村民土地租賃協(xié)議(精選19篇)
村民土地租賃協(xié)議 篇1
甲方:村九組
乙方:村十二組村民
合作社于年搬遷到九組,該址對換給九組集體所有,為了充分利用土地,使其發(fā)揮應有的效益,甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方將原合作社:東西長27.3米,南北長38.5米,面積為1.57畝,現有破瓦房11間,承包給乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款元,乙方必須在使用前先交當年的承包款20xx元后使用。
三、合同期為年月日一年月日,為期15年。
四、乙方在承包經營期間,所建的一切不動產歸甲方所有,機器設備等動產歸乙方所有。
五、乙方在經營期間,水、電設施及費用甲方不負責。
六、乙方在承包期間負責紹修甲方現有房屋,合同到期保證正常使用。
七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用,雙方重新協(xié)商,同等條件下乙方優(yōu)先使用。
本合同一式4份,簽字后生效。
甲方:村九組 乙方:村十二組村民
代表人:
年月日
村民土地租賃協(xié)議 篇2
出租方(甲方):鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組
承租方(乙方):
為了充分開發(fā)利用土地資源,調整農村產業(yè)結構,促進農村經濟發(fā)展,甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等相關法律法網規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎上,經甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,訂立本合同。
一、租賃土地用途
出租的土地用于高效農業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產或規(guī)范化的農業(yè)園區(qū)建設,不得挪作非農建設。
二、土地出租面積及方位
土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田畝,地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,小班號為號,其中:號小班號面積畝,號小班號畝,號小班號畝,號小班號畝;四周邊界:東至,南至,西至,北至(具體方位詳見土地平面圖)。
三、土地租賃期限
土地租期為年,從 年 月 日至 年 月 日止。
土地流轉期內,如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。
四、土地租賃遵循的原則
(一)、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿,不得采用行政干預或欺詐脅迫等手段強迫租賃。
。ǘ、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(10672元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區(qū)農村土地承包主管部門(區(qū)農業(yè)局農經站)代為收取,實行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件損害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的,按規(guī)定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。
。ㄈ、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有使用權。乙方在租用期間,未經甲方同意,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。
。ㄋ模、租賃的土地不得改變承包土地的農業(yè)用途,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業(yè)由乙方保護和維修,并保證水系和道路的暢通。
五、土地租金及結算
1、土地流轉租金:
(1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤計算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低保護價格)計算土地租金或直接以每畝x元現金支付。
。2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大量上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。
2、租金支付辦法及時間:乙方每年分二次以支付現金的方式補給農民。采取先交后租辦法,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。
3、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補助,由于國家對退耕還林的補助采取直補農戶的辦法,農戶直接享受退耕還林政策補助應沖減乙方的租金。
六、土地附著物的補償
租賃土地上的附著物,應由甲、乙雙方當面清點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區(qū)政府)文件規(guī)定的有關補償標準,一次性用現金補償給農民。
七、雙方的權利義務
1、在租用期內,乙方在國家政策范圍內,根據自身發(fā)展需要,經上級批準,并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必需的生產及管理用房,所占用土地,甲方應無條件允許。甲方經上級批準,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支持,甲方根據實際占用量協(xié)商調減租地面積,并根據實際情況協(xié)商調整土地租金。
2、甲方農戶在政策規(guī)定范圍內,經批準,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方允許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的損失(協(xié)商)。
3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等待遇。
5、乙方在經營期間,甲方應協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方允許,人畜不得進入租界,造成損失由甲方當事人承擔。
八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責復耕(標準見前面四條二款)。
