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二手房借款合同范本

發(fā)布時(shí)間:2024-02-21

二手房借款合同范本(精選3篇)

二手房借款合同范本 篇1

  合同編號(hào):

  抵押人(甲方)

  法定代表人:

  抵押權(quán)人(乙方)

  法定代表人:

  為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

  1.房地產(chǎn)坐落:___________________________

  2.地號(hào):___________________________

  3.土地面積:___________________________

  4.土地使用年限:___________________________

  5.土地來(lái)源:___________________________

  6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):______________

  7.國(guó)有土地使用證號(hào):___________________________

  8.房屋建筑面積:___________________________

  9.共有權(quán)份額:___________________________

  10.房屋所有權(quán)證號(hào):___________________________

  11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào):_______________________

  第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

  1.抵押土地四至:___________________________

  2.抵押土地面積:___________________________

  2.抵押土地評(píng)估價(jià)值:___________________________

  4.抵押房屋部位:___________________________

  5.抵押房屋建筑面積:___________________________

  6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值:___________________________

  7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:___________________________

  8.在土地使用權(quán)抵押期間,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

  第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,貸款用途為_(kāi)_________.

  第五條 甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

  第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

  第七條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

  第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

  第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

  第十二條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

  第十三條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十四條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

  第十五條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十六條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十七條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

  第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 __________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費(fèi)用。

  第二十條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十一條 其他約定事項(xiàng):______________________________________________________

  第二十二條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十四條 本合同正本一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

  甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________

  法定代表人或個(gè)人(簽字)________ 法定代表人(簽字)__________

  ____________年________月________日 ________年________月________日

二手房借款合同范本 篇2

  甲方(即賣方):________

  身份證號(hào)碼:________

  乙方(即買方):________

  身份證號(hào)碼:________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在________省________縣________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)_______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)),另附帶________號(hào)車庫(kù)面積為_(kāi)_______平方米。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)(人民幣)________元整(大寫:______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿________年(即________年____月____日)之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  第四條、違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購(gòu)房定金______元?dú)w甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方,同時(shí)支付乙方違約金______圓整。

  第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方):________

  購(gòu)買方(乙方):________

  身份證號(hào)碼:________

  身份證號(hào)碼:________

  地址:________

  地址:________

  電話:________

  電話:________

  見(jiàn)證方:________

  地址:________

  簽訂日期:________年____月____日

  簽訂日期:________年____月____日

二手房借款合同范本 篇3

  甲方:(賣方)

  乙方 :( 預(yù)購(gòu)方 )

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū) ,(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),該房屋建筑面積為: 平方米,產(chǎn)權(quán)人:

  第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))

  第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付 萬(wàn)元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

  第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于20xx年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

  第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第六條:有下列情形的',乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任 、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。

  第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

  第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  地址 : 地址:

  年月日年月日

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