獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理合同補(bǔ)充條款（精選3篇）

獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理合同補(bǔ)充條款 篇1

　　甲方：四川省___投資有限公司

　　乙方：廣元市_____營(yíng)銷策劃有限公司

　　丙方：劍閣縣劍門關(guān)驛棧處置工作組

　　經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲乙雙方__年月日簽訂的《獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理合同書(shū)》有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議條款，各方愿自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設(shè)立的處置監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督該項(xiàng)目銷售、還債等所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲、乙雙方經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目的所有活動(dòng)履行以下工作職責(zé)：

　　1、處置甲方項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)調(diào)、處置營(yíng)銷過(guò)程中非法干擾與矛盾。

　　2、監(jiān)督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售，協(xié)調(diào)處理乙方銷售過(guò)程中的相關(guān)矛盾，監(jiān)管甲、乙雙方將所有回收款項(xiàng)進(jìn)入指定的賬戶，按鎖定債務(wù)支付款項(xiàng)。

　　3、監(jiān)督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補(bǔ)充和本補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)與義務(wù)。

　　二、代理期限：__年月日-__年月日。

　　三、目標(biāo)任務(wù)考核：

　　1、__年月日前為宣傳、招商推廣期。

　　2、__年月日開(kāi)盤未完成3000萬(wàn)元，甲方扣除廣告費(fèi)及傭金以每3個(gè)月完成800萬(wàn)元，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件退場(chǎng)。

　　3、廣告費(fèi)實(shí)行報(bào)銷制，即乙方先墊付甲方按季度結(jié)算，其報(bào)銷金額不超過(guò)已實(shí)現(xiàn)銷售總金額的1.5%。乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的廣告費(fèi)、代理傭金、溢價(jià)分成須出具發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)，報(bào)丙方批準(zhǔn)支付。

　　4、甲方每季度結(jié)算支付乙方代理傭金及溢價(jià)分成扣留總金額的20%作為保證金，如未完成銷售任務(wù)，該階段的保證金不予支付給乙方。如完成銷售任務(wù)，該階段保證金，考核期結(jié)束10日內(nèi)甲方同意丙方批準(zhǔn)一次支付給乙方。

　　四、其他約定：

　　1、在乙方代理過(guò)程中，因甲方原因致使銷售受阻占用的時(shí)間，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)受阻時(shí)間，扣除不計(jì)入考核時(shí)間，相應(yīng)期間順延。

　　2、為確保債務(wù)能足額清償，甲、乙雙方原初步確定的銷售底價(jià)，商業(yè)每超出500元/㎡、結(jié)算底價(jià)在原底價(jià)基礎(chǔ)上加上500元/㎡結(jié)算溢價(jià)分成。住宅每超出200元/㎡、結(jié)算底價(jià)就加上200元/㎡結(jié)算溢價(jià)分成。

　　3、項(xiàng)目代理期限內(nèi)乙方完成銷售面積達(dá)90%，招商入住率達(dá)商業(yè)銷售面積70%，甲、乙、丙三方終止合同所有義務(wù)。

　　4、乙方在代理銷售過(guò)程中如有私下壓價(jià)收取回扣或變相欺詐手段獲取客戶傭金或以內(nèi)幕交易等方式獲取利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消所有銷售傭金和溢價(jià)分成，并按公司內(nèi)部人員追究責(zé)任人員刑事責(zé)任。

　　五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后，由乙方與債主協(xié)商代理費(fèi)用，甲、丙方予以協(xié)調(diào)，抵債所抵償房產(chǎn)不計(jì)甲、乙方代理傭金和溢價(jià)分成。其代理傭金由乙方與債主重新達(dá)成協(xié)議執(zhí)行。

　　六、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙方各執(zhí)貳份，與甲、乙雙方__年月日簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)三方代理人簽字或蓋章之日起生效執(zhí)行。