九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關政策。
十、違約責任:本合同一經簽字,雙方必須共同遵守。
1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。
2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內交清土地租金。
。1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;
(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部損失;
。3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的損失,乙方退回租金(或不付租金),損失由甲方賠償。
十一、本合同期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權。
十二、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協(xié)議解除合同。
乙方投入的基礎設施:
(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有;
。2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相關部門專業(yè)人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。
十三、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。
十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份,農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份。
十五、本合同一經社員大會討論通過形成決議,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯系電話:_________________聯系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
村民土地租賃協(xié)議 篇3
出租方: 〔以下簡稱甲方〕
承租方: 〔以下簡稱乙方〕
甲方為發(fā)展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下:
一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為:
二、經甲乙雙方測量,乙方租賃的土地共計:
三、租期為 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經營,應續(xù)延此合同,續(xù)延期限為
四、租金計算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。
五、付款方式:每兩年付一次,作為土地租賃費;先付款后使用土地。
六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方租賃使用過程中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方因經營需要需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,土地附作物賠償費由乙所有,土地賠償由甲方享有。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同;
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經營等其它情況,乙方可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的`違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向法院提起訴訟。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。
附:
1、平面圖一份;
2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。
甲方:(蓋章)
乙方:(簽字)
簽約時間:
村民土地租賃協(xié)議 篇4
土地租賃合同
甲方:八一一六七部隊后勤部
乙方:李雙
經甲乙雙方協(xié)商,為其共同利益,乙方租賃甲方土地熊岳鎮(zhèn)郭屯村北81167農場,現將雙方責、權、及義務合同如下:
一、租賃土地位置及面積。
位置:農場場部房前向南400米,東側土壩軍分區(qū)
地界,西側土壩種蓄場地界,共44畝,院內及房東4畝合計48畝。
二、租賃期限為20_年12月末。
三、租賃費每年每畝200元計:9,600.00元,每年四月
三十日前交租賃費。
四、租賃土地用途:主要是開發(fā)高效農業(yè)項目。反季水
果,蔬菜、大棚、露地水果、儲存、畜牧養(yǎng)殖配套項目及深加工等。
五、甲方免費提供給乙方12間房屋及原場部院內,做
為場房使用,其它危房自行維修,歸乙方所有。
六、甲方應依法保護乙方的合法權益,并為其生產經營
提供水電配套設施。
七、在土地租賃內甲乙雙方應認真履行合同,否則承擔
給對方造成的經濟損失。
八、在土地租賃期內,如國家征用土地時,地上覆著物
及建筑物的賠償應歸乙方,同時甲方退還乙方當年土地租賃金。
九、租賃期滿后,如不是國家征地乙方有該土地繼續(xù)租
賃的權力。地租另議。
十、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字
后之日起生效。
十一、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:八一一六七部隊后勤部熊岳農場
法人代表:
乙方:
法人代表:
一九九六年十月三十日
村民土地租賃協(xié)議 篇5
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協(xié)商,本著自愿、互利的原則,達成以下協(xié)議:
一、租賃土地的相關說明:
1、甲方將承包經營東官莊村四組村西的土地米,寬米),租賃給乙方做駕校練車場使用。乙方硬化路面,搭建輕鋼房,不建磚混結構建筑,不改變土地使用性質和用途。
2、租賃期限:租賃期限10年,自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。
3、租賃標準:每畝每年1300(壹仟叁百)元,壹年的租金共元,因物價上漲等因素,每三年每畝地的租金上漲不低于100元或按當年物價上漲情況決定上漲部分租金。
4、付款方式:一年一支付方式,乙方于每年6月12日前將租金繳納給甲方。
二、甲方對土地的利用進行監(jiān)督,保證按協(xié)議約定的'用途合理利用土地。按協(xié)議約定收取租金,不干涉乙方駕校經營和學員練習。乙方按照協(xié)議約定的用途和期限,按時交納租金。不得破壞甲方的地上附屬物。
