代持房產(chǎn)協(xié)議（通用8篇）
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇1
甲方(實際所有人)：___________
身份證號碼：___________
聯(lián)系地址：___________
電話：___________
乙方(代持人)：___________
身份證號碼：___________
聯(lián)系住址：___________
電話：___________
甲、 乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方借用甲方名義申請宅基地并建造房屋事宜，達成如下協(xié)議：___________
一、基本事實
1、甲乙雙方未兄嫂關系，由于甲方申請宅基地條件不夠，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方以乙方名義申請宅基地并且建設房屋。
2、甲方以乙方名義于_____年____月____日申請了位于福建省泉州市安溪縣一處宅基地，該宅基地實際使用人為甲方。
3、甲方于_____年____月____日在此宅基地上開始建造房屋，該房屋實際所有權人為甲方。
二、標的費用
1、申請宅基地時支付了______________元，該筆費用由甲方實際承擔。
2、在該宅基地建設房屋的已經(jīng)支出和將支出的費用全部由甲方實際承擔。
3、乙方未實際支付任何費用，乙方僅為代持方。
三、借名費用
雙方確認，甲方在____________時一次性支付￥_____元給乙方作為借名費用。
四、 雙方權利與義務
1.甲方享有該宅基地的使用權以及該宅基地上房屋的所有權，包括：
對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。
2.乙方對該宅基地以及該宅基地上房屋的權利義務，按如下處理：
乙方不享有宅基地實際權利以及代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務將本協(xié)議代持事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
乙方保證向甲方提供真實有效的證件，如甲方需辦理相關手續(xù)、必須乙方出面驗證、簽名等事項時乙方應當協(xié)助配合。
(5)如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，所得費用全部歸屬于甲方，乙方應在取得相應補償費用的三天內將該筆費用轉給甲方提供的賬戶。
五、解除與終止
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。
六、違約責任
1.如任何一方違反上述約定，即視為違約，違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失，并支付違約金_______元。
2.本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
七、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
2.本協(xié)議自各當事人簽字之日生效。
3.其他補充事宜：_______________________。
簽署時間：____________年 ______月 ______日
簽署地點：___________
甲方(簽字、捺印)：___________
乙方(簽字、捺印)：___________
甲方(簽字捺印)：___________ 乙方(簽字捺印)
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇2
甲方(代持人)：___________
身份證號碼：___________
聯(lián)系地址：___________
電話：___________
乙方(實際所有人)：___________
身份證號碼：___________
聯(lián)系住址：___________
電話：___________
甲、乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方代持乙方房屋，達成如下內容：___________
一、基本事實
1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。
2.甲乙雙方確認：___________甲方將位于___________________的房屋所有權及其宅基地使用權(建筑面積___________平方米、土地使用權面積___________平方米)出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：___________宅基地使用權，宅基地使用權證(或農(nóng)村集體土地使用權證)號為_______________________。
3.基于宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應手續(xù)，雙方確認該代持房產(chǎn)的實際產(chǎn)權人為乙方實際享有。
二、付款方式
1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。
2.甲方指定賬戶：___________
賬戶名：_________________________________
賬號：_____________________________________
開戶行：___________________________________
三、雙方權利與義務
1.乙方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：___________
對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;
在滿足條件的任何時候，乙方均有權要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應予配合，相應費用由乙方負責。
除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。
2.甲方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：___________
甲方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借及贈與。
甲方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知甲方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
根據(jù)本協(xié)議約定應由乙方承擔的費用，如甲方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，甲方有權向乙方追償。
甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關手續(xù)、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應當協(xié)助配合。
四、違約責任
付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 ______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 ______元給乙方。
因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同關于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 ______元給乙方。
如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的 _____%支付違約金。
(5)基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據(jù)本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。
