單位承包合同（精選6篇）

單位承包合同 篇1

　　發(fā)包方：_______（以下簡稱甲方）

　　承包方：_______（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：

　　乙方承包經(jīng)營甲方座落在_______營業(yè)場所，其中經(jīng)營主樓面積_______平方米及簡易房屋_______平方米。

　　二、承包金及付款方式：

　　承包金為_______元每年，每年末交清。

　　三、甲、乙雙方的權利和義務：

　　1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方，不必征求乙方意見，但應告知所有權轉移情況，所有權轉移后，財產(chǎn)所有權取得方式為本合同的當然甲方，享有甲方享有的權利，承擔甲方承擔的義務。

　　2、乙方若因經(jīng)營需要將酒店的部分轉包給第三方，必須事先征求甲方的同意，全部轉包給第三方時，必須先與甲方辦理終止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。

　　3、乙方對房屋改造裝修，應以書面形式征得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經(jīng)營期間除新添電器設備外，對房屋進行改造時，應以書面形式征得甲方許可，改造后的房屋設備應保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經(jīng)濟補償。

　　4、乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔。

　　5、乙方在經(jīng)營期間應做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應付全部責任。

　　6、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，否則責任自負，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響，乙方應全部賠償。

　　7、乙方只有經(jīng)營使用權，無權將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準用于抵押擔保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責任。

　　8、承包期間所使用的房屋及附屬設備的維修，全部由乙方負責，費用自理。

　　9、乙方每年應提取一定的資金用于添置易耗品，對于電器設備也應定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量級品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的'設備及備品，合同到期時由乙方自行解決。

　　10、甲方有權對房屋設備及電照、電器設施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對存在的安全隱患，責成乙方限期整改。

　　四、違約責任追究及合同終止

　　1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。

　　2、因不可抗力因素，造成合同無法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負擔。

　　3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國合同法》有關條款，向對方索賠。

　　4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權利行為者委托評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向法院提出終止合同。

　　5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止合同，甲方有權按合同要求索賠。

　　五、合同的變更和解除

　　1、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。

　　2、合同的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權解除合同，若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權解除合同。

　　六、合同有效日期

　　合同有效日期：_______至_______

　　七、合同糾紛的解決

　　本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由----法院管轄。

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　負責人：_______負責人：_______

　　地址：_______地址：_______

　　郵編：_______郵編：_______

　　日期：_______日期：_______

單位承包合同 篇2

　　第一章 總則

　　第一條 為保護本企業(yè)內部承包合同當事人的合法權益，調整企業(yè)內部協(xié)作經(jīng)濟關系，用法律手段強化管理機制，促使分廠與分廠之間、分廠與科室之間、科室與科室之間承包經(jīng)濟合同的完成，提高經(jīng)濟效益，確保廠長任期目標的全面實現(xiàn)，特制定本章程。

　　第二條 企業(yè)內部承包經(jīng)濟合同是本企業(yè)內部各單位為完成各自承擔的生產(chǎn)經(jīng)營任務，所訂立的明確相互權利義務的協(xié)議，是用合同方式固定下來的一種法律文書。

　　第三條 訂立承包經(jīng)濟合同，必須遵守國家的法律，必須符合國家政策和計劃的要求，在本企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營計劃的指導下簽訂，以保證本企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營計劃的實施。

　　第四條 訂立承包經(jīng)濟合同，必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t;貫徹包死基數(shù)、確保上交、超收多留、虧損自補的企業(yè)承包經(jīng)營責任制原則;貫徹以責為中心的責、權、利三結合原則，實行有獎有罰、賞罰分明的獎罰制度。

　　第五條 承包經(jīng)濟合同依法成立，即具有法律約束力。當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第六條 承包經(jīng)濟合同在履行過程中發(fā)生各種糾紛，雙方當事人協(xié)商不成時，可向本企業(yè)承包經(jīng)濟合同糾紛仲裁委員會申請調解、仲裁，未經(jīng)本企業(yè)仲裁委員會裁決，不得向上級主管部門申請調整或向人民法院起訴。

