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店面出租的合同格式

發(fā)布時(shí)間:2024-05-15

店面出租的合同格式(精選3篇)

店面出租的合同格式 篇1

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商一致簽訂本合同。

  1、 甲方自愿將位于瑞金市瑞明路店面一間出租給乙方使用,乙方愿意承租。

  2、合同租期3年,本店租期從年日起至年 月 日為止。

  3、租金前二年每月為10%,即每月租金為 825元,店租押金為二個(gè)月租金1500元整。

  4、乙方按月支付租金。

  5、乙方要按國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè),做到文明經(jīng)商,及時(shí)繳納衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等之類(lèi)的正常費(fèi)用,乙方不準(zhǔn)拖欠。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)。如乙方要裝修店面,不準(zhǔn)破壞房屋原有結(jié)構(gòu),合同期滿(mǎn)后,乙方不得把裝修材料拆走,(包括地板墻面之類(lèi))。

  6、乙方如果違反其中任何一條,甲方不退押金,并有權(quán)收回店面。

  7、如乙方在租賃期內(nèi),合同租用期未滿(mǎn)甲方不退回押金。

  8、甲方在合同期內(nèi),不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人或收回店面,否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

  9、租賃期店鋪的修繕。店鋪屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  10、在合同履行期間,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  11、合同期滿(mǎn)后如乙方要繼續(xù)租,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,乙方有優(yōu)先租用房屋,并經(jīng)過(guò)甲方同意,雙方重新訂協(xié)議。

  12、本合同一式二份,自簽訂日生效。

  出租方(甲方)簽字: 聯(lián)系電話(huà):

  承租方(乙方)簽字: 聯(lián)系電話(huà):

  合同簽訂時(shí)間

  年 月 日

店面出租的合同格式 篇2

  出租方(下稱(chēng)甲方):______

  承租方(下稱(chēng)乙方):______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門(mén)面描述

  1、甲方將其擁有的座落于 門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______ 平方米。

  2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金為1300元每月,每月支付一次,租金應(yīng)在每月的15日之前支付,押金為1000。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  3、在租賃期的第一個(gè)月不收取租金,由乙方安排裝修,裝修期限為一個(gè)月,由第二月開(kāi)始收取租金。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一個(gè)月租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

  七、續(xù)租

  租賃期滿(mǎn),乙方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)30天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3) 當(dāng)該店鋪(包含店鋪范圍在內(nèi)的土地)因國(guó)家征收的原因,甲方可隨時(shí)收回店鋪,并且將押金返還,合同自動(dòng)解除,乙方需無(wú)條件配合甲方在15天之內(nèi)將店鋪收回。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  日期: 日期:

店面出租的合同格式 篇3

  出租方(以下稱(chēng)甲方):_______________身份證號(hào)碼:_______________

  承租方(以下稱(chēng)乙方):_______________身份證號(hào)碼:_______________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__街___號(hào),建筑面積___平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為_(kāi)__年,自___年___月___日起至___年___月___日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)___天的,并賠償違約金___元。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_(tái)__,大寫(xiě):___萬(wàn)___仟___元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于___年___月___日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)_度,電表底數(shù)為_(kāi)_度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前__個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金___元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金___元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金___元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜

  甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

  本合同__式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份。

  出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):____________

  日期:_____年___月___日_____年___月___日

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