五、爭議解決
1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，任何一方可以依法向代持房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴。
六、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
2.本協(xié)議自各方簽字之日生效。
3.其他補充事宜：_______________________
簽署時間：__________年 ______月 ______日
甲方(出賣人)(簽字)：___________
乙方(買受人)(簽字)：___________
甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________ 丙方簽字：___________
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇3
甲方：________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：_______________________，住址：_____________________，聯(lián)系電話：_________________________。
乙方：_______，女，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：_______________________，住址：______________________，聯(lián)系電話：_________________________。
甲方和乙方就位于__________________房的房產(chǎn)事宜，現(xiàn)雙方在自愿、平等、互相信任、互相尊重的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關司法解釋之規(guī)定，達成如下協(xié)議：
一、房產(chǎn)概況
地址：___________________________;
建筑面積：__________________平方米 ;
用途：__________住宅;
雙方確認：乙方并未就上述房產(chǎn)支付任何價款，亦未承擔任何費用。乙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實質物權和債權權益，甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)享有上述房產(chǎn)的實質產(chǎn)權。
二、產(chǎn)權代持
1、本協(xié)議所稱代持是指：乙方接受甲方的委托，在乙方?jīng)]有實際出資購買的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權，乙方為上述房產(chǎn)的名義產(chǎn)權人。
2、在沒有獲得甲方書面授權的情況下，乙方不得對上述房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權利，并且甲方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權利時，乙方應當無條件予以配合。
3、乙方聲明，乙方對該房屋并不享有任何真正的、實質上的權利，乙方代持上述產(chǎn)權完全系為甲方利益的考慮，并且在任何情況下，乙方所代持的上述產(chǎn)權的行使應當完全服從和服務于甲方的利益和要求。
三、代持對價
乙方自愿代持上述房產(chǎn)，無權就為代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權向甲方主張任何形式的報酬、傭金、回報和利益。
四、代持期限
在甲方正式通知結束乙方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權之前，乙方將為甲方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權。
五、代持義務
1、在沒有獲得甲方書面授權的情況下，乙方對其持有的產(chǎn)權不得行使占有、使用、收益和處分的權利。
2、乙方需在簽訂本協(xié)議后________日內將購房合同、貸款合同等其他相關資料交予甲方，并在滿足辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日起________日配合辦理過戶登記手續(xù)。
3、甲方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權利時，乙方應當及時、充分、有效地予以無條件配合，乙方的配合義務包括但不限于乙方無條件根據(jù)甲方的要求簽署與該房產(chǎn)有關的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益和處分權利而發(fā)生的一切法律文件，以及毫不遲延地配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽商等等。
4、乙方在履行配合義務時，不得蓄意延誤、拖延，在甲方向乙方提出正式配合要求時，乙方根據(jù)甲方要求實際采取配合行動不得超過三天時間。
5、乙方無權為履行本條約定義務而向甲方主張任何形式之報酬、傭金或利益。
六、其他
1、若乙方違反本合同約定之義務，甲方有權提請仲裁以確認恢復登記其對房產(chǎn)享有之所有權，由此產(chǎn)生之任何費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，概由乙方承擔。
2、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關之一切爭議，都應先進行協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，應訴之甲方住所地法院。
3、本協(xié)議在雙方當事人簽字蓋章之后，發(fā)生法律效力。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________
________年________月________日 ________年________月________日
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇4
房產(chǎn)代持協(xié)議書
甲方： 身份證號碼：
地址： 聯(lián)系電話：
甲方配偶： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
地址： 聯(lián)系電話：
乙方配偶： 身份證號碼：
基于甲方 與乙方系 關系，甲方擁有物業(yè)一處，位于： （位置），現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權，及相關事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：
第一條 關于該物業(yè)相關事實的確認
1.1該物業(yè)基本情況：
1.1.1地址： ；
1.1.2產(chǎn)權面積： 平米；
1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權登記情況：經(jīng)甲乙雙方商定，該物業(yè)產(chǎn)權原系甲方所有，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權證編號為： ，土地證號為： 。
第二條 關于物業(yè)產(chǎn)權的約定
2.1 甲乙雙方確認，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實際為甲方所有。
2.2 甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權，以乙方的名義代為持有。
2.3雙方辦理房屋過戶登記的備案合同不是本協(xié)議的變更或替代,雙方的權利和義務,以本協(xié)議為準.