　　第二章 承包經(jīng)濟合同的基本條款

　　第七條 承包合同的范圍，包括：科研、工藝、工裝、零件、部件、物資、設備維修、經(jīng)營管理、勞務協(xié)作等。

　　第八條 數(shù)量。數(shù)量是衡量承包合同履行的尺度。合同雙方應明確規(guī)定品種、規(guī)格、數(shù)量、經(jīng)營管理目標成果等，沒有數(shù)量條款的合同是無效合同。

　　第九條 質量。質量是檢驗承包經(jīng)濟合同完成情況的標準和依據(jù)之一。雙方在簽訂承包合同時，應明確規(guī)定質量標準。特殊要求應在合同中注明。沒有質量條款的合同是無效合同。

　　第十條 期限。期限是對承包經(jīng)濟合同履行完成預期目標的時間要求，應按工廠年、季、月、旬、日生產(chǎn)、作業(yè)經(jīng)營計劃進度要求簽訂。沒有期限條款的合同是無效合同。

　　第十一條 價格。按照廠內規(guī)定核準的價格計算，簽訂承包合同。包括零件、部件和勞務以及辦公費、旅差費、生產(chǎn)經(jīng)營管理費、醫(yī)療勞動保險費等等一律按廠內核定價格(包干限額標準)，進行控制結算。沒有價格條款的合同是無效合同。

　　廠內沒有規(guī)定訂價的，由雙方另行協(xié)商訂價，經(jīng)廠價格管理部門審定。

　　第十二條 違約責任。在承包合同履行過程中，雙方或一方不能全面履行合同，負有責任的一方應承擔違約責任，按本條例規(guī)定處罰。沒有違約責任條款的合同是無效合同。

　　凡屬于不可抗力的情況，當事人應在有效期限內取得有關主管部門書面證明后，可免除承擔違約責任。

　　第三章 承包經(jīng)濟合同的公證

　　第十三條 承包合同的公證，由企業(yè)法定代表人委托指定或由法律顧問室指派的法律顧問對簽訂承包合同的真實性、合法性、可行性進行審查，凡符合本條例規(guī)定的，予以鑒證，并對此負責。

　　未經(jīng)法律顧問審查、鑒證的承包合同，法律顧問對此不承擔任何責任。法律顧問認為有必要時，有權提請經(jīng)地方公證或鑒證機關進行公證或鑒證。

　　第十四條 承包合同鑒證的內容

　　(1)根據(jù)承包合同當事人的申請，法律顧問依法證明法律行為、法律事件和有法律意義的文書的真實性、合法性，預防糾紛，減少訴訟。

　　(2)審查證明承包合同雙方當事人是否具有簽訂合同的合法主體資格，即法定代表人科室、分廠、車間、班組、行政首長身份資格。委托代理人，必須有授權委托證書。不具備資格的當事人，無權簽訂承包經(jīng)濟合同。

　　(3)證明承包合同上的.簽名、印鑒屬實。

　　(4)證明承包合同的副本、影印本與原本相符。

　　(5)法律顧問室收取一定的鑒證費，并負有向當事人提供法律幫助的義務，解答有關法律咨詢。

　　簽訂承包合同，需一式三份，雙方當事人各執(zhí)一份，法律顧問室一份存檔。

　　第四章 承包經(jīng)濟合同的法律責任

　　第十五條 由于設計或設計修改錯誤，造成生產(chǎn)單位零件報廢，違約方按零部件損失價值總額的30?50%作賠償金(計賠償帳，用廠內結算支票支付)，并按價值的5%支付受損失違約金，從獎金中扣除。

　　第十六條 由于工藝或工藝流程編制錯誤，造成生產(chǎn)單位零部件報廢。違約方按零部件損失價值總額的3050%作賠償金(計賠償帳，用廠內結算支票支付)，并按價值的5%支付受損方違約金，從獎金中扣除。損失價值在100元以下只罰賠償金。

