動(dòng)遷房購(gòu)買(mǎi)合同（通用3篇）

動(dòng)遷房購(gòu)買(mǎi)合同 篇1

　　出賣(mài)人(甲方) ：買(mǎi)受人(乙方)：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠(chéng)信守約、按期如約完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。

　　第一條(交易內(nèi)容)

　　20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購(gòu)的位于上海市 區(qū)××鎮(zhèn)路弄(苑)×號(hào)×室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“動(dòng)遷房”)一套出售給乙方，房屋總價(jià)為 萬(wàn)元( 萬(wàn) 仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳，建筑面積： 平方米，建筑類(lèi)型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓 .動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：滬 ( )第 號(hào)，簽訂日期： ; 房屋座落：上海市××區(qū) 鎮(zhèn)路弄(苑)×號(hào)×室。 第二條(乙方付款方式)

　　乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬(wàn)元( 圓整)作為定金。雙方約定主要購(gòu)房款 萬(wàn)元( 圓整)于 月 日交付(分 期交付，第一筆主要購(gòu)房款······ ;第二筆主要購(gòu)房款······ ;尾款······)交付購(gòu)房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿(mǎn)后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶(hù))手續(xù)。

　　(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······ .

　　第三條(房屋總價(jià)問(wèn)題)

　　1.經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為 萬(wàn)元( 圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶(hù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。

　　3.本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。

　　4.甲方不得在過(guò)戶(hù)給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······ 給乙方。

　　第四條(基本約定)

　　1.本合同簽訂之后、該房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前的過(guò)渡期(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“過(guò)渡期”)內(nèi)，甲方不得再對(duì)該房屋············，也不得進(jìn)行任何······ 的處分。

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　6.

　　第五條(甲方交付義務(wù))

　　本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門(mén)卡、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測(cè)量資料、房屋交接書(shū)、新建住宅質(zhì)量保證書(shū)、新建住宅使用說(shuō)明書(shū)、業(yè)主手冊(cè)(物業(yè)服務(wù)手冊(cè))房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶(hù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。

　　甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······ 的逾期違約金。

　　第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題)

　　甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，······，······，······。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有 之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者影響到該房屋如期順利過(guò)戶(hù)，甲方作為重大過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)全部的······，分別按照以下情況處理： 如果乙方愿意繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同接受該房屋，甲方······，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······ .

　　如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買(mǎi)賣(mài)合同，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，并賠償乙方······ 費(fèi)用的···，并且不得對(duì)······ 提出任何主張。

　　第七條(處分權(quán))

　　甲方承諾對(duì)所售房產(chǎn)·········，保證······。

　　若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)，如······、······、······，······ 等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿(mǎn)后不能過(guò)戶(hù)給乙方，須按照······ 賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的 萬(wàn)元( 萬(wàn) 仟圓整)購(gòu)房款為基數(shù)，按照······ 計(jì)算利息支付給乙方。

　　若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)給乙方，該房屋仍然有效過(guò)戶(hù)給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········ 給乙方。

　　第八條(逾期違約責(zé)任)

　　如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。

　　如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。

　　在動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······ 的違約金。

　　第九條(戶(hù)口)

　　甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶(hù)口遷入該房屋。 如甲方在過(guò)渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶(hù)口遷入該房屋，須賠償······ ，并加付······ 的違約金。

　　若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶(hù)口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)遷出。

　　第十條(婚姻狀況的變化)

　　過(guò)渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，······，······。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方和仍須按照本合同約定，只······，不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后再婚或者登記結(jié)婚，在過(guò)戶(hù)給乙方之前······，不得······。

　　若或因自己婚姻狀況的變動(dòng)而······，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿(mǎn)后不能過(guò)戶(hù)給乙方，須按照············· 賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方······ 和·········。

　　若······，······· ;····· .

　　第十一條(甲方的繼承問(wèn)題)

　　甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何········· 處分。繼承問(wèn)題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······，本合同·········�！ぁぁぁぁぁぃ�······。

　　若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出······ 的處分，或者甲方的繼承人······，導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)給乙方，須按照············ 賠償給乙方。

　　若甲方意外身故后，在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿(mǎn)后××日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒(méi)有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則每逾期一日，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方。

　　若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協(xié)助配合乙方過(guò)戶(hù)的義務(wù)，則······，須按照······ 賠償給乙方。

　　若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過(guò)渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿(mǎn)后及時(shí)與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后、過(guò)戶(hù)給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰�有�?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······ 費(fèi)用由自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。

　　若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故，······ 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······，使 ·········。 作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)作出······，在交易限制期滿(mǎn)后及時(shí)與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第十二條(乙方的繼承問(wèn)題) 在過(guò)渡期內(nèi)，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過(guò)戶(hù)給在世的另一人。若在過(guò)戶(hù)之前二人都不幸身故，該房屋將過(guò)戶(hù)給······，或者······。

