燈頭買賣合同（通用3篇）

燈頭買賣合同 篇1

　　甲方(采購(gòu)人)：______________

　　乙方(供應(yīng)商)：______________

　　甲方組織的項(xiàng)目所需設(shè)備(項(xiàng)目編號(hào)：______________)詢價(jià)采購(gòu)活動(dòng)，確認(rèn)乙方為本次采購(gòu)第標(biāo)段成交供應(yīng)商�，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同，雙方同意嚴(yán)格執(zhí)行本合同規(guī)定的所有條款。

　　一、定義

　　本合同中的下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)解釋為：

　　1、“合同”系指甲方與乙方簽署的、合同條款中載明的甲方與乙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的所有文件。

　　2、“貨物”系指乙方根據(jù)合同規(guī)定須向甲方提供的一切有關(guān)項(xiàng)目所需設(shè)備本標(biāo)段采購(gòu)設(shè)備(均含啟動(dòng)柜)、備件、工具、手冊(cè)、技術(shù)資料及其他相關(guān)材料。

　　3、“服務(wù)”系指根據(jù)合同規(guī)定乙方須承擔(dān)與供貨有關(guān)的所有輔助服務(wù)，比如運(yùn)輸[含運(yùn)費(fèi)(交貨至買方指定之交貨地址，含港口、碼頭、拖運(yùn)等征收之費(fèi)用)包裝費(fèi)、卸裝費(fèi)(卸貨制卡車可到達(dá)一樓地面)、運(yùn)輸保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)、清關(guān)費(fèi)用、保修期內(nèi)維修費(fèi)、賣方人員差旅費(fèi)、其它稅費(fèi)]、輔助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和其他類似的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　4、“工程”系指建設(shè)工程，包括“設(shè)備采購(gòu)規(guī)范書”中本標(biāo)段所列相關(guān)工程施工，包括改建、擴(kuò)建、裝修、拆除、修繕等。

　　5、簽訂合同文件的依據(jù)

　　(1)合同簽訂后雙方有關(guān)項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件;

　　(2)甲方的設(shè)備詢價(jià)采購(gòu)文件》(項(xiàng)目編號(hào)：______________號(hào))、設(shè)計(jì)圖文件以及相關(guān)的補(bǔ)充文件;

　　(3)乙方所有的競(jìng)標(biāo)文件及澄清文件;

　　(4)成交(中標(biāo))通知書;

　　(5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(6)合同附件：含乙方競(jìng)標(biāo)文件中的《競(jìng)標(biāo)函》、《競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表》、服務(wù)承諾、產(chǎn)品配置情況成果文件、技術(shù)說(shuō)明文件等。

　　二、合同金額

　　1、本合同本標(biāo)段總金額(人民幣大寫)∶________________________________

　　(人民幣小寫)________________________________。

　　2、上述金額是乙方對(duì)本次本標(biāo)段成交設(shè)備采購(gòu)提出的各項(xiàng)支付金額的總和。報(bào)價(jià)應(yīng)包括供應(yīng)商為完成本次本標(biāo)段采購(gòu)文件所確定的采購(gòu)內(nèi)容(均含啟動(dòng)柜)，以及供應(yīng)商為完成上述內(nèi)容所必須的質(zhì)量保證與技術(shù)支持、加工制造、采購(gòu)、運(yùn)輸[含運(yùn)費(fèi)(交貨至買方指定之交貨地址，含港口、碼頭、拖運(yùn)等征收之費(fèi)用)包裝費(fèi)、卸裝費(fèi)(卸貨制卡車可到達(dá)一樓地面)、運(yùn)輸保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)、清關(guān)費(fèi)用、保修期內(nèi)維修費(fèi)、賣方人員差旅費(fèi)、其它稅費(fèi)]、供貨、輔助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、交付、售后服務(wù)以及保險(xiǎn)、材料、勞務(wù)、機(jī)械投入、利潤(rùn)、稅金、管理費(fèi)、代理費(fèi)、政策性文件規(guī)定以及“________________________(阜寧)動(dòng)力、給排水設(shè)備采購(gòu)規(guī)范書”報(bào)價(jià)范圍規(guī)定的各項(xiàng)所需的全部費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及其它一切相關(guān)費(fèi)用。

　　3、安裝交付使用前的一切費(fèi)用由供貨方承擔(dān)。

　　三、稅費(fèi)

　　1、中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對(duì)乙方征收的、與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)，均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2、在中國(guó)境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行過(guò)程的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　四、交付使用時(shí)間

　　必須在________年________月________日至________年________月________日期間供貨至安裝現(xiàn)場(chǎng)(不要求提前供貨)，且必須派專業(yè)技術(shù)人員在供貨、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、運(yùn)行保修等方面進(jìn)行全過(guò)程跟蹤服務(wù)。

