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店面房出租協(xié)議

發(fā)布時間:2024-02-23

店面房出租協(xié)議(精選7篇)

店面房出租協(xié)議 篇1

  甲方:__________(出租方)

  乙方:__________(承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書

  一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的__________月__________日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

  六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租門面。)

  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

  _______年_______月_______日

店面房出租協(xié)議 篇2

  范本范本  出租方(下稱甲方)  承租方(下稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:  

  一、租賃門面描述  

  1、甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段(國道321線) 街 6號商住樓 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米! 

  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。  

  二、租賃房屋用途  

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用! 

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等! 

  三、租賃期限  本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止! 

  四、租金及支付方式  

  1、第________年租金為 元人民幣,大寫 圓整! 

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳! 

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣,大寫 圓整租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。  

  4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣,大寫 圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元人民幣,大寫 圓整若拆除,期滿不續(xù)租,其裝修材料費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方! 

  5、租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期____日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。  

  6、但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,從第________年起,租金每年比上________年度增加 元(即第________年為 元,第________年為 元,第________年為 元,)  

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)  

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第________年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方! 

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營! 

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。  

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)  

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任! 

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉! 

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)! 

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。  

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金! 

  七、續(xù)租  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同! 

  八、合同的.變更和解除  

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;  

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 10天以上的! 

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。  

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的! 

  (4)乙方在租賃期間,不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的! 

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:  

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的! 

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的! 

  (3) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的! 

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:  

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。  

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。  

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的! 

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的! 

  九、違約責(zé)任及賠償  

  1、符合本合同第八條第

  1、

  2、項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失! 

  2、如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。  

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失! 

  十、房屋返還時的狀態(tài)  

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費! 

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)! ∈

  一、其他約定  

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;  

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金! 

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立! ”竞贤皇蕉,甲、乙雙方各執(zhí)一份  出租方(甲方)   承租方(乙方)  聯(lián)系地址:   聯(lián)系地址:  電話:   電話:  證件號:   證件號:  產(chǎn)權(quán)證號:   代表人代理人:  營業(yè)執(zhí)照號:  居住地址:   居住地址:  簽約日期:   簽約日期:更多相關(guān)文章推薦:

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店面房出租協(xié)議 篇3

  出租方(下稱甲方)

  承租方(下稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段(國道321線)街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  四、租金及支付方式

  1、第年租金為元人民幣,大寫圓整。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣,大寫圓整……租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣,大寫圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元人民幣,大寫圓整……若拆除,期滿不續(xù)租,其裝修材料費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  5、租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  6、但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

店面房出租協(xié)議 篇4

  出租方:(以下稱甲方)

  承租方:(以下稱乙方)

  店面現(xiàn)出租給乙方 使用,租賃雙方就上述房屋或店面友好協(xié)商達(dá)成下列條款以供雙方共同遵守:

  1、租賃用途為租期暫定年,從 年 月 日至 年 月 日止。

  2、房產(chǎn)租金每月,乙方如惡意拖欠房租,甲方有權(quán)收回房產(chǎn)并終止合同,后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3、承租期間,乙方應(yīng)自覺遵守各種法律法規(guī)及住房管理制度,自行辦理暫住證等有關(guān)證件,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  4、租期到,乙方須提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商是否續(xù)租等相關(guān)事項,乙方在承租期間如違約不租,則甲方不退回押金。

  5、乙方承租期間,對甲方房產(chǎn)原有的設(shè)施應(yīng)保護(hù)愛惜,如有損壞,應(yīng)酌情賠償。在承租期內(nèi),水電等物業(yè)管理費由乙方負(fù)責(zé)。(注:水表 度,電表 度);乙方不得在所承租的房產(chǎn)從事非法活動,否則所導(dǎo)致的法律后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  6、承租期限到,乙方必須把房產(chǎn)及時轉(zhuǎn)交給甲方,并由甲方驗收接管后,退回押金。若要續(xù)租,同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  7、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同至簽訂之日起生效,且具有法律效力,希望雙方共同遵守。

  8、補充約定

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

店面房出租協(xié)議 篇5

  出租方:(以下筒稱甲方)

  承租方:(以下筒稱乙方)

  甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從______年____月____日到______年____月____日止。

  二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣元整,分月份繳納,每月租金為元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

  三:乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

  四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

  五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方--在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。

  如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。

  如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字:乙方簽字:

  身份證:身份證:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  日期:______年____月____日

店面房出租協(xié)議 篇6

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

  二、租賃期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、雙方約定半年租金共計 元,有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

  四、租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,維護(hù)費用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。

  五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個月通知乙方,乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn),退租時應(yīng)自行拆回。

  六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

  七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。

  八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。

  九、租金約定每月 日準(zhǔn)時送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。

  十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

  甲方:  乙方:

  代表(簽名): 代表(簽名):

  簽訂日期: 簽訂地點:

店面房出租協(xié)議 篇7

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

  一、被租房屋為_______________________________________間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的年租金總額為人民幣:圓整(大寫:圓整)

  以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,

  租金交付期限:租金每年按10個月算,每5個月交一次。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:元,作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

  六、出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方如要轉(zhuǎn)讓房屋需得到甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由乙方自付。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方全部投資費用,總計拾萬圓整

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的10%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(出租方):乙方(承租方):

  年月日年月日

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