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二手房買賣合同閱讀

發(fā)布時(shí)間:2024-02-04

二手房買賣合同閱讀(精選15篇)

二手房買賣合同閱讀 篇1

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房

  地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________ 身份證號碼:__________________ 身份證號碼: ___________________ 地 址:___________________

  郵 編:___________________

  電 話:___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份證號碼: ___________________

  鑒證方:

  鑒證機(jī)關(guān):

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  代 表:

  經(jīng) 辦 人:

  日 期: 年 月 日

  鑒證日期:_______年____月____日 地 址:____________________ 郵 編:____________________ 電話:____________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號碼: ___________________

二手房買賣合同閱讀 篇2

  一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所:主要是指當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

  二、標(biāo)的:本合同的標(biāo)的,就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房,這是本合同的關(guān)鍵,一定要明確約定。

  三、價(jià)款:這里也是很主要的內(nèi)容,主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;訂金;尾款等。

  四、履行期限、地點(diǎn)、方式:

  這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

  五、違約責(zé)任:這里主要說明哪些是違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、訂金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

  六、解決爭議的方式:這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

  七、合同生效條款:雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  八、合同中止、終止或解除條款:按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓:在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

  十、附件:在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

  最后要特別提醒您的是,為了保證交易過程的順利,建議您還是找一些有品牌有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行咨詢或是委托,以免浪費(fèi)不必要的財(cái)力、物力。

二手房買賣合同閱讀 篇3

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  買方:_______________(簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):

  人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條,付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約,則定金不再退還,且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利,中介方負(fù)連帶責(zé)任。

  第四條,違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

  第五條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  20xx年xx月xx日

二手房買賣合同閱讀 篇4

  甲方:

  身份證號碼:

  住址:

  乙方:

  身份證號碼:

  住址:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。

  一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

  1、甲方自愿將坐落在__________________,建筑面積平方米的房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證書號為_____;

  二、合同價(jià)款

  雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________,成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。

  辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價(jià)款中,此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  三、合同價(jià)款的支付

  乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣作為定金。

  乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后__日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。

  四、甲方義務(wù)

  1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

  2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng),提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用,出示有關(guān)交費(fèi)證明。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。

  五、乙方義務(wù)

  1、按照本合同約定,及時(shí)支付房款,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

  2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

  六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

  甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。

  甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方違約

  甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。

  甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

  甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

  2、乙方違約

  乙方未按約支付合同價(jià)款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同。

  因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

  八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

  房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

  九、爭議解決

  在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、合同生效

  生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋行政管理部門一份。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  日期:日期:

二手房買賣合同閱讀 篇5

  出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________  身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):____________________  買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________  身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):___________________  中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________  營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同:  

  一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋! 〖追匠鍪鄯课莸那闆r:  

  (一)房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。  

  (二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。  

  二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣____元(大寫__),附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元(大寫 ____),總計(jì)____元(大寫____)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫____),由丙方代為保管! 

  三、付款方式、期限及房屋交付:  

  (一)乙方按下列第___種方式付款! 

  1、本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給____方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方! 

  2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款! 

  (二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方! 

  1、在乙方房款付清之日交付! 

  2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納! 

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:  

  1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)! 

  2、_______。  

  五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償! ∪缂追匠鍪鄯课轂榉扛姆康,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)! 〖追綉(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)! 

  六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方! 

  七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由____方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)! ∞k理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方! 

  八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為___元! 〗o付方式和期限:________________。  

  九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:  

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。  

  2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任! 

  3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期____日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任! 

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:  

  1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)! 

  2、________________________________! 

  五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓

二手房買賣合同閱讀 篇6

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號),土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是______ ______共______人。

  2.乙方是______ ______共______人。

  第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

  第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購房者一份。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號碼:__________ _________

  電 話:_________ ___________

  日 期:_______年____月____日

  購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:_______________ ___

  電 話:____________ _______

  日 期:_______年____月____日

二手房買賣合同閱讀 篇7

  在簽訂二手房買賣過程可以通過以下途徑來避免糾紛:

  第一,須確認(rèn)房主真實(shí)身份:對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。

  第二,必須明確雙方違約責(zé)任:因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

  第三,必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間:在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;

  第四,必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。

  第五,買方必須見房主:要求約見房主當(dāng)面核實(shí),可以揭穿其不軌行為;

  通過上述的介紹我相信大家應(yīng)該對如何避免二手房買賣合同糾紛有一定的`了解了吧,在二手房買賣的過程中最主要的就是要學(xué)會補(bǔ)充協(xié)議,這樣可以更好的保障自己的利益和權(quán)益。

二手房買賣合同閱讀 篇8

  廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同,今天小編就給大家整理分享了買賣合同,需要的可以收藏一下哦

  二手房買賣購房合同范本

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  鑒證方:________

  鑒證機(jī)關(guān):________

  地址:________

  郵編:________

  電話:________

  法人代表:________

  代表:________

  經(jīng)辦人:________

  日期:____年____月____日

  鑒證日期:_______年____月____日

  簡單版房屋買賣協(xié)議書

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  第四條稅費(fèi)承擔(dān)

  甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

  1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。

  2。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

  第六條甲方義務(wù)

  1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

  2。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng),提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等),出示有關(guān)交費(fèi)證明。

  3。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。

  第七條乙方義務(wù)

  1。按照本合同約定,及時(shí)支付房款,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

  2。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1。甲方違約

  (1)甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。

  (2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

  (3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

  2。乙方違約

  (1)乙方未按約支付合同價(jià)款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同。

  (2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

  第九條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份。

  第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:_________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  二手房屋買賣的合同范本

  出賣人(甲方):________身份證號碼:____________

  買受人(乙方):________身份證號碼:____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全,也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

  第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于:____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶,房屋建筑面積為:________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),總房款為人民幣(大寫)____________(¥________)。

  第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,單據(jù)交乙方確認(rèn)。

  第四條、甲方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

  第六條、該房產(chǎn)的`附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

  第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式:

  A:一次性付款:

  乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________(¥________),剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;

  B:按揭貸款:

  乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________(¥________),除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方,銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

  C:分期付款:

  第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時(shí)間:

  A:甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

  B:____________________________________。

  第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,且訂金不予返還。

  第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式:

  A:甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

  B:乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

  C:與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用,由甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%。

  第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場,如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還訂金。

  第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

  1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;

  2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

  第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

  第十五條、補(bǔ)充約定:________________。

  第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  出賣人(甲方):____________買受人(乙方):____________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

  身份證號:________________身份證號:________________

  甲方妻子:________________乙方妻子:________________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

  身份證號:________________身份證號:________________

  簽定日期:____年____月____日

二手房買賣合同閱讀 篇9

  甲方(賣方):____________________身份證號碼:

  乙方(買方):____________________身份證號碼:

  丙方(中介方):__________________身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)丙方提供居間服務(wù),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條房地產(chǎn)基本情況

  甲方同意將其所擁有的佛山市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下:建筑面積:___________㎡,房屋所有權(quán)證號:______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括:

  第二條甲方承諾

  甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾:

  1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

  2、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)(將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準(zhǔn)),如有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第三條成交價(jià)格

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)為人民幣x元整【¥】,該成交價(jià)款包括:【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格;B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】

  第四條付款方式

  (一)本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金x元整,作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金,乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。

 。ǘ槎酱偌追郊皶r(shí)履約,乙方可以預(yù)留x元整作為履約保證金,此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

 。ㄈ┏ń稹⒈WC金之外的剩余房款x元整【¥】,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:

  A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。

  B、乙方采取貸款方式付款

  1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款x元整,剩余房款x元整申請貸款。

  2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

  3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定按以下第種方式處理:

  a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  b、合同終止,甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  C、甲乙雙方約定的其他付款方式:。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

 。ㄒ唬┘滓译p方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

 。ǘ┓慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  (三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi),由__承擔(dān),合同簽訂后如遇到國家及本市稅費(fèi)調(diào)整,增加的部分,由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納,退還的部分歸繳納者所有。

 。ㄋ模┰诜康禺a(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

  第六條房屋交付

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)于騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  (二)該房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn),并辦理書面交接手續(xù)。

 。ㄈ┙桓度涨,房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn),如有未清事項(xiàng),乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

 。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

 。ㄎ澹┘追綉(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第七條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┏J款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

 。ǘ┏豢煽沽τ绊懲,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

 。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

 。ㄋ模┍竞贤炗啎r(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的`,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

 。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。

  第八條中介服務(wù)

 。ㄒ唬┍綖榧滓译p方提供以下服務(wù):充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

 。ǘ┲薪榉⻊(wù)費(fèi)按房屋成交總3%收取,共計(jì)x元整【¥】,由承擔(dān),應(yīng)于甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的,中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

 。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

 。ㄋ模┰诒竞贤炗喼,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫等)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。

  第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)。

  第十條其他條款

 。ㄒ唬┍竞贤幢M事項(xiàng),由當(dāng)事方另行議定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

 。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可依法起訴。

 。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

  (四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。

  甲方:

  甲方代理人:

  乙方:

  乙方代理人:

  丙方代表:

  簽約時(shí)間:

二手房買賣合同閱讀 篇10

  賣方:___(簡稱甲方)身份證號碼:____________________

  買方:__(簡稱乙方)身份證號碼:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市___區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為___平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣____元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由__方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起__日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是_______共_人,委托代理人___即甲方代表人。

  2、乙方是______,代表人是___。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)__公證處公證。

  第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定其他事項(xiàng):_________________________。

  出賣方(甲方):___購買方(乙方):__

  身份證號碼:_____________身份證號碼:____________________

  地址:______________地址:________

  郵編:________郵編:__________

  電話:____________電話:___________

  代理人(甲方):___

  代理人(乙方):___

二手房買賣合同閱讀 篇11

  甲方(賣方):____________________________

  乙方(買方):____________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,儲藏室_______平方米,產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金______________,即小寫____________。

  四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:__________________________________________________________________

  甲方(賣方):____________________身份證號:_______________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

  乙方(買方):___________________身份證號:________________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

