天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條雙方約定于本合同生效后______日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后______日內(nèi),按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi),按照以下第種方式處理:
1、由_____方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條該房屋合同簽訂之日起______月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,甲方應(yīng)向乙方賠償損失____________元。
第八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意按以下第種方式解決:
1、提交_______________縣仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向_______________人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條本合同一式_____份。雙方各執(zhí)一份,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,一份。
第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
【甲方】_________【乙方】__________
______年______月______日______年______月______日
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇5
出賣人:
身份證號(hào):
法定代表人或負(fù)責(zé)人:委托代理人:身份證號(hào):
買受人:
身份證號(hào):
法定代表人或負(fù)責(zé)人:委托代理人:身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋權(quán)屬情況
1、甲方自愿將坐落在太原市路號(hào)幢一單元號(hào),建筑面積為平方米,《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為房權(quán)證并字第號(hào)房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。
房屋租賃情況:無(wú)
買受人為該房屋承租人
賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng),甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,愿意買受該房地產(chǎn)。
二、成交價(jià)格、付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為人民幣元整¥元。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣元整。
買受人采取第種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。
2、自原放棄托管,自行交割,責(zé)任自負(fù)。乙方于_____年_____月_____日前次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式:
三、甲乙雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
附屬設(shè)施情況:
四、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);
七、房屋已交存住宅專項(xiàng)維修資金的,出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額過(guò)戶給買受人名下;房屋住宅專項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的,由買受人直接交存。
八、為保障買賣雙方的權(quán)益,通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣,填寫以下內(nèi)容:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào):法定代表人或負(fù)責(zé)人:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:聯(lián)系電話:資格證書名稱:資格證書備案編號(hào):
九、雙方約定的其它事項(xiàng):
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份,記主登記機(jī)關(guān)1份。
甲方乙方
共有人共有人
委托代理人委托代理人
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇6
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房,是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合,同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。
對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件等資料。
出賣人:_______________________________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國(guó)籍:____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:___________________________
住址:________________________聯(lián)系電話:_______________
委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國(guó)籍:____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:___________________________
買受人:_______________________________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國(guó)籍:____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:___________________________
住址:________________________聯(lián)系電話:_______________
委托代理人:__________________聯(lián)系電話:_______________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國(guó)籍:____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________,房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為__________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購(gòu)買該房。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為__________,土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號(hào)為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________________元。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。
分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_____________元給甲方,并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫__________元給甲方,余款于__________結(jié)清。
其他方式:__________________________________________________________。
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
依法收回土地使用權(quán)的;
共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;
在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
____________________________________;
____________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)——份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門—份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
甲方:__________乙方:__________
法定代表人:____________法定代表人:____________
委托代理人:____________委托代理人:____________
__________年_____月___日__________年_____月___日
簽于:__________________簽于:__________________
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇7
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 市 區(qū) 路 ,建筑面積 平方米,房屋用途為住宅;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元,其中含定金(小寫) 元,(大寫) 元,尾款(小寫) 元,(大寫) 元。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定:
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶:
1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫)貳 萬(wàn)元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款 元,不存入托管賬戶,在房屋交付時(shí),甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款,并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任:
(注:不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng),并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于 年 月 日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效后十日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份,乙方留執(zhí)貳份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方:
乙方:
日期:
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇8
賣方(下稱甲方):___________
買方(下稱乙方):___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于____市______區(qū)________,為______結(jié)構(gòu),建筑面積____平方米,用地面積____平方米。
房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證____字第____號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)為____字第____號(hào)。
房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。
第三條本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。
具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),將房屋交付給乙方。
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。
交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________
電話及傳真:__________ 電話及傳真:__________
法定代表人:__________ 法定代表人:__________
或委托代理人:__________ 或委托代理人:__________
簽訂時(shí)間:________年____月____日 簽訂時(shí)間:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):________ 簽訂地點(diǎn):________
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇9
賣方:___________________________
買方:___________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢____________,為_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_________平方米,用地面積_______平方米!胺课菟袡(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________。
第三條本合同簽定之日,乙方應(yīng)付人民幣_(tái)__________給甲方,余款人民幣_(tái)__________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),將房屋交付給乙方,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的`______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他兩份交有關(guān)部門存檔。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件立合同人:
賣方:___________________
聯(lián)系地址:_______________________
身份證號(hào)碼:_____________________
代理人:_________________
聯(lián)系地址:______________________
_身份證號(hào)碼:_____________________
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇10
貴州省存量房買賣合同
出賣人:__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國(guó)籍:____________________________________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:______________________
住址:____________________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
委托代理人:______________________________________
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國(guó)籍:____________________________________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:______________________
買受人:__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國(guó)籍:____________________________________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:______________________
住址:____________________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
委托代理人:______________________________________
聯(lián)系電話:________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國(guó)籍:_______ ____________________________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購(gòu)買該房。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號(hào)為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按_________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫________________元(¥_________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。