　　如________年________月________日前交貨的供貨期發(fā)生延誤，甲方可拒收所供設(shè)備，且一切損失均由乙方承擔(dān)。如不能在設(shè)備安裝調(diào)試期間派專業(yè)技術(shù)人員在安裝現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助安裝、調(diào)試等，每發(fā)生一次(一日歷天)罰款________元，直接在供貨款中扣除。

　　五、交貨地點(diǎn)

　　設(shè)備安裝地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)。

　　六、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　質(zhì)量要求符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方所提供設(shè)備的系統(tǒng)規(guī)格和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。乙方施工所用材料必須符合招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中所確認(rèn)的品牌或廠家所生產(chǎn)的產(chǎn)品。如有不符合的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、專利權(quán)

　　乙方應(yīng)保證甲方在使用設(shè)備、服務(wù)或其任何一部分時(shí)不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。一旦出現(xiàn)任何第三方提出侵權(quán)指控，乙方必須與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的全部責(zé)任。

　　八、質(zhì)量保證

　　1、乙方應(yīng)保證提供的設(shè)備是最近生產(chǎn)的、未使用過(guò)的原裝合格正品，并保證能得到該產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的認(rèn)可。乙方應(yīng)保證設(shè)備經(jīng)過(guò)正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命周期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。

　　2、設(shè)備最終驗(yàn)收后，在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由于因設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷以及其他由于生產(chǎn)廠家或乙方的原因而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　3、根據(jù)當(dāng)?shù)胤ǘ�檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果或者在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量或規(guī)格型號(hào)與采購(gòu)單不符，或證明設(shè)備是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出索賠通知;

　　4、乙方在收到甲方的報(bào)修通知后，應(yīng)在合同所附服務(wù)承諾約定的時(shí)間內(nèi)維修、更換有缺陷的設(shè)備或部件;

　　5、如果乙方在收到甲方通知后，在合同所附服務(wù)承諾約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有彌補(bǔ)缺陷，甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，但風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　6、設(shè)備質(zhì)量和器件性能應(yīng)符合規(guī)定，乙方提供給甲方的技術(shù)文件正確、清晰、完整，對(duì)牽涉到有關(guān)技術(shù)方面的問(wèn)題乙方應(yīng)給予全力支持;

　　7、每一采購(gòu)設(shè)備具體質(zhì)量保證期詳見(jiàn)“動(dòng)力設(shè)備采購(gòu)規(guī)范書”;凡采購(gòu)規(guī)范書中沒(méi)有明示的，質(zhì)量保證期統(tǒng)一為三年。質(zhì)量保證期自甲乙雙方驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　九、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　1、在交付前，乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)、性能、質(zhì)量(包括設(shè)備的外觀)和數(shù)量等進(jìn)行準(zhǔn)確而全面的檢驗(yàn)。

　　2、甲方將在乙方供貨、交付期間隨時(shí)組織驗(yàn)收。在供貨時(shí)，甲方派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可卸貨。如果設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)、性能、質(zhì)量(包括設(shè)備的外觀)和數(shù)量與采購(gòu)單相符，甲方應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn);如果設(shè)備的系統(tǒng)品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)、性能、質(zhì)量(包括設(shè)備的外觀)和數(shù)量與采購(gòu)單規(guī)定不符，或在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備是有缺陷的，包括潛在缺陷或使用不符合要求的材料，甲方有權(quán)拒絕簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn)，并可報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)胤ǘ�檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。

　　3、驗(yàn)收不合格，乙方必須在三個(gè)工作日內(nèi)予以更換，逾期按交貨延誤處理。

　　4、在交付使用后六個(gè)月內(nèi)甲方有提出異議的權(quán)利。

　　5、若因本次采購(gòu)設(shè)備原因造成項(xiàng)目不能通過(guò)驗(yàn)收，供貨人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十、付款

　　付款以人民幣通過(guò)銀行給付，統(tǒng)一匯至中標(biāo)人的基本銀行賬戶。具體付款幅度如下：

　　1、全部供貨、安裝完畢并經(jīng)采購(gòu)人初步驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的60%;

　　2、全部供貨、安裝完畢并經(jīng)用戶驗(yàn)收合格、試生產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，支付合同價(jià)款的30%;

　　3、另10%設(shè)備質(zhì)量保修金在設(shè)備保修期滿后一個(gè)月內(nèi)支付;

　　4、以上付款均無(wú)息。

　　十一、索賠

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)胤ǘ�檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告，向乙方提出索賠。

　　2、根據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如果乙方對(duì)甲方提出的索賠負(fù)有責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