　　第十七條 由供方生產(chǎn)的零部件，雖經(jīng)檢驗單位檢驗合格，調入需方后發(fā)現(xiàn)所加工的零部件不合格，需方應通過檢驗單位復檢確定責任。如屬供方的責任，在超過交付合格零部件合同規(guī)定履行期限，按廠內規(guī)定價格核算，供方承擔支付需方5%違約金，從獎金中扣除(用廠內支票結算)。屬于檢驗單位調檢失誤，檢驗單位承擔連帶違約責任。

單位承包合同 篇3

　　為了提高辦學質量，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意，達成如下承包合同：

　　一、辦學的原則、目的

　　1.堅持社會主義教育方針。

　　2.深化教育體制改革，探素新的幼兒園教育模式和方法。

　　3.提高幼兒園的辦學質量，辦成一所高質量的幼兒園，一年內達到市一級幼兒園，三年內達到省一級幼兒園；

　　二、承包內容

　　1.承包時間：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

　　2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費_______元，從_______年______月______日承包費起按月以_______％的幅度遞增。

　　3.付款時間：從_________年_________月開始交納，前_________年每月承包費在當月_________日匯出，從_________年________月開始，承包費按季度劃款，劃款時間在本季度最后一個月的_________日前匯出。

　　4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼兒園的第_________年開始按季度劃款；

　　5.風險抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方提供幼兒園全部資產(chǎn)的乙方校產(chǎn)證明及_________元現(xiàn)金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。

　　6.押金的支付方式及時間：乙方在_________年內分期將押金交清給甲方。第一期乙方所交押金________元，在甲方將幼兒園所有設備設施清點給乙方使用之日時支付給甲方；第二期乙方所交押金_____元，乙方在_____時交付給甲方，第三期乙方所交押金______元，乙方在_________時交給甲方。

　　三、雙方的權利、義務

　　1.甲方的權利、義務

　�。�1）甲方按時收取承包費，并有權對幼兒園工作進行監(jiān)督；

　�。�2）幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)屬甲方所有，承包期增加的`設備設施及所收取的建園費歸甲方所有；

　　（3）合同生效后，甲方必須及時將幼兒園所有資產(chǎn)清點交給甲方使用；

　�。�4）承包期內，幼兒園的黨政領導歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。

　　2.乙方的權利、義務

　�。�1）合同生效后，乙方對幼兒園享有獨立的經(jīng)營管理權及辦學權，甲方不得干涉；

　�。�2）乙方承包期間財務獨立，甲方無權干涉；

　�。�3）乙方享有獨立的人事權，幼兒園所有教職員工由乙方聘用，甲方無權干涉；乙方如繼續(xù)聘用幼兒園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低于原標準；

　�。�4）按時上交承包費；

　　（5）在承包期內幼兒園所有資產(chǎn)歸乙方全權使用。承包前需核定幼兒園的所有資產(chǎn)，并以幼兒園現(xiàn)有設備的實際使用年限開列固定資產(chǎn)折舊明細表（詳見附表）。如在乙方承包期內固定資產(chǎn)提前報廢，乙方需按設備報廢時實際價值予以賠償，在乙方承包期間幼兒園增加的設備資產(chǎn)歸甲方所有；

　�。�6）乙方必須依法辦學；

　�。�7）承包期內，乙方必須保障學生安全，若因幼兒園工作主觀上的的原因造成幼兒傷亡事故的，乙方應承擔全部責任；

　　四、在承包期內，如因情勢變更，雙方協(xié)商一致同意，可以變更或解除本合同。

　　五、違約責任

　　1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙雙方應認真履行合同，在承包期內，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必須承擔違約責任。