二手房買賣合同閱讀 篇12

  出賣人(甲方):__________

  法定代表人身份證號碼:

  受讓人(乙方):__________

  法定代表人身份證號碼:

  各方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就二手房買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款。

  第一條 房屋的基本情況  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  1、本合同

  第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

  2、土地使用權(quán)年限自________年____月____日,至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格  按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________ 元,總金額為(_________幣)_________ 元整。

  第五條 付款方式  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款___________________ 。

  2、分期付款______________________ 。

  3、其他方式______________________ 。

  第六條 交付期限  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同

  第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

  第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

  2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)_________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

  第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計(jì)算。

  2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  (1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)_________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日,甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。

  第十條 保證  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 稅費(fèi)的交納  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的`規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 費(fèi)用交接時(shí)間  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為________年____月____日,甲乙雙方協(xié)商費(fèi)用承擔(dān),進(jìn)行費(fèi)用核對。

  第十三條 聲明及保證  甲方:

  1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  3、本房屋如存在共有人,甲方保證在出讓本房屋時(shí)已取得全部共有人同意,否則全部責(zé)任由甲方承擔(dān)! ∫曳剑

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十四條 通知

  1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第十五條 合同的變更  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十六條 爭議的處理  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 1 種方式解決:

  1、提交九江仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十七條 送達(dá)地址條款  本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達(dá)之日! ‰p方確認(rèn)的送達(dá)地址如下:  甲方地址:  編碼: 收件人:  手機(jī)號碼: 電子郵箱:  乙方地址:  編碼: 收件人:  手機(jī)號碼: 電子郵箱:  在不限制前款規(guī)定效力的前提下,本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號碼電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號碼電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達(dá)! ∪魏我环接诒竞贤(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號碼電子郵件地址變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方,否則,相關(guān)文件通過上述地址電話電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá),由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)

  第十八條 不可抗力  因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十九條 補(bǔ)充與附件  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣人(簽字、蓋章):____________

  _________年_________月_________日

  受讓人(簽字、蓋章):____________

  _________年_________月_________日

二手房買賣合同閱讀 篇13

  甲方(出賣人):_______________

  身份證號:_______________

  乙方(買受人):_______________

  身份證號:_______________

  咀乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)房屋座落于_________鎮(zhèn)_________村_________,房屋______間,建筑面積為______平方米。

  (二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣______元,大寫:______,房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。

  三、乙方將房價(jià)一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。

  第三條、乙方房款全部付清后,甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方,甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同。

  第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日______%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過______天,甲方有權(quán)解除本合同。

  第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

  第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  20__年12月__日20__年12月__日

二手房買賣合同閱讀 篇14

  出售方(以下簡稱甲方)

  買受方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

  第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得長沙市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,證書證號為 字第 號,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

  第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(¥ )

  第四條 付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A. 乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

  B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,

  銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

  C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

  第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

  A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

  第六條 房屋交付

  1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

  第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

  第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:         乙 方:

  身份證號:        身份證號:

  通信地址:         通信地址:

  郵政編碼:        郵政編碼:

  電 話:       電 話:

  委托代理人:      委托代理人:

  電 話:         電 話:

  簽訂日期: 年 月 日

二手房買賣合同閱讀 篇15

  委托人:

  受托人:

  第三人:

  買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。

  第一條甲方申請貸款事項(xiàng)

  貸款銀行:;貸款期限:年;貸款金額:人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

  第二條委托事項(xiàng)

  1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

  第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

  1、貸款服務(wù)費(fèi)金額:人民幣元,由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用復(fù)印費(fèi)用等,由甲方承擔(dān)。

  第四條甲方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。

  2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

  3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過5日的,另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。

  4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

  5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

  6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

  第五條乙方責(zé)任

  1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé)。

  2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

  3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

  4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?顚S,及時(shí)給付,不得挪用。

  第六條丙方責(zé)任

  1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

  2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場等事項(xiàng)。

  3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男,丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

  第七條送達(dá)地址確認(rèn)

  甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為:

  甲方收件人:

  地址:

  丙方收件人:

  地址:

  如未填寫,則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

  第八條特別約定

  1、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

  2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

  第九條糾紛的處理

  如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

  第十條本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

  甲方:

  年月日

  乙方:

  年月日

  丙方:

  年月日

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    甲方:__________________乙方:__________________關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:__________________,建筑面積______平方米)以人民幣____...

  • 市區(qū)二手房買賣中介合同(精選3篇)

    售房人:(以下簡稱甲方)_____________身份證號碼:______________購房人:(以下簡稱乙方)_____________身份證號碼:______________中介方:(以下簡稱丙方)_____________身份證號碼:______________甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法...

  • 關(guān)于二手房買賣合同協(xié)議書(精選17篇)

    出售方(以下簡稱甲方):買受方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:第一條 甲方...

  • 二手房買賣協(xié)議(精選20篇)

    甲方:__________乙方:__________第一條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋、車庫所有權(quán)證證號為:1、房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________________。2、車庫產(chǎn)權(quán)證號:__________。(二)土地使用狀況該房屋、車庫占用的國有土地使用權(quán)以劃撥方式獲得。...

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