　　(1)乙方同意退貨，并用合同中規(guī)定的貨幣將貨款退還給甲方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、裝卸費(fèi)以及為保護(hù)退回貨物所需的其它必要費(fèi)用;

　　(2)根據(jù)設(shè)備的低劣程度、損壞程度以及甲方所遭受損失的數(shù)額，乙方必須按甲方所能接受的數(shù)額，降低設(shè)備的價(jià)格;

　　(3)用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新設(shè)備來(lái)更換有缺陷的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)甲方所蒙受的全部直接損失費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按合同規(guī)定，對(duì)修補(bǔ)或更換的設(shè)備相應(yīng)延長(zhǎng)質(zhì)量保證期。

　　3、如果在甲方發(fā)出索賠通知后20天內(nèi)，乙方未能作出答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受，如乙方未能在甲方提出索賠通知后20天內(nèi)或甲方同意的更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，按照本合同規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，甲方將從乙方的履約保證金中扣回索賠金額，或采用法律手段解決索賠事宜。

　　4、甲方如不能按時(shí)付款，此部分款項(xiàng)按銀行三年期年融資利率(三年期信用擔(dān)保貸款月息1.13%)計(jì)算利息賠付給乙方，不計(jì)復(fù)利。

　　十二、轉(zhuǎn)讓

　　除甲方事先書面同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓任何其應(yīng)履行的合同義務(wù)。

　　十三、用戶培訓(xùn)

　　設(shè)備安裝結(jié)束后，應(yīng)對(duì)甲方具體操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)人員由甲方指定，培訓(xùn)地點(diǎn)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間由雙方協(xié)商。培訓(xùn)結(jié)果應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方的書面認(rèn)可。

　　十四、售后服務(wù)

　　1、在安裝、調(diào)試期間乙方應(yīng)派有經(jīng)驗(yàn)的工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。

　　2、要求乙方在合同生效日起，在供貨、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、運(yùn)行保修等方面進(jìn)行全過(guò)程跟蹤服務(wù)。

　　3、在保修期及保修范圍內(nèi)(合同規(guī)定的全部設(shè)備)，乙方應(yīng)對(duì)任何因設(shè)計(jì)、工藝、材料、產(chǎn)品質(zhì)量和部件造成的設(shè)備或部件損壞，實(shí)行維修全上門服務(wù);

　　4、在質(zhì)量保證期內(nèi)，備品、備件從乙方補(bǔ)充，使當(dāng)?shù)氐膫淦�、備件始終保持在規(guī)定的范圍;

　　5、在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方保證定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行回訪維護(hù)，以保證全部貨物達(dá)到設(shè)計(jì)壽命;

　　6、乙方在收到甲方的報(bào)修通知后，在合同所附服務(wù)承諾約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有響應(yīng)服務(wù)、排除故障的，甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，但風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十五、安全問(wèn)題

　　乙方必須考慮設(shè)備供應(yīng)、運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中的安全問(wèn)題。如因產(chǎn)品質(zhì)量不合理、不堅(jiān)固，以及一切自然損壞而造成的貨物損壞和人身傷害事故(不包括不可抗力因素)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

　　十六、不可抗力

　　1.如果甲、乙雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)，在不可抗力影響的范圍內(nèi)不應(yīng)該被沒(méi)收合同履約及維護(hù)保證金或已支付的款項(xiàng)，也不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或延期付款賠償或終止合同的責(zé)任。

　　2.本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能克服并無(wú)法避免的事件，但不包括任何一方的違約或疏忽。不可預(yù)見(jiàn)的事件包括，戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震及其他雙方同意的情況。

　　3.在不可抗力事件發(fā)生后，受損方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對(duì)方，除對(duì)方書面另行要求外，受損方方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行因受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。如果不可抗力事件影響延續(xù)超過(guò)規(guī)定的項(xiàng)目竣工交付日期，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)就進(jìn)一步實(shí)施合同達(dá)成協(xié)議。

　　十七、仲裁

　　在執(zhí)行本合同過(guò)程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的辦法進(jìn)行解決。如從協(xié)商開(kāi)始30天內(nèi)仍不能解決，應(yīng)將爭(zhēng)端提交項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲?zèng)Q為最終裁決，對(duì)甲方和乙方均有約束力。在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　十八、其他

　　1、乙方應(yīng)考慮中標(biāo)后設(shè)備運(yùn)輸期間對(duì)整個(gè)周邊環(huán)境、設(shè)施、道路、綠化等的保護(hù)，并將有關(guān)費(fèi)用全部考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。供貨期間如發(fā)生對(duì)環(huán)境、設(shè)施、道路、綠化等產(chǎn)生破壞，除采取措施恢復(fù)原狀外，另處以被損壞設(shè)施、道路、綠化等二倍的罰款，在整個(gè)貨款中扣除。

