房產委托合同范本（通用6篇）

房產委托合同范本 篇1

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)： 身份證號碼：

　　受托人配偶： 身份證號碼：

　　鑒于：甲方實際出資購買房產一處，位于�，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產權及相關事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第一條 房產事實

　　1、坐落位置： ;

　　2、建筑面積： 平方米;

　　3、出資及登記：該房產由甲方實際全部出資，甲方同意將該房產委托乙方代為持有，產權登記在乙方名下，房屋產權證編號為： 。

　　第二條 房產產權

　　1、甲、乙雙方確認，雖然該房產僅登記在乙方名下，但該房產及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。

　　2、甲方實際享有該房產及其附屬設施完全的所有權(占有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產權利。代持期間，乙方應當配合甲方實現(xiàn)其房產權利。

　　3、未經(jīng)甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行為。

　　4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書面同意，將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，并加付一百萬違約金，乙方應當承擔的責任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。

　　第三條 委托代持期間及費用

　　1、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時終止。

　　2、乙方受甲方委托代持房產期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產產生實際價值時，甲方可以自主決定給予乙方適當?shù)膱蟪辍?/p>

　　第四條 甲方權利與義務

　　1、因該房產所產生的租金等一切收益均由甲方享有。

　　2、因該房產使用或經(jīng)營產生的房產稅和營業(yè)稅等相關稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關費用均由甲方承擔。

　　3、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

　　第五條 乙方權利與義務

　　1、乙方確認，未經(jīng)甲方事前的書面同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　3、因房產由乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

　　第六條 爭議解決

　　凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第七條 協(xié)議生效

　　1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　鑒于：乙方配偶對本協(xié)議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執(zhí)行。

　　乙方配偶(簽字)：

　　年 月 日

房產委托合同范本 篇2

　　托管方(以下稱甲方) ：

　　受托管方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定為明確甲方與乙方的權利義務關系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議 ：

　　第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方 。

　　第二條 托管期甲方從x年x月x日起將房屋交付乙方托管，至x年x月x日收回 。

　　第三條 托管的房屋如因產權或者拆遷等發(fā)生糾紛一律由甲方負責與乙方無涉造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償 。

　　第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設施 。

　　第五條 房屋僅作居住使用

　　第六條 房屋內現(xiàn)有家具和電器 ：

　　第七條 房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施在托管期內出現(xiàn)非人為損壞甲方有責任將其修繕完好也可委托乙方修理但相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞乙方應該負責修理并承擔相關費用。

　　第八條 本合同托管期限未屆滿前一方擬終止合同須提前一個月通知對方并征求對方同意托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同否則應付對 x 元的違約金。

　　第九條 下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金;2.乙方人為破壞房屋及其內設施或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內設施。

　　第十條 下列情況下乙方可終止此合同：1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復給乙方帶來諸多不便 。

　　第十一條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜由當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可依法向人民法院起訴如有違約均按合同法有關條款處理 。

　　第十二條 分配方式甲乙雙方核定房屋租金為見附價格單乙方為甲方尋找客戶有業(yè)務發(fā)生時在甲方核定價格內乙方將按15%比例拿提成超出核定價格部分甲乙雙方各按50%分配如低于核定價格成交征得甲方同意乙方仍按15%提成附價格單 。

　　第十三條 結算方式按次結算雙方開立帳號每次結清費用甲乙雙方確認客戶預定時間及價格后乙方代甲方收取定金甲方須保證客戶正常入住使用房屋 。

　　本合同正本一式2份甲方、乙方各執(zhí)1份

　　甲方簽名蓋章： 乙方簽名蓋章 ：

　　身份證號碼 ： 身份證號碼 ：

　　電話 ： 電話 ：

　　簽約時間 年 月 日

房產委托合同范本 篇3

　　出售方（稱甲方）：_________

　　購買方（稱乙方）：_________

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《經(jīng)濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)______市人民政府文件批準，取得位于_________市地段占地面積_________平方米的使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特

　　殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災害；

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；

　　三、其它非甲方所能控制的.事件。

　　上述原因必須經(jīng)______市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________幣_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：

　　帳戶名稱：_________帳號：_________付款辦法：_________

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按______市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時______市銀行貸款利率計算利息，以乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______市建筑檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內退回乙方。

　　第九條乙方在交清購樓款后，由______市房管部門發(fā)給房產權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和______省對經(jīng)濟特區(qū)的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)______市公證處辦理公證后，由______市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打油印的文，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請______市仲裁機構仲裁或______市人民法院裁決。

　　第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表人：_________代表人：_________

　　____年____月____日____年____月____日

房產委托合同范本 篇4

　　委托人： ，證件號碼：

　　住址：

　　受托人： ，證件號碼：

　　住址：

　　委托人因故不能親自來交易中心辦理有關房地產出售轉讓事宜，特委托受托人為本人代理人出賣本人房屋，房屋具體信息如下：

　　房屋地址：

　　房屋房產證號碼：

　　受托人的代理權限如下：

　　一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;

　　二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;

　　三、代為辦理提前償還貸款、領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷、向保險公司申請退還剩余保險金等手續(xù);

　　四、代為支付一切上述房屋應支付的費用;

　　五、代為辦理產權過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等;

　　六、代為收取房價款;

　　七、代為辦理房屋買賣其它事宜。

　　凡由受托人有權代為辦理相關公證，代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。

　　上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。

　　委托人：

　　年 月 日

房產委托合同范本 篇5

　　委 托 人： (以下簡稱甲方)

　　受托人： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條 委托權限 甲方選擇以下第

　　種委托權限。

　　1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù)。

　　第二條 委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

　　(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

　　第三條 限制交易的情況：

　　如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條 甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條 乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條 委托期限：

　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月。

　　第七條 傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條 違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。

　　第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定;

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產委托合同范本 篇6

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　代理方(以下簡稱乙方):

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

　　4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開戶行：

　　帳號：