　　乙方的繼承問(wèn)題發(fā)生后，乙方的繼承人······，本合同······。該房屋交易限制期屆滿(mǎn)后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第十三條(甲方基本義務(wù))

　　1. 甲方不得因今后該房屋市場(chǎng)價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過(guò)戶(hù)給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4. 甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ，同時(shí)保證······ . 如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶(hù)給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照········· 賠償給乙方;如果延期過(guò)戶(hù)，每逾期一日，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方。

　　第十四條(甲方特別義務(wù))

　　1. 房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過(guò)戶(hù)給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書(shū)面要求，不得以任何理由、任何方式······，······ .若甲方······，除應(yīng)······ 外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······ 的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方。

　　2. 過(guò)渡期內(nèi)，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)�、固定電�?huà)、有線(xiàn)電視等生活設(shè)施。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來(lái)水、電力、燃?xì)�、固定電�?huà)、有線(xiàn)電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。

　　第十五條(預(yù)期違約)

　　如在過(guò)渡期內(nèi)即買(mǎi)賣(mài)合同履行期間，一方······，······，提出解除買(mǎi)賣(mài)合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約�！ぁぁぁぁぁぃ�······;······，······。

　　如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶(hù)給乙方，須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價(jià)，除該要求不得成立外，并須賠償······ 給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。

　　如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，······，······;······，······。

　　守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十六條(兜底條款)

　　因······ 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿(mǎn)······ 后未能過(guò)戶(hù)給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任;甲方的違約行為沒(méi)有導(dǎo)致未能過(guò)戶(hù)給乙方，該房屋最后有效過(guò)戶(hù)給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任;逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

　　第十七條(甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn))

　　1. 甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：

　　······，······，······，同時(shí)不得要求乙方······ ，并且須賠償乙方······ 的費(fèi)用的···給乙方。

　　甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：

　　2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.

　　第十八條 (乙方違約責(zé)任)

　　1. (逾期違約責(zé)任)

　　2. 在交易限制期屆滿(mǎn)后，因······ 低于······ ，乙方主張解除合同不予過(guò)戶(hù)的，須按照······ 賠償給甲方。

　　3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過(guò)戶(hù)時(shí)或者過(guò)渡期內(nèi)乙方無(wú)正當(dāng)理由不愿過(guò)戶(hù)而要求退還房屋、收回購(gòu)房款和利息的，按照······ 賠償給甲方。

　　4. 因交易限制期屆滿(mǎn)可以過(guò)戶(hù)時(shí)······ 低于······ ，乙方遲延過(guò)戶(hù)的，按照······ 計(jì)算逾期違約金給甲方。

　　5. 因乙方自身過(guò)錯(cuò)(故意或重大過(guò)失)未能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方賠償······ 給甲方。

　　第十九條(乙方注意義務(wù))

　　該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔(dān)對(duì)該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到······ 的義務(wù)等。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假、賣(mài)娼等違法犯罪活動(dòng)，房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的，一概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉，甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。 若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉，甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。

　　乙方裝修該房屋，······，······;······，······。

　　第二十條 (甲方配合義務(wù))

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　6.

　　第二十一條(有關(guān)約定)

　　1. 該房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需要交納的交易稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

　　2. 房屋交付給乙方之后，······，······，甲方不得要求···。

　　3. 交易限制期屆滿(mǎn)后，該房屋過(guò)戶(hù)到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干涉。若乙方要求過(guò)戶(hù)到自己指定的人名下，則甲方屆時(shí)配合過(guò)戶(hù)給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過(guò)戶(hù)，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方······ ，······。

　　4.

　　第二十二條(情勢(shì)變更)

　　1.(法律和政策的變動(dòng))因相關(guān)的法律規(guī)范(法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋)或者國(guó)家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)而造成的損失，雙方······，······ ，······。 如果地方政府的政策發(fā)生變動(dòng)，調(diào)整動(dòng)遷安置房的上市交易限制期限，則按照······ 處理，······。

　　2.(經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的劇烈變動(dòng))如果在過(guò)渡期內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生急劇變動(dòng)，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹，物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅劇烈波動(dòng)，雙方應(yīng)當(dāng)本著······ 的精神，及時(shí)溝通協(xié)商，對(duì)······ ，合理分擔(dān)損失。

　　3.(收益補(bǔ)繳)如果過(guò)戶(hù)時(shí)關(guān)于動(dòng)遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或?qū)嵤┘?xì)則已經(jīng)頒布施行，地方政府主管部門(mén)要求補(bǔ)繳······，按照地方政府的實(shí)施辦法(實(shí)施細(xì)則)的規(guī)定執(zhí)行;如果地方政府的實(shí)施細(xì)則(實(shí)施辦法)沒(méi)有具體規(guī)定，······ ;······ . 4.(再動(dòng)遷)過(guò)渡期內(nèi)，如果該動(dòng)遷房所在區(qū)域再動(dòng)拆遷，······ ，······。