　　甲方：

　　代表人：

　　簽約日期：

　　乙方：

　　代表人：

　　簽約日期：

　　監(jiān)管方：

　　代表人：

　　簽約日期：

獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理合同補(bǔ)充條款 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方廣告代理的**項(xiàng)目的策劃合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲乙雙方的合作形式為：甲方負(fù)責(zé)本案廣告策劃事宜;乙方提供本案營(yíng)銷策劃協(xié)作工作。

　　第二條甲方必須保證在對(duì)外一切公開(kāi)之媒體上明顯具明以下稱謂：

　　“策劃顧問(wèn)：上海置業(yè)有限公司”

　　第三條合作時(shí)間

　　合作時(shí)間界定為：自雙方簽訂之日起生效，至開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)盤廣告(預(yù)售許可證后)后*個(gè)月整終止。

　　第三條乙方服務(wù)內(nèi)容

　　1、前期的定位策劃

　　從項(xiàng)目前期籌備期介入，進(jìn)行整盤的產(chǎn)品和市場(chǎng)定位建議及相應(yīng)整體規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、戶型配比等建議。進(jìn)行案名、推廣名建議。

　　2、整體行銷、傳播策劃的咨詢

　　整體樓盤推廣的策劃框架，包括前期市場(chǎng)分析，營(yíng)銷戰(zhàn)略，行銷組合，傳播策略的建議。

　　3、階段性傳播策劃

　　每月進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并據(jù)此進(jìn)行每月具體廣告宣傳活動(dòng)的策劃、創(chuàng)意。

　　4、具體的SP活動(dòng)策劃建議

　　針對(duì)開(kāi)盤及各銷售階段及時(shí)點(diǎn)進(jìn)行SP活動(dòng)的策劃，并協(xié)助方案的實(shí)施。

　　5、提供樓盤VI設(shè)計(jì)建議

　　基礎(chǔ)部分：LOGO、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、擴(kuò)展圖形。

　　應(yīng)用部分：接待看房車車體設(shè)計(jì);手提袋、信封、名片、胸牌等辦公事物用品;售樓處內(nèi)部LOGO墻。

　　6、提供項(xiàng)目的各類廣告代理、宣傳品的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)及制作服務(wù)

　　各類廣告：報(bào)紙廣告、電視、電臺(tái)廣告、車體廣告、戶外廣告。

　　印刷品：樓書(shū)、銷平銷海、DM、手提帶、邀請(qǐng)函、名片。

　　7、提供現(xiàn)場(chǎng)改進(jìn)建議和方案

　　工地圍墻、現(xiàn)場(chǎng)售樓處設(shè)計(jì)建議方案，燈箱、看板等室內(nèi)宣傳的設(shè)計(jì)、制作

　　第五條甲方責(zé)任

　　1、甲方將合同期間合作項(xiàng)目的傳播和推廣策劃與創(chuàng)意設(shè)計(jì)全權(quán)委托乙方。甲方由于具體困難或特殊原因而委托第三方或自己實(shí)施，需雙方具體協(xié)商，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施;

　　2、在本合同執(zhí)行期間，甲方指定專人密切配合乙方工作。甲方對(duì)乙方提交的各部分工作綱要進(jìn)行認(rèn)真審核，并在三天內(nèi)給予答復(fù)和確認(rèn);

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需各方面有關(guān)資料;

　　4、甲方按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向乙方付款。

　　第六條乙方責(zé)任

　　1、乙方在合同期間為甲方提供上述“乙方服務(wù)內(nèi)容”;

　　2、乙方尊重甲方意愿和要求，各階段廣告計(jì)劃經(jīng)甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行;

　　3、在為甲方工作期間，乙方嚴(yán)守甲方管理、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)機(jī)密。

　　第七條策劃費(fèi)用及結(jié)算方式：

　　1、乙方營(yíng)銷策劃總費(fèi)用為15萬(wàn)元。

　　2、策劃費(fèi)用采用分期支付和月費(fèi)支付相結(jié)合的辦法：

　　第一期支付費(fèi)用5萬(wàn)元，在合同生效后7天內(nèi)甲方向乙方支付;