　　2.在承包期內，若甲方擅自解除合同，甲方必須賠償乙方經(jīng)濟損失______元，并且返還押金______元及所產(chǎn)生利息（貸款利息）

　　3.在承包期內，如乙方擅自解除合同，乙方必須賠償甲方經(jīng)濟損失_________元。

　　六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　七、合同履行期滿，若甲方繼續(xù)發(fā)包的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。

　　八、本合同甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字并加蓋公章后立即生效。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

　　__________年____月____日_________年____月____日

單位承包合同 篇4

　　第一條合同當事人、簽約時間和地點

　　1.1本合同當事人

　　1.1.1發(fā)包人：

　　以下簡稱：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.1.2承包人：以下簡稱：乙方

　　地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.2本合同簽訂時間：__年__月__日。

　　1.3本合同簽訂地點：.

　　第二條標的房屋

　　2.1標的房屋為位于市路號的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

　　2.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認，并經(jīng)政府相關部門批準的平面圖范圍內的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準。

　　第三條承包人有權使用的公共條件

　　3.1共用條件及構成

　　3.1.1共用道路：標的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負有管理職責的通道由發(fā)包人負責地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權。

　　3.1.2地下停車場：位于標的房屋所在建設項目層，建筑面積約平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供個室內停車位，對顧客停車費給予免費提供(詳見物業(yè)管理合同)室內停車場由發(fā)包人負責管理。

　　第四條租賃用途和承包人經(jīng)營使用權

　　4.1承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡稱商業(yè)項目)

　　4.2發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應經(jīng)消防部門批準立項。

　　4.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務)茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營F～F有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方式明確。

　　4.4發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務相競爭的品牌經(jīng)營。

　　4.5因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關系;因上述第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。

　　第五條租賃期限和計租日

　　5.1發(fā)包人于__年__月__日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年，__年__月__日為起租日。

　　5.2起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日周年對應日為第一個計租年度，以后計租年度依此類推。除有特別說明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。

　　第六條租金支付方式和期限

　　6.1發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣元(￥ )，第五年后

　　6.2承包人應于內向發(fā)包人支付該的租金，.

　　6.3除不可抗力應外。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起日內繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。

　　6.4承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇詹块T認可的收據(jù)(定金和代收費用可開一般收據(jù))如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。

　　第七條交房時間和交房條件

　　7.1在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案后10天內發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房。

　　7.2發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應在收到發(fā)包人書面通知后5天內派人現(xiàn)場辦理交接。

　　7.3非因可以歸責于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時發(fā)包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失。

　　7.4標的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權解除本合同，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。

　　第八條合同期內新增資產(chǎn)所有權歸屬

　　8.1合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承包人;由發(fā)包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于發(fā)包人。

　　8.2如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設備所有權歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。

　　第九條物業(yè)管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)

　　9.1發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關規(guī)定繳納維修基金等款項：

　　9.1.1合同期內屬發(fā)包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。

　　9.1.2發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設備、設施的維護、修理。

　　9.1.3合同期內標的房屋場內、場外由發(fā)包人投資的所有設備、設施的正常更換，并承擔相應費用。

　　9.1.4發(fā)包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。

　　9.2發(fā)包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統(tǒng)設施設備的維護、修理，應符合國家規(guī)定的標準，并持續(xù)保持其正常的使用功能。

　　9.2.1出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內完成修復工作;如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。

　　9.2.2大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規(guī)定完成。

　　9.2.3標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承包人的商業(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響)，發(fā)包人應在該事實發(fā)生后30日負責修復。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。

　　9.3發(fā)包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢。

　　9.3.1需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備，經(jīng)維修仍達不到合格標準，不能領取合格證或許可證。

　　9.3.2無需進行法定檢驗的.設備，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。

　　9.3.3使用說明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿。

　　9.3.4存在無法修復的質量問題。

　　9.4合同期內，由于發(fā)包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統(tǒng)和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責任;在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復，發(fā)包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權在未發(fā)包人書面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金。造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應當免收維修期間的租金。