　　······，······。

　　第二十三條(不可抗力和客觀不能)

　　1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān)，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

　　本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：(1) ;(2) 等人為災(zāi)害和社會(huì)異常事件 ;(3) .因房屋居住者自身的故意或重大過(guò)失等過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不可抗力。

　　在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······ 等全部歸乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。 2. 因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過(guò)戶(hù)的，從交易限制期屆滿(mǎn)的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對(duì)方。所謂客觀不能，是指······、······ 等情形。

　　第二十四條(合同用語(yǔ)的釋義和規(guī)定)

　　1. 本合同中所稱(chēng)“······ 價(jià)”、“······ 價(jià)”、“購(gòu)房款”，都是指房屋的總價(jià)款�！啊ぁぁ�價(jià)”是 萬(wàn)元( 萬(wàn) 仟圓整)，“······ ”是 萬(wàn)元( 萬(wàn) 仟 圓整)本合同所稱(chēng)“當(dāng)時(shí)”，是指

　　2. 本合同中涉及到的所有錢(qián)款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。

　　3.本合同所稱(chēng)“交易限制期”，是指上海市房地局XX年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動(dòng)遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限：“······”，是指······ 后的×日內(nèi)。

　　XX年10月，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期�！ぁぁぁぁぁ�，······，······;······，······。

　　4. 除不可抗力外，逾期······未過(guò)戶(hù)，視為不能過(guò)戶(hù)或者一方不予過(guò)戶(hù)。 5. .

　　6. 該房屋······ 的··· ，以······ 為準(zhǔn)。

　　7.

　　8.

　　9.

　　第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)

　　甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對(duì)同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　　該房屋交易限制期屆滿(mǎn)可以過(guò)戶(hù)時(shí)，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本。雙方為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門(mén)之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　　其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對(duì)本合同的約定作出變更。

　　第二十六條(附件與正文的關(guān)系)

　　本合同的附屬文件(附件一、附件二、附件三、附件四···)和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第二十七條(爭(zhēng)議解決方式)

　　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。

　　第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)

　　本合同雙方簽字生效。

　　過(guò)戶(hù)后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭(zhēng)議糾紛，仍然依據(jù)本合同解決。

　　本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

動(dòng)遷房購(gòu)買(mǎi)合同 篇2

　　出賣(mài)人（甲方）：________________

　　身份證號(hào)碼：

　�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人）_______身份證號(hào)碼：

　　（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_______身份證號(hào)碼：

　�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人）_______身份證號(hào)碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　買(mǎi)受人（乙方）：_______________

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

　　包括______________。

　　第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)__________，是_______的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日將首付款（定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于_20xx_年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日（_20xx_年____月___日）付給甲方。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（_20xx_年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、戶(hù)口遷出：

　　甲方應(yīng)在房屋交付（_20xx_年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_陸拾_天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

　　2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

　　3、______________。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？）。

　　甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。

　　第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

　　本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

　　1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失。

　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失。

　　3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。

　　如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

　　如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，()土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第十條、違約責(zé)任條款：

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

　　3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

　　4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

　　6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

　　第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　本合同附件如下：

　　《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》

　　《首付款（定金）收條確認(rèn)書(shū)》

　　《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》

　　第十二條、本合同主體

　　1、甲方是____________共_____人，委托代理人為_(kāi)_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

　　2、乙方是_______，代表人是_________。

　　3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶(hù)中有未成年人時(shí)使用。）

　　第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（_20xx_年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　甲方（簽章）：　　乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：　　　身份證號(hào)碼：

　　電 話(huà)：　 電 話(huà)：

　　甲方（簽章）：　　乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：　　　身份證號(hào)碼：

　　電 話(huà)：　　 電 話(huà)：

　　甲方（簽章）：　　乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：　　　　身份證號(hào)碼：

　　電 話(huà)：　 電 話(huà)：

　　20xx年 月 日 20xx年 月 日

　　見(jiàn)證方（中間人）：_______身份證號(hào)碼：

　　日期：20xx年___月___日

　　見(jiàn)證方（中間人）：_______身份證號(hào)碼：

　　日期：20xx年___月___日

動(dòng)遷房購(gòu)買(mǎi)合同 篇3

　　出賣(mài)人（甲方）___________

　　買(mǎi)受人（乙方）___________

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。

　　3、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米___________元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買(mǎi)的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米___________元的酬謝金。

　　4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

　　5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于___________。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

　　6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

　　7、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　8、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付___________元的違約金。

　　10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方___________元的違約金。

　　10、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

　　11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________乙方：________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：______________

　　日期：___________