。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清。
。ㄈ┢渌绞剑篲_________________________________________________。
第五條 甲方的義
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:
。1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
。2)依法收回土地使用權(quán)的;
。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
。5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
。6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
。7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_____的違約金;逾期超過(guò)_____日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)_____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng) 并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 爭(zhēng)議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇11
使用須知
一、 本合同適用于合法取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》后買、賣雙方自行交易的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。
二、 買、賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的,應(yīng)簽訂《武漢市存量房居間(買賣)合同》(電子版),在申請(qǐng)辦理備案手續(xù)時(shí),簽訂《武漢市存量房買賣合同》(20__ 年版),同時(shí)辦理存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管手續(xù)。如不按上述規(guī)定辦理的,相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛由買、賣雙方自行承擔(dān)。
三、 未經(jīng)網(wǎng)上簽約的自制《武漢市存量房買賣合同》,房屋交易管理部門不予受理。
四、 本合同條款由武漢市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)監(jiān)制和解釋。
賣方(下稱甲方):買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條 甲方所有房屋,座落于武漢市 ,為 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米,用地面積 平方米!胺课菟袡(quán)證”號(hào)為“ 號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“ 號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(小寫) 元,(大寫) 。
第三條 具體付款方式如下: 。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款 日內(nèi),將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的 %向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的 %向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的 %向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的.全部稅費(fèi),并按全部房款的 %向甲方支付違約 金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房 屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可選擇下列種方式解決:
1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他二份交有關(guān)
部門存檔。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件:
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人:
賣方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
法定代表人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
買方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
法定代表人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
簽訂時(shí)間:
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇12
賣方(甲方) 身份證號(hào)
買方(乙方)身份證號(hào)
經(jīng)紀(jì)方(丙方)經(jīng)紀(jì)有限公司
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家、省、市有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意下列房屋進(jìn)行交易,簽訂本合同,達(dá)成以下事項(xiàng),以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實(shí)有效合同)。
1、甲方所售房屋位于。面積 平方米。
2、房屋價(jià)格:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為元。(¥:
3、付款方式:合同公證時(shí)一次性付清。
4、簽訂合同時(shí),甲、乙雙方支付丙方傭金,一次性付清。本合同簽訂后,如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任,丙方傭金不予退還。
5、房屋交付:甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續(xù),房款交清后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房屋立即交付乙方,房屋質(zhì)量以交付為準(zhǔn)。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方無(wú)條件配合。
6、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛、
如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、違約責(zé)任:該合同雙方自愿達(dá)成,自覺(jué)履行。簽合同時(shí),乙方交叁萬(wàn)元押金給甲方,如乙方不愿再購(gòu)買甲方的房屋,甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同,返還乙方叁萬(wàn)元押金。并賠償叁萬(wàn)元。
8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定。
9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同自甲、乙雙方簽字見(jiàn)證后生效。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方存檔一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
丙方(簽章)
經(jīng)辦人:
地 址:
業(yè)務(wù)咨詢:
年 月 日
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇13
出售人(賣方):______________________________
買受人(買方):______________________________ 福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說(shuō)明
一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內(nèi),房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱存量房,也稱二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前,買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前,建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。
存量房買賣合同
出售人(賣方):______________________________
身份證號(hào):____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
買受人(買方):______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《_____》、《中華人民共和國(guó)_____》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
(1)抵押狀態(tài):存在抵押□、不存在抵押□,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:________________________________________________________________________。
。2)出租狀態(tài):存在出租□、不存在出租□,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:_____________________________________________________________________________。
。3)土地證狀態(tài):已辦理□、未辦理□
。4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策
關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:_____________________________________________________________________;
(5)其他:_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
1.買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說(shuō)明:____________________________________________)
買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:
。1)一次性付款:
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。
。2)分期付款:
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。
。3)買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款
、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
。4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________________________________________________ 。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號(hào)為:____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買方直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi),買賣雙方約定按下列方式承擔(dān):
買方承擔(dān):________________________________________;
賣方承擔(dān):________________________________________。
按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣方□、買方□繳納。
2.土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由賣方□、買方□承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān)。
4.買賣雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條 房屋的交付
2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
。1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
。3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。
第十三條 違約責(zé)任
。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá),視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:
1.提交_______________委員會(huì)_____;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng),可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)__________日未遷出的,自逾期超過(guò)__________日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過(guò)程中,若涉及戶口問(wèn)題,適用本條款。)
出售人:______________________ 買受人:___________________________
電話:________________________ 電話:_____________________________
代理人:______________________ 代理人:___________________________
電話:________________________ 電話:_____________________________
簽約地點(diǎn):____________________ 簽約時(shí)間:________年______月_____日
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇14
甲方(賣方):
乙方(買方):
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于南京市 區(qū) ,建筑面積 平方米,房屋用途為 ;
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號(hào)為 ,丘號(hào)為 ;
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見(jiàn)附件一;
。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元,其中含定金(小寫) 元,(大寫) 元,尾款(小寫) 元,(大寫) 元。
第四條、乙方的付款方式和付款期限按下列約定:
□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶:
1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向 銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起 3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款 元,不存入托管賬戶,在房屋交付時(shí),甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款,并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任:
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任! 承擔(dān)違約金 元。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的賠償金。
第五條、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付賠償金。