三、協(xié)議期滿后,經甲方同意后,乙方可優(yōu)先租用;否則乙方恢復原地貌,繼續(xù)做基本農田使用。在協(xié)議履行期間內,因不可抗拒原因或國家建設征用該土地,協(xié)議即為終止,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
四、乙方違約或私自對租用土地進行流轉,甲方有權解除協(xié)議。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方:乙方:
20xx年xx月xx日
村民土地租賃協(xié)議 篇6
甲方:_________________瀏河鎮(zhèn)張橋村村民委員會(以下簡稱甲方)
乙方:_________________(以下簡稱乙方)
經張橋村兩委會研究決定,對乙方承租甲方土地的事宜,經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂如下協(xié)議:_________________
一、甲方將位于占地面積畝,集體土地租給乙方用于經營,年租金8000元/畝,租賃時間為年月日至年月日共年。
二、乙方取得租賃權后必須每年凈交甲方不含稅費的土地費元,租賃費開票稅費及水電等一切費用由乙方負責。
三、付款方式:_________________先付后用,全年租金分兩次結算,第一次年初1月底之前付50%,7月底之前付清剩余的全年度土地租賃款。
四、乙方在承租期限內如不按期交付租金,超過3個月,甲方發(fā)出書面催繳通知;超過6個月的,甲方有權解除合同,并有權要求乙方將附著在甲方土地上的資產轉移出甲方租賃給乙方的土地,并繼續(xù)追繳結欠甲方的土地租賃費余款。
五、租賃期內,乙方確保合法經營使用,未經甲方同意不得擅自改變土地用途、現狀及地上設施,乙方需要改造或新建,應事先征得甲方同意,并經國家相關職能部門批準后實施。
六、甲方將集體資產租賃給乙方合法、安全、經營使用,如有乙方在經營使用過程中發(fā)生任何安全和意外事故,責任均由乙方自負。
七、乙方在承租期內發(fā)生變更轉借他人應事先通知甲方,必須經甲方同意后方可執(zhí)行。
八、因國家政策、政府行為或上級規(guī)劃需雙方提前終止本合同的,雙方互不追究賠償責任,土地歸甲方,同時由乙方投建的房屋及設施搬遷按政策實施。
九、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份備案,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
村民土地租賃協(xié)議 篇7
出租人(甲方):_____,身份證號:__________;
承租人(乙方):_____,身份證號:__________。
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則,就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積_____平方米,用以____________________。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時間為_____年_____月_____日,結束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條:租賃土地租金
本協(xié)議租金實行(_____年)支付制,租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現金)。
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產,以及種植,如:種樹、農作物,和養(yǎng)殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權,進行轉讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,重新協(xié)商。
第六條:協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協(xié)調解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第八條:租賃場地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第九條:爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。
第十條:附則
本協(xié)議一式二份,甲方一份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章或簽字):__________
乙方(簽章或簽字):____________
_____年______月_____日
村民土地租賃協(xié)議 篇8
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租人:___________(以下簡稱乙方)
為發(fā)展水產養(yǎng)殖業(yè),根據《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規(guī)定,經甲乙雙方平等協(xié)商,特訂立本合同:
一、甲方自愿租賃___________。
二、租賃期限自___________。
三、租金為___________。
四、土地交付時間:____________。
五、乙方在經營期內福利待遇較差的,可在合同期滿前解除本合同;但是,甲方不得在本合同期滿前解除本合同。
六、甲方不得干擾乙方的正常生產經營,如因甲方的行為給乙方造成損失,甲方應賠償乙方的經濟損失。
七、本合同期滿后,經雙方協(xié)商,可以續(xù)簽合同,乙方繼續(xù)經營。如乙方不愿意續(xù)約,則在甲方自愿的情況下,將土地恢復原狀或以合理價格對相關建筑物進行定價,甲方在向乙方支付對價的`情況下取得相關建筑物的所有權。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充,補充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,乙方向村委會報告一份。
甲方:___________
乙方:___________
公證處:___________
締結日期:___________月___________日
村民土地租賃協(xié)議 篇9
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于 ,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________.(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________________ .