　　2.合同雙方可以就本合同主要內(nèi)容以外的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

　　3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后如需變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商同意;本合同若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決;本合同一式捌份，甲、乙雙方各執(zhí)肆份。

　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

　　委托代理人(簽字)：______________委托代理人(簽字)：______________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　傳真?zhèn)髡妫篲_____________

　　經(jīng)營(yíng)地址：______________經(jīng)營(yíng)地址：______________

　　開(kāi)戶銀行：______________開(kāi)戶銀行：______________

　　帳號(hào)：______________帳號(hào)：______________

　　合同簽訂地點(diǎn)：______________合同簽訂時(shí)間：______________

燈頭買賣合同 篇2

　　甲方： 合同編號(hào)：

　　乙方： 簽約地點(diǎn)：

　　第一條：產(chǎn)品、含量、數(shù)量、 價(jià)格、金額。

　　第二條：產(chǎn)品質(zhì)量按化工行業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三條：合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：產(chǎn)品重量和含量損耗計(jì)算均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。

　　第四條：包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收： 包裝，包裝物不回收。

　　第五條：質(zhì)量檢驗(yàn)及提出異議期限：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，如客戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在到貨一周內(nèi)提出異議，并傳真通知甲方。甲方及時(shí)與乙方商定異議處理辦法。超出異議期限的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：結(jié)算方式：簽訂合同后乙方付合同總款額30%作為預(yù)付款到甲方指定銀行賬戶后合同生效，發(fā)貨前付清余款。甲方提供增值稅發(fā)票。

　　第七條：違約責(zé)任：如乙方不按約定的時(shí)間付款或提貨，甲方有權(quán)將30%預(yù)付款作違約金扣留。

　　第八條：甲、乙任何一方如遇不可抗拒的原因不能履行本合

　　同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ�不能履行或需延期履行、部分履行合同的理由。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條：合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向簽約地人民法院起訴。

　　第十條：其他事項(xiàng)： 第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章合同生效。

燈頭買賣合同 篇3

　　賣方：_______________________________________

　　姓名：________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________ 所占份額：___________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　共有權(quán)人：___________________________________

　　姓名：________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　居間方：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備案證書號(hào)碼：________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

　　經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理)：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼(上崗證號(hào)碼)：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓名：________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

　　第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：______。房地產(chǎn)用途為：________________。

　　登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：______平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年(______月_____________日止。該房地產(chǎn)于_____________年_____________月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_____________________________(小寫：____________元)。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

　　1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

　　3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之______日起_____________日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記______日期之前自行贖樓。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

　　2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：________，月租金_____________________元整(小寫_______)，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：________________

　�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之______日起___________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每______日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：：_____________________________(小寫：_________________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。買方同意按以下方式支付：________________

　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。

　　本合同簽訂后____________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的___________%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

　　1.交由居間方托管

　　2.其它：

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________(小寫：_________________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

　　(2)買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

　　○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之______日起三______日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。

　　上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按______日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。

　　但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

　　第十條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)提前還款短期貸款利息(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅(12)契稅(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(15)《房地產(chǎn)證》貼花(16)抵押登記費(fèi)(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(21)評(píng)估費(fèi)(22)律師費(fèi)(23)保險(xiǎn)費(fèi)(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　上述__項(xiàng)由賣方支付。

　　上述__項(xiàng)由買方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由________方繳納。

　　3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

　　2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條二手房買賣合同的簽訂

　　在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十六條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十七條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第二部分居間服務(wù)

　　第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

　　居間方提供如下服務(wù)：

　　1.接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房

　　2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

　　3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))

　　4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

　　5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

　　6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)

　　7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)

　　8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)

　　第十九條必要費(fèi)用約定

　　1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：___________________________(小寫：_________________元)(不超過(guò)買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元(小寫：_________________元)(不超過(guò)賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

　　第二十條傭金收取

　　1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：_________________元_________(小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　第二十一條違約責(zé)任

　　1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2.因賣方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。

　　3.因買方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。

　　4.因居間方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后______日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。

　　第三部分其他約定

　　第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十三條合同附件

　　本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　3.向人民法院起訴。

　　第二十五條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十七條合同生效

　　本合同自三方簽字(蓋章)之______日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：_________________

　　代理人：_______________

　　證號(hào)：_________________

　　經(jīng)紀(jì)人助理：___________

　　證號(hào)：_________________

　　居間方蓋章：___________

　　經(jīng)紀(jì)人：_______________

　　買方：_________________

　　代理人：_______________

　　_________________年_____________月___________日