第六條、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意,在本合同生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
。ń(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □ 。
第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條、該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條、甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條、本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自
之日起生效。
第十四條、 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條、 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十六條、 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
證照|身份證號(hào)碼: 證照|身份證號(hào)碼:
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
代理人(簽章): 代理人(簽章):
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇15
出賣人:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
住址:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
買受人:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
住址:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國(guó)籍:_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_________,房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購(gòu)買該房。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號(hào)為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按_________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________元。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
一次性付款:乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方。
分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_________元給甲方,并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫_________元給甲方,余款于_________結(jié)清。
其他方式:_________。
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
依法收回土地使用權(quán)的;
共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第十一條爭(zhēng)議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
_________;
_________。
第十二條附件
房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
_________;
_________;
_________;
_________。
甲方:_________乙方:_________
[法定代表人]:_________[法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________[委托代理人]:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇16
出賣人(甲方):_________________
買受人(乙方):_________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條出賣存量房的具體狀況如下:_________________
(一)存量房座落在合肥市_____________【區(qū)】_____________【路】_____________號(hào)_____________幢_____________室(車)庫(kù)等部位:_________________權(quán)屬證號(hào)為:_________________類型:_________________用途:_________________結(jié)構(gòu):_________________
(二)建筑面積_____________平方米(含【_____________】【_____________】面積_____________平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫):_________________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元,¥_____________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。
存量房買賣合同書(有儲(chǔ)藏室) 篇17
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款:
第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”):
2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:;蚱渌C件號(hào)碼:
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:平方米。
4.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:。
5.建筑結(jié)構(gòu):【鋼筋混凝土】【磚木】】,建筑時(shí)間: 。
6.房屋共有情況:【無(wú)】【有】。
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。
8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方,乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn):
(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;
(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn),甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他: 】;
(3)【無(wú)戶口】【戶口未遷出,甲方應(yīng)在 遷出】【其他: 】。
9.需要說(shuō)明的其他情況: 甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí),保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況,且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款
該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià),總金額¥元整億佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)。
第三條 付款方式:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元),作為購(gòu)房定金(首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分),并按照下列第 種方式按期付款;
(1) 一次性付款
總金額:¥元整(大寫:佰拾佰拾 元)。乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。
(2) 分期付款
第一期:乙方應(yīng)【于月日前】【¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)
第二期:乙方應(yīng)【于月日前】【¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)
第三期:乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的向甲方支付房款¥ 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)
(3) 按揭方式付款
首期款(含定金):乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】【 】向甲方支付房款¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)剩余房款:除前述房款外,剩余房款¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù),按照按揭方式付款,按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后 日內(nèi)及時(shí)提供辦理按揭手續(xù)所需的資料,且甲方需協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。
a如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng),各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他 】向甲方支付剩余房款。
b 如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額,二者相差金額,各方當(dāng)事人同意【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他 】方式向甲方補(bǔ)足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款,并通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議另行約定具體事項(xiàng)。
3、其他方式:第四條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)
1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋,查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書,即視為房屋交付使用。
2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。
3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第
(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶后的 日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,按以下第 種方式辦理:
a.由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶后 日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
b.由乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。
第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
第六條 稅費(fèi)繳交
1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)賣方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)買方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他 。
2.簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),對(duì)于調(diào)整部分按以下第(1)全部由賣方承擔(dān);(2)全部由買方承擔(dān);(3)買賣雙方各自承擔(dān);(4)其他 。
第七條 違約責(zé)任
各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付違約金10萬(wàn)元。
第八條 交易不成的違約責(zé)任
1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的30%,并退回乙方已付的全部費(fèi)用。
2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%
第九條 延期交房的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,逾期超過(guò) 10 日仍未交房的,乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因,導(dǎo)致未能按期交付的,按以下方式處理:視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān) 。
第十條 逾期付款的違約責(zé)任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,逾期超過(guò) 10 日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。
甲方要求解除合同的,應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi),將乙方已支付的房款退還給乙方,并支付違約金10萬(wàn)元。
第十一條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第 種方式處理:
1.違約方支付違約金
2.解除合同,終止交易,各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
3.其他:
第十二條 單方解除權(quán)的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí),應(yīng)書面通知另一方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
第十三條 免責(zé)條款
本合同簽訂后,若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交物業(yè)所在地法院
第十五條 送達(dá)約定
本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更,應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人,否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。
第十六條 其他約定:
1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)意異議,并已實(shí)地查看及了解,故對(duì)該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認(rèn)可。
2、乙方知悉限購(gòu)及貸款新政,確?商峤徽鎸(shí)、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等)以辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)。
3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本,甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版,并同意在簽訂本合同后 內(nèi)進(jìn)行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件,以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行網(wǎng)簽及交易過(guò)戶,則違約方需按成交價(jià)的10%賠償另一方損失,如雙方違約,則各自承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條 家私家電備注:
第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時(shí),以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜,可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
備注:乙方要求必須吉屋交屋,(即不帶租賃合同)否則視為違約。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日