2.承租形式:_____家庭承租經營。
三、土地的承租經營期限及承租金交付:
該地承租經營期限為 ______年,自 ______年至 ______年。每______年租金為____________元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起______日內一次性向甲方支付十______年的承租金,共計人民幣____________元。
四、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的______年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個______月簽訂未來承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:_____(簽字)_____________ 承租方:_____(簽字)_____________
____________年______________月________日 ____________年______________月______
村民土地租賃協(xié)議 篇10
出租方(甲方):
社員代表人: 聯系電話: 承租方(乙方):
法定代表人: 聯系電話:
根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關 事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、租賃土地情況
甲方自愿將位于x村________________的田以有償的方式租賃給乙方作________________用途使用,該田地總面積為________畝(具體以土地承包使用登記卡為準)。
二、租賃期限
租賃期限為_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
三、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方 使用,且乙方同意按土地的現狀承租。土地租賃合同書四、租金計算、付款方式:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,以每畝租金為人民幣________元(大寫:________)。年租金總額為________元(大寫:________)。從第六年起每年租金根據市場行情調整。
2、租金支付:乙方在簽訂合同之日后一年內繳當年租金,甲方收取租金時開付收款收據。
五、雙方的權利和義務
1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。
六、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿,乙方在該地塊上所建設的基礎設施歸集體所有。
2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。
七、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向當地人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
八、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):
甲方法定代表人簽名:
乙方(簽章):
乙方法定代表人簽名:
簽訂日期: _______年_____月_____日
村民土地租賃協(xié)議 篇11
甲方(出租方):_________________
乙方(轉租方):_________________
丙方(承租方):_________________
丙方由于業(yè)務發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經甲方同意,達成如下協(xié)議:_________________
第一條租賃土地范圍、面積位于市_______________路號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。
第二條租賃土地用途丙方開設汽車銷售中心。
第三條租賃期限
___ 年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止。
第四條租金及支付方式
自 ___ 年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日 的租金為 ___________ 萬元/年,自 ___ 年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日 的租金為 ___________ 萬元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內,支付當年租賃費的一半給乙方,個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。
第五條續(xù)租
合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。
第六條合同終止
國家征用該土地時,合同終止。各自損失自行承擔。
第七條合同解除
1.乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時,丙方有權解除合同;
3.丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權解除合同。
第八條違約責任
1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失萬元;
2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失萬元;
3.乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失萬元。
第九條其他
1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責,丙方給予配合;
2.租賃期內未經乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條爭議的解決
在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方:_________________乙方:_________________丙方:_________________
村民土地租賃協(xié)議 篇12
出租方:__________(簡稱甲方)
承租方:__________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
1、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起,西至,北至,南至。(具體以合同附圖為準)
2、土地用途及承租形式
。1)土地用途為。
。2)承租形式:家庭承租經營。
3、土地的承租經營期限及承租金交付
該地承租經營期限為__________年,自__________年至__________年。每年租金為__________元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣__________元。
4、甲乙雙方的權利和義務
。1)甲方的權利和義務
1)對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2)按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3)保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
。2)乙方的權利和義務