　　9.5標的房屋場內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：

　　9.5.1標的房屋場內保安、保潔。

　　9.5.2標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養(yǎng)和修理、運行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。

　　9.5.3承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。

　　9.6發(fā)包人根據(jù)本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會(注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會)可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據(jù)本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務。

　　9.7關于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。

　　第十條投保責任劃分

　　10.1所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。

　　10.2所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營責任，其保險責任歸承包人。

　　第十一條承包人保證事項

　　11.1保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。

　　11.2保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。

　　11.3保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù)，自行選定具有合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關部門的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。

　　11.4裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設施、附著物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面征得發(fā)包人同意。

　　11.5保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。

　　第十二條合同變更和解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

　　第十三條租賃期滿，合同解除或暫時停業(yè)善后處理

　　合同租賃屆滿180天前，承包人應書面通知發(fā)包人是否續(xù)約。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后，承包人負有在租賃期滿或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產(chǎn)和商品撤出的權利和義務，發(fā)包人、產(chǎn)權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買權。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權的裝修無償轉讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權屬發(fā)包人的設備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應如數(shù)歸還發(fā)包人。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

　　__________年____月____日_________年____月____日

單位承包合同 篇5

　　發(fā)包方：_______(以下簡稱甲方)

　　承包方：_______(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議：

　　一、工程內容：

　　包括我公司設計的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程(詳見圖紙)。

　　以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

　　二、工期：

　　1、開工日期：本項目工程工期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______個日歷天

　　2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

　　3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

　　三、工程合同價款：

　　經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣：壹佰零捌萬元整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算。

　　四、承建方式

　　乙方對水電及園建工程包工、包料；包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。

　　2、施工期間甲方負責乙方施工發(fā)生的水電費用。

　　五、工程付款辦法

　　1、本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。

　　2、待完成總工程80%后，甲方于3天內向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。

　　3、工程竣工后，甲方于一周內向乙方支付工程合同價款的20%，即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。

　　4、竣工驗收合格后一個月內，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整。

　　六、程質量要求：

　　1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的'一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。

　　2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。

　　七、工程竣工驗收結算：

　　乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同及(有關園林綠化標準)給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算，并于三十三個工作日內結算完畢。

　　八、延期違約責任：

　　乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣XX元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣1000元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負責。

　　九、質保內容

　　質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。

　　十、質保期限

　　以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程、水電工程質保期為十二個月。綠化保養(yǎng)期為十二個月，保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

　　十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：

　　1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設計部門處理后再行施工。

　　2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。

　　3、開工前三天甲方負責向乙方提供施工場地(應符合“三通一平”要求)，施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供施工現(xiàn)場范圍內地下管網(wǎng)圖。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。

　　4、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調，以確保乙方施工進度。

　　5、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。

　　6、工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。

　　十二、合同生效與終止：

　　本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。

　　十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決�？裳a簽有關協(xié)議，補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　委托代表：_______

　　委托代表：_______

　　簽訂日期：_______

　　簽訂日期：_______

單位承包合同 篇6

　　承攬方：

　　定作方：

　　定作方委托承攬方加工,經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條加工成品：

　　第二條加工成品質量要求：

　　(加工定作物品，需要封存樣品的，應當由雙方代表當面封簽，并妥為保存，作為驗收的依據(jù))第三條原材料的提供辦法及規(guī)格，數(shù)量，質量：(1, 用承攬方原料完成工作的，承攬方必須依照合同規(guī)定原材料，并接受定作方檢驗。承攬方隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的原材料而影響定作物的質量時，定作方有權要求重作，修理.減少價款或退貨。2,用定作方原材料完成工作的，合同應當明確規(guī)定原材料的消耗定額。定作方應按合同規(guī)定的時間，數(shù)量，質量，規(guī)格提供原材料。承攬方對定作方提供的原材料要按合同規(guī)定及時檢驗，不符合要求的，應立即通知定作方調換或補齊。承攬方對定作方提供的原材料不得擅自更換，對修理的物品不得偷換零部件。3,原材料等物品交(提)日期計算，參照第七條規(guī)定執(zhí)行。)第四條技術資料，圖紙?zhí)峁┺k法：