　　剩余策劃費(fèi)用分*個(gè)月付清，從正式簽約后的第二個(gè)月開(kāi)始按月支付，每月支付策劃費(fèi)用*萬(wàn)元整。

　　3、其他約定

　　原則上，甲方除本協(xié)議約定應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用外，不再承擔(dān)任何費(fèi)用，乙方為履行本協(xié)議規(guī)定的工作開(kāi)展的所有活動(dòng)、交通等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方如要提出終止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。任何一方因非正常原因終止合同，都將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、支付另一方人民幣5萬(wàn)元作為約金，并陪償另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款只自簽定之日期譯本合同同等法律效力。

　　第十條本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不能解決的，可向上海市中級(jí)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

　　第十一條在本期間及合同期滿后半年內(nèi)，甲、乙雙方不得錄用對(duì)方工作人員，否則視為違約，每錄用一人，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣10萬(wàn)元作為違約金。

　　第十二條本合同附件與合同具有同等的法律效力

　　第十三條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　乙方：

　　簽字：　　　　　　　簽字：

　　蓋章：　　　　　　　蓋章：

　　日期：　年　月　日　日期：年月日

獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理合同補(bǔ)充條款 篇3

　　XX項(xiàng)目

　　營(yíng)銷策劃合同

　　合同編號(hào)：

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　合同簽訂定點(diǎn)：

　　XX項(xiàng)目

　　營(yíng)銷策劃合同

　　甲 方：

　　電 話：

　　法人代表：

　　地 址：

　　乙 方：

　　電 話：

　　法人代表：

　　地 址：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為XX項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”，最終項(xiàng)目名稱以政府有關(guān)部門正式批文為準(zhǔn)。)提供營(yíng)銷策劃服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺(jué)遵守。

　　第1章 委托服務(wù)及合作方式

　　甲方委托乙方對(duì)位于 的項(xiàng)目： 項(xiàng)目提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，即通過(guò)乙方項(xiàng)目咨詢顧問(wèn)服務(wù)的內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)相關(guān)資訊的占有和優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)。

　　第2章 乙方服務(wù)內(nèi)容

　　2.1 項(xiàng)目的定位咨詢服務(wù)

　　2.1.1

　　.他內(nèi)容業(yè)類戰(zhàn)略合作時(shí)間屆滿前，雙方就今乙方將根據(jù)甲方書(shū)面確定的項(xiàng)目要求，以書(shū)面報(bào)告或電子文檔等方式提 供項(xiàng)目的咨詢定位服務(wù)，咨詢項(xiàng)目： ，本次提供《項(xiàng)目定位》報(bào)告，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一。

　　2.1.2其中書(shū)面報(bào)告及相應(yīng)的電子版各一份。

　　第3章 服務(wù)期限

　　本合同自雙方簽署之日起生效。有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同約定的服務(wù)期屆滿前，雙方就服務(wù)期屆滿后的后續(xù)服務(wù)另行協(xié)商確定。

　　第4章 服務(wù)費(fèi)用及支付方式

　　4.1服務(wù)費(fèi)用

　　甲方同意，就乙方在本合同確定的服務(wù)期限內(nèi)中所提供的服務(wù)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣 萬(wàn)元整，大寫人民幣 整。

　　4.2付款方式

　　4.2.1在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方分別支付本合同約定首期款人民幣 萬(wàn)元整，大寫人民幣 整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第一階段《市場(chǎng)研究報(bào)告》終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付 萬(wàn)元整，大寫人民幣 整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第二階段《項(xiàng)目整體定位報(bào)告》《產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告》終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付 萬(wàn)元整，大寫人民幣 整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第三階段《開(kāi)發(fā)策略及財(cái)務(wù)測(cè)算》《項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付 萬(wàn)元整，大寫人民幣 整。

　　4.2.2付款前，乙方需向甲方提供屬合甲方要求的等額發(fā)票，乙方未提供發(fā)票前，甲方付款期限相應(yīng)順延，乙方不得以此為由延誤工作成果的提交時(shí)間與質(zhì)量。