1)按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2)享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3)保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
5、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。
6、合同的變更和解除
(1)本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
。2)本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
。3)本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
。4)本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
7、違約責任
。1)在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
。2)本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
8、本合同經甲乙雙方簽章后生效
9、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
10、本合同一式份,甲乙雙方各份
甲方(蓋章)___________
乙方(簽字)____________
日期:___年___月___日
村民土地租賃協(xié)議 篇13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 工業(yè)廠房 , 磚混 結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 _______ 個月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租金。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,甲乙雙方應書面確認退房,確認退房后,甲方應如數退還乙方押金,乙方收到押金后五日內必須歸還甲方廠房,并繳清一切乙方應承擔的費用,如物業(yè)費,任何一方都不得找理由拖延,如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。
三、租金及押金支付方式
1、甲、乙雙方約定,本合同簽定年限為 年,在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣 元,年租金為 元(大寫:人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣 元,年租金為 元(大寫:人民幣 )。
2、廠房押金 元(大寫:人民幣 ),由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,合同即生效。乙方應先向甲方預付定金 元(大寫:人民幣 ),然后乙方入場裝修,在20___年8月20日前將剩余第一年租金 元(大寫:人民幣 )以及押金 元(大寫:人民幣 )一起支付給甲方,如過期未支付則視為乙方違約,本合同自動失效,乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還,但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。
4、采用先付后租形式,租金每年支付一次,并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。
四、其他費用及相關事項
1、租賃期間(含裝修期間,以下同),使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產權相關的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產經營產生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關于房子所有權所產生的費用),如涉及到沒有注明的應遵守國家相關法律、法規(guī)和地方政府相關規(guī)定處理,雙方應按時足額繳納,如任何一方違反本約定,造成停水、停電等一切損失由違反方承擔并賠償對方。
2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的,對方有權向責任方追償;若責任方逾期未向對方支付,對方有權從押金中扣除,違約方需在規(guī)定時日內補足相應款項。
3、租賃期間,租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)等均由乙方負責維護保養(yǎng)、修理,并承擔相應的費用,房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的`由甲方負責費用(如質量問題等)。
4、甲乙雙方應遵守本合同的.所有費用相關的項目如不遵守致使對方承擔責任的,逾期支付或逾期20日仍未支付的對方有權采取相應措施防止損失進一步擴大,由此造成的所有損失和責任由責任方承擔。
5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有同等條件下優(yōu)先權;如期滿后不再出租,則甲方應在到期前六個月通知乙方,給乙方充足的準備時間,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔,但前提必須滿足第二項第3條。
6、租賃期滿后,該廠房歸還時,乙方應將房屋所改動布局及結構的地方恢復到承租時的狀況,不含裝修部分,房屋所要改動布局及結構的地方以甲乙雙方書面簽字為準。
五、廠房裝飾、裝修及相關責任
1、乙方在不影響建筑整體結構和安全的條件下,可自行裝飾裝修。但應符合國家及相關部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任均由乙方自行承擔,甲方有權要求賠償。
2、 乙方需增設附屬設施或固定設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
3、乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構,如需改造,必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意,并經過有資質的設計單位設計和報政府有關部門審批。否則,甲方有權要求乙方恢復原狀并追究由此造成的損失。
4、乙方應合理使用并愛護好該廠房及其附屬設施、公共區(qū)域,乙方負責租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)的維護保養(yǎng)責任,保障其完好。因乙方使用不當或不合理使用,使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障,乙方應負及時修復。乙方拒不維修的,給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償,原有設施設備如使用正常合理卻因質量問題損壞的由甲方負責維修更換,如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第三方的損失由甲方負責賠償。
5、對于該廠房及其附屬設施因自然屬性或合理使用導致的損耗,乙方不承擔責任。
6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的,雙方互不賠償損失,但甲乙雙方應積極協(xié)商解決后續(xù)問題。
7、門衛(wèi)室由乙方自行設計、修建。返還時乙方不負責拆除及恢復原貌。
六、廠房交付和返還
1、廠房交付:本合同一經簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進入房間動工即視同已將房屋交付乙方。