　　(1 .承攬方在依照定作方的要求進行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術要求不合理，應當及時通知定作方;定作方應當在規(guī)定的時冋內回復，提岀修改意見。承攬方在規(guī)定的時冋內未得到答復，有權停止工作，并及時通知定作方，因此造成的損失，由定作方賠償。2,承攬方對于承攬的工作，如果定作

　　方要求保密，應當嚴格遵守，未經(jīng)定作方許可不得留存技術資料和復制品。3,定作方應當按規(guī)定日期提供技術資料，圖紙等。)

　　第五條價款或酬金：

　　(價款或酬金，按照國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當事人雙方商定。)

　　第六條驗收標準和方法：

　　1 ,按照合同規(guī)定的質量要求，圖紙和樣品作為驗收標準。

　　2 .定作方應當按合同規(guī)定的期限驗收承攬方所完成的工作。驗收前承攬方應當向定作方提交必需的技術資料和有關質量證明。對短期檢驗難以發(fā)現(xiàn)質量缺陷的定作物或項冃，應當由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內發(fā)生問題，除定作方使用或保管不當?shù)仍�因而造成質量問題的以外，由承攬方負責修復或退換。

　　3.當事人雙方對承攬的定作物和項目質量在檢驗中發(fā)生爭議時，可由法定質量監(jiān)督檢驗機構提供檢驗證明。)第七條交(提)貨的時間和地點：

　　4 ,交(提)定作物期限應當按照合同規(guī)定履行。任何一方要求提前或延期交(提)定作物，應當在事先與對方達成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行

　　5 ,交(提)定作物日期的計算：承攬方自備運輸工具送交定作物的，以定作方接收的戳記日期為準;委托運輸部1'1運輸?shù)�，以發(fā)運定作物時承運部門簽發(fā)戳記日期為準;自提定作物的，以承攬方通知的提取日期為準，但承攬方在發(fā)出提取定作物的通知中，必須留給定作方以必要的途中時間;雙方另有約定的，按約定的方法計算。)

　　第八條包裝要求及費用負擔：

　　第九條運輸辦法及費用負擔：

　　第十條結算方式及期限：

　　第十一條其他：

　　1.根據(jù)國家有關規(guī)定，定作方可向承攬方交付定金。定金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。定作方不履行合同的，無權請求返還定金。承攬方不履行合同的，應當雙倍返還定金。

　　2.根據(jù)國家有關規(guī)定，經(jīng)當事人雙方約定，定作方可向承攬方給付預付款。承攬方不履行合同的，除承擔違約責任外，必須如數(shù)返還預付款。定作方不履行合同的，可以把預付款抵作違約金和賠償金;有余款的可以請求返還。

　　第十二條承攬方的違約責任：

　　一，未按合同規(guī)定的質量交付定作物或完成工作，定作方同意利用的，應當按質論價;不同意利用的，應當負責修整或調換，并承擔逾期交付的責任;經(jīng)過修整或調換后，仍不符合合同規(guī)定的，定作方有權拒收，由此造成的損失由承攬方賠償。

　　二，交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作方仍然需要的，應當照數(shù)補齊，補交部分按逾期交付處理;少交部分定作方不再需要的，有權解除合同，因此造成的損失由承攬方賠償。

　　三，未按合同規(guī)定包裝定作物，需返修或重新包裝的，應當負責返修或重新包裝，并承擔因此而支付的費用。定作方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，承攬方應當償付定作方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合同規(guī)定造成定作物毀損，滅失的.由承攬方賠償損失。