第三條 關于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定
3.1 甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經(jīng)營管理（包括：簽訂租賃合同、收取租金等）。
3.2 乙方確認，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。
第四條 關于該物業(yè)收益分配，稅費及風險等的約定
4.1 該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。
4.2 因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。
4.3 因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.4本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方配偶出具一份書面委托書，全權委托甲方配偶對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方配偶行使權利，并不得撤銷該授權委托。
第五條 代持物業(yè)報酬
5.1 因乙方代持甲方物業(yè)，甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪�。具體報酬另行約定，或者補充約定。
第六條 其他事項
6.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
簽約時間、地點： 年 月 日 簽于 ：
甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執(zhí)行。
甲方配偶（簽字）： 乙方配偶（簽字）：
時間： 年 月 日，地點： 時間： 年 月 日，地點：
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇5
甲方(委托方)：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系電話：__________
乙方(代持方)：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系電話：__________
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn))，該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
二、代持安排
1.代持房產(chǎn)信息：__________
房產(chǎn)地址：__________
房產(chǎn)總價：__________人民幣 ________元
房型與面積：__________
(以下稱代持房產(chǎn))
2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排：
甲方委托乙方，以乙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及相關文件。該類文件的權利義務由甲方享有及承擔。
涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣 ________元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。
3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。
三、 雙方權利義務
1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：
對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用， 及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;
支付購買代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。
2.乙方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：__________
乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
四、費用
1.就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫) (￥ ________元)，并于 ________年 ________月 ________日前支付。
2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。
3.除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。
4.乙方指定收款賬號：__________
開戶行：__________
戶名：__________
五、違約責任
1.因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無法行使對代持房產(chǎn)的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
2.違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
3.根據(jù)本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的______% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關權利。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向 房產(chǎn) 所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。
簽署時間：___________年 ________月 ________日
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
利害關系人聲明
本人聲明：本人已知悉并同意位于 的房產(chǎn)(包括屋內裝修、電器家具等))系由 實際出資購買并擁有所有權， 僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權利;如需變更過戶，本人將予以配合。
簽名確認：__________
______年 ________月 ________日
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇6
房產(chǎn)代持協(xié)議
甲方：_________ ，身份證號碼：
住址： ，聯(lián)系電話：
乙方：_________ ，身份證號碼：
住址： ，聯(lián)系電話：
甲方與乙方系_________關系，甲方將出資購買的一處房產(chǎn)，登記在乙方名下，乙方代替甲方持有該房產(chǎn)，甲方為該房產(chǎn)的實際所有權人。
第一條 房產(chǎn)的基本情況
房產(chǎn)位于 ，產(chǎn)權面積為 _______平方米，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權證書）號碼為 。
甲方已支付該房產(chǎn)的首付款_______萬元，并以乙方的名義辦理了銀行按揭貸款，甲方按月支付按揭貸款。
第二條 關于產(chǎn)權的約定
1、甲乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)實際為甲方所有。
2、甲方享有的該房產(chǎn)全部權利，包括但不限于租賃權、收益權、使用權、轉讓權等。
第三條 關于過戶的約定
待該房產(chǎn)可以過戶之時，甲方有權要求乙方過戶給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合甲方過戶，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第四條 關于管理和處分的約定
1、乙方以自己名義負責該房產(chǎn)的管理和使用，包括但不限于：簽訂租賃合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益歸甲方所有。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售、抵押貸款等。
3、如該房產(chǎn)因乙方欠債等原因被法院查封并面臨執(zhí)行風險，乙方應及時通知甲方，并配合甲方提出執(zhí)行異議。
第五條 關于稅費及風險的約定
1、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費及成本均由甲方承擔，包括但不限于：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、取暖費、修繕費用等等。
2、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任由甲方承擔，該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風險也由甲方承擔。
第六條 其他事項
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、因履行本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
甲方(簽字)： 年 月 日
乙方(簽字)： 年 月 日
甲乙雙方配偶對本協(xié)議知悉，對內容認可，并愿意遵照執(zhí)行。
甲方配偶(簽字)： 年 月 日
乙方配偶(簽字)： 年 月 日
王寧律師提示注意事項：
1、 本版本只適用于普通商品房，如果是特殊性質的房產(chǎn)，如經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權房、兩限房等需要特殊身份才能購買的房屋，因為違反國家政策，法院一般判定代持無效。不過，特殊房產(chǎn)所簽訂的代持協(xié)議至少能證明甲方的出資。
2、 如果因地方政策，甲方可購買的房屋數(shù)量有上限，甲方無法將由乙方代持的房屋，實際過戶回自己名下，也要自行承擔該風險。
3、 借名購房需謹慎，如發(fā)生代持人死亡、代持人離婚、代持人被執(zhí)行等問題，出資人都面臨房產(chǎn)無法過戶、甚至被分割的風險。
4、 本版本為通用且簡單的版本，如有需要請委托律師代為起草詳細合同條款，本律師不承擔任何法律責任。
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇7
甲方(房屋實際所有人/被代持人)：____________
身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方(房屋名義登記人/代持人)：____________
身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：____________
聯(lián)系電話：____________
甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位于 房屋產(chǎn)權(以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”)，為明確房屋的權利歸屬及雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
房屋概況
1.房屋地址：____________________;
2.房產(chǎn)證號：___________________________;
3.建筑面積：_______________________;用途：_______________________;