2、廠房返還:租賃期滿合同終止后,乙方應在5日內清騰并搬離廠房,返還廠房及其附屬設施給甲方并結清其應承擔的費用,在此期間產生的費用(包括但不限于租金、使用廠房產生的費用等)應該由乙方支付的費用仍由乙方承擔。雙方簽訂廠房交接書確認。
3、在滿足第二項第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房內的各種物品(包括但不限于設施、設備、用品、物料、文件等)均視同乙方認可的廢棄物,由甲方處置或銷毀,不需承擔任何費用和責任。甲方在實施前款約定時,乙方承諾不予阻攔、干擾。否則,由此造成的損失和責任均由乙方承擔。
七、消防、安全責任
1、乙方負責裝修或租賃期間租賃范圍內的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。
2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品,不得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內。
八、轉租、轉讓或抵押
1、甲方對該廠房享有所有權在租賃期間內不享有使用權。在本合同履行期間,甲方有權將租賃廠房予以處分、轉讓或設定抵押權。但甲方需提前10日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行,如甲方的房屋產權發(fā)生轉移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認可,不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。
2、廠房租賃期間,乙方不得擅自轉租租賃范圍內的廠房及其附屬設施,否則乙方按當年度租金的50%向甲方支付違約金,且甲方有權解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房,在租賃期間內甲方不得以任何債權債務及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付,且甲方不得以任何方式回避。
九、合同解除
1、租賃期滿,合同解除。
2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的',合同終止,雙方互不賠償對方,但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。
3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規(guī)和地方政府相關規(guī)定解決)。
4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上,乙方有權單方解除合同,并有權向甲方追償損失。
5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的,甲方有權單方面解除合同,并有權向乙方追償損失。
6、乙方擅自將租賃廠房轉租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結構,甲方有權單方面解除合同,并有權向乙方追償損失。
7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。
十、本合同一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,成都龍洋據物業(yè)有限公司留一份存檔,合同經蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
村民土地租賃協(xié)議 篇14
承包人:__________以下簡稱甲方
發(fā)包人:__________以下簡稱乙方
為響應國家農村土地流轉的號召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農村經濟。經甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農田荒地計面積畝,租賃給甲方開發(fā)經營。為保障甲乙雙方的合法權益,協(xié)議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農田荒地,自主進行規(guī)劃、經營,乙方不得以任何借口進行干涉、干預,否則乙方應承擔甲方在承包期內的全部損失。
二、甲方租賃乙方農田荒地期限為______年,自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊面積第一個_________年每畝每______年付給乙方租金________元第二個________年每畝每年付給乙方租金______元最后______年每畝每______年付給乙方租金_______元,租金按每______年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復原狀。
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝_________元、荒地每畝_________元、山林每畝__________元的價格計算。
四、甲方在開發(fā)田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路。此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
監(jiān)證方簽字:_________________
___年______月______日
村民土地租賃協(xié)議 篇15
合同編號:
出租人: 簽訂地點:
承租人: 簽訂時間:
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權利和義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃物
1、名稱:
2、數量及相關配套設施:
3、質量狀況:
第二條 租賃期限自年月日至年月日
第三條 租賃物的用途或性質:
租賃物的使用方法:
第四條 租金、租金支付期限、方式及稅金
1、租金(大寫):
2、租金支付期限:
3、租金支付方式:
4、稅金元由負責交納。
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:
第六條 租賃物的'維修
1、出租人維修范圍、時間及費用承擔:
2、承租人維修范圍、時間及費用承擔:
第七條 因租賃物維修影響承租人使用天的,出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是
第八條 租賃物的改善或增設他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃物。
租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。
第十條 違約責任:
第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還方式和時間為:
第十四條 其他約定事項
第十五條 本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 本合同正本一式份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份正本為憑。
第十七條 對本合同內容的任何修改、補充或變更須采用書面形式。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。
出租人名稱(蓋章): 承租人名稱(蓋章):
出租人住所: 承租人住所:
法定代表人: 法定代表人:
身份證號碼: 身份證號碼:
