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二手合同買賣合同

發(fā)布時間:2024-02-11

二手合同買賣合同(精選3篇)

二手合同買賣合同 篇1

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  風(fēng)險提示:核實房屋狀況

  除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹(jǐn)慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

  第一條地理位置

  乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

  第二條價格

  上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款

  付款時間與辦法,甲乙雙方選擇以下第種付款方式:

  風(fēng)險提示:付款方式

  雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。

  盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定____年____月____日在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日交付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定____年____月____日在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日交付給甲方。

  風(fēng)險提示:交房約定

  建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的`風(fēng)險。對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。

  第四條房屋的交付

  1、交付時間

  出賣人應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買受人。

  2、房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

  出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;移交該房屋房門鑰匙;交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清;出賣人與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

  第五權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  1、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  2、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,則另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

  3、出賣人應(yīng)于日前,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每延期一日,應(yīng)當(dāng)按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

  4、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  條稅費(fèi)分擔(dān)

  甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  風(fēng)險提示:違約責(zé)任

  因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  簽訂時間:_____________________

二手合同買賣合同 篇2

  合同編號:_________

  賣方:_________(以下簡稱甲方)

  買方:_________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《微型計算機(jī)商品管理更換退貨責(zé)任規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 乙方向甲方訂貨總值為人民幣_________元的電腦,其配置標(biāo)準(zhǔn).單價.總價等見下表:

  編 號

  名稱品牌及型號出廠編號或批號產(chǎn)地數(shù)量單價價格質(zhì)保期限1cpu2主板3內(nèi)存4硬盤5顯卡6聲卡7光驅(qū)8軟驅(qū)9顯示器10機(jī)箱11音箱12鍵盤13鼠標(biāo)14moden15網(wǎng)卡16交換機(jī)17打印機(jī)118打印機(jī)219u盤20網(wǎng)線21掃描儀22cpu風(fēng)扇23合計: 第二條 定貨交貨及驗收

  1.定貨日期為本合同簽訂之日。

  2.交貨日期_________;

  3.交貨地點(diǎn)_________;

  4.包裝方式_________;

  5.付款方式:簽訂合同時,乙方向甲方交付:

  (1)定金_________元;

 。2)預(yù)付款_________元。

  (3)_________

  6.驗收方式:甲乙雙方合驗。甲方向乙方說明商品的配置,核對商品品牌.型號和編號,開箱檢驗,正確調(diào)試,保證商品符合產(chǎn)品使用說明明示的配置和產(chǎn)品的質(zhì)量狀況,經(jīng)乙方確認(rèn),當(dāng)面向乙方交驗商品,并介紹產(chǎn)品的使用維護(hù)和保養(yǎng)方法以及三包方式,明示三包有效期,提供三包憑證.有效發(fā)貨票.產(chǎn)品(選配件)合格證和使用說明。

  第三條 質(zhì)保規(guī)定

  1.甲方對其所配置的電腦產(chǎn)品各選配件按生產(chǎn)商提供的`質(zhì)保期為準(zhǔn),并根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局《微型計算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》向乙方提供質(zhì)保服務(wù)。

  2.整機(jī)三包有效期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)在_________日內(nèi)免費(fèi)維護(hù).修理,并保證修理后的商品能正常使用30天以上,主要部件三包有效期內(nèi)出現(xiàn)故障,甲方負(fù)責(zé)在_________日內(nèi)免費(fèi)修理或免費(fèi)更換新的主要部件(包括工時費(fèi)和材料費(fèi))。

  3.自售出之日起7天內(nèi),主機(jī).外設(shè)商品出現(xiàn)性能故障時,乙方可選擇退貨換貨或修理,乙方要求退貨時,甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方退貨,并按發(fā)貨票價格一次退清貨款。

二手合同買賣合同 篇3

  供方:橡膠機(jī)帶有限公司

  需方:

  簽訂地點(diǎn):

  一、雙方供需產(chǎn)品數(shù)單位價款及交貨時間簽訂時間:

  二、質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限:按需方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn),質(zhì)保期壹年

  三、交提貨地點(diǎn)、方式:供方送貨至需方場內(nèi)(簽訂合同后十五天內(nèi)送到需方場地)

  四、運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān):汽車運(yùn)輸,費(fèi)用由供方承擔(dān)

  五、合理損耗及計算方法:無

  六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝貨物的供養(yǎng)與回收:按廠標(biāo)包裝

  七、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限:按需求和國家標(biāo)準(zhǔn)驗收,提出異議(一星期內(nèi)提出)

  八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法:無

  九、結(jié)算方式及期限:合同簽訂后,預(yù)付合同總價的30%,發(fā)貨時付合同全款的70%

  十、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,合作合同附件。

  甲方:

  乙方:

  年月日

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