　　4.3乙方指定賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　開(kāi)戶名稱：

　　賬號(hào)：

　　大額行號(hào)：

　　開(kāi)戶行地址：

　　第5章 服務(wù)提供及完成

　　5.1 甲方向乙方提供電子郵箱地址為 ，用于接收乙方向甲方提供的各類電子文檔類的報(bào)告，如電子郵箱發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

　　5.2 乙方向甲方提供《項(xiàng)目定位》報(bào)告前，雙方應(yīng)就應(yīng)提供的報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行溝通，并制定相應(yīng)的工作方案，具體的內(nèi)容見(jiàn)附件一。

　　5.3 如乙方為甲方提供《項(xiàng)目定位》報(bào)告，乙方應(yīng)于甲方向其提交與該項(xiàng)目有關(guān)的全部資料后進(jìn)行撰寫。乙方于合同簽訂之日起15個(gè)自然天向甲方提供第一階段《市場(chǎng)研究報(bào)告》初稿，甲方需在乙方正式提報(bào)階段成果后的 3 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見(jiàn)。乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見(jiàn)后 5 個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作，如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見(jiàn)且經(jīng)乙方書(shū)面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。

　　乙方在收到甲方應(yīng)付款項(xiàng)后的15個(gè)自然天，向甲方提供《項(xiàng)目整體定位報(bào)告》及《產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告》初稿，甲方需在乙方提供正式提報(bào)階段成果后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見(jiàn)，乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見(jiàn)后 5 個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作, 如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見(jiàn)且經(jīng)乙方書(shū)面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。

　　乙方在收到甲方應(yīng)付款項(xiàng)后的7個(gè)自然天向甲方提供《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及財(cái)務(wù)測(cè)算》《項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。甲方需在乙方提供初稿后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見(jiàn)，乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見(jiàn)后 5 個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作, 如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見(jiàn)且經(jīng)乙方書(shū)面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。

　　5.4 乙方提供任一階段成果，均以甲方書(shū)面確認(rèn)合格方為交付，為甲方付款之唯一前提，否則視為乙方未能交付成果，甲方有權(quán)不支付本階段及后續(xù)費(fèi)用。

　　5.5 乙方提供任一階段成果經(jīng)兩次修改后仍未能在合同約定的最后交付期限內(nèi)達(dá)到合同約定要求的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并不支付本階段及后續(xù)費(fèi)用。

　　5.6 甲方未及時(shí)要求但仍為附件一報(bào)告框架范圍內(nèi)容的，在甲方提出意見(jiàn)時(shí)乙方仍有義務(wù)進(jìn)行內(nèi)容及深度補(bǔ)充并應(yīng)達(dá)到甲方滿意。

　　第6章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1甲方須指定專門人員與乙方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通，甲方的所有要求均通過(guò)該專門人員向乙方傳達(dá)。

　　6.2 甲方享有對(duì)乙方所提交的報(bào)告初稿進(jìn)行修改的權(quán)利。

　　6.3 甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時(shí)、足額的向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

　　6.4 甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的水平進(jìn)行考核，在履約過(guò)程中，如甲方提出乙方的某一個(gè)或某幾個(gè)人水平不能滿足甲方要求，乙方必須在接到甲方指令后2日歷日內(nèi)無(wú)條件更換人員。

　　6.5根據(jù)對(duì)乙方履約質(zhì)量的評(píng)估，如果甲方認(rèn)為乙方某一個(gè)階段的工作質(zhì)量不能滿足要求，甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行，未履約工作甲方不再支付任何費(fèi)用，乙方不得提出任何賠償要求。

　　6.6對(duì)于乙方提交的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　第7章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1 乙方須為本項(xiàng)目的順利執(zhí)行而成立專門的項(xiàng)目小組，小組成員須具備專業(yè)的房地產(chǎn)研究能力和經(jīng)驗(yàn)(項(xiàng)目組成員名單見(jiàn)附件二)。