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電話:
傳 真: 傳 真:
開戶銀行: 開戶銀行:
銀行帳號: 銀行帳號:
郵政編碼: 郵政編碼:
E-mail: E-mail:
鑒(公)證意見:
鑒(公)證機關(章):
經辦人:
年 月 日
村民土地租賃協(xié)議 篇16
出租方:_______________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的`提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內,乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方___.如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:_________
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋X后生效。
十六、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
甲方(蓋X)___________
乙方(簽字)____
日期:________年____月____日
日期:________年____月____日
村民土地租賃協(xié)議 篇17
甲方【出租方】
乙方【轉租方】
丙方【承租方】
根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農村的經濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;
第一條;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準}。四址東西南北共有塊。
第二條;租賃用途糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權。
第四條;租金及支付方法。每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的'租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條;乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產經營服務。
第六條;合同終止。在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條;合同解除。到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽或蓋章后生效。
甲方:
乙方:
丙方:
日期:
村民土地租賃協(xié)議 篇18
出租方:____________ (以下簡稱甲方)
代表人:____________
承租方:____________ (以下簡稱乙方)
代表人:____________
根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,為明確雙方權利、義務,經甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、出租土地的面積、四址及用途:
甲方將位于____________ 面積為____________ 畝的土地出租給乙方使用。
二、租賃期限:
租賃期限共____________ 年,從公歷____________ 年 ____________月 ____________日至 ____________年____________ 月 ____________日止。
三、租金數額及付款辦法:
土地租金每年按____________ 元計付。土地先租后用,每年____________ 月____________ 日前結清下年度租賃費。
四、甲方的權力與義務:
1、甲方將土地租給乙方后,有義務協(xié)調維護乙方正常的生產、生活秩序不受干涉。
3、甲方有權按照合同約定向乙方收取土地租金。甲方對所出租土地享有使用的監(jiān)督權。有權督促乙方按照合同約定的用途合理。
2、甲方有權制止乙方損害承包地或農業(yè)資源的行為
4、甲方尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法以進行正常的生產經營活動。
五、乙方的權力和義務:
1、乙方有按合同規(guī)定進行合法經營管理的自主權,自主經營、自負盈虧。
2、在承租期間按照約定交納土地租金。
3、乙方依法保護和合理利用土地,維持土地的農業(yè)用途,按照合同約定的生產經營范圍合法生產,不得用于非農業(yè)活動,不得擅自變更使用用途,不得給土地造成永久性損害。
4、乙方在使用土地中進行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定,不得進行違法活動,不得種植國家政策明令禁止的物種。因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。
5、乙方若需進行生產建設或改建,應事先通知甲方,征得甲方同意后方可施工,否則必須在甲方限定的時間內無條件拆除。
6、承租期內,不得擅自轉包土地或變更使用范圍,如有需要,需在不影響下期種植的情況下,提前三個月申請,經甲方同意后方可轉包或變更實施。
7、乙方的建筑施工、勞動用工等,在同等條件下應優(yōu)先使用土地一方的村組的群眾。
8、保持地貌完整不受破壞,合同期滿后恢復原有地貌。
六、違約責任:
1、合同簽訂后具有法律效力,甲乙雙方應按照約定履行合同。不履行或不完全履行合同的應負違約責任。
2、乙方不按期支付土地租金的,甲方有權按所欠總金額的千分之一收取滯納金,并有權解除合同。所造成的一切損失由乙方全責承擔。
3、乙方擅自改變土地用途的,或進行違法經營的,甲方可解除合同。
七、免責條件:
合同期間如遇到大的自然災害(如地震、水災、龍卷風等)和政策變動等不可抗拒的力量,造成無法正常生產,其規(guī)定的經濟責任可酌情減免。
八、其他:
1、本合同未盡事宜,依據相關法律法規(guī),由甲乙雙方本著公平自愿的原則,進行協(xié)商。
2、合同到期乙方將土地移交甲方,地面附屬物誰投資歸誰所有,可拆除也可作價轉讓。
3、合同履約地:____________
本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字之日起生效。
甲方: ____________(蓋章)
代表人:____________
乙方:____________ (蓋章)
代表人:____________
____________年____________ 月____________ 日
村民土地租賃協(xié)議 篇19
甲方:(承租方)
乙方: (租賃方) 為進一步發(fā)展農村經濟,加快 鎮(zhèn)農業(yè)產業(yè)化步伐,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同:
1、乙方自愿將位于 地塊 的土地的.承包經營權在承包期內租賃給甲方使用;
2、經甲乙雙方約定,土地租賃期為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日至;
3、租金支付方式:甲方以每年每畝 公斤小麥,按照當年 月 日本地市場平均價格折成現金,在當 年 月 日前全部支付乙方;
4、乙方應于 年 月 日前將土地交于甲方,并將 地面附屬物清理干凈,在租賃期限內不得干涉甲方土地使用權。
5、租賃期限結束后,甲方將土地復耕,恢復原狀后交還乙方;
6、如任何一方擅自毀約,必須賠償對方損失;
7、本合同一式三份,甲乙雙方各支一份,鎮(zhèn)政府備案一份,每份都具有同等的法律效力。
8、本合同經雙方簽字 蓋章(或手。┖笊А
9、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商可以附件形式另從約定,經甲乙雙方簽定后與本合同具有同等效力。
年 月 日