　　四，逾期交付定作物，應當向定作方償付違約金元;(合同中無具體規(guī)定的，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交付部分的價款總額計算’向定作方償付違約金)以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。未經(jīng)定作方同意，提前交付定作物，定作方有權拒收。

　　五，不能交付定作物或不能完成工作的，應當償付不能交付定作物或不能完成工作部分價款總值的% ( 1 0 %- 3 0%幅度)或酬金總額的% (2 0%-6 0 %幅度)違約金。

　　六，異地交付的定作物不符合合同規(guī)定，暫山定作方代保管時，應當償付定作方實際支付的保管，保養(yǎng)費。

　　七，實行代運或送貨的定作物，錯發(fā)到達地點或接收單位(人)，除按合同規(guī)定負責運到指定地點或接收單位(人)夕卜，并承擔因此多付的運雜費和逾期交付定作物的責任。

　　八，由于保管不善致使定作方提供的原材料、設備、包裝物及其它物品毀損、滅失的、應當償付定作方因此造成的損失。

　　九，未按合同規(guī)定的辦法和期限對定作方提供的原材料進行檢臉，或經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)原材料不符合要求而未按合同規(guī)定的期限通知定作方調換.補齊的，由承攬方對工作質量，數(shù)量承擔責任。

　　十，擅自調換定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有權拒收，承攬方應賠償定作方因此造成的損失。如定作方要求重作或重新修理’應當按定作方要求辦理，并承擔逾期交付的責任。

　　第十三條定作方的違約責任：

　　一，中途變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質量或設計等，應當賠償承攬方因此造成的損失。

　　二，中途廢止合同，屬承攬方提供原材料的，償付承攬方的未履行部分價款總值的—%(1 0 %- 3。%幅度)的違約金;不屬承攬方提供原材料的，償付承攬方以未履行部分酬金總額的% (2 0%—6 0 %的幅度)違約金。

　　三，未按合同規(guī)定的吋冋和要求向承攬方提供原材料、技術資料、包裝物等或未完成必要的輔助工作和準備工作，承攬方有權解除合同，定作方應當賠償承攬方因此而造成的損失;承攬方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以順延外，定作方應當償付承攬方停工待料的損失。

　　四，超過合同規(guī)定期限領取定作物的，除按本條第五款規(guī)定償付違約金外，還應當承擔承攬方實際支付的保

　　管、保養(yǎng)費。定作方超過領取期限六個月不領取定作物的，承攬方有權將定作物變賣，所得價款在扣除報酬、保管、保養(yǎng)費后，退還給定作方;變賣定作物所得少于報酬、保管、保養(yǎng)費時，定作方還應補償不足部分;如定作物不能變賣，應當賠償承攬方的損失。

　　五，超過合同規(guī)定日期付款.應當比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向承攬方償付違約金;以酬金計算的，每逾期一天，按酬金總額的千分之一償付違約金。

　　六，無故拒絕接收定作物，應當賠償承攬方因此造成的損失及運輸部門的罰款。

　　七，變更交付定作物地點或接收單位(人)，承擔因此而多支出的費用。

　　第十四條不可抗力：在合同規(guī)定的履行期限內，由于不可抗力致使定作物或原材料毀損、滅失的,承攬方在取得合法證明后，可免予承擔違約責任，但應當采取積極措施，盡量減少損失，如在合同規(guī)定的履行期限以外發(fā)生的，不得免除責任;在定作方退延接受或無故拒收期間發(fā)生的，定作方應當承擔責任, 并賠償承攬方由此造成的損失。

　　第十五條糾紛的處理：加工承攬合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方可向合同管理機關申請調解，仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　本合同自一九—年—月—日起生效，合同履行完畢即失效。本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作岀補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，定作方和承攬方各執(zhí)一份;合同副本一式—份，交(如經(jīng)簽證或公證，則應送簽證機關或公證機關)各留存一份。

　　定作方：(蓋章)

　　代表人：(蓋章)

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　　承攬方：(蓋章)

　　代表人：(蓋章)

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