　　7.2 乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對(duì)甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項(xiàng)合理要求應(yīng)積極配合;乙方提供2.1項(xiàng)下服務(wù)期間乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行不定期溝通，乙方確保正式溝通次數(shù)不少于三次。

　　7.3 乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可信。

　　7.4 乙方應(yīng)保證本次服務(wù)符合本合同第2章的規(guī)定。

　　7.5 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)、足額的從甲方處取得服務(wù)費(fèi)。

　　第8條 保密條款

　　8.1乙方所提交的專屬于該項(xiàng)目的階段報(bào)告及最終報(bào)告報(bào)告所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對(duì)該項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容進(jìn)行保密，保密期至本合同簽訂后24個(gè)月止，否則由乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。

　　8.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。

　　8.3乙方承諾承擔(dān)為甲方提供的信息途徑、各類資料、報(bào)告及工作成果等的權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第9章 違約責(zé)任

　　9.1 如乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方提供報(bào)告的，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，可累積計(jì)算，但累計(jì)最高不超過(guò)合同總價(jià)的20%，如甲方的實(shí)際損失高于違約金，則乙方應(yīng)另行賠償實(shí)際損失。若乙方逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　乙方其它未按合同約定履行義務(wù)之行為亦屬違約，應(yīng)按合同總額的20%支付違約金。

　　業(yè)人員上門安裝調(diào)試該信息系統(tǒng)并提供合同約定的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。9.2 甲方如未按本合同第4章約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，則甲方以到期應(yīng)付款數(shù)額為本金，以應(yīng)付款日的第二天起，按日千分之五計(jì)算至實(shí)際付款日的滯納金作為違約金支付給乙方，且乙方有權(quán)暫停提供各類服務(wù)。如甲方逾期支付超過(guò)30天的，乙方有權(quán)單方解除本合同，已支付的款項(xiàng)不予以返還，甲方還須向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

　　9.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在爭(zhēng)議未解決前甲方有權(quán)不支付任何費(fèi)用。

　　第10章 其他

　　10.1 本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　10.2附件作為合同正本的補(bǔ)充，與合同具有同等效力。

　　10.3 本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴，通過(guò)訴訟方式處理糾紛，因此發(fā)生的訴訟費(fèi)用以及律師費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。

　　10.4 本合同自甲、乙雙方加蓋公章(或合同章)之日起生效。

　　甲 方： (蓋章)

　　年 月 日

　　乙 方： (蓋章)

　　年 月 日

　　附件一：乙方服務(wù)內(nèi)容

　　第一階段 市場(chǎng)研究報(bào)告框架

　　第一部分 項(xiàng)目市場(chǎng)研究

　　一、項(xiàng)目本體認(rèn)知

　　1、項(xiàng)目用地條件分析(包括區(qū)位條件、四至及展示性、交通條件與可達(dá)性、用地現(xiàn)狀等)

　　2、項(xiàng)目資源梳理

　　3、項(xiàng)目客觀優(yōu)劣勢(shì)分析

　　4、項(xiàng)目限制條件分析

　　(1)規(guī)劃條件限制分析

　　(2)交通條件限制分析

　　(3)其他限制條件分析

　　5、項(xiàng)目發(fā)展條件評(píng)價(jià)

　　(1)建設(shè)適宜性條件評(píng)價(jià)

　　(2)可利用資源提煉

　　二、項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境研究

　　1、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析

　　2、煙臺(tái)住宅市場(chǎng)發(fā)展脈絡(luò)分析

　　3、煙臺(tái)城市發(fā)展規(guī)劃分析

　　4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究

　　三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究

　　1、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀研究

　　2、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿εc動(dòng)力研究

　　3、區(qū)域分物業(yè)市場(chǎng)研究

　�、抛≌�類物業(yè)市場(chǎng)研究

　　l 市場(chǎng)供應(yīng)特征分析

　　l 市場(chǎng)需求特征分析

　　l 產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)分析

　�、茰厝�類物業(yè)市場(chǎng)研究

　　l 市場(chǎng)供應(yīng)特征分析

　　l 市場(chǎng)需求特征分析

　　l 產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)分析

　　第二部分 客戶需求研究

　　一、客戶需求研究

　　(1)現(xiàn)有/導(dǎo)入客源分析

　　(2)客源客戶特征

　　(3)客戶購(gòu)買力

　　(4)客戶消費(fèi)模式

　　(5)客戶對(duì)住宅產(chǎn)品的需求

　　(6)客戶對(duì)投資+居住產(chǎn)品的關(guān)切點(diǎn)