4.產(chǎn)權登記情況：該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項購買，本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。
房產(chǎn)代持約定
1.本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方?jīng)]有實際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權，并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權人。
2.雙方確認：乙方并未就上述房屋支付任何價款，并未承擔任何費用。乙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實質權益，甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房屋100%的實質產(chǎn)權。
代持對價
乙方自愿代持上述房產(chǎn)，無權就為代持的房產(chǎn)向甲方主張任何報酬、傭金、回報及利益。
代持期限
甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時，乙方根據(jù)甲方指示將代持房屋轉讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續(xù)時止。
甲方的權利及義務
1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權利;
2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費用(包括但不限于稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等)需由甲方承擔;
3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔;
4.甲方有權在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
六、乙方權利及義務
1.乙方確認在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權利(包括但不限于轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為);
2.乙方有義務及時、充分、有效的配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務包括但不限于根據(jù)甲方的要求簽署與該房屋有關的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權利而發(fā)生的一切法律文件，以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷本協(xié)議;
3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉交給甲方;
4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈與，亦不得通過遺囑處分;若乙方死亡時其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承;
5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報酬;
6.若乙方出現(xiàn)對外負債可能導致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因導致該房產(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時解封房產(chǎn);若乙方無法另行提供擔保物或者房產(chǎn)已被拍賣的，乙方應按照本協(xié)議第八條賠償甲方的損失;
7.在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
七、保密條款
協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務，任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。
八、違約條款
若乙方違反本協(xié)議第六條之約定，導致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權利的，乙方應當按照甲方權益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。(甲方損失包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、房屋過戶費等甲方為追索權益而支出的費用以及房屋價值損失，房屋價值損失應按照甲方權益被損害時的房屋市場價值來確定)
九、爭議解決
1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
2.雙方確認接受法律文書的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址，即甲方聯(lián)系地址為：____________________，乙方聯(lián)系地址為：___________________，雙方地址發(fā)生變更的，應在變更三天內書面通知對方。
十、其他事項
1.該房產(chǎn)相關的房屋買賣合同、產(chǎn)權登記證、土地所有權證等與房產(chǎn)有關的所有證件由甲方保管。
2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。
4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。
(以下無正文)
甲方：________________ 乙方：____________
簽約時間：____________
簽約地點：____________
代持房產(chǎn)協(xié)議 篇8
甲方(委托方)：___________
身份證號：___________
聯(lián)系地址：___________
聯(lián)系電話：___________
乙方(代持方)：___________
身份證號：___________
聯(lián)系地址：___________
聯(lián)系電話：___________
丙方(代持方)：___________
身份證號：___________
聯(lián)系地址：___________
聯(lián)系電話：___________
甲、乙、丙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方、丙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲方委托乙方、丙方，由甲方出資，以乙方、丙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn))，該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
二、代持安排
1.代持房產(chǎn)信息：___________
房產(chǎn)地址：________________________
房產(chǎn)總價：___________人民幣______________元
房型與面積：_______________________________(以下稱代持房產(chǎn))
2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排：___________
甲方委托乙方，以乙方、丙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及貸款等相關文件。該類文件的權利義務由甲方享有及承擔。
涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣______________元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方、丙方對此無異議。
3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方、丙方取得(即以乙方、丙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。
三、 雙方權利義務
1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括：
對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用， 及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;
支付購買代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方、丙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方、丙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。
2.乙方、丙方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理：
乙方、丙方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方、丙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方、丙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。
根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方、丙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方、丙方有權向甲方追償。
四、違約責任
1.因乙方、丙方違約，或因乙方、丙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無法行使對代持房產(chǎn)的權利，乙方、丙方應向甲方承擔違約責任。
2.違約責任同時包括：___________乙方、丙方應向甲方支付_______________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方或丙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
3.根據(jù)本合同約定甲方應向乙方、丙方支付費用或報銷費用的，逾期超過_____天的，每超過一天，應按逾期金額的________%向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關權利。
五、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：___________
提交位于__________________(地點)的________________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向_____方所在地有管轄權的人民法院起訴。
六、附則
1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。
簽署時間：_____________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：___________
乙方(簽字)：___________
丙方(簽字)：___________