　　二、客群導(dǎo)入研究

　　(1)目標(biāo)客戶篩選

　　(2)導(dǎo)入要素研究

　　第三部分 競(jìng)品案例研究

　　1、區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目研究

　　⑴項(xiàng)目分布情況

　�、祈�(xiàng)目基本情況研究

　�、琼�(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)

　　⑷項(xiàng)目去化及潛在供應(yīng)分析

　　2、本案競(jìng)品項(xiàng)目研究

　�、鸥�(jìng)品項(xiàng)目分布情況

　�、聘�(jìng)品項(xiàng)目基本情況研究

　　⑶競(jìng)品項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)

　�、雀�(jìng)品項(xiàng)目去化及潛在供應(yīng)分析

　　3、本項(xiàng)目發(fā)展市場(chǎng)空間判斷及競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建突破點(diǎn)

　　第二階段 項(xiàng)目整體定位報(bào)告框架

　　第四部分 項(xiàng)目定位研究

　　一、項(xiàng)目總體定位研究

　　1、項(xiàng)目核心價(jià)值判定

　　2、市場(chǎng)空白點(diǎn)挖掘

　　3、片區(qū)整體定位

　　(1)整體發(fā)展理念

　　(2)片區(qū)形象定位

　　(3)片區(qū)功能定位

　　4、項(xiàng)目總體定位價(jià)值分析

　　5、開(kāi)發(fā)主題及概念提煉

　　6、客戶群定位

　　(1)目標(biāo)客戶群定位

　　(2)客戶群需求引導(dǎo)

　　二、物業(yè)發(fā)展建議

　　1、項(xiàng)目物業(yè)選型研究及業(yè)態(tài)配比

　　2、項(xiàng)目主導(dǎo)功能與物業(yè)建議

　　3、項(xiàng)目配套功能與物業(yè)建議

　　4、各物業(yè)的市場(chǎng)定位及可行性論證

　　第五部分 項(xiàng)目規(guī)劃布局建議

　　一、項(xiàng)目總體規(guī)劃與布局建議

　　1、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)建議

　　2、功能分區(qū)布局建議

　　3、道路交通、景觀系統(tǒng)布局建議等

　　4、建筑與景觀風(fēng)格建議

　　5、各個(gè)功能區(qū)，設(shè)計(jì)規(guī)劃建議

　　第三階段 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略建議及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析框架

　　一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略建議

　　1、開(kāi)發(fā)時(shí)序研究

　　(1)開(kāi)發(fā)分期與時(shí)序確定原則

　　(2)項(xiàng)目分期發(fā)展建議

　　(3)各期開(kāi)發(fā)互動(dòng)建議

　　2、銷售時(shí)序研究

　　3、其它配套運(yùn)營(yíng)時(shí)序研究

　　二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)研究

　　項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　1、投資估算說(shuō)明

　　2、成本、收益分析、投資測(cè)算

　　3、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敏感性分析、投資評(píng)價(jià)

　　三、項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

　　附件二：項(xiàng)目組成員

　　附件三：廉潔協(xié)議

　　廉 潔 協(xié) 議

　　在甲乙雙方訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：

　　一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。

　　二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。

　　三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人或其他第三人承擔(dān)的費(fèi)用。

　　四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)上一級(jí)批準(zhǔn)。

　　五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。

　　六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。

　　七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。

　　八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。甲方不得找任何借口對(duì)乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。甲方對(duì)舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。

　　九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的，甲方有權(quán)解除合同。

　　甲方： 乙方：

　　20__年 月 日 20__年 月 